Землеустроительное обеспечение планирования устойчивого развития сельских территорий

Размещено на http://www.allbest.ru/

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПЛАНИРОВАНИЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЙ

LAND USE PLANNING FOR SUSTAINABLE DEVELOPMENT OF RURAL TERRITORIES

Деев Ф.В., Чижикова Т.А.

Омский ГАУ

Омск, Россия

Deev, F. V., Chizhikova T. A.

Omsk state agrarian university

Omsk, Russia

В настоящее время в стране накоплен значительный землеустроительный опыт организации планирования сельских территорий со всеми его недостатками и достоинствами.

Поэтому для решения задач направленных на рациональное (эффективное) экологически безопасное использование земель необходимо проводить организацию планирования устойчивого развития сельских территорий. Задачи подобного уровня должны решаться в комплексе на различных уровнях: разработка генеральных схем использования земель, схем использования и охраны земельных ресурсов, схем (проектов) землеустройства, рабочих проектов.

В связи с многозначностью землепользования, распределения и перераспределения земель, новыми земельными отношениями возросли требования в плане землеустроительного обеспечения, как в целом, так и в разрезе конкретного сельского поселения с учетом природно-климатических и ландшафтных особенностей территории. Отсюда следует, что путь к эффективному, высокоинтенсивному использованию земель лежит через понимание различных ландшафтно-почвенных условий, их агроэкологическую идентификацию. Необходимо учитывать и то, что пространственная дифференциация земель связана с их типизацией по агроэкологическим свойствам в свете природоохранной парадигмы, землепользования и природопользования. Она должно достигаться оптимальной инженерно-экологической инфраструктурой угодий, чтобы можно было предотвратить деградацию земель. Совершенно очевидно, что современное использование земельных ресурсов далеко не соответствует экономическим, социальным и экологическим требованиям.

Соответственно целью землеустройства при планировании устойчивого развития сельских территорий является оптимизация структуры муниципальных образований, формирование их земельно-пространственных каркасов, обеспечивающих устойчивое развитие поселений при создании информационно-аналитической основы, характеризующей состояние и организацию использования земель.

А для выполнения целей землеустройства следует знать, какие возможности даёт применение землеустроительного обеспечения

планирования устойчивого развития сельских территорий.

Применение землеустроительного обеспечения позволяет:

создать пространственные условия для рационального использования земельных и других ресурсов;

придать устойчивость границам муниципальных образований;

повысить эффективность разработки землеустроительной и

градостроительной документации;

усилить инвестиционную привлекательность территорий при вовлечении земель в градостроительную деятельность;

разработку комплексных землеустроительных проектов перераспределения земель на территории сельских поселений, в которых будут запроектированы границы массивов земель для продажи, передачи в аренду существующим сельхозпредприятиям, ведения личных подсобных хозяйств, крестьянских (фермерских) хозяйств, образования новых сельскохозяйственных предприятий, выделения земельных участков в первоочередном порядке, выделения невостребованных земельных долей и др.; землеустроительный планирование сельский территория

разработку методических рекомендаций по проектированию земельных участков, выделяемых в счет земельных долей; земельных участков, посредством которых планируется обеспечить доступ к образуемым или измененным земельным участкам; земельных участков для размещения объектов инженерного оборудования территории.

В заключении стоит отметить, что отсутствие должного землеустроительного обеспечения планирования устойчивого развития сельских территорий на начальном этапе зачастую выявляет необходимость пересмотра границ муниципальных образований. Назревшие административно-территориальные изменения должны базироваться на комплексном изучении ресурсов муниципальных образований, как элементов территориальной системы. Вопросы формирования административно-территориальных единиц низшего уровня выходят за рамки соблюдения исключительно демографических и пространственных требований.

Список литературы

1. Варламов А.А. / Земельный кадастр : в 6 т. : учеб. для вузов Т.2 : Управление земельными ресурсами. - М.: КолосС, 2004. - 528 с.

2. Желясков А. Л., Поносова Н. Н. / Реализация землеустроительных мероприятий при совершенствовании территориальной организации сельских поселений муниципального района // Пермский аграрный вестник, 2015. - №9 - С.75-81.

3. Постолов В.Д. Роль землеустройства в экологизации и эффективноcти сельскохозяйственного землепользования // Территория науки, 2015. №4 - С.68-75.

Размещено на Allbest.ru