• Введение 2
• 1. Анализ лизинговых операций 3
• 1.1 Объекты и субъекты лизинга 3
• 1.2 Виды лизинга 4
• 1.3 Расчет лизинговых платежей 9
• 2. Автоматизация анализа лизинговых операций 14
• 2.1 Общие сведения 14
• 2.2 Функциональное назначение 14
• 2.3 Руководство пользователя 14
• Заключение 20
• Список используемой литературы 21
• Приложение А. Схема данных 23
• Приложение Б. Отчеты 23
• Приложение В. Листинг программы 26

ВВЕДЕНИЕ

1.1 Объекты и субъекты лизинга

Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке. В зависимости от объекта лизинга различают лизинг оборудования и лизинг недвижимого имущества. В силу высокой стоимости, сложности осуществления, большого срока подготовки лизинг недвижимого имущества вряд ли найдет широкое применение. В первую очередь интересен лизинг оборудования. Это подтверждается и зарубежной практикой, где на долю лизинга оборудования приходится основная часть всех лизинговых платежей.

Субъектами лизинга являются:

1) Собственник имущества (лизингодатель) - лицо, которое специально приобретает имущество для сдачи его во временное пользование;- пользователь имущества (лизингополучатель) - лицо, получающее имущество во временное пользование;

2) Продавец имущества - лицо, продающее имущество, являющееся объектом лизинга.

Лизингодателем может быть юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, т. е. передачу в лизинг по договору специально приобретенного для этого имущества, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, не имеющими образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

В качестве юридического лица могут выступать: - банки и другие кредитные учреждения, в уставе которых предусмотрена лизинговая деятельность;

1) Лизинговые компании - финансовые, специализирующиеся только на финансировании сделки, или универсальные, оказывающие не только финансовые, но и другие виды услуг, связанные с реализацией лизинговых операций, например техническое обслуживание, обучение, консультации;

2) любая фирма, в учредительных документах которой предусмотрена лизинговая деятельность, имеющая достаточное количество финансовых средств.

Лизингополучателем может быть юридическое лицо в любой организационно - правовой форме, осуществляющее предпринимательскую деятельность, а также гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. Продавцом лизингового имущества может быть предприятие - изготовитель, торговая организация или другое юридическое лицо, а также гражданин, продающие имущество, являющееся объектом лизинга. Субъектами лизинга могут быть также предприятия с иностранными инвестициями.

1.2 Виды лизинга

При выделении видов лизинга исходят, прежде всего, из признаков их классификации, которые характеризуют: отношение к арендуемому имуществу, тип финансирования лизинговой операции, тип лизингового имущества, состав участников лизинговой сделки, тип передаваемого в лизинг имущества, степень окупаемости лизингового имущества, сектор рынка, где проводятся лизинговые операции, отношение к налоговым, таможенным, амортизационным льготам и преференциям.

По отношению к арендуемому имуществу лизинг делится на:

1) «Чистый» - когда все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель. При этом лизингополучатель переводит лизингодателю чистые, платежи. В отношениях «чистого лизинга» участвуют банки, страховые компании и иные финансовые организации, занимающиеся лизинговым бизнесом;

2) «Полный» - предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, за которые несет ответственность лизингодатель. Кроме этих услуг, по желанию лизингополучателя лизингодатель может взять на себя обязанности по подготовке квалифицированного персонала, маркетинга, поставке сырья и др. Если техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование лежат на лизингодателе, то лизинг включает дополнительные обязательства. Предметом такого вида лизинга, как правило, бывает сложное специализированное оборудование. «Полный» лизинг обычно используют либо изготовители этого оборудования, либо оптовые организации, финансовые учреждения. Банки редко обращаются к этому виду лизинга, поскольку в их распоряжении отсутствует необходимая техническая база.

1) Частичный - (с частичным набором услуг), когда на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества;

2) Срочный - когда имеет место одноразовая аренда имущества;

3) Возобновляемый - при котором после истечения первого срока договор лизинга продлевается на следующий период. При этом объекты лизинга через определенное время в зависимости от износа и по желанию лизингополучателя меняются на более совершенные образцы. Количество объектов лизинга и сроки их использования по возобновляемому лизингу заранее сторонами не оговариваются. Разновидностью возобновляемого лизинга является генеральный лизинг, который позволяет лизингополучателю дополнить список арендуемого оборудования без заключения новых контрактов. Генеральный лизинг используется, когда требуется срочная поставка или замена уже полученного по лизингу оборудования, а времени, необходимого на проработку и заключение нового контракта, нет. По условию соглашения в режиме генерального лизинга лизингополучателю в случае возникновения срочной непредвиденной необходимости в получении дополнительного оборудования достаточно направить лизингодателю запрос на поставку требуемого оборудования со ссылкой на согласованный перечень или каталог. В конце периода, на который заключено соглашение, производится перерасчет лизинговых платежей с учетом разновременности затрат лизингодателя и заключается новое соглашение.

