Організація території сільськогосподарських підприємств, розміщених на території Опришківської сільської ради

Размещено на http://www.allbest.ru/

ЗМІСТ

1. Вступ

2. Розділ 1. Стан використання земель у межах території Опришківської сільської ради

2.1 Загальні відомості

2.2 Існуюча організація території сільськогосподарських підприємств, розміщених на території Опришківської сільської ради

2.3 Результати реструктуризації та приватизації земель КСП «Колос»

3. Розділ 2. Формування землеволодінь та землекористувань сільськогосподарських підприємств

3.1 Правові засади формування організаційно-господарських структур

3.2 Формування землекористувань (землеволодінь) новоутворених сільськогосподарських підприємств

3.3 Встановлення площі землекористувань (землеволодінь) та необхідних видів і площ угідь у його складі

3.4 Розміщення і формування землекористувань (землеволодінь)

3.5 Розміщення центральних садиб (при необхідності) та тваринницьких ферм (комплексів)

3.6 Розміщення меж землекористувань (землеволодінь)

3.7 Складання схем організації території новоутворених агроформувань

4. Розділ 3. Формування землеволодінь і землекористувань громадян

4.1 Виділення земельних ділянок громадянам

4.2 Особисті селянські господарства

5. Висновки

6. Список використаної літератури

1. ВСТУП

сільськогосподарський підприємство земельна ділянка

Завершальним етапом реформування земельних відносин в агропромисловому секторі економіки є створення нових сільськогосподарських підприємств, заснованих на приватній власності на землю і майно. Створення агроформувань відбувається за участю членів колишніх колективних сільськогосподарських підприємств - власників земельних та майнових паїв. Із числа членів КСП визначаються лідери, які бажають створити нове підприємство і мають відповідні здібності й освіту. Решта власників земельних і майнових паїв вирішують питання пошуку бажаного й ефективного господаря для передачі землі і майна в користування. Кожний член колишнього КСП є незалежним і самостійним у прийнятті рішення щодо розпорядження своїми земельним і майновим паями. Важливою умовою в цьому процесі є формування раціональної системи землекористувань і землеволодінь сільськогосподарських підприємств і громадян та землекористувань несільськогосподарських підприємств.

Формування землекористувань і землеволодінь новоутворених сільськогосподарських підприємств виконують з дотриманням чинного законодавства, яке регулює земельні і майнові відносини, визначає організаційно-правові форми в агропромисловому комплексі нашої держави. При розробці проектних рішень з формування сільськогосподарського землекористувань ураховують специфічні відміни й особливості в територіальному розміщенні, кількісному складі і якісному стані угідь, земель різних форм власності, розміщенні виробничих центрів (ферм, комплексів, господарських дворів), елементів інженерної і соціальної інфраструктури тощо.

З метою встановлення фактичного стану використання земель, складу угідь та розподілу земель за категоріями і формами власності виконуються підготовчі роботи. При цьому встановлюється достовірність і якість планово-картографічних матеріалів, визначаються природні та економічні умови, стан використання земель, матеріали роздержавлення та паювання земель, схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї), проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) і іншої проектної та технічної документації, розробленої на територію.

На підставі вивчення та аналізу зібраних матеріалів розробляються і обґрунтовуються проектні рішення з формування землекористувань і землеволодінь новоутворених сільськогосподарських підприємств. При цьому ставиться завдання щодо формування раціональних землекористувань і землеволодінь, усунення наявних недоліків, допущенних під час проведення земельної реформи, і недопущення створення нових недоліків.

Важливим питанням земельної реформи є формування системи землеволодінь і землекористувань громадян. Громадяни, що набули у власність земельні ділянки, мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельні ділянки, передавати їх в оренду, заставу, спадщину; самостійно господарювати на землі тощо. Шляхом об'єднання земельних ділянок громадяни можуть створювати сільськогосподарські підприємства і формувати їх землекористування.

Земельні ділянки громадян також повинні бути раціональними. Проектування земельних ділянок громадян виконуються з урахуванням крутості та напряму схилів, стану ґрунтового покриву тощо, створення зручного для використання землеволодінь і землекористувань.

