Генеральный план улуса Ранжурово МО Кабанского района Республики Бурятия

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства РФ

ФГБОУ ВПО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им. В. Р. Филиппова»

Институт землеустройства, кадастра и мелиорации

Кафедра кадастра и права

Курсовой проект

на тему: Генеральный план улуса Ранжурово МО Кабанский района Республики Бурятия

Улан-Удэ 2014

Содержание

Состав проекта

Введение

Раздел 1. Современное состояние

1.1 Природно-климатические, инженерно-геологические, гидрогеологические условия

1.2 Планировочная структура улуса

1.3 Комплексная оценка территории

Раздел 2. Социально- экономическое развитие

2.1 Роль улуса в системе расселения

2.2 Административно-территориальное деление

2.3 Население

Раздел 3. Проектная организация территории

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

3.2 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты

3.3 Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Раздел 4. Основные технико-экономические показатели

Заключение

Список используемых источников



Состав проекта

1) Текстовая часть: пояснительная записка

2) Графическая часть:

а) схема размещения ул. Ранжурово в системе расселения, М 1:25000;

б) план современного использования территории, М 1:2000;

в) генеральный план, М 1:2000.



Введение

Генеральный план ул. Ранжурово выполнен согласно заданию на проектирование, утвержденному главой Администрации МО СП «Ранжурово». Основанием для разработки является курсовой проект по дисциплине «Основы градостроительства и планировки населенных мест».

Получено задание на: выполнение схемы функционального зонирования ул. Ранжурово. Размещение жилой усадебной застройки на 30 участков, площадью 1 участок 800 кв. м.; кемпинг на 40 мест; детский сад на 150 человек. А также предусмотрено закрытие существующего кладбища и произведение отвода под новое.

Градостроительство является комплексной и многосторонней деятельностью по формированию населенных мест и систем расселения. Оно включает связанные со строительством и реконструкцией поселений законодательное регулирование, социальное и экономическое планирование, архитектурное и инженерное проектирование, научное исследование, организацию строительного производства.

Градостроительная документация- документация о планировании градостроительного развития территории и поселений и об их застройке.

Генеральный план- важнейший градостроительный документ, определяющий общую концепцию территориально-пространственного развития города. Он служит основой для всех последующих стадий градостроительного и архитектурного проектирования - проектов размещения строительства первой очереди.

Генеральный план улуса Ранжурово вызван необходимостью уточнения планировочной структуры и функционального зонирования, в связи с выполненными планировочными ограничениями.

Генеральный план определяет экологические условия проживания населения, сохранения природных богатств и культурного наследия.



Раздел 1. Современное состояние

1.1 Природно-климатические, инженерно-геологические, гидрогеологические условия

Улус Ранжурово находится в континентальной восточносибирской области умеренного климатического пояса. Климат резко континентальный с умеренным влиянием акватории озера Байкал. Большое влияние на его формирование в зимнее время оказывает Сибирский антициклон, обусловливающий в этот сезон года преобладание малооблачной погоды со слабыми ветрами, небольшим количеством осадков.

Весной и летом преобладают факторы зональной циркуляции атмосферы, определяющие западно-восточный перенос воздушных масс. Наиболее часто циклоны смещаются с запада и северо-запада, принося холодный арктический воздух. Значительное воздействие на климат улуса Ранжурово оказывает близость озера Байкал. В зимнее время Байкал оказывает отепляющее влияние, медленно отдавая свое тепло, аккумулированное за лето. Поэтому, хотя средняя годовая температура воздуха и отрицательная -1,9°С (табл.1), как и на всей территории Бурятии, но средняя температура самого холодного месяца января несколько выше: в близлежащем п. Кабанск -20,5°С. Абсолютный минимум температуры -43°С.

Таблица 1. Средняя месячная и годовая температура воздуха (°С)

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	год
-19,3	-19,3	-12,2	-2,1	4,2	10,4	13,8	13,3	7,6	0,9	-7,4	-12,2	-1,9

В летнее время Байкал, наоборот, оказывает охлаждающее влияние. Поэтому лето в улусе Ранжурово довольно прохладное. Самые теплые месяцы июль, август (+13,8° и 13,3°С). Абсолютный максимум июля +32°С августа +32°С.

Безморозный период в среднем составляет 104 дня, максимально - 124 дня.

Весна холодная, наступает поздно. Устойчивый переход среднесуточных температур через 0°С происходит в середине третьей декады апреля.

Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний переход среднесуточных температур через 0°С наблюдается в конце второй декады октября.

Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова - 32см.