В зависимости от состава участников (субъектов) сделки различают следующие виды лизинга:

1) Прямой лизинг, при котором собственник имущества самостоятельно сдает объект в лизинг. Эта сделка не является классической лизинговой сделкой, так как в ней не участвует лизинговая компания. Одной из форм прямого лизинга является возвратный лизинг;

2) Возвратный лизинг представляет собой систему взаимосвязанных соглашений, при которой фирма - собственник земли, зданий, сооружений или оборудования продает эту собственность финансовому институту (банку, страховой компании, инвестиционному фонду, фирме, специально ориентированной на лизинговые операции) с одновременным оформлением соглашения о долгосрочной аренде своей бывшей собственности на условиях лизинга. Возвратный лизинг выступает в данном случае как альтернатива залоговой операции, причем продавец собственности, который в результате сделки становится ее арендатором, немедленно получает в свое распоряжение от покупателя взаимно согласованную сумму сделки купли -продажи, а покупатель продолжает участвовать в этой операции, но уже в качестве арендодателя. Возвратный лизинг необходим, для тех хозяйствующих субъектов, которым срочно требуются значительные объемы оборотных средств. Важным преимуществом возвратного лизинга является использование уже находящегося в эксплуатации оборудования в качестве источника финансирования строящихся новых объектов с вытекающей из этого возможностью использовать налоговые льготы, предоставляемые для участников лизинговых операций. Возвратный лизинг дает возможность рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем при привлечении банковских ссуд, особенно если платежеспособность предприятия ставится кредитующими организациями под сомнение ввиду неблагоприятного соотношения между его уставным капиталом и заемными фондами. При возвратном лизинге арендная плата устанавливается по следующей схеме: сумма платежей должна быть достаточной для полного возмещения инвестору всей суммы, которая была выплачена им при покупке, и плюс к этому обеспечивать среднюю норму прибыли на инвестированный капитал.

Сделка совершается в следующей последовательности:

1) Заключается лизинговое соглашение между арендодателем и арендатором;

2) Лизинговая фирма покупает оборудование у арендатора - собственника оборудования;

3) Арендатор регулярно выплачивает арендные платежи согласно условиям лизингового контракта.

Преимущества такой сделки для первоначального собственника, а впоследствии лизингополучателя оборудования состоят в следующем:

1) Он может прибегнуть к услугам лизинговой компании в случаях, уже после покупки оборудования, когда стало очевидным, что отвлечение значительных средств из оборота на закупку этого оборудования привело или может привести к ухудшению его финансового положения;

2) Он получает от лизинговой компании полную стоимость оборудования, возвращает затраченные на закупку оборудования средства, сохраняя при этом за собой право владения и пользования этим оборудованием;

3) Он может вести переговоры с лизинговой компанией (которые иногда могут занимать длительное время) уже имея необходимое ему оборудование и используя его;

4) Арендные платежи вычитаются из суммы налогооблагаемой прибыли предприятия и учитываются, как текущие оперативные расходы;

5) От арендатора требуется представить меньшее, чем при получении банковского кредита дополнительное гарантийное обеспечение сделки (акций, облигаций, банковского поручительства или каких - либо других форм гарантий).

Компании, которые на момент покупки оборудования по каким - либо причинам не хотели, не могли или попросту не знали о возможностях лизинга, имеют возможность использовать все его преимущества (включая ускоренную амортизацию, отнесение лизинговых платежей на себестоимость и т. д.) уже после приобретения оборудования. Эта схема лизинга часто используется именно с целью получения налоговых льгот, предусмотренных для договора финансовой аренды.

Возвратный лизинг часто является наиболее эффективным и относительно дешевым способом улучшения финансового положения предприятия. Величина арендных платежей при данном виде лизинга зависит в основном от текущей стоимости кредита и стоимости арендуемого оборудования за вычетом амортизации.

Разность между покупной ценой оборудования и ценой его реализации лизингодателю обычно не выплачивается арендатору, а учитывается в амортизации, либо пропорционально распределяется через арендные платежи. Если рыночная цена на момент заключения сделки ниже, чем не амортизированная остаточная стоимость оборудования, разница учитывается на балансе арендатора как убытки. Важным преимуществом возвратного лизинга является использование уже находящегося в эксплуатации оборудования в качестве источника финансирования строящихся новых объектов.