2. Розділ 1. Стан використання земель у межах території опришківської сільської ради

2.1 загальні відомості

Глобинський район знаходиться на півдні Полтавської області. З заходу і півдня район межує з Кременчуцьким водосховищем, за яким знаходиться Черкаська область, з півночі - з Семенівським, Хорольським і Велико-Багачанським районами Полтавської області, зі сходу - з Решетилівським, Козельщинським і Кременчуцьким районами Полтавської області. Найбільшими населеними пунктами є: м.Глобине - районний центр, смт. Градизьк, села Великі Кринки, Пироги, Погреби, Фрунзівка, Федорівка. Територія Опришківської сільської ради знаходиться в центральній частині Глобинського району і межує: з півночі - з Горбівською та Жуківською сільськими радами Глобинського району; зі сходу - з Глобинською міською радою Глобинського району; з півдня - з Пирогівською та Борисівською сільськими радами Глобинського району і з заходу - з Броварківською сільською радою Глобинського району.

Територія сільської ради знаходиться на захід від районного центру - міста Глобине і на південний захід від обласного центру - м.Полтави. На території сільської ради знаходиться три населених пункти, площі яких складають: с.Опришки 447,0 га, с.Битакове Озеро 104,1 га, с.Мар'їне 31,6 га. Характеристика населених пунктів надана в таблиці 1.

1. Характеристика населених пунктів

Назва населеного пункту	Кіль-ть дворів	Населення	Культурно-побутові і інші будівлі	Благоустрій	Перспективне використання населеного пункту
		Всього	в т. ч.
			працездатних	з них працює в гос-ві
с. Опришки	380	844	410	300	центр. насел. пункт, середня школа, д/с, клуб, сільська рада, магазини	Вул. з твердим покриттям, газопровід, водо-, електропостачання	Центральний населений пункт
с. Битакове Озеро	80	145	30	21	Магазин, пошта	Вул. без твердого покриття, електро-, водо-, газопостачання	По призначенню
с. Мар'їне	29	51	15	10	Магазин	Вул. без твердого покриття, електро-, водопостачання із шахтних колодязів	По призначенню
Разом	489	1040	455	331

Центральний населений пункт, с. Опришки, знаходиться в південній частині колективного сільськогосподарського підприємства "Колос". Дане землекористування перетинає автомобільна дорога обласного значення сполученням Кременчук - Хорол.

Територія землекористування господарства знаходиться в лівобережній частині лісостепової зони, клімат якої помірне-континентальний, досить теплий з постійною вологозабезпеченістю. Гідротермічний коефіцієнт становить 1,0-1.1. Середньорічна температура повітря за багаторічними даними становить +7°С. Найбільш холодними місяцями є січень, середня температура повітря якого становить -16,9°С. В найтеплішому місяці - липні, середня температура повітря становить +20,6°С. Абсолютний максимум температури повітря влітку досягає +38°С, абсолютний мінімум взимку -37°С.

Перехід до середніх плюсових температур повітря спостерігається в середині березня, а до середніх мінусових температур - восени, в середині третьої декади листопада. Отже, тривалість теплого періоду складає 242-250 днів. Перехід температури повітря вище +5°С весною і нижче +5°С восени співпадають з даними початку та закінчення вегетативного періоду, тривалість якого становить 208-214 днів. Сума температур за період вище +5°С складає 3100°С.

Період активної вегетації (перехід температури через +10°С) починається в третій декаді квітня, майже одночасно з безприморозковим періодом у повітрі. Закінчення цього періоду теж приблизно збігається з початком перших осінніх заморозків у повітрі, тобто в першій декаді жовтня. Тривалість цього періоду становить 160-170 днів. Сума температур за цей період складає 2810°С.

Середня добова температура +15°С, що визначає початок періоду найінтенсивнішої вегетації, наступає в середині травня. Цей період триває 112-126 днів. Сума температур за даний період становить 2265°С (табл. 2).

Початок осінніх приморозків припадає на вересень місяць, а останні приморозки спостерігаються весною, навіть у третій декаді травня.

Середня тривалість безморозного періоду дорівнює 171 день в повітрі, 151 день - на поверхні ґрунту (табл.. 3).

2. Середньомісячна багаторічна температура повітря в градусах Цельсія

Місяці	І	ІІ	ІІІ	ІУ	У	УІ	УІІ	УІІІ	ІХ	Х	ХІ	ХІІ	За рік
Середньомісячна температура повітря	-16,9	-6,1	-1,2	8,4	14,8	19	20,6	20,0	13,8	7,2	0,7	-4,3	7,0
Абсолютний максимум температури	9	10	20	29	33	37	38	38	36	29	21	12	26
Абсолютний мінімум температури	-34	-37	-31	-11	-3	6	2	3	-4	-18	-23	-29	-15

3. Дати останнього і першого приморозків

	Останній приморозок весною	Перший приморозок восени
	Середній	Самий ранній	Самий пізній	Середній	Самий ранній	Самий пізній
В повітрі	22.ІУ	24.ІІІ	23.У	10.Х	18.ІХ	5.ХІ
На поверхні грунту	4.У	16.ІУ	22.У	27.ІХ	19.ІХ	6.Х

Середня швидкість вітрів у вегетаційний період 3,2-4,7 м/сек. Загальна кількість днів за рік з сильними вітрами (15 м/сек і більше) дорівнює 20. Переважаючими вітрами на території господарства вважаються східні вітри (табл. 4).

