Проект малоэтажного жилья

Размещено на http://www.allbest.ru/

[Введите текст]

						07-14-02-АР.ПЗ
Изм.	Кол.уч.	Лист	№Док.	Подпись	Дата
				Пояснительная записка	Стадия	Лист	Листов
ГИП	Завадская				П	1	16
ГАП	Горемыкина				ООО «ПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» Cв-во СРО-П-014-05082009-34-0019
Разраб.	Лозовая
Н. контр.	Горемыкина

Объемно-пространственные решения

Проект «Квартал №1 малоэтажного жилья в жилом районе "Ахтуба Сити Парк", расположенного в г. Волжский, Волгоградской области. I очередь.» выполнен на основании:

1. Постановления к градостроительному плану земельного участка №

2. Задания на проектирование для разработки проекта объекта: «Квартал №1 малоэтажного жилья в жилом районе "Ахтуба Сити Парк", расположенного в г. Волжский, Волгоградской области. I очередь.», утвержденное заказчиком от 1 сентября 2014г.

3. Генерального плана, выполненного на топосъемке ООО «ВОЛОЛГОГКАРТ» от 01.09.2014 г.

Площадка под строительство жилых домов располагается в 27 микрорайоне, на пересечении улиц проспект им.Ленина и 40 лет Победы, рядом с аквапарком «XXI Век».

Площадка под строительство свободна от зданий и сооружений. Рельеф участка спокойный.

Краткая характеристика объекта

Размещение зданий осуществлено с учетом соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства.

Класс функциональной пожарной опасности - Ф1.3

Класс конструктивной пожарной опасности - С0

Степень огнестойкости - I

Жилой дом предназначен для поквартирного проживания людей.

Здание не относятся к объектам транспортной инфраструктуры.

На территории строительства отсутствует возможность опасных процессов, явлений и техногенных воздействий.

Здание не относятся к опасным производственным объектам.

Помещения, расположенные в зданиях не относятся к пожароопасным и взрывопожароопасным.

В здание расположены помещения с постоянным пребыванием людей.

Уровень ответственности - нормальный.

Срок эксплуатации - 150 лет

стены монолитные железобетонные (срок эксплуатации - 150 лет),

стены пенобетонные (срок эксплуатации - 150 лет)

фундаменты монолитные железобетонные

(срок эксплуатации - 150 лет),

перекрытия - монолитные железобетонные (срок эксплуатации - 150 лет).

Срок эксплуатации здания до капитального ремонта - 50 лет.

Многоквартирный жилой дом запроектирован с холодным техподпольем, предназначенным для транзитной прокладки коммуникаций.

Набор квартир решен в соответствии с требованиями заказчика.

Квартиры запроектированы из условий заселения их одной семьей. Набор жилых и подсобных помещений решен в соответствии с заданием на проектирование.

Архитектурный объем жилого дома отличает индивидуальное решение фасадов, который соответствует функциональному назначению здания.

Жилой дом четырехсекционный Г-образный и имеет размер в осях 62,68 х 48,36 метра, этажностью 3 этажа.

За условную отметку +0,000 принята отметка чистого пола первого этажа жилой части здания, что соответствует абсолютной отметке 20,80.

Высота этажей - 3м. Высота от пола до потолка жилых помещений -- 2,70 м.

Техподполье высотой 1.8м не предназначено для установки инженерного оборудования. Техподполье имеет два рассредоточенных выхода непосредственно наружу. Вентиляция техподполья осуществляется через вентиляционные каналы. Для предотвращения попадания осадков над входами в техподполье предусмотрены козырьки.

Планировка входной группы 1 этажа обеспечивает доступность жилища для маломобильных групп населения с учетом установленных в СП 59.13330.2011 требований (к устройству пандусов при входе, входных площадок, параметров тамбура и т. д.).

Эвакуация с жилых этажей осуществляется по лестнице - тип Л1. Ширина лестничных маршей 1,05м, уклон 1:2. Перегородка, отделяющая лестничную клетку от общих коридоров, выполняется из керамзитобетонных блоков толщиной 390мм с последующим оштукатуриванием цементно-песчаным раствором толщиной 30мм с обеих сторон.

Все этажи здания - жилые. На этажах запроектированы 1, 2 и 3 комнатные квартиры.

Номенклатура квартир и их количество на этаже обусловлены заданием на проектирование.

Габариты помещений определены с учетом требований эргономики в пределах конструктивных особенностей применяемых материалов и технологий, а также с учетом требований заказчика.

