Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий

Оценка почв, полей и рабочих участков по потенциальному плодородию, по базисной урожайности, по технологическим свойствам и затратам на выращивание культур, бонитировка почв. Экономическая оценка пашни по условиям возделывания отдельных культур.

Рубрика Сельское, лесное хозяйство и землепользование
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 27.09.2012
Размер файла 71,8 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Исходные данные

2. Оценка почв и рабочих участков по потенциальному плодородию и урожайности

2.1 Бонитировка почв

2.2 Оценка по базисной урожайности

3. Оценка полей и рабочих участков по технологическим свойствам и затратам на выращивании отдельных культур

3.1 Оценка технологических свойств почв и рабочих участков

3.2 Определение оценочных затрат на выращивание сельскохозяйственных культур

4. Экономическая оценка пашни в хозяйстве

4.1 Экономическая оценка пашни по условиям возделывания отдельных культур

4.2 Общая экономическая оценка пашни в хозяйстве

5. Использование результатов оценки земель

5.1 Использование результатов земельно-оценочных работ

Заключение

Введение

Экономическая оценка земли характеризует хозяйственную ценность земли как средство производства, определяет производственную способность различных по качеству земель, с помощью системы экономических показателей при учёте комплекса природных и экономических условий.

Объект экономической оценки земли неразрывно связан с предметом их оценки. Объектом выступает не почва, а земля как средство производства. Земля включает в себя весь комплекс природных факторов, определяющих условия её использования в процессе производства. Другими словами, объект экономической оценки земель представляет собой почву в совокупности со всеми природными факторами, определяющими понятие земли с учётом конкретных производственных и экономических условий её использования в процессе производства.

При проведении земельно-оценочных работ, совокупность всех этих условий аккумулируется в конкретной оцениваемой единице - агропроизводственной группе почв. Агропроизводственная группа почв объединяет разновидности почв по основным свойствам и характеру их использования.

Экономическая оценка как заключительный этап земельно-оценочных работ в составе земельного кадастра, определяет сравнительную ценность земли как средство производства в сельском хозяйстве.

Конечная цель экономической оценки направлена на создание предпосылок для объективного решения вопросов рационального использования и охраны земельных ресурсов с совершенствованием экономического механизма хозяйствования в народном хозяйстве.

Главная задача экономической оценки состоит в том, чтобы на основе всестороннего учёта условий и результатов сельскохозяйственного производства установить для каждого хозяйства продуктивность земель и экономический их использования и определить производительность труда при использовании разнокачественных земельных участков.

Результаты экономической оценки земель предназначаются для решения следующих задач:

1. Оценка хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

2. Развитие и функционирование рынка земли;

3. Предоставление и изъятие земельных участков;

4. Установление размеров земельного налога, арендной платы и нормативной цены земли;

5. Установление размеров компенсационных выплат в соответствии с законодательством РФ;

6. Формирование земельного фонда в государственной, муниципальной и частной собственности.

1. Исходные данные

плодородие урожайность бонитировка почва пашня

Энгельсский район расположен в центральной части Саратовской области по левому берегу Волгоградского водохранилища в непосредственной близости от областного центра г. Саратова и является одним из крупнейших районов Саратовской области.

В настоящее время в г. Энгельсе проживает около 220 тысяч человек. Общая площадь городских земель составляет 10773 га. Из них земли производственной застройки занимают - 1905 га, земли Государственного лесного фонда - 1344 га, водного фонда - 1160 га, селитебная зона - 6374 га.

Общая площадь сельскохозяйственных земель в черте города Энгельса составляет 2252 га (из них регулярно орошаемые - 524 га) в т.ч. пашня - 1074 га, (регулярно орошаемая - 362 га), многолетние насаждения - 1124 га, (регулярно орошаемые - 162 га), пастбища - 54 га.

Земли запредельного пользования г. Энгельса составляют 266 га и расположены на территории Энгельсского района.

В составе земель древесно-кустарниковая растительность занимает 559 га, лесные земли - 1230 га, под водой - 1303 га, земли под застройками - 2091 га, под дорогами - 920 га, болота - 29 га, прочие земли - 1782 га.

В 2004 году в г. Энгельсе на основании Постановлений главы Энгельсского Муниципального Образования из земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность добавилось 12 га в общественно-деловую застройку, 13 га - под многоэтажную жилую застройку.

Распределение земельного фонда Энгельсского района по угодьям

Виды угодий

Площадь, га

Удельный вес, %

1. Пашня

186686

59,89

2. Кормовые угодья

38845

12,46

3. Залежь

0

0,00

4. Многолетние насаждения

5107

1,64

5. Лес

6379

2,05

6. Древесно-кустарниковая растительность

6339

2,03

7. Болота

1031

0,33

8.Под водой

48526

15,57

9. Прочие земли

18788

6,03

Итого

311701

100,00

На территории хозяйства имеются следующие почвы:

Темно-каштановые среднемощные;

Темно-каштановые маломощные;

Темно-каштановые маломощные среднесуглинистые;

Темно-каштановые слабосмытые среднесуглинистые на делювиальных средних суглинках;

Темно-каштановые слабосмытые среднесуглинистые на делювиальных лёгких суглинках;

Темно-каштановые среднемощные среднедифлированные песчаные;

Темно-каштановые слабодефлированные среднемощные супесчаные;

Темно-каштановые слабодефлированные маломощные супесчаные;

Темно-каштановые маломощные слабодефлированные;

Темно-каштановые среднемощные недефлированные супесчаные;

Лугово-каштановые среднесолоделые среднесуглинистые;

Иловато - болотные глинистые;

Пески слабозакреплённые среднедефлированные;

Солонцы каштановые глубокие;

Темно-каштановые маломощные среднесолонцеватые глинистые;

Темно-каштановые среднемощные среднесолонцеватые глинистые;

Комплекс темно-каштановых маломощных и среднемощных глинистых почв с солонцами каштановыми 25%;

Комплекс темно-каштановых маломощных среднесолонцеватых почв с солонцами темно-каштановыми 15%;

Лугово-каштановые слабосолонцеватые глинистые.