4. Повторність середньорічних вітрів

Напрямок	Пн.	Пн.Сх.	Сх.	Пд.Сх.	Пд.	Пд.Зх.	Зх.	Пн.Зх.
%	11,9	11,8	13,4	11,9	12,1	12,9	13,1	12,9

Кількість опадів за рік в середньому становить 460 мм. Основна їх кількість (310 мм) випадає в теплий період (квітень-жовтень). Середні запаси продуктивної вологи в метровому шарі ґрунту в період сівби становить 120-160 мм. Сніговий покрив з'являється в середньому в кінці другої декади листопада, а сталий сніговий покрив утворюється в третій декаді грудня. Сходить сніговий покрив найчастіше в першій-другій декаді березня і рідше в кінці березня. Середня тривалість залягання снігового покриву становить 89 днів.

Прогрівання ґрунтів на глибину до 10 см до +5°С наступає 7-12 квітня, до +10°С - 19-24 квітня, до +15°С - 5-10 травня. М'якопластичний стан ґрунту настає 1-5 квітня.

В період вегетації рослин майже щороку спостерігаються атмосферні посухи, які зумовлюють зниження врожайності, або пошкодження сільськогосподарських культур. Посухи слабкої і середньої інтенсивності бувають щорічно. Інтенсивні - один раз на 4 роки, а дуже інтенсивні - один раз за 10 років.

Територія землекористування КСП "Колос" відноситься до лівобережного лісостепу, до умови сприяють розвитку багаторічної трав'яної та деревної рослинності.

Природна трав'яна рослинність збереглася на пасовищах. На схилах поширена рослинність різнотравна злакова, в складі якої переважає стоколос безостий, пирій повзучий, деревій та інші.

Ґрунти представлені наступними агровиробничими групами:

5 .Номенклатура агровиробничих груп ґрунтів

Шифр агрогрупи	Назва групи
53д	Чорноземи типові малогумусні середньосуглинкові
55д	Чорноземи типові слабозмиті середньосуглинкові
123д	Лучно-чорноземні слабосолонцюваті солончакові середньосуглинкові ґрунти
134д	Лучні слабосолонцюваті засолені середньосуглинкові грунти
143	Лучно-болотні солончакові неосушені ґрунти
209д	Чорноземи намиті середньосуглинкові
165д	Лучно-чорноземні середньосолоділі середньосуглинкові ґрунти
136д	Заплавні лучні глибоко, середньо і сильносолонцюваті засолені супіщані ґрунти в комплексі з солонцями

Сільськогосподарські угіддя господарства сформовані на екологічно однотипних територіях, які мають ґрунти відносно однорідні по морфологічним і генетичним ознакам, механічному складу, вмісту гумусу і поживних речовин, агрофізичними і фізико-хімічними властивостями.

Рельєф на території колективного сільськогосподарського підприємства "Колос" рівнинний, з невеликими западинами. Невеликі схили розміщені по берегах річки Сухий Кагамлин.

В зв'язку з близькістю Кременчуцького водосховища, на території району і господарства спостерігається підняття рівня засолених ґрунтових вод, а тому проходить процес засолення рільних земель і природних кормових угідь.

2.2 ІСНУЮЧА ОРГАНІЗАЦІЯ ТЕРИТОРІЇ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ПІДПРИЄМСТВ, РОЗМІЩЕНИХ НА ТЕРИТОРІЇ ОПРИШКІВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ.

На території Опришківської сільської ради знаходиться сільськогосподарське підприємство "Колос", за яким закріплено 3932,9 га земель, в тому числі сільськогосподарських угідь - 3333,7 га, що становить 85% від загальної площі (таблиця 6).

6. Експлікація земель

Назва угідь	Площа, га
Рілля Багаторічні насадження Сіножаті Пасовища	2386,3 681,1 136,9 129,4
Всього сільськогосподарських угідь	3333,7
Присадибні землі Ліси Болота Під водою Під шляхами Господарські двори Під вулицями і площами	197,3 30,7 171,1 46,9 67,8 47,3 38,1
Всього закріплено за господарством	3932,9

Ріллі за господарством закріплено 2386,3 га, що становить 72% від площі сільськогосподарських угідь, що свідчить про інтенсивність використання земель. Основна частина орних земель розміщена на плато і на пологих схилах до 2°. Склад і співвідношення сільськогосподарських угідь приведені в таблиці 7.