Естественное освещение всех жилых помещений осуществляется через оконные проемы и балконные двери. Во всех квартирах обеспечена продолжительность инсоляции в соответствии с требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Проектом предусматривается следующий состав квартир:

Этаж	Наименование квартир	Количество на этажах
1-5	Однокомнатные Двухкомнатные Трехкомнатные	36 15 11
	Всего:	62

Технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Количество
	Количество объектов	шт	1
	Площадь застройки	м2	1571,4
	Строительный объем в том числе ниже +0,000	м3	18 634,2 3 240,7
	Общая площадь квартир жилого дома (с учетом летних помещений)	м2	2 914,7
	Общая площадь квартир жилого дома (без учета летних помещений)	м2	2 812,1
	Жилая площадь квартир	м2	1 406,1

Конструктивная схема зданий -- с несущими продольными стенами и сборными пустотными железобетонными плитами перекрытия. Пространственная жесткость здания обеспечивается устройством поперечных стен, которые служат диафрагмами жесткости.

Наружные и внутренние стены - из конструкционных керамзитобетонных блоков (плотность 1200 кг/м³) толщиной 390мм с армированием через два ряда кладки кладочной сеткой 4ВрI c ячейкой 50х50мм. Поперечные стены с вентиляционными каналами выполняются из силикатного кирпича М150 на цементно-песчаном растворе М100 с армированием через 4 ряда кладки кладочной сеткой 4ВрI c ячейкой 50х50мм.

В качестве утеплителя использовать ТЕХНОФАС фирмы ТехноНИКОЛЬ толщиной 100 мм с отделкой по методу «мокрого фасада».

Перегородки. Межквартирные перегородки для обеспечения нормативного уровня звукоизоляции выполняются 3-слойными (два слоя плит из гипсолита по 80мм, звукоизоляция ТЕХНОЛАЙТ 50мм и воздушный зазор 20мм).

Внутриквартирные перегородки выполняются из пазогребневых гипсолитовых плит. Для перегородок санузлов и ванных комнат использовать влагостойкие плиты по ТУ 5742-00300528761-2003.

Перегородки, отделяющие квартиры от общего коридора выполняются из керамзитобетонных блоков толщиной 390мм.

Кровля, водосток -- скатная, чердачная. Уклон скатов 26,8%. Несущие конструкции кровли - ЛСТК (группа горючести НГ). Кровельное покрытие - металлочерепица. Выход на чердак осуществляется из лестничных клеток через противопожарные люки 2 типа с размерами 0,6х0,8м по закрепленным стальным стремянкам. На чердаке вдоль всего здания предусмотрен проход высотой 1,8м и шириной 1,6м. Подъем на кровлю осуществляется по наружным пожарным лестницам, расположенным в торцах здания. Водосток организованный, наружный.

Высота ограждения кровли -1,2м.

Окна и витражи -окна поливинилхлоридные индивидуального изготовления в соответствии с ГОСТ 30674-99

Заполнение - однокамерные стеклопакетами с открывающимися механизмами.

Двери. Двери входные наружные и тамбурные индивидуального изготовления утепленные.

Двери в лестничной клетке запроектированы остекленными. Двери оборудованы приборами для самозакрывания и уплотнениями в притворах.

Люки выхода на чердак запроектированы противопожарными с пределом огнестойкости EI30.

Для предотвращения несанкционированного доступа в здание входная дверь в жилую часть здания оборудуется домофоном.

Ограждающие конструкции здания запроектированы таким образом, чтобы в процессе эксплуатации обеспечивалось эффективное использование энергетических ресурсов, и исключался нерациональный их расход.

Проектные решения обеспечивают соблюдение санитарно-гигиенических требований и параметров микроклимата в помещениях.

Для обеспечения безопасности при пользовании предусмотрены следующие мероприятия:

- ограждение лестничных маршей высотой 900мм, ограждение кровли и лоджий высотой 1200мм,

- уклон лестничных маршей принят 1:2 (ширина проступи 300мм, высота подступенка 150мм),

- двери запроектированы без порогов,

- низ оконных проемов запроектирован на высоте 900мм от уровня пола, т.е. выше центра тяжести взрослого человека,

- конструкции окон, обеспечивают их безопасную эксплуатацию,

- пути передвижения и эвакуации хорошо освещены.

Конструктивная надежность, огнестойкость и устойчивость здания при пожаре

Надежность. Для обеспечения надежности, здание запроектировано и должно быть построено в соответствии с требованиями действующих строительных норм, сводов правил и государственных стандартов.

Во время строительства необходимо вести контроль состояния конструкций и их соответствия проектной документации, в рамках технического и авторского надзора.

Огнестойкость и устойчивость здания при пожаре

Устойчивость здания при пожаре обеспечивается пределами огнестойкости несущих конструкций, соответствующих огнестойкости по СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» с учетом МДС 21-2.2000.

Огнестойкость и огнесохранность железобетонных конструкций достигается назначением необходимых размеров сечений элементов и расстояний от их поверхности до оси рабочей арматуры.