2. Оценка почв и рабочих участков по потенциальному плодородию и урожайности

2.1 Бонитировка почв

В основу данных по бонитировке почв положено учение В.В. Докучаева о почве как естественно историческом теле природы, генетические особенности и свойства которой определяют её важнейшее свойство - плодородие.

Бонитировка почв - сравнительная оценка качества почв по совокупности природных признаков, наиболее важных для возделывания основных сельскохозяйственных культур.

Результатом выполнения этого этапа работы должна стать выраженная в баллах относительная агропроизводительная ценность земли (потенциальное плодородие) при возделывании конкретных культур по технологии, рекомендуемой в зоне расположения хозяйства.

Объектом оценки служат низшие таксонометрические единицы картирования почвенного покрова - почвенные разности или агропроизводственные группы почв.

По регрессионным зависимостям выявляются бонитировочные признаки почв, обеспечивающие наивысшую достоверную связь со среднемноголетней урожайностью культур.

Разрабатывается бонитировочная шкала, с помощью которой оценивается качество почв в баллах бонитета.

Выполнение работы начинается с изучения планово - картографического материала на землевладение плана хозяйства и почвенные карты.

Уточняют границы сельскохозяйственного предприятия, виды и подвиды угодий, выделяют хозяйственные центры подразделений и всего хозяйства, границы почвенных контуров полей и рабочих участков.

Почвы и их свойства заносим в таблицу 1, согласно номеру их индекса на почвенной карте. Исходя из полученных баллов бонитета по отдельным показателям, рассчитываем совокупный почвенный балл по формуле:

Б=К*,

где Б1234 - баллы по соответствующим свойствам почв;

К - понижающие коэффициенты на неблагоприятные свойства почв.

При наличии в составе почвенного покрова сочетаний, вариаций, комплексов, рассчитываем их средневзвешенный балл с учётом процентного содержание отдельных компонентов почвенного покрова:

Бск=,

где Бср - совокупный почвенный балл компонентов в сочетании, комплексе;

d - доля соответствующего компонента в составе сочетания, комплекса.

Характер почвенного покрова определяет не только величину потенциального плодородия, но и одно из технологических свойств - энергоёмкость почв. Она характеризуется плотностью, связанностью почв и измеряется сопротивлением плуга или других орудий при проведении основной обработке почв.

Значение удельных сопротивлений почв (Э) в зависимости от гранулометрического состава. Балл энергоёмкости рассчитываем для каждой почвенной разности по формуле:

БЭ=

При наличии сочетаний и комплексности почвенного покрова, рассчитываем средневзвешенный балл энергоемкости, подставляя вместо балла бонитета балл энергоёмкости.

Таблица №1 - Список оцениваемых почв, их бонитет и энергоёмкость

Индекс почв

Шифр почв

Название почв

Содержание гумуса в пахтном слое %/балл

Мощность гумусового профиля см/балл

Запас гумуса в гумусовом слое тонн/га/балл

Содержание физической глины в пахотном слое %/балл

Поправочный _оличество_ на неблагоприятные свойства почв

Совокупный почвенный балл

Энергоёмкость кг/см

1вДс

836

Темно-каштановые среднемощные

3,5/89

43/98

150/78

36/86

1

87

0,61/122

2гЕ

Темно-каштановые маломощные слабодефлированные

1,1/37

25/76

51/32

8,0/20

1

37

0,48/96

3Де

Темно-каштановые среднемощные среднедефлированные песчаные

1,1/37

25/76

51/32

8,0/20

1

37

0,48/96

6вДс

837

Темно-каштановые маломощные

3,1/82

34/91

105/59

34/84

1

78

0,61/122

11вДс

840

Темно-каштановые слабосмытые среднесуглинистые на делювиальных лёгких суглинках

2,6/73

25/76

80/48

34/84

1

69

0,61/122

На территории данного хозяйства, в пределах рассматриваемого участка, имеется пять разновидностей почв. Две из них обладают невысоким баллом бонитета и соответственно энергоёмкость этих почв тоже невысока. Остальные три обладают баллом бонитета выше среднего и одинаковой энергоёмкостью равной 122.

Используя полученные значения совокупного почвенного балла (Б) и балла энергоёмкости (БЭ) по каждой почвенной разности (таблица1) выполняем расчёты средневзвешенных значений этих показателей для полей и рабочих участков.

В состав рабочего участка может попадать несколько почвенных разностей, именуемых в дальнейшем рабочими контурами. Площадь рабочих контуров определяется в соответствии с масштабом плана с точностью до 0,1 га, и вносим в таблицу 2.

Вычисление средневзвешенных значений совокупного почвенного балла и балла энергоёмкости по рабочим участкам ведут по формуле, которые округляют до целых значений:

Бру=,

где S - площадь почвенных контуров в пределах рабочего участка с баллом бонитета (энергоёмкости), га;

Sру - площадь рабочего участка, га.

Таблица №2 - Ведомость расчёта совокупного почвенного балла и балла энергоёмкости почв в рабочих участках

№ рабочего участка

Индекс почв на почвенной карте

Площадь рабочего участка, га

Площадь рабочего контура, га

Совокупный почвенный балл почв рабочего контура

Балл энергоёмкости

Средневзвешенный балл рабочего участка

бонитета

энергоёмкости

1

3дЕ

416

15,6

37

96

75

118

6вДс

181,3

78

122

2гЕ

50

37

96

1вДс

168,8

87

122

2

1вДс

419

231,3

87

122

83

122

6вДс

187,5

78

122

3

1вДс

419

143,8

87

122

81

122

6вДс

275

78

122

4

1вДс

388

300

87

122

76

116

2гЕ

81,3

37

96

3дЕ

7

37

96

5

1вДс

140

140

87

122

87

122

6

1вДс

94

93,8

87

122

87

122

На данной территории мы рассматриваем шесть рабочих участков. Значения средневзвешенных баллов бонитета рабочих участков высоки, это объясняется достаточно большой площадью рабочих участков и качеством почв, преобладающих на их территории. Значения средневзвешенных баллов энергоёмкости рабочих участков колеблются от 116 до 122.

2.2 Оценка по базисной урожайности

Урожайность сельскохозяйственных культур зависит от множества факторов. Помимо уровня потенциального плодородия почв, величина которого в земельно-оценочных работах выражается совокупным почвенным баллом, существенное значение играет достигнутый в хозяйстве уровень интенсификации сельскохозяйственного производства, культура земледелия.