В господарстві "Колос" прийнята цехова структура управління. Виробничий напрямок господарства садівництво, виробництво зерна і кормових культур.

Орні землі господарства поділені по використанню в системі сівозмін в залежності від природних і організаційно-господарських особливостей.

7. Структура сільськогосподарських угідь

Назва земельних угідь	Площа, га	%
Земель закріплених за господарством в т. ч. сільськогосподарських угідь з них: рілля багаторічні насадження сіножаті пасовища	3932,9 3333,7 2386,3 681,1 136,9 129,4	100 84,8 71,6 20,4 4,1 3,9

Чергування культур в сівозмінах наступні:

І. Польова №1: 10-пільна сівозміна, загальна площа 1036,6 га, середній розмір поля 103,2 га.

Пар чистий.

Озима пшениця.

Кукурудза.

Ячмінь з підсівом люцерни.

Люцерна.

Люцерна.

Озима пшениця, поживні - 15 га.

Кукурудза на силос і з/к.

Озима пшениця.

Соняшник.

ІІ. Польова №2: 9-пільна сівозміна, загальна площа 1029,2 га, середній розмір поля 114,0 га.

Пар чистий.

Озима пшениця.

Кормові коренеплоди - 65 га, гречка - 50 га.

Горох - 36 га, кукурудза силос і з/к - 78 га.

Озима пшениця, пожнивні - 15 га.

Кукурудза.

Горох.

Озима пшениця.

Просо - 35 га, кукурудза силос - 46 га, баштан. прод. - 20 га; овес - 10 га.

ІІІ. Кормова 6-пільна сівозміна, загальна площа - 311,5 га, середній розмір поля - 52,0 га.

Однорічні трави з підсівом люцерни.

Люцерна.

Люцерна.

Люцерна.

Озимі з/к, поукісні - 52 га.

Кормова капуста - 10 га; овочі - 4 га; картопля - 5 га; баштанні кормові - 5 га; медоноси - 8 га; оз. ріпак - 20 га; поукісні - 28 га.

ІУ. Рілля в селі - 9,1 га:

Однорічні трави (горох + овес) - 5 га; кукурудза з/к - 4 га.

Урожайність основних сільськогосподарських культур приведена в таблиці 8.

8. Урожайність сільськогосподарських земель

Назва культури	Урожайність, ц/га
Озима пшениця Озиме жито Ячмінь Овес Гречка Просо Горох Кукурудза на зерно Цукровий буряк Соняшник Соя Овочі Картопля Кукурудза на силос/зелений корм Коренеплоди Однорічні трави Багаторічні трави сіно/ сінаж/ з\ к Озима на зелений корм	39 26 33 34 14 20 23 45 300 22 18 120 100 280/200 350 130 45/160/200 180

Структура і розміщення посівних площ надано в таблиці 9. Більшу частину - 50,1% становлять зернові, технічні - 4,3%, кормові - 35,3% і чистий пар - 9,1%

Природні кормові угіддя - сінокоси площею 136,9 га використовуються за призначенням. За пасовищами площею 36,8 га закріплено поголів'я ВРХ, а площа пасовищ 92,8 га використовуються для випасу худоби населення.

9. Структура і розміщення посівних площ

Назва культур	Площа, га	Структура, %	в т. ч. по сівозмінах
			Польова №1	Польова №2	Кормова	Рілля в селі
Зернові - всього в т. ч . а) озимі - всього з них: пшениця жито ячмінь б) ярі зернові -всього з них: пшениця ячмінь овес кукурудза гречка просо горох вика Технічні - всього з них: соняшник Картопля Овочі Баштанні (продовольчі) Кормові - всього в т. ч. коренеплоди кукурудза на силос кукурудза на з/к однорічні трави на з/к багаторічні трави - всього з них: на сіно на з/к, сінаж на насіння баштанні корм./корм. капуста озимі на з/к оз. ріпак/медоноси	1189,0 651 651 - - 538 - 103 10 190 50 35 150 - 103 103 5 4 20 839 65 211 49 57 362 76 256 28 5/10 52 20/8	50,1 27 27 - - 23 - 4,5 0,4 8 2,1 1,5 6,5 - 4,3 4,3 0,2 0,2 0,8 35,3 2,8 8,9 2,1 2,4 15,2 3,2 10,8 1,2 0,2/0,4 2,2 0,8/0,3	502,0 309 309 - - 193 - 103 - 90 - - - - 103 103 - - - 324 - 98 20 - 206 53 138 15 - - -	687,0 342 342 - - 345 - - 10 100 50 35 150 - - - - - 20 203 65 113 25 - - - - - - - -	- - - - - - - - - - - - - - - - 5 4 - 303 - - - 52 156 23 118 13 5/10 52 20/8	- - - - - - - - - - - - - - - - - - - 9 - - - 5 - - - - - - -
Всього посивів	2160		924	916	312	9
Пари чисті	226	9,1	113	113	-	-
Всього землі в обробітку	2386	100	1037	1029	312	9