Годовое количество осадков составляет 297мм (табл.2). По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль - 3мм, максимум на июль-август - по 75мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.

Таблица 2. Месячное и годовое количество осадков (мм), с поправками на смачивание

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	год
4	3	7	14	22	35	75	75	30	12	9	11	297

Таблица 3. Средняя месячная и годовая относительная влажность воздуха

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	год
78	80	76	71	69	76	82	82	78	70	69	73	75

Ветровой режим обусловлен соседством огромной водной массы озера. Так, преобладающими являются ветры северо-восточных (22%) и юго-западных (21%) направлений (табл.4). Летом преобладают западные (31-35%) и юго-западные (18-25%) ветра. Самые ветреные месяцы - ноябрь-декабрь, относительно "тихий" - февраль. Средняя годовая скорость ветра - 3,3м\сек.

Таблица 4. Повторяемость направлений ветра и штилей, %

	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ	штиль
I	3	18	5	21	11	11	17	14	18
II	8	31	2	4	11	18	14	10	17
III	7	23	0	2	9	20	15	11	10
IV	5	33	2	7	7	30	17	14	9
V	8	26	0	2	5	33	14	12	8
VI	9	24	1	1	7	40	И	7	8
VII	8	27	1	0	9	41	9	5	11
VIII	8	31	2	4	4	26	14	10	11
IX	8	25	2	8	3	17	18	19	10
X	6	17	5	14	6	9	18	25	13
XI	4	3	9	31	4	3	16	30	5
XII	2	1	6	40	4	2	17	28	5
год	6	22	3	11	7	21	15	15	10

Таблица 5. Средняя месячная и годовая скорость ветра (м\с)

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	год
3,2	3,5	4,2	4,4	4,9	4,6	4,3	4,4	4,6	4,2	5,0	4,9	4,4

Инженерно-геологические условия

Рельеф

Улус Ранжурово расположен на высокой террасе оз. Байкал в южной части дельты р. Селенги. Рельеф поверхности улуса спокойный. Абсолютные отметки поверхности составляют 463-472м. Некоторое понижение рельефа наблюдается в средней части села.

Почвы

На территории объекта преобладают несколько видов почв. На западе аллювиальные дерновые, на востоке легкосуглинистые, на юге и севере дерновые таежные кислые с подзолами мерзлотными. По гранулометрическому составу в основном среднесуглинистые.

Инженерно-геологические условия

Исходный рельеф поверхности осложнен эоловыми формами. Высота периодически блуждающих барханов достигает 3-5м.

Абсолютные отметки устьев выработок составляют 460,9-464,3м БС.

Геологическое строение площадки на изученную глубину (10,0м) достаточно однообразно и представлено аллювиальными песками и, реже, крупнообломочными грунтами.

Инженерно-геологический разрез представлен следующим образом, с поверхности повсеместно вскрыт почвенно-растительный слой мощностью до 0,1-0,2м, замещаемый иногда насыпными грунтами.

Верхняя часть разреза сложена песками мелкими с прослоями песка пылеватого, в частности этими грунтами сложены и окружающие село барханы. Эти грунты подразделяются на пески мелкие средней плотности и пески мелкие рыхлого сложения.

Пески мелкие средней плотности - распространены почти по всей застроенной территории.

Пески мелкие рыхлого сложения - встречены по окраинам села и приурочены к эоловым формам рельефа.

Наличие в геологическом разрезе грунтов с высокой фильтрационной способностью (пески мелкие и гравелистые, грунты гравийные) обусловили тесную гидравлическую связь подземных вод с уровнем озера Байкал.

Гидрогеологические условия

Подземные воды изучаемой территории относятся к Усть- Селенгинскому артезианскому бассейну. Из подземных вод в пределах изучаемой территории распространены воды современных аллювиальных отложений и водоносный комплекс плейстоцена.

Питание подземных вод происходит за счет поверхностных вод (многочисленные рукава р. Селенги), инфильтрации атмосферных осадков и разгрузки вод с окружающих гор. Разгрузка происходит или в оз. Байкал, или в нижележащем слое.

Режим подземных вод зависит от климатических факторов: количества выпадающих осадков, глубины и сроков сезонного промерзания и оттаивания. На преобладающей части изучаемой территории зимой, когда отсутствует питание за счет атмосферных осадков, уровень подземных вод снижается. Минимальные уровни отмечаются в апреле-мае, максимальные - в сентябре-октябре.

1.2 Планировочная структура улуса

Сложившаяся жилая застройка представлена жилыми домами усадебного типа, малой этажности. Материал стен: бетон, дерево. Средняя площадь приусадебного земельного участка равна 800 кв. м.