Базисная урожайность культуры для почвенной разности определяем на основе его совокупного почвенного балла (Б) и урожайности цены балла (Ц) по формуле:

У=Б*Ц

Она показывает, на сколько изменяется сопоставимая нормальная урожайность при изменении совокупного балла на единицу.

Используя полученные значения совокупного почвенного балла (таблица 1) оцениваем почвы хозяйства по урожайности сельскохозяйственных культур, а результаты сводим в таблицу 3,оценка даётся как в натуральном выражении в ц/га, так и в баллах продуктивности (Бп).

Бп = 2У*Вк,

где Вк - коэффициент пересчёта урожайности культуры в центнеры кормовых единиц.

Средневзвешенные значения урожайности (У) определяем по формуле:

У=

Ук - урожайность культуры, ц. к. ед.;

ds - доля культуры в структуре посевов.

Таблица №3 - Оценка почв по урожайности сельскохозяйственных культур

Индекс почв на почвенной карте

Совокупный почвенный балл

Зерновые ds=0,60

Подсолнечник ds=0,08

Кукуруза на силос ds=0,05

Однолетние травы на сено ds=0,05

Средневзвешенная урожайность

урожайность

урожайность

урожайность

урожайность

ц/га

ц к. ед

балл

ц/га

ц к. ед

балл

ц/га

ц к. ед

балл

ц/га

ц к. ед

балл

ц к. ед

балл

1вДс

87

11,9

13,9

28

8,4

12,4

25

88,7

16,0

32

14,8

7,1

14

13,5

26,9

2гЕ

37

5,1

11,9

12

3,6

5,3

11

37,7

6,8

14

6,3

3,0

6

10,3

11,4

3Де

37

5,1

11,9

12

3,6

5,3

11

37,7

6,8

14

6,3

3,0

6

10,3

11,4

6вДс

78

10,7

25,0

25

7,6

11,1

22

79,6

14,3

29

13,3

6,4

13

21,7

24,1

11вДс

69

9,5

22,1

22

6,7

9,8

20

70,4

12,7

25

11,7

5,6

11

19,2

21,4

Средневзвешенная урожайность сельскохозяйственных культур на каждом типе почв различна. На самых неплодородных почвах рассматриваемой территории она равна 10,3 ц. к. ед., а на самых плодородных - 21,7.

Аналогичным образом проводим оценку почв в разрезе рабочих участков по базисной урожайности, а результаты заносим в таблицу 4.

Таблица №4 - Оценка почв участков по урожайности сельскохозяйственных культур

Номер рабочего участка

Совокупный почвенный балл

Зерновые ds=0,60

Подсолнечник ds=0,08

Кукуруза на силос ds=0,05

Однолетние травы на сено ds=0,05

Средневзве-шенная урожайность

Урожайность

Урожайность

Урожайность

Урожайность

ц/га

ц к.ед

балл

ц/га

ц к.ед

балл

ц/га

ц к.ед

балл

ц/га

ц к.ед

балл

ц к.ед

балл

1

75

10,3

12,0

24

7,3

10,7

21

76,5

13,8

28

12,8

6,1

12

11,7

23

2

83

11,4

13,3

27

8,1

11,8

24

84,7

15,2

30

14,1

6,8

14

12,8

26

3

81

11,1

13,0

26

7,9

11,5

23

82,6

14,9

30

13,8

6,6

13

12,6

25

4

76

10,4

12,2

24

7,4

10,8

22

77,5

14,0

28

12,9

6,2

12

11,8

24

5

87

11,9

13,9

28

8,4

12,4

25

88,7

16,0

32

14,8

7,1

14

13,5

27

6

87

11,9

13,9

28

8,4

12,4

25

88,7

16,0

32

14,8

7,1

14

13,5

27

Урожайность сельскохозяйственных культур на почвах рабочих участков зависит от типа почв, преобладающих на каком либо из этих участках.

3. Оценка полей и рабочих участков по технологическим свойствам и затратам на выращивание отдельных культур

3.1 Оценка технологических свойств почв и рабочих участков

К технологическим свойствам, на ряду с энергоёмкостью, относятся контурность рабочих участков, их рельеф, каменистость и удалённость от хозяйственного центра. Все эти примеры влияют на величину затрат при возделывания культур.

Каменистость характеризуется количество камней (м3/га) в 25 см - слое почвы и влияет на производительность полевых механизированных агрегатов. Чем выше показатель каменистости, тем выше коэффициент оценки и, соответственно, ниже производительность при выполнении полевых механизированных работ.

Рельеф для его оценки необходимо выделить однородные по классам угла склона, участки в следующих интервалах: 10, 1-30, 3-50, 5-70, 7-90. границы участков определяются по расстоянию между смежными горизонталями в зависимости от масштаба плана.

Контурность участков угодий, сложность конфигурации оценивается в баллах благоприятности выполнения полевых механизированных работ. Степень благоприятности определяется не производительными затратами времени механизированных агрегатов, которые прямо пропорциональны ширине препятствий при механизированной обработке, изрезанности границ и обратно пропорциональны площади участка.

На основании произведённых измерений и расчётов значение коэффициентов рельефа и каменистости, баллов энергоёмкости и контурности заносим в таблицу 5 и служат исходными данными для вычисления интегральных показателей технологических свойств - баллов благоприятности выполнения пахотных (Бп) и не пахотных (Бнп) работ по формулам:

Бнп=

Бп=,

Где Бк, Бэ - баллы контурности энергоёмкости рабочих участков;

Кр, Кк - коэффициенты рельефных условий и каменистости.

Местоположение полей относительно хозяйственных центров и центральной усадьбы. Местоположение оценивается их транспортной доступностью с помощью показателей: расстояние, классов склона маршрута, дорожные условия.

Расстояние (L) , разделенные на индивидуальные сочетания классов склона маршрута и групп дорог, измеряются курвиметром на плане землепользования по установленной заранее схеме перевозки грузов.

Эти расстояния переводим в эквивалентные (Lэ) в зависимости от дорожных условий:

Lэ = L*Кгдсм,

Где Кгд - коэффициент оценки группы дорог;

Ксм - коэффициент оценки склона маршрута.