Класс функциональной пожарной опасности здания - Ф1.3

Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0

Степень огнестойкости здания - I

Устойчивость здания при пожаре обеспечивается соответствующими пределами огнестойкости конструкций по ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

с несущие стены -- R 120, K0

с перекрытия -- REI 60, K0

с стены лестничных клеток -- REI 120, K0

с марши и площадки лестниц -- REI 60, K0

с перегородки межквартирные - EI - 30

Планировочная и функциональная организация

В основу планировочного решения жилых этажей положен принцип свободной, вариантной планировки квартир. Квартиры разделены на зоны: зона индивидуальных помещений и помещений коллективного пользования, так называемое «двухчастное» зонирование.

В здании предусмотрены:

с входная группа имеет утепленные тамбуры

с над входами запроектированы козырьки

с лестничная клетка -- тип Л1, с выходом непосредственно наружу

с ширина лестничных маршей эвакуационной лестницы в чистоте до ограждений -- 1,05 м

с высота ограждений внутренних лестниц -- не менее 0,9 м

с высота ограждений на лоджиях, кровле, а также в местах опасных перепадов -- 1,2 м

с внутренние стены: керамзитобетонные блоки и силикатный кирпич.

Оформление фасадов и интерьеров

Архитектурное решение фасадов здания органически вытекает из градостроительных и планировочных решений. В композиционном построении четко выделен вертикальный ритм остекленных лоджий и балконов.

Пластическое и колористическое решение фасада воплотилось в создании акцентов на отдельных элементах -- лоджиях, входных зонах как доминирующих и формообразующих частях здания в проекте.

В наружной отделке стен применена штукатурка различных цветов.

Внутренняя отделка помещений выполняется в соответствии с техническими условиями и предусматривает применение современных отделочных материалов.

Наружная отделка

Наименование конструкций	Характер отделки
Цоколь первого этажа	Керамогранит
Площадки входа	Керамогранит с противоскользящим покрытием
Наружные стены этажа	Фасадные теплоизоляционные композиционные системы с наружными штукатурными слоями

Описание решений по отделке помещений

Отделочные материалы интерьеров выбраны с учетом функциональных, эксплуатационных и эстетических требований.

Общедомовые коридоры, тамбуры, лестничные клетки

§ стены -- штукатурка, шпатлевка, окраска износостойкой акриловой краской КМ1

· потолки -- шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской КМ2

· полы -- керамогранит с противоскользящим покрытием.

§ Помещения техподполья не отделываются.

Мероприятия, обеспечивающие естественное освещение и инсоляцию

При проектировании жилых домов учтены действующие нормы продолжительности инсоляции и нормы естественной освещенности.

Продолжительность инсоляции в нормируемых жилых помещениях проектируемых жилых домов составляет 2 часа и более, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». В помещениях с постоянным пребыванием людей (жилых комнатах и кухнях) обеспечено нормированное значение КЕО. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и кухонь не менее 1:8, что соответствует п.9.13 СП 54.13330.2011

Для обеспечения нормативной инсоляции 2 и 3-х комнатные квартиры имеют двухстороннюю ориентацию.

Мероприятия, обеспечивающие защиту помещений от шума и вибраций

Источником шума внутри жилого дома могут являться санитарно-техническое оборудование, а также источники внешней среды, соседствующие с домом.

Размещаемое инженерное оборудование не оказывает негативного влияния на условия проживания.

В целях создания комфортного проживания в доме предусмотрены следующие мероприятия по защите от шума:

1. Объемно-планировочное решение предусматривает функциональное зонирование групп помещений, в том числе источники шума в кухнях и сан.узлах удалены от жилых комнат.

2. Применение строительных материалов, обеспечивающих нормативную звукоизоляцию.

3. В узлах ввода не требуется размещение насосов.

4. Для защиты от внешних источников шума в доме предусмотрено:

- применение современных заполнений оконных и дверных проемов с уплотнениями в притворах;

- использование в наружной стене здания минераловатных плит ТЕХНОФАС фирмы ТехноНИКОЛЬ толщиной 100 мм дополнительно защищает от шумового воздействия окружающей застройки. Благодаря своей структуре минераловатные плиты обладают акустическими свойствами: улучшают воздушную звукоизоляцию помещений и звукопоглощающие свойства конструкций;

- применение звукоизоляции межквартирных перегородок и перегородок между квартирами и коридором.

Мероприятия, обеспечивающие доступность здания для маломобильных групп населения

Требования СП 59.13330.2012 по доступности здания для маломобильных групп населения учтены:

1. Входные элементы жилого дома, включая ступени, входные двери, поручни обеспечивают доступ маломобильных групп населения от тротуара до уровня 1 этажа

2. Глубина тамбура при входе -- 2,30м, ширина 1,8м

3.Дверные проемы наружных входов - 1300мм, двери двухстворчатые, одна рабочая створка имеет ширину 900мм.