К производственной зоне на территории улуса Ранжурово относится: рыбный цех, АЗС, пилорама, тепличный комплекс, а также на территории села находится электроподстанция.

К общественной зоне относится: средняя школа, продуктовый магазин, клуб, ДК, спортзал, амбулатория.

Зона сельскохозяйственного назначения включает: пашни, сенокосы и огороды.

Также отмечены зоны:

- зона специального назначения (кладбище);

- санитарно-защитная зона.

Граничит с землепользователями:

- МО «Степной дворец»;

- МО «Твороговское».

Планировочные ограничения:

1. Санитарно-защитная зона от рыбного цеха - 50 метров;

2. Санитарно-защитная зона от кладбища - 300 метров;

3. Санитарно-защитная зона от тепличного комплекса - 50 метров;

5. Санитарно-защитная зона от пилорамы - 100 метров;

6. Санитарно-защитная зона от электростанции - 20 метров.



1.3 Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития села.

По планировочным факторам оценки, таким как:

- планировочные ограничения;

- транспортные условия;

- обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры;

- территориальные возможности.

По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория улуса находится в удовлетворительном состоянии.



Раздел 2. Социально- экономическое развитие

2.1 Роль улуса в системе расселения

генеральный план улус

Улус Ранжурово находится в системе населенных пунктов территории МО ?Степной дворец?- МО ?Твороговское? Кабанского района. Улус связан с районным центром, г. Улан-Удэ дорогами общей сети автомобильным транспортом. Связь осуществляется автобусами и маршрутными такси.

Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: рыбной ловлей, охотой, сбором дикоросов.

2.2 Административно- территориальное деление

Улус Ранжурово входит в муниципальное образование Кабанского района с центром в с. Кабанск.

Современное землепользование - земли МО «Кабанского района».

2.3 Население

Население района более 70 000 человек, самыми крупными населенными пунктами являются: административный центр с. Кабанск и пос. Селенгинск и Каменск.

Количество населения улуса Ранжурово на момент проектирования составляет 767 человек. Население села было вычислено по формуле:

Н= Кс * Кд

Кс - коэффициент семейности, принят 3,5 человек для улуса Ранжурово;

Кд - количество дворов на момент проектирования составляет 219.

Раздел 3. Проектная организация территории

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно-планировочная организация улуса Ранжурово учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями на ее использование.

Селитебная территория улуса состоит из одного компактного планировочного района с жилыми общественными и рекреационными зонами.

Планировочная структура - линейная. Основными планировочными осями являются продольные жилые улицы с двухрядной застройкой. Продольные улицы пересекаются в поперечном направлении с жилыми улицами.

Корректировкой генерального плана предлагается упорядочение и реконструкция существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий. Красные линии- границы, отделяющие территории кварталов от улиц, проездов и площадей.

Существующие застройки на территории улуса: школа, дом культуры, магазин, жилые дома, свалки, склады, коптилка, кладбище, пилорама, амбулатория, АЗС, клуб, электроподстанция, гаражи, котельная, тепличный комплекс, спортзал, рыбный цех.

Развитие усадебной застройки предусмотрено на свободных территориях за счет земель сельскохозяйственного назначения.



3.2 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты

Для установления регламентов и режимов использования на территории улуса Ранжурово выделены территориальные зоны различного функционального назначения и зоны ограничений.

Территориальные зоны:

1) жилая зона;

2) общественная зона;

3) зона специального назначения.

Жилая зона. Основное назначение - создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения. Предусмотрено размещение жилой усадебной застройки на 30 участков, площадью 1 участок 800 кв. м.

Размещение жилой усадебной застройки предусматривается разместить рядом с соседними жилыми застройками в южной части улуса Ранжурово.

Регламенты: жилая зона представлена домами усадебного типа с печным отоплением, в т.ч. с местами для ведения личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы, огородничества, садоводства и т.д.

Жилые дома должны выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки. В глубине усадеб размещаются огороды и хозяйственные дворы. Основной строительный материал застройки - дерево, естественный камень.

В жилой зоне разрешается также отдельно-стоящие объекты обслуживания, культовые сооружения, автостоянки.

Запрещается самовольное строительство и вырубка крупномерных зеленых насаждений.

Общественная зона- зона сервиса населения, выделена с целью удовлетворение повседневных нужд населения.

Из учреждений обслуживания в улусе Ранжурово предусмотрены объекты повседневного пользования коммерческого и некоммерческого вида.