Местоположение рабочего участка относительно хозяйственного центра (Lх) рассчитываем как сумму этих эквивалентных расстояний:

Lх =,

Где i - классы дорог, различающиеся по дорожным условиям;

Li - расстояние, определяемое курвиметром по i-му классу дорог.

Таблица №5 - Оценка рабочих участков по технологическим свойствам

№ рабочего участка

Площадь рабочего участка, га

Балл контурности, Бк

Коэффициент

Балл благоприятности непахотных работ, Бнп

Балл энергоёмкости, Бэ

Балл благоприятности пахотных работ, Бп

Расстояния (км) с дорожными коэффициентами

Суммарное эквивалентное расстояние, км (Lxi)

рельефа, Кр

каменистости, Кк

L1/Kгд1*Ксм1

L2/Кгд2*Ксм2

L3/Кгд3*Ксм3

1

416

99

1

1

99

118

84

1,9

4

5,4

2

419

100

1

1

100

122

82

1,9

5,5

6,9

3

419

100

1

1

100

122

82

1,9

7

8,4

4

388

99

1

1

99

116

85

1,9

4,9

6,3

5

140

99

1

1

99

122

81

5

2,5

6,3

6

94

98

1

1

98

122

80

5

2,4

6,1

Транспортировка продукции с полей рабочих участков осуществляется по внутрихозяйственным дорогам. В основном преобладают дороги с асфальтовым и грунтовым покрытием.

3.2 Определение оценочных затрат на выращивание сельскохозяйственных культур

Затраты на проведение технологических операций по выращиванию предусмотренных типовыми технологическими картами в значительной мере зависят от технологических свойствах почв, полей и рабочих участков, местоположения и уровня плодородия (базисной урожайности).

Затраты на выращивание сельскохозяйственных культур (Зо) определяем по формуле:

Зо=(ЗпНпIуIст)*Нос,

где Зп- затраты на выполнение пахотных работ;

Знп - затраты на выполнение не пахотных работ;

ЗI - затраты связанные с транспортировкой базисной массы грузов и перебазировкой техники;

ЗуI - затраты связанные с дифференцируемой от урожая массы убираемой и транспортируемой продукции, дозой вносимых удобрений;

Зст - стационарные, не дифференцируемые от индивидуальных условий рабочего участка, затраты;

Нос - коэффициент, учитывающий долю затрат на организацию и управление производством, использование части продукции на семена.

Отдельные статьи оценочных затрат рассчитываем на основе параметров модели затрат по формулам:

Зп = Зпо*;

Зн = Зно*;

ЗL = Lx*QX;

ЗУL = У*(Nуб+Nму+Lx*Tту);

Нос = Noу*,

где Зпо, ЗНп - базисные затраты на выполнение пахотных и механизированных работ, руб/га;

Бпо, Бп - баллы благоприятности выполнения пахотных работ в земельно - оценочном району по полю, рабочему участку;

БНП, БНП - баллы благоприятности выполнения непахотных работ;

У - базисная урожайность на рабочем участке, определяемая совокупным почвенным баллом, ц/га;

(Nуб+Nму) - нормативы затрат на уборку и восполнение выноса элементов питания на один центнер основной продукции, руб/га;

Lx - суммарное эквивалентное расстояние от рабочего участка до хозцентра, км;

Tty - тариф на транспортировку убираемой массы основной продукции, руб/ц. км;

Ox - интегральный технологический показатель, характеризующий не дифференцируемую от урожайности массу грузов и затраты связанные с перебазировкой техники для выполнения технологических операций, руб/км;

Нв - норма высева семян, ц/га;

Nоу - коэффициент отчислений на организацию и управление производством, в том числе на непредвиденные расходы.

При определение оценочных затрат на выращивание кормовых культур (кукуруза на силос, однолетние и многолетние травы на сено и зеленый корм) величина Нос принимается равной Nоу.

В этом случае для затрат, связанной с семенами включена в статью стационарных затрат - Зст.

Используя полученные значения базисной урожайности (таблица 4), технологических свойств рабочих участков (таблица 5) выполняем расчеты оценочных затрат на выращивание сельскохозяйственных культур, результаты которых заносим в таблицу 6,7,8,9.

Таблица № 6 - Расчёт затрат на выращивание зерновых культур

№ раб. Участка

Балл благоприят-ности выполнения работ

Суммарное эквивалентное расстояние Lxi,км

Базисная урожайность Уi, ц/га

Индивидуальные затраты (руб/га), связанные с выполнением

Суммарные затраты на выполнение технологических операций Зто, руб/га

Норматив организации, управления и семян, Нос

Суммарные затраты на производство Зоi, руб/га

пахотных Бпi

Непахотных Бнпi

пахотных работ Зпi

непахотных работ Знпi

трансп. И перебаз.техники Зli

Уборкой и транспортировкой урожая Зули

Стационарные, недифферинцируемые от индивидуальных условий рабочего участка затраты Зст

1

84

99

5,4

10,3

369

332

257

838

176,3

1972

1,3

2563

2

82

100

6,9

11,4

378

329

328

938

176,3

2148

1,3

2792

3

82

100

8,4

11,1

378

329

399

923

176,3

2205

1,3

2866

4

85

99

6,3

10,4

364

332

299

852

176,3

2024

1,3

2631

5

81

99

6,3

11,9

382

332

299

974

176,3

2164

1,3

2814

6

80

98

6,1

11,9

387

336

290

973

176,3

2162

1,3

2810

Суммарные затраты на выращивание зерновых культур каждого из рабочих участков колеблются от 2563 до 2866 руб/га.