Поголів'я тварин в сільськогосподарському підприємстві надано в таблиці 10, а продуктивність тваринництва наведена в таблиці 11.

10. Поголів'я тварин

Види тварин	Поголів'я, гол.	Структура, %
ВРХ - всього в т. ч. корови нетелі молодняк Свині - всього в т. ч. хряки свиноматки молодняк Вівці - всього в т. ч. барани вівцематки молодняк Коні - всього Птиця	1997 600 150 1227 1000 16 100 884 900 16 367 517 80 1000	40 20 18 2 20
Разом	4977	100

11. Продуктивність тваринництва

№№ п/п	Назва показників	Одиниця виміру	Значення показника
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.	Надій молока на корову Настриг вовни на вівцю Несучість на курку-несучку Вихід телят на 100 корів і нетелів Вихід поросят від основної свиноматки Вихід ягнят на 100 вівцематок Середньодобовий приріст молодняку ВРХ Середньодобовий приріст свиней старше 4-х місяців Середньодобовий приріст свиней на відгодівлі	кг. кг. шт. гол. гол. гол. гр. гр. гр.	3124 1,6 147 97 9 96 330 250 350

Для захисту ґрунтів від вітрової і водної ерозії розроблений комплекс заходів, який включає організаційно-господарські та лісомеліоративні заходи.

Організаційно-господарські заходи спрямовані на створення умов, при яких забезпечується найбільш ефективне використання земельних угідь, зберігається і підвищується їх продуктивність.

Одним із основних заходів по захисту ґрунтів від ерозії являється безплужний ґрунтозахисний обробіток з набором відповідних машин і знарядь.

2.3 РЕЗУЛЬТАТИ РЕСТРУКТУРИЗАЦІЇ ТА ПРИВАТИЗАЦІЇ ЗЕМЕЛЬ КСП «КОЛОС»

Роздержавлення і приватизація земель колективного сільськогосподарського підприємства КСП "Колос" на території Опришківської сільської ради Глобинського району Полтавської області була проведена у відповідності з Постановою Верховної Ради України "Про прискорення земельної реформи та приватизацію земель" від 13 березня 1992 року, відповідно до "Рекомендації по складанню проектів роздержавлення і приватизації земель сільськогосподарських підприємств і організацій", затвердженої Держкомземом України 15 травня 1992 року.

Розробка проекту роздержавлення і приватизації КСП "Колос" Глобинського району Полтавської області починалася з проведення підготовчих робіт, які включали в себе аналіз земельно-кадастрових, статистичних, планово-картографічних та інших матеріалів, а також польове обстеження земель, якими користувалося господарство, з метою вивчення даних про фактичний стан використання цих земель, встановлення границь земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, та інших земель, що не можуть передаватись у колективну або приватну власність. Були детально вивчені і проаналізовані технічна документація по перерозподілу земель між землекористувачами на території Опришківської сільської ради, топографічні карти масштабу 1:10000, фотоплани, що дозволило більш обґрунтовано визначити території, які доцільно виділити в резервний фонд, водний фонд, земель природоохоронного призначення. Вивчені також і матеріали ґрунтового обстеження земель, бонітування і оцінки земель.

Проектом роздержавлення і приватизації були уточнені площі населених пунктів на території КСП "Колос" і встановлено, що їх площа збільшилася на 7,14 га, в тому числі:

с.Опришки - на 4,2 га

с.Мар'їне - на 1,0 га

с.Битакове Озеро - на 1,94 га.

Після чого площа населених пунктів становить - 589,84 га, в тому числі: с.Опришки - 451,2 га, с. Битакове Озеро - 106,04 га, с.Мар'їне - 32,6 га.