Предусмотрено размещение таких объекты как: кемпинг на 40 мест; детский сад на 150 человек.

Размещение кемпинга предполагается в северо- западной части, а детский сад будет размещен в центре улуса, с рядом имеющимися застройками в виде школы, спорт зала.

Кемпинг- оборудованный лагерь для автотуристов c местами для установки палаток или лёгкими домиками, местами для стоянки автомобилей (на общей стоянке или непосредственно у жилья) и туалетами. Функционирование кемпинга основано на самообслуживании.

Регламенты: специализированные средства размещения должны иметь удобные подъездные пути для автомобиля и/или автобуса с необходимыми дорожными знаками и указателями. Территория кемпингов должна иметь определенные размеры и планировку в соответствии с количеством мест стоянок (питчей). Размеры территорий зон отдыха следует принимать из расчета 500-1000 кв. м. на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. м. на одного посетителя. Площадь участка зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га, в зоне пустынь и полупустынь - не менее 30 га.

Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, пионерских лагерей, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети и железных дорог не менее 500 м, а от домов отдыха - не менее 300 м.

Детский сад на 150 человек. Регламенты: учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории городских и сельских поселений, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта. Радиус обслуживания населения детских дошкольных учреждений в сельских поселениях и в малых городах, при одно- и двухэтажной застройке следует принимать не более 500 м.

Участки детских дошкольных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

Зона специального назначения. В задании данной курсового проекта необходимо предусмотреть закрытие существующего кладбища и размещение нового. Новое кладбище будет размещено на северо-востоке улуса.

Регламенты: не разрешается размещать кладбища на территориях: первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных источников; первой зоны санитарной охраны курортов; с выходом на поверхность сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов; со стоянием грунтовых вод менее двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных; на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.

Размеры земельного участка для кладбища определяются с учетом количества жителей конкретного города или иного поселения, но не может превышать 40 га. При этом также учитывается перспективный рост численности населения, коэффициента смертности в данном регионе, наличия действующих объектов похоронного обслуживания, принятой схемы и способов захоронения в зависимости от традиций народов данной местности, вероисповедания, норм земельного участка на одно захоронение.

После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м. В сельских поселениях и сложившихся районах городов, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 м.

3.3 Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Транспортная сеть улуса представлена поселковой дорогой, главной улицей села и улицами в жилой застройке.

Поселковая дорога является одновременно и главной улицей села - ул. Трактовая, а также главной автомобильной дорогой на территории улуса. С данной дорогой осуществляется связь с соседними селами.

Основное назначение поселковой дороги - связь улуса с внешней дорогой общей сети.

Основное назначение главной улицы села - связь жилых территорий с общественным центром.



Раздел 4. Основные технико-экономические показатели

Территория	Ед. измерения	Современное состояние на 2014г.
Территория	га
Общая площадь земель поселения в установленных границах в том числе территории:		213,86
- жилая зона		59,6
- общественно-деловая зона		3,6
- производственная зона		5,96
- зона сельскохозяйственного использования		125,3
- иная		6,6



Заключение

При выполнении данного курсового проекта был проведён комплексный анализ данного объекта. Изучены исходные данные, местонахождения участка проектирования, природные условия, на этой основе были произведены расчеты: количества населения на расчетный срок, объем и площадь застройки приусадебных участков.

Целью данной курсового проекта было закрепление теоретических знаний, собственных убеждений и практических навыков планировки населенных пунктов, что является непременным условием воспитания основ градостроительного мировоззрения.

Исходя из проделанной работы, мы понимаем, что знание основ дисциплины помогает решить социально-экономические, архитектурно-строительные и санитарно-гигиенические вопросы при строительстве городов и селений, обеспечивающее наиболее благоприятные условия жизни, труда и отдыха населения.

Итогом курсового проекта является генеральный план улуса Ранжурово, который составлен на перспективную численность населения -767 человек.

Территория в каждой зоне распределена рационально с учетом санитарных требований и норм.



Список используемых источников

1. Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89

2. Строительные нормы и правила СНиП 1.05.03-87

3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

4. СанПиН 2.3.4.050-96 «Производство и реализация рыбной продукции»

5. СанПиН2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»

6. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01. М. 2001.

7. Огарков А.П. Концепция и методические рекомендации по созданию современных сельских населенных пунктов. Научное издание. М., 2008. - 332 с.

8. http://rusbuildrealty.ru/books/gradostroitelstvo-planirovka-naselennyh-punktov/

9. http://www.medical-enc.ru/15/planning.shtml

10. http://www.kzn.ru/old/page16159.htm

Размещено на Allbest.ru