Таблица №7 - Расчёт затрат на выращивание подсолнечника

№ раб. Участка

Балл благоприятности выполнения работ

Суммарное эквивалентное расстояние Lxi,км

Базисная урожайность Уi, ц/га

Индивидуальные затраты (руб/га), связанные с выполнением

Суммарные затраты на выполнение технологических операций Зто, руб/га

Норматив организации, управления и семян, Нос

Суммарные затраты на производство Зоi, руб/га

пахотных Бпi

Непахотных Бнпi

пахотных работ Зпi

непахотных работ Знпi

трансп. и перебаз.техники Зli

уборкой итрансп. урожая Зyli

Стационарные, недифферинцируемые от индивидуальных условий рабочего участка затраты Зст

1

84

99

5,4

7,3

397

484

211

939

301,7

2332

1,19

2776

2

82

100

6,9

8,1

407

479

269

1049

301,7

2506

1,19

2982

3

82

100

8,4

7,9

407

479

328

1030

301,7

2546

1,19

3029

4

85

99

6,3

7,4

392

484

246

956

301,7

2379

1,19

2831

5

81

99

6,3

8,4

412

484

246

1085

301,7

2529

1,19

3009

6

80

98

6,1

8,4

417

489

238

1084

301,7

2530

1,19

3010

Суммарные затраты на выращивание подсолнечника на каждом рабочем участке колеблются от 2776 до 3029 руб/га.

Таблица №8 - Расчёт затрат на выращивание кукурузы на силос

№ раб. Участка

Балл благоприят-ности выполнения работ

Суммарное эквивалентное расстояние Lxi,км

Базисная урожайность Уi, ц/га

Индивидуальные затраты (руб/га), связанные с выполнением

Суммарные затраты на выполнение технологических операций Зто, руб/га

Норматив организации, управления и семян, Нос

Суммарные затраты на производство Зоi, руб/га

пахотных Бпi

Непахотных Бнпi

пахотных работ Зпi

непахотных работ Знпi

трансп. И перебаз.техники Зli

уборкой итрансп. Урожая Зyli

Стационарные, недифферинцируемые от индивидуальных условий рабочего участка затраты Зст

1

84

99

5,4

76,5

394

453

236

1487

302

2872

1,15

3302

2

82

100

6,9

84,7

403

448

302

1736

302

3191

1,15

3669

3

82

100

8,4

82,6

403

448

367

1781

302

3301

1,15

3796

4

85

99

6,3

77,5

389

453

275

1556

302

2975

1,15

3421

5

81

99

6,3

88,7

408

453

275

1780

302

3219

1,15

3702

6

80

98

6,1

88,7

413

457

267

1768

302

3206

1,15

3687

Суммарные затраты на выращивание кукурузы на силос на каждом рабочем участке колеблются от 3302 до 3796 руб/га.

Таблица №9 - Расчёт затрат на выращивание однолетних трав на сено

№ раб. Участка

Балл благоприят-ности выполнения работ

Суммарное эквивалентное расстояние Lxi,км

Базисная урожайность Уi, ц/га

Индивидуальные затраты (руб/га), связанные с выполнением

Суммарные затраты на выполнение технологических операций Зто, руб/га

Норматив организации, управления и семян, Нос

Суммарные затраты на производство Зоi, руб/га

пахотных Бпi

Непахотных Бнпi

пахотных работ Зпi

непахотных работ Знпi

трансп. И перебаз.техники Зli

уборкой итрансп. Урожая Зyli

Стационарные, недифферинцируемые от индивидуальных условий рабочего участка затраты Зст

1

84

99

5,4

12,8

397

437

223

707

203,5

1968

1,15

2263

2

82

100

6,9

14,1

407

433

285

809

203,5

2137

1,15

2458

3

82

100

8,4

13,8

407

433

347

821

203,5

2211

1,15

2543

4

85

99

6,3

12,9

392

437

260

729

203,5

2022

1,15

2325

5

81

99

6,3

14,8

412

437

260

836

203,5

2149

1,15

2472

6

80

98

6,1

14,8

417

441

252

832

203,5

2146

1,15

2468

Суммарные затраты на выращивание однолетних трав на сено на каждом рабочем участке колеблются от 2263 до 2543 руб/га.

4. Экономическая оценка пашни в хозяйстве

4.1 Экономическая оценка пашни по условиям возделывания отдельных культур

Частная оценка пашни по условиям возделывания конкретной культуры включает определение следующих показателей:

стоимость продукции (Пр), руб/га;

окупаемость затрат (ОЗ), руб/руб;

дифференциальный доход (Рд), руб/га.

Стоимость получаемой продукции рассчитываем на основе базисной урожайности культуры (У) и сложившейся в регионе наиболее вероятных цен её реализации (Цр):

Пр = У * Цр

Для товарных культур (зерновые и подсолнечник) цены реализации принимаем по таблице 9. Для кормовых (кукуруза на силос, однолетние травы на сено) они определяются на основе расчётной структурной величины реализации 1 ц кормовых единиц (Цк.ед.) исходя из закупочных цен на животноводческую продукцию по формуле:

Црк = Цк.ед.* Вк,

где Вк - коэффициент перевода массы урожая в ц. к. ед.

Цена реализации 1 ц. к. ед. рассчитывается по формуле:

Цк.ед. = ,

Где Дy - доля кормов в себестоимости отдельного y - го вида животноводческой продукции;

Рky - расход кормов (ц. к. ед.) на производство одного центнера животноводческой продукции;

Цy - закупочные цены на животноводческую продукцию, руб/га;

di - доля y - го вида продукции в общем объёме реализации животноводческой продукции в земельно - оценочном районе. Результаты заносятся в таблицу 10.

Таблица №10 - Расчёт структурной цены реализации 1 ц. к. ед. кормовых культур

Вид животноводческой продукции

Цена реализации Цу, руб/ц

Доля корма в себестоимости Дку

Расход кормов на 1ц животнов. Продукции Рку, ц к.ед

Цена релизации 1ц к.ед при производ.животновод.продукции, руб

Доля животноводческой продукции в объёме её реализации, dу

Расчётная структурная цена реализации 1 ц к.ед

молоко

500

0,5

1,45

172

0,4

69

мясо КРС

3000

0,6

11

164

0,5

82

мясо свинины

3500

0,5

8,4

208

0,1

21

Цена реализации кукурузы на силос:

Цр = 0,18*172 =31 руб/ц

Цена реализации однолетних трав на сено:

Цр = 0,48*172 = 83 руб/ц

Окупаемость затрат и дифференциальный доход рассчитываем по формуле:

ОЗ= Пр - Зо*NR,

где NR - нормативный коэффициент рентабельности производства растениеводческой продукции.