Возвратный лизинг дает возможность рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем привлечение банковских ссуд, если платежеспособность предприятия ставится кредитующими организациями под сомнение ввиду неблагоприятного соотношения между его уставным и заемным фондами. Данный лизинг является источником среднего и долгосрочного рефинансирования.

1.3 Расчет лизинговых платежей

Лизинговые платежи - это общая сумма, выплачиваемая лизингополучателем лизингодателю за предоставленное ему право пользования имуществом. В лизинговые платежи включаются: амортизация лизингового имущества за весь срок действия договора лизинга, компенсация платы лизингодателя за использованные им заемные средства, комиссионное вознаграждение, плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, а также стоимость выкупаемого имущества, если договором предусмотрен выкуп и порядок выплат стоимости в виде долей в составе лизинговых платежей.

При заключении договора стороны устанавливают общую сумму лизинговых платежей, форму, метод начисления, периодичность уплаты взносов, а также способы их уплаты.

Платежи могут осуществляться в денежной форме, компенсационной форме (продукцией или услугами лизингополучателя), а также в смешанной форме. При этом устанавливается цена продукции или услуг.

По методу начисления лизинговых платежей стороны могут выбрать:

1) Метод «с фиксированной общей суммой», когда общая сумма платежей начисляется равными долями в течение всего срока договора;

2) Метод «с авансом», когда лизингополучатель при заключении договора выплачивает лизингодателю аванс в согласованном сторонами размере, а остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в течение срока действия договора, как и при начислении платежей с фиксированной общей суммой;

3) Метод «минимальных платежей», когда в общую сумму платежей включаются сумма амортизации лизингового имущества за весь срок действия договора, плата за использованные лизингодателем заемные средства, комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, а также стоимость выкупаемого лизингового имущества, если выкуп предусмотрен договором.

В договоре лизинга стороны устанавливают периодичность выплат (ежегодно, ежеквартально, ежемесячно, еженедельно), а также сроки внесения платы по числам месяца. По соглашению сторон взносы могут осуществляться равными долями, в уменьшающихся или увеличивающихся размерах. В связи с тем, что с уменьшением задолженности по кредиту, полученному лизингодателем для приобретения имущества - предмета договора лизинга, уменьшается и размер платы за используемые кредиты, а также уменьшается и размер комиссионного вознаграждения лизингодателю, если ставка вознаграждения очень часто устанавливается сторонами в процентах к непогашенной стоимости имущества.

Осуществлять расчет лизинговых платежей следует в следующем порядке:

1) Рассчитываются размеры лизинговых платежей по годам, охватываемым договором лизинга;

2) Рассчитывается общий размер лизинговых платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по годам;

3) Рассчитываются размеры лизинговых взносов в соответствии с периодичностью взносов, а также методами начисления и способом уплаты.

При оперативном лизинге, когда срок договора меньше одного года, размеры лизинговых платежей определяются по месяцам. Расчет общей суммы лизинговых платежей осуществляется по формуле:

ЛП=АО+ПК+КВ+ДУ+НДС,

где: ЛП - общая сумма лизинговых платежей;

АО - величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;

ПК - плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества - объекта договора лизинга;

КВ - комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга;

ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга;

НДС - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя.

Амортизационные отчисления АО рассчитываются по формуле:

АО = ,

где: БС - балансовая стоимость имущества - предмета договора лизинга, млн. руб.

НП - норма амортизационных отчислений, процентов.

Балансовая стоимость имущества определяется в порядке, предусмотренном правилами бухгалтерского учета. Норма амортизационных отчислений принимается в соответствии с «Едиными нормами амортизационных отчислений». Стороны договора лизинга по взаимному соглашению вправе применять механизм ускоренной амортизации с коэффициентом не выше двух.

Если лизингополучатель является малым предприятием, в общую сумму лизинговых платежей налога на добавленную стоимость не включается.

В каждом расчетном году плата за используемые кредитные ресурсы соотносятся со среднегодовой суммой непогашенного кредита в этом году или среднегодовой остаточной стоимостью имущества - предмета договора:

KPt =вмвмвмцйвйцвйц

где:KPt - кредитные ресурсы, используемые на приобретение имущества, плата за которые осуществляется в расчетном году, млн.руб.

OСН и OСК - расчетная остаточная стоимость имущества на начало и конец года, млн.руб.

К - коэффициент, учитывающий долю заемных средств в общей стоимости приобретаемого имущества.

Если для приобретения имущества используются только заемные средства, коэффициент К = 1. Комиссионное вознаграждение может устанавливаться по соглашению сторон в процентах:

1) От балансовой стоимости имущества - предмета договора;

2) От среднегодовой остаточной стоимости имущества.