При складанні проекту роздержавлення і приватизації земель КСП "Колос" було визначено землі, які не підлягають роздержавленню і приватизації земель і за проектом віднесені до земель державної власності:

державної власності - 219,6 га;

колективної власності - 3713,3га.

До земель державної власності віднесено:

Резервний фонд - 54,1 га. Ці землі були передбачені проектом для подальшого перерозподілу і використання за цільовим призначенням (1,8% від с/г угідь).

Водний фонд - 4,1 га. До цих земель було віднесено ділянки річок, струмків, боліт, озер.

Землі історико-культурного призначення - 0,9 га. Сюди було віднесено землі древніх поховань (могил), які мають історичне значення.

Землі природоохоронного призначення - 160,5 га. Сюди були віднесені землі природних сіножатей, які підтоплюються, ґрунтові води підходять близько до поверхні.

Землі державної власності надані КСП "Колос" у постійне користування. Площа земель колективної власності складає 3713,3 га. Ця площа була поділена на землі, які підлягають приватизації (сільськогосподарські угіддя - рілля) - 2486,3 га, та землі загального користування площею - 1227,0 га (сади, ягідники, пасовища, чагарники, сіножаті, господарські шляхи, двори, лісосмуги, заболочені землі та інші).

З метою обчислення розміру середньої земельної частки (паю) сільською радою був складений список громадян, які мають права на її одержання:

осіб, які працюють у даному господарстві, а також пенсіонерів, які раніше працювали у сільському господарстві і проживають у сільської місцевості;

осіб зайнятих у соціальній сфері на селі, до яких належать працівники освіти, культури, побутового обслуговування населення, зв'язку, торгівлі, громадського харчування, виконавчих комітетів, а також пенсіонерів з їх числа.

Список громадян - членів колективного сільськогосподарського підприємства "Колос" Глобинського району складається з 486 чоловік, в тому числі:

працюючих в господарстві - 316 чол.;

пенсіонери, які проживають в цій місцевості 170 чол.

Кількість осіб, які мають право на земельну частку (пай) прийнята за станом, який являється додатком до Державного акту на право колективної власності на землю.

Згідно Державного акту на право колективної власності на землю КСП "Колос" передано у колективну власність 3713,3 га земель, з яких 2672,0 га сільськогосподарських угідь, що підлягають паюванню, з них ріллі - 2486,3 га, яка підлягає паюванню.

Уточнені площі сільськогосподарських угідь, що підлягають поділу, наводяться в табл. 12.

12. Уточнення площі сільськогосподарських угідь колективної власності, якi пiдлягають подiлу на земельнi частки (паї)

Назва угiдь	Площа на час складання проекту, га	Зменшення площі с.-г. угідь у зв'язку з відведенням угiдь для:	Площа за проектом, га
		створення системи лiсових захисних насаджень	будiвництва протиерозiйних гiдротехнiчних споруд	створення природних територiй в агроландшафтах	створення мережi польових шляхів	консервацiї шляхом залуження	консервацiї шляхом залiснення	інших заходiв
Рiлля	2386,30								2386,30
Багаторiчнi насадження
Сiножатi
Пасовища
Площа с.-г. угiдь	2386,30								2386,30

За курсовим проектом не виконувалось створення системи полезахисних лісових смуг та захисних насаджень, будівництво протиерозійних гідротехнічних споруд, створення системи природних територій в агроландшафтах, мережа польових шляхів. Було визначено, що площі малопродуктивних, деградованих і забруднених земель, що підлягають консервації, відсутні. Тому площі сільськогосподарських угідь, якi пiдлягають подiлу на земельнi частки (паї) залишилися без змін.

Але у результаті трансформації земель для вищезазначених заходів площа сільськогосподарських угідь може змінитися. В такому разі складається відомість трансформації. Проектні площі угідь повинні бути використані для подальшого уточнення грошової оцінки земель (табл. 13), розрахунку вартості та площі земельної частки (паю) в умовних кадастрових гектарах(табл. 15).

Розмір середньої земельної частки визначався шляхом ділення земель сільськогосподарських угідь колективної власності, що підлягають паюванню, на число осіб, які мають право на її одержання.

Розрахунок середньої земельної частки:

Розмір земельної частки (паю) в кадастрових гектарах становить - 4,91 га, а так як на території господарства є землі з різним ґрунтовим покривом і балами його бонітету, тому для визначення земельних часток (паїв) у фізичних гектарах застосовують формулу:

, де

З_ч - розмір конкретної земельної частки у фізичних гектарах;

С_ч - розмір середньої земельної частки в кадастрових гектарах;

Б_с - середня кадастрова оцінка по господарству, бал;

Б - кадастрова оцінка конкретної земельної ділянки, бал.