Результаты определения частной оценки пашни для каждой культуры заносм в отдельные таблицы 11, 12, 13, 14. Вычисление показателей проводится в расчёте на 1 га, на всю площадь поля, а также средневзвешенные значения показателей экономической оценки в целом хозяйстве. В название таблицы указываем применимую в расчётах цену реализации культуры.

4.2 Общая экономическая оценка пашни в хозяйстве

Экономическая оценка земельного ресурса, в соответствии с применяемым методом капитализации земельной ренты (доходов) с учётом фактора и времени рассчитываем по формуле:

Сpi==,

где Pdo - средневзвешенный годовой рентный доход,

z - норма ссудного процента.

Годовой рентный доход определяем по средневзвешенным значениям экономических оценок (дифференциального дохода - Pdi) отдельных сельскохозяйственных культур с учётом относительной доли их площади к структуре посевов (ds) по формуле:

Pdo =

Норма ссудного процента выбираем для наименее рискованных вариантов инвестирования капитала - ставки доходности по депозитам банков высшей категории надёжности или ставки доходности к погашению по государственным ценным бумагам.

Таблица №11 - Показатели экономической оценки пашни при возделывании зерновых (цена реализации 300 руб/ц)

№ раб.участка

Площадь, га

Базисная урожайность, ц/га

Стоимость продукции

Затраты на производство

Окупаемость затрат, руб/руб

Цена производства, руб/га

Дифференциальный доход

на 1 га, руб

На всю площадь, тыс. руб

на 1 га, руб

На всю площадь, тыс. руб

на 1 га, руб

На всю площадь, тыс. руб

1

416

10,3

3090

1285,4

2563

1066

1,21

2742

348

144,8

2

419

11,4

3420

1433,0

2792

1169,8

1,22

2987

433

181,4

3

419

11,1

3330

1395,3

2866

1200,9

1,16

3067

263

110,2

4

388

10,4

3120

1210,6

2631

1020,8

1,19

2815

305

118,3

5

140

11,9

3570

499,8

2814

394,0

1,27

3011

559

78,3

6

94

11,9

3570

335,6

2810

264,1

1,27

3007

563

52,9

сумма

1876

6159,6

5115,8

685,9

среднее

3350

2746

1,22

2938

412

Среднее значение стоимости зерновых на 1 га пашни равно 3350 руб., затрат на производство - 2746 руб., окупаемости затрат - 1,22 руб/руб, цены производсва - 2938руб/га, дифференциального дохода с 1га - 412 руб.

Суммарное значение стоимости зерновых на всю площадь 6159,6 тыс.руб, затрат на производство - 5115,8 тыс.руб, дифференциального дохода на всю площадь - 685,9 тыс.руб.

Таблица №12- Показатели экономической оценки пашни при возделывании подсолнечника (цена реализации 450 руб/ц)

№ раб.участка

Площадь, га

Базисная урожайность, ц/га

Стоимость продукции

Затраты на производство

Окупаемость затрат, руб/руб

Цена производства, руб/га

Дифференци-альный подход

на 1 га, руб

На всю площадь, тыс. руб

на 1 га, руб

На всю площадь, тыс. руб

на 1 га, руб

На всю площадь, тыс. руб

1

416

7,3

3285

1366,6

2776

1154,8

1,18

2970

315

131,0

2

419

8,1

3645

1527,3

2982

1249,5

1,22

3191

454

190,2

3

419

7,9

3555

1489,5

3029

1269,2

1,17

3241

314

131,6

4

388

7,4

3330

1292,0

2831

1098,4

1,18

3029

301

116,8

5

140

8,4

3780

529,2

3009

421,26

1,26

3220

560

78,4

6

94

8,4

3780

355,3

3010

282,9

1,26

3221

559

52,5

сумма

1876

6559,9

5476,1

700,6

среднее

3563

2940

1,21

3145

417

Среднее значение стоимости подсолничника на 1 га пашни равно 3563 руб., затрат на производство - 2940 руб., окупаемости затрат - 1,21 руб/руб, цены производсва - 3145руб/га, дифференциального дохода с 1га - 417руб.

Суммарное значение стоимости зерновых на всю площадь 6559,9 тыс.руб, затрат на производство - 5476,1 тыс.руб, дифференциального дохода на всю площадь - 700,6 тыс.руб.

Таблица №13 - Показатели экономической оценки при возделывании кукурузы на силос ( цена реализации 31 руб/ц)

№ раб.участка

Площадь, га

Базисная урожайность, ц/га

Стоимость продукции

Затраты на производство

Окупаемость затрат, руб/руб

Цена производства, руб/га

Дифференциальный подход

на 1 га, руб

На всю площадь, тыс. руб

на 1 га, руб

На всю площадь, тыс. руб

на 1 га, руб

На всю площадь, тыс. руб

1

416

76,5

2372

986,5

3302

1373,6

0,72

3533

-1162

-483,4

2

419

84,7

2626

1100,2

3669

1537,3

0,72

3926

-1300

-544,7

3

419

82,6

2561

1072,9

3796

1590,5

0,67

4062

-1501

-628,9

4

388

77,5

2403

932,2

3421

1327,3

0,70

3660

-1258

-488,1

5

140

88,7

2750

385,0

3702

518,3

0,74

3961

-1211

-169,5

6

94

88,7

2750

258,5

3687

346,6

0,75

3945

-1159

-108,9

сумма

1876

4735,2

6693,7

-2423,6

среднее

2577

3596

0,72

3848

-1265

Среднее значение стоимости кукурузы на силос на 1 га пашни равно 2577 руб., затрат на производство - 3596 руб., окупаемости затрат - 0,72 руб/руб, цены производсва - 3848 руб/га, дифференциального дохода с 1га - -1265руб.

Суммарное значение стоимости зерновых на всю площадь 4735,2 тыс.руб, затрат на производство - 6693,7 тыс.руб, дифференциального дохода на всю площадь - -2423,6 тыс.руб.