В соответствии с этим расчет комиссионного вознаграждения осуществляется по формуле:

КВt = pБС,

где:р - ставка комиссионного вознаграждения, процентов годовых от балансовой стоимости имущества;

БС - то же что и в формуле (4.2).

Расчет платы за дополнительные услуги лизингодателя. Плата за дополнительные услуги в расчетном году расчитывается по формуле:

где:ДУt - плата за дополнительные услуги в расчетном году, млн.руб.

Р,Р…Рn - расход лизингодателя на каждую предусмотренную договором услугу, млн.руб;

O - срок договора, лет.

Размер налога на добавленную стоимость определяется по формуле:

 ,

где : НДСt - величина налога, подлежащего уплате в расчетном году.

Вt - выручка от сделки по договору лизинга в расчетном году.

СТn - ставка налога на добавленную стоимость, процентов.

2. АВТОМАТИЗАЦИЯ АНАЛИЗА ЛИЗИНГОВЫХ ОПЕРАЦИЙ

2.1 Общие сведения

Программа - «Автоматизации процесса лизинговых операций» реализована на платформе 1С Предприятие 8.1. Для эксплуатации программного продукта необходим персональный компьютер со следующими характеристиками: процессор Intel Pentium с тактовой частотой 800 МГц и выше, оперативная память - не менее 64 Мбайт, свободное дисковое пространство - не менее 500 Мбайт, устройство для чтения компакт-дисков, монитор типа Super VGA (число цветов - 256).

2.2 Функциональное назначение

Программа предназначена для анализа выполненных лизинговых операций. Автоматизирован процесс расчета ежемесячных платежей, начисляемая процентная ставка, процент пени за просроченный платеж, срок выдачи лизинга. Работа осуществляется с помощью визуальных элементов пользовательского интерфейса, расположенных на экранной форме.

2.3 Руководство пользователя

Для установки конфигурации «Анализ лизинговых операций» необходимо добавить ее в список имеющихся баз. Для работы потребуется установленное приложение 1С Предприятие 8.1.

Диалоговое окно для выбора пользователя и проверки пароля (рисунок 2.1).

Рисунок 2.1 - Диалоговое окно для выбора пользователя

При прохождении аутентификации 1С Предприятие загрузит рабочую среду разработанной конфигурации (рисунок 2.2).

Рисунок 2.2 - Рабочая среда выбранной конфигурации

В разработанной конфигурации имеются объекты справочников, документов и отчетов, рассмотрим вкладку «Справочники».

1) Контрагенты:

Справочник контрагенты делится на субъекты договора лизинга

- поставщики,

- покупатели,

Для каждого субъекта заполняется следующая форма (рисунок 2.3).

Рисунок 2.3 - Форма добавления контрагента

В форме контрагент указывается: уникальный код, наименование (имя), родитель (поставщик/покупатель), процентная ставка по лизингу.

2) Объекты лизинга:

Справочник объекты лизинга содержит предмет договора лизинговой операции. Для добавления объекта лизинга заполняется следующая форма (рисунок 2.4).

Рисунок 2.4 - Форма для добавления объектов лизинга

3) Склады:

Справочник склады служит для редактирования имеющихся складов банка. Для добавления нового слада необходимо заполнить следующую форму (Рисунок 2.5).

Рисунок 2.5 - Форма для создания нового склада

4) Инвентарные номера:

Справочник инвентарные номера необходим для конкретизации выбираемого товара. У объекта одного и того же объекта лизинга должны быть разные номера. Так же здесь указывается срок службы объекта и первоначальная стоимость (рисунок 2.6).

Рисунок 2.6 - Форма для заполнения инвентарных номеров

Вкладка «Документы». При создании нового документа изменяется информация в созданных регистрах (накопления, движения).

Документ поступление объектов лизинга:

При проведении этого документа, вносятся изменения в регистр накопления. Данная форма имеет как поля, так и табличную часть (рисунок 2.7).

Рисунок 2.7 - Форма поступления объектов лизинга

Документ расход денежных средств:

Документ расход предназначен для контроля расчета с поставщиками (рисунок 2.8).

Рисунок 2.8 - Расчет с контрагентом «Автосалон AUDI»

Документ реализация объектов лизинга:

Документ реализация объектов лизинга отражает контрагента (покупателя), срок сдачи объекта в лизинг, комиссию, производит расчет ежемесячного платежа (рисунок 2.9, 2.10).

Рисунок 2.9 - Форма для реализации объекта лизинга

Рисунок 2.10 - Расчет ежемесячных платежей

Документ платежи лизинга:

В документе платежи лизинга указывается число, сумма и контрагент (рисунок 2.11)

Рисунок 2.11 - Отметка платежа контрагента

ЗАКЛЮЧЕНИЕ