4. При входах запроектированы пандусы с уклоном 1:20.

Специальных требований по заданию заказчика не предусмотрено.

Требования к микроклимату жилых помещений

Требования к микроклимату жилых помещений, согласно ГОСТ 30494-96 в таблице: огнестойкость здание освещение микроклимат

Мероприятия, обеспечивающие безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании

Жилое здание запроектировано с учетом требований раздела 8 СП54.13330.2011 «Безопасность при пользовании»

В здании предусмотрены следующие мероприятия:

с строительные материалы стен, перегородок, перекрытий, отделочные материалы имеют сертификаты соответствия и гигиенические сертификаты, соответствующие действующим нормам

с уклон и ширина лестничных маршей, высота ступеней, ширина проступей, высота проходов по лестницам и коридорам соответствует нормам и гарантирует удобство и безопасность предвижения, возможность перемещения бытовых предметов, оборудования

с высота ограждений на лестничных маршах -- 0,9 м, высота ограждений на лоджиях, кровле, а также в местах опасных перепадов- 1,2м. Ограждения выполнены непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие нагрузок не менее 0,3 кН/м. Высота подоконников оконных проемов -- 0,9 м от уровня чистого пола

с инженерные системы здания запроектированы с учетом требований безопасности, имеют запорную и отключающую арматуру

с входные двери оборудуются домофонами, что направлено на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий

Противопожарные мероприятия, обеспеченные объемно-планировочными решениями

Класс функциональной пожарной безопасности Ф 1.3

Пожарная безопасность обеспечивается выполнением обязательных требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, нормативными документами по пожарной безопасности и системам противопожарной защиты.

Объемно-планировочные и технические решения, обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара

с Предел огнестойкости и класс пожарной опасности всех строительных конструкций принят не ниже установленных СНиП 21-01-97*, ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

с Каждая квартира имеет выход в коридор, ведущий на лестничную клетку Л1

с Выход на чердак осуществляется из лестничных клеток через противопожарные люки 2 типа с размерами 0,6х0,8м по закрепленным стальным стремянкам. На чердаке вдоль всего здания предусмотрен проход высотой 1,8м и шириной 1,6м. Подъем на кровлю осуществляется по наружным пожарным лестницам, расположенным в торцах здания.

с Двери лестничных клеток -- с приборами для самозакрывания и уплотнением в притворах

с Отделочные материалы на путях эвакуации должны иметь сертификаты пожарной безопасности и класс пожарной опасности не более требуемого по т.28 №123-93

с Техподполье имеет два рассредоточенных выхода

с Лестничная клетка Л1 имеет естественное освещение через окна площадью не менее 1,2 м. Окна лестничных клеток открывающиеся, устройства для открывания расположены не выше 1,7м от уровня пола.

- ширина дверей, выходящей на лестницу соответствует ширине марша;

- ширина лестничных площадок принята не менее ширины марша;

- двери, выходящие на лестничную клетку, в открытом положении не уменьшают ширину лестничных площадок и маршей;

- уклон маршей лестниц в надземных этажах принят 1:2 (СП 1.13130.2009)

- число подъемов в двухмаршевых лестницах здания не превышает 16, ступени марша имеют одинаковые параметры высоты и глубины в пределах одной лестничной клетки;

- ширина проступи -- 300 мм, высота ступени -- 150 мм (СП1.13130.2009 п.4.4.2);

- направление открывания дверей на путях эвакуации предусматривается по направлению выхода из здания.

с Размеры горизонтальных участков путей эвакуации соответствуют требованиям СП 1.13130.2009 п.7.1.14 и имеют высоту 2,7 для жилых этажей и ширину 1,5 м

с Для утепления стен применен негорючий утеплитель - ТЕХНОФАС. Для утепления чердачного перекрытия -- ТЕХНОРУФ Н30.

с Ограждения лоджий и кровли, а также опасные перепады площадок выполнены высотой 1,2 м из негорючих материалов

с Расстояние от двери самой удаленной квартиры до выхода в лестничную клетку -- 12 м

Нормативная база

1. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

2. СП 50.1330.2010 Тепловая защита зданий

3. СП 51.13330.2011 Защита от шума

4. СП 52.13330.2011 Естественное и искусственное освещение

5. СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные

6. СП 17.13330.2011 Кровли

7. СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения

8. СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения

9. Федеральный закон РФ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях подарной безопасности»

10. ГОСТ 30494-96 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата помещений

11. СанПиН 2.1.4.1074-01 Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества

12. СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Постановление Госкомнадзора России от 31 декабря 1996г. №36

13. СанПин Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий

14. СП 1.13130-2009 Эвакуационные пути и выходы

15. СП 2.13130.2012 Обеспечение огнестойкости объектов защиты

Размещено на Allbest.ru