Тобто, поправочний коефіцієнт для розміру середньої земельної частки (паю) визначається діленням середнього балу по господарству на бал даної агрогрупи.

Поправочні коефіцієнти до агрогруп по ріллі наступні:

агрогрупа 53д - 0,96;

агрогрупа 55д - 0,89;

агрогрупа 123д - 1,47;

агрогрупа 209д - 1,04;

агрогрупа 165д - 1,28.

Земельна частка на агрогрупі 53д дорівнюватиме 4,91 га х 0,96 = 4,75 га.

Земельна частка на агрогрупі 55д дорівнюватиме 4,91 га х 1,25 = 4,40 га.

Земельна частка на агрогрупі 165д дорівнюватиме 4,91 га х 0,89 = 6,34 га.

Земельна частка на агрогрупі 123д дорівнюватиме 4,91 га х 1,47 = 7,28 га.

Земельна частка на агрогрупі 209д дорівнюватиме 4,91 га х 1,04 = 5,15 га.

А так, як на ділянці ріллі агрогрупи проходять 53д, 55д, 165д, 123д та 209д, то й розрахунки земельної частки (паю) проводились відповідно до площі даних агрогруп.

Після визначення розміру земельної частки (паю) в фізичних гектарах було виготовлено схему поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) КСП "Колос".

Схема поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) була погоджена з райдержадміністрацією, сільською радою, управлінням сільського господарства і продовольства, районним відділом земельних ресурсів та КСП "Колос".

Грошова оцінка земель здійснюється з метою регулювання відносин при передачі землі у власність, спадщину, під заставу, при даруванні, купівлі-продажу земельної ділянки та права оренди, визначенні ставок земельного податку, обліку сукупної вартості основних засобів виробництва, визначенні розміру внеску до статутних фондів.

Інформаційною базою для грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення є матеріали державного земельного кадастру (кількісна і якісна характеристика земель, бонітування ґрунтів, економічна оцінка земель), матеріали внутрігосподарського землевпорядкування, матеріали економічної оцінки території.

Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення (далі - земель) проводиться окремо по орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за рентним доходом, який формується залежно від якості, місцерозташування та економічної оцінки земель.

Грошова оцінка земель здійснюється послідовно: по Україні, областях, кадастрових і адміністративних районах, сільськогосподарських підприємствах, окремих земельних ділянках.

В основу розрахунку грошової оцінки земель кладеться рентний дохід, який створюється при виробництві зернових культур і визначається за даними економічної оцінки земель, проведеної в 1988 році.

Грошова оцінка окремої земельної ділянки (території сільськогосподарських угідь, що знаходяться у власності або користуванні юридичних та фізичних осіб) визначається на основі шкал грошової оцінки агровиробничих груп ґрунтів.

Шкала грошової оцінки агровиробничих груп ґрунтів розраховуються за формулою:

, де

Г_агр. - грошова оцінка агровиробничих груп грунтів (у карбованцях);

Б_агр. - бал бонітету агровиробничої групи ґрунтів;

Б - бал бонітету гектара відповідних угідь по сільськогосподарському підприємству;

Г - грошова оцінка гектара відповідних угідь по сільськогосподарському підприємству (у гривнях).

Загальна грошова оцінка окремої земельної ділянки визначається сумою добутків площ агровиробничих груп ґрунтів на їхні грошові оцінки.

Було виконано уточнений розрахунок грошової оцінки сільськогосподарських угідь КСП «Колос» (табл. 13)

13. Уточнений розрахунок грошової оцінки сільськогосподарських угідь підприємства

№ пор.	Назва угiдь	Площа за проектом, га	Грошова оцінка 1 га, грн	Вартiсть всiєї площi, грн
1	Рiлля	2386,30	4493,38	10722552,69
2	Багаторiчнi насадження
3	Сiножатi
4	Пасовища
	У с ь о г о	2386,30	х	10722552,69
	Середня грошова оцiнка одного гектара сiльськогосподарських угiдь ( С грош. оц. ), грн	х		х

Примiтка:

В результаті було визначено, що вартість всієї площі сільськогосподарських угідь КСП «Колос» складає 10722,55 тис. грн.

Також був розрахований середньозважений балу бонітету агровиробничих груп ґрунтів по господарству (табл. 14).