Таблица №14 - Показатели экономической оценки при выращивании однолетних трав на сено ( цена реализации 83 руб/ц)

№ раб.участка

Площадь, га

Базисная урожайность, ц/га

Стоимость продукции

Затраты на производство

Окупаемость затрат, руб/руб

Цена производства, руб/га

Дифференциальный подход

на 1 га, руб

На всю площадь, тыс. руб

на 1 га, руб

На всю площадь, тыс. руб

на 1 га, руб

На всю площадь, тыс. руб

1

416

12,8

1062

442,0

2263

941,4

0,47

2421

-1359

-565,3

2

419

14,1

1170

490,4

2458

1029,9

0,48

2630

-1460

-611,7

3

419

13,8

1145

479,9

2543

1065,5

0,45

2721

-1576

-660,3

4

388

12,9

1071

415,4

2325

902,1

0,46

2488

-1417

-549,8

5

140

14,8

1228

172,0

2472

346,1

0,50

2645

-1417

-198,4

6

94

14,8

1228

115,5

2468

232,0

0,50

2641

-1412

-132,7

сумма

1876

2115,1

4517,0

-2718,3

среднее

1151

2422

0,48

2591

-1440

Среднее значение стоимости кукурузы на силос на 1 га пашни равно 1151 руб., затрат на производство - 2422 руб., окупаемости затрат - 0,48 руб/руб, цены производства - 2591 руб/га, дифференциального дохода с 1га - -1440 руб.

Суммарное значение стоимости зерновых на всю площадь 2115,1 тыс.руб, затрат на производство - 4517 тыс.руб, дифференциального дохода на всю площадь - -2718,3 тыс.руб.

Используя результаты частной экономической оценки пашни (таблицы 11 -14) рассчитываем величину средневзвешенного дифференциального дохода Pdo и рыночная цена Cpi по каждому рабочему участку и средневзвешенное значение по хозяйству в целом. Результаты заносим в таблицу 15.

Значения Pdo при их величине < 40 руб/га необходимо сопоставить с величиной рентного дохода, получаемого при использовании земли под естественные кормовые угодья по зависимости:

Pdk = 12+0.5*(Бi+21),

Где Бi - совокупный почвенный балл рабочего участка.

Если для рабочего участка Poi < Pdk, то оба значения приводятся в таблице 15, но в расчётах рыночной цены используем большее значение Pdk.

Таблица №15 - Расчёт показателей общей экономической оценки пашни в хозяйстве

№ раб. Участка

Площадь рабочего участка, га

Дифференциальный подход (руб/га) при производстве

Средневзвешенный дифференциальный доход

Рыночная цена земли

Зерновых ds=0,60

Подсол-нечника ds=0,08

кукуруза на силос ds=0,05

однолетние травы на сено ds=0,05

на 1 га

Рdi.ds

на 1 га

Рdi.ds

на 1 га

Рdi.ds

на 1 га

Рdi.ds

на 1 га

На всю площадь, тыс.руб

на 1 га

На всю площадь, тыс.руб

1

416

348

209

315

25

-1162

-58

-1359

-68

108

44,9

2159

898,1

2

419

433

260

454

36

-1300

-65

-1460

-73

158

66,3

3162

1324,9

3

419

263

158

314

25

-1501

-75

-1576

-79

29

12,2

581

243,4

4

388

305

183

301

24

-1258

-63

-1417

-71

73

28,5

1467

569,2

5

140

559

335

560

45

-1211

-61

-1417

-71

249

34,8

4976

696,6

6

94

563

338

559

45

-1159

-58

-1412

-71

254

23,9

5079

477,4

сумма

1876

210,5

4209,7

среднее

145

2904

Среднее значение средневзвешенного дифференциального дохода с 1 га по рабочим участкам равно 145 руб., рыночной цены земли на 1га - 2904 руб.

Суммарное значение средневзвешенного дифференциального дохода на всю площадь равно 210,5 тыс.руб., рыночной цены земли на всю площадь - 4209,7 тыс. руб.

5. Использование результатов оценки земель

5.1 Использование результатов земельно-оценочных работ

В России имеется почти 12 миллионов собственников земельных долей. В соответствии с законом они имеют право продавать свои земельные доли, передавать по наследству, выполнять другие операции, а также выделять их в виде земельных участков в натуре для введения личного подсобного хозяйства.

Общие принципы и механизм правового регулирования сделок с земельными долями определён статьями 12,13,14 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 г. №101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Его реализация невозможна без определения рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий.

Учитывая множественность факторов, влияющих на экономическую оценку земли, как главного средства производства в сельском хозяйстве, выделению земельной доли в натуре, определение величины компенсационных выплат должна предшествовать корректная рыночная оценка земель всего хозяйства.

При выполнении курсового проекта рассматривается первый способ определения площади земельной доли на каждом рабочем участке:

- по рыночной стоимости земельной доли, при этом площадь её на различных участках в зависимости от уровня плодородия и транспортной доступности будет меняться.

Площадь земельной доли рассчитываем по формуле:

SDCi = ,

где n - рыночная стоимость одной земельной доли.

Результаты определения площади земельной доли по равноценной её рыночной стоимости (SDCi) приводим в таблице 16. Здесь же приводятся результаты определения земельной доли по равному количеству баллогектаров (SDCi) и расчёты абсолютной и относительной погрешности в определении размеров земельной доли на различных земельных участках, в том случае когда их выделение осуществляется без проведения экономической оценки.

Площадь земельной доли исходя из равного количества баллогектаров определяем по формуле:

SDCi = ,

где - величина земельной доли в баллогектарах (БДs).

Величина земельной доли составит:

· по равноценной рыночной стоимости земли

CDCo = 4209,7/100=42,097

· по стандартной площади пашни

SDS =1876/100=18,76

· по равному количеству баллогектаров

БDs = 149762/100=1497,62

Расчёт абсолютной в рублях (ПА) и относительной (ПО) в % погрешности стоимостного эквивалента земельной доли, выделяемой по баллогектарам ведём по формулам:

ПА = CDCo-CDБi,

Поi = *100,

где СDБi - рыночная стоимость земельной доли, когда площадь её рассчитана по баллогектарам.

СDБi = SDБi*Сpi,

Экономическая эффективность земельно - оценочных работ, связанных с решением вопросов по разработке проектов территориального землеустройства при выделение земельных долей в натуре (формирование земельного участка), может быть рассчитана по средневзвешенной абсолютной погрешности определения стоимостного эквивалента земельной доли.

= Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

,

Где nbi - количество земельных долей на рабочем участке, определяющих по баллогектарам (nbi=Si/SDБi).

В частности, средневзвешенная абсолютная погрешность определение стоимостного эквивалента земельной доли по баллогектарам в соответствии с результатами расчётов (таблица 16) составляет тыс.руб, а относительная %.

Предотвращенный ущерб собственникам земельных долей от использования результатов экономической оценки земели составит:

П= - Зэо/n,

где

Зэо - стоимость работ по экономической оценки земель в хозяйстве.

Таблица № 16 - Расчёт показателей общей экономической оценки пашни в хозяйстве

Номер рабочего участка

Площадь, Si, га

Рыночная цена земли, Cpi, руб/га

Площадь зем. доли по рыночной цене земли,SDCi, га

Совокупный почвенный балл, Бi

Баллогектары раб.участка, Бi*Si

Площадь зем. Доли по баллогектарам CDБi, га

Ко_оличествоем.долей на раб. Участке,nбi

Рыночная стоимость зем. Доли по баллогектарам СDБi, тыс.руб.

Погрешность определения стоимостного эквивалента земельной доли

Паi*nбi, тыс.руб

Абсолютная (ПА), руб

относительная, (ПО), %

1

416

2159

19,5

75

31200

20,0

20,8

43,2

-1,1

2,5

22,5

2

419

3162

13,3

83

34777

18,0

23,3

56,9

-14,8

26,0

345,0

3

419

581

72,5

81

33939

18,5

22,6

10,7

31,3

291,7

710,0

4

388

1467

28,7

76

29488

19,7

19,7

28,9

13,2

45,7

259,9

5

140

4976

8,5

87

12180

17,2

8,1

85,6

-43,5

50,8

354,0

6

94

5079

8,3

87

8178

17,2

5,5

87,4

-45,3

51,8

247,4

сумма

1876

149762

100

1938,8

среднее

2904

81,5

18,4

-10,0

78,1

Среднее значение абсолютной погрешности определения стоимостного эквивалента земельной доли равно -10 руб., а относительной - 78,1%.

Второй вариант выделения земельной доли - по стандартной площади предполагает расчёт величины компенсационных выплат (КВ) за различие в рыночной стоимости земли между выделяемой в земельной доле и остающейся у собственников после выделения земельной доли:

КВi= SDS*S0(Срi - Сро)

S0 - SDS

где S0 - общая площадь совместной долевой собственности до выделения земельной доли.

Рассчитав стандартную для своего хозяйства величину множителя SDS*S0 /(S0 - SDS) и различие в рыночной стоимости земель на рабочем участке (Срi) и средневзвешенный по хозяйству Сро , мы определяем значение компенсационных выплат для каждого рабочего участка при выделении на нём одной земельной доли. Результаты расчётов приводятся в таблице 17.

Таблица №17 - Расчёт величины компенсационных выплат при выделении одной земельной доли по фиксированной площади

Номер рабочего участка

Площадь рабочего участка Si,га

Рыночная цена земли руб/га, Срi

Разница в рыночной цене земли Срi-Cpо,руб/га

Величина компенсационных выплат Kbi, руб

Kbi*S тыс.руб

1

416

2159

-745

-14177

-5897,6

2

419

3162

258

4889

2048,5

3

419

581

-2323

-44020

-18444

4

388

1467

-1437

-27230

-10565

5

140

4976

2072

39263

5496,8

6

94

5079

2175

41215

3874,2

сумма

1876

-60

среднее

2904

3915

Сумма величин компенсационных выплат равна -60 рублей.

Средневзвешенная погрешность расчёта компенсационных выплат на одну земельную долю =3915 : 1876=2,1

Таблица №18 - Оценка варьирования уровня потенциального плодородия почвы и рыночной цены пашни в хозяйстве

Номер рабочего участка

Площадь рабочего участка, Si

Совокупный почвенный балл, Бi

(Б1-Бо)^2

(Б1-Бо) ^2*Si

Рыночная цена земли Сpi, руб/га

(Срi-Сро)^2* 10^-3

(Cpi-Cpo)^2* Si*10^-6

1

416

75

42,25

17576

2159

555,0

230,9

2

419

83

2,25

942,75

3162

66,6

27,9

3

419

81

0,25

104,75

581

5396,3

2261,1

4

388

76

30,25

11737

1467

2065,0

801,2

5

140

87

30,25

4235

4976

4293,2

601,1

6

94

87

30,25

2843,5

5079

4730,6

444,7

сумма

1876

 

 

37439

 

 

4366,9

среднее

 

81,5

 

 

 

 

 

В завершении курсовой работы определяем показатели варьирования уровня потенциального плодородия почв и рыночной цены земель в хозяйстве:

? = ,

V= ,

где Xi - индивидуальные для каждого рабочего участка значения совокупного почвенного балла (Бi) и рыночной цены земель (Cpi);

Xo - средневзвешенные значений этих показателей по хозяйству;

V - коэффициент вариации;

? - среднеквадратическое отклонение.

Среднеквадратическое отклонение по совокупному почвенному баллу:

?Б = v37439 : 1876 = 4,47

по рыночной цене земли:

?Сp =v4366,9*10 : 1876 = 1525,7

Коэффициент вариации совокупного почвенного балла:

VБ =4,47/81,5*100=5,5%

рыночной цены земли:

Vср = 1525,7/2904*100=52,5%

Заключение

В результате выполненного курсового проекта мы вычислили следующие показатели:

1. Базисная урожайность культур (зерновые, подсолнечник, кукуруза, однолетние травы на силос) по каждому рабочему участку.

2. Оценочные затраты на выращивание сельскохозяйственных культур.

3. Общая экономическая оценка пашни в хозяйстве.

4. Технологические свойства почв и рабочих участков.

Кроме этого, мы выяснили, что при экономической оценке пашни огромное значение имеют такие факторы как:

- тип почв;

- площадь рабочего участка;

- контурность рабочего участка;

- рельеф;

- каменистость;

- щебенчатость;

- удалённость от хозяйственного центра;

- протяжённость и тип покрытия дорог;

И т.д.

Состояние почв колхоза удовлетворительное, благоприятное для возделывания сельскохозяйственных культур.

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.