14. Розрахунок середньозваженого балу бонітету агровиробничих груп ґрунтів підприємства

Назва сільськогосподарських угідь	Площа, га	Шифри агрогруп ґрунтів	Середньозважений бал бонітету
		55д	53д	123д	165д	209д
Рілля	2386,3	189,76 48	2008,71 50	136,80 46	15,10 44	22,08 52	49,30
	Багаторічні насадження

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Продовження таблиці 14
	Сіножаті

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

	Пасовища

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Усього с.-г. угідь, га	2386,3	х	х	х	х	х	х

,

де Б_{сер. зваж.} - середньозважений бал бонітету; ? (Р _агр.* Б_агр. ) - сума добутків площ агрогруп на їх бали; ? Р _агр - загальна площа агрогруп, га.

Для розрахунку необхідно було дослідити ґрунти по господарству за агровиробничими группами. В межах кожної агровиробничої групи різний бал бонітету. Він коливається по господарству від 44 до 52. В результаті розрахунків середньозважений бал бонітету був визначений як 49,30.

Для виконання уточненного розрахунку вартості земельної частки (паю) та її розмiру в умовних кадастрових гектарах підприємства необхідно підготувати дані: значення грошової оцінки сільськогосподарських угідь, що підлягають паюванню визначене в таблиці 13, кількість осіб, що мають право на земельну частку (пай) складає 486 чоловік, площа сільськогосподарських угідь, що підлягають паюванню визначена раніше в таблиці 12.

15. Уточнений розрахунок вартості земельної частки (паю) та її розмiру в умовних кадастрових гектарах підприємства

№ пор.	Показники	Порядок отримання показника	Значення показника для:
			ріллі	багаторічних насаджень	сіножатей	пасовищ	сільськогспо-дарських угідь
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Грошова оцiнка с.-г. угiдь, що пiдлягають паюванню, грн	Згідно з розрахунком	10722552,69				10722552,69
2	Кiлькiсть осiб, якi мають право на земельну частку (пай), осіб	Згiдно зi списком (задана величина)	486				486
3	Площа с.-г. угiдь, що пiдлягають паюванню, га	Згiдно з експлiкацiєю (задана величина)	2386,30				2386,30
4	Вартiсть земельної частки (паю), грн	Ряд.1 : Ряд.2	22062,87				22062,87
5	Середня грошова оцiнка 1га с.-г. угiдь, що пiдля-гають паюванню, грн	Ряд.1:Ряд.3	4493,38				4493,38
6	Розмiр земельної частки (паю), ум. кад. га	Ряд.4:Ряд.5	4,91				4,91

Отже, в результаті розрахунків визначені наступні уточнені показники: вартiсть земельної частки (паю), середня грошова оцiнка 1гектару с.-г. угiдь, що пiдлягають паюванню та розмiр земельної частки (паю) в умовних кадастрових гектарах. Всі ці показники впливають на здійснення та регулювання земельних відносин в даному господарстві. Так наприклад, в залежності від розміру земельної частки (паю) в умовних кадастрових гектарах визначаються розміри земельних часток (паїв) у фізичних гектарах, в залежності від грошової оцінки земель будуть вирішуватися питання з продажу землі, надання її в оренду тощо.

Оцінка використання земельних ресурсів у межах території Опришківської сільської ради наведена в таблиці 16.

16. Оцінка земельних ресурсів Опришківської сільської ради

№ пор.	Показники	Значення показника
1	2	3
1	Загальна площа сільської ради, га	4478,54
	у т.ч. за категоріями:
	землі сільськогосподарського призначення	3612,70
	з них резервного фонду	130,60
	земель запасу
	землі житлової та громадської забудови	589,84
	землі лісового фонду	30,70
	землі водного фонду	46,90
	землі промисловості, транспорту та інші	67,80
2	Площа с.-г. угідь у межах ради, га	3333,70
	у т. ч. рілля	2386,30
	багаторічні насадження	681,10
	сіножаті	136,90
	пасовища	129,40
Продовження таблиці 16
3	Коефіцієнт с.-г. освоєності території	0,81
4	Коефіцієнт розораності території	0,53
5	Населення - усього, осіб	1020
	у т.ч. працездатних	635
	з них зайнято в с.-г. виробництві	316
6	Припадає на 1 працездатного с.-г. угідь, га	5,25
	з них ріллі	3,76
7	Протяжність доріг з твердим покриттям, км	31,7
	у т .ч. на 100 га земель	0,73
8	Загальна площа лісів, га	30,7
9	Лісистість території, %	0,7
10	Бонітування ґрунтів, бали
	ріллі	49,30
	багаторічних насаджень
	сіножатей
	пасовищ
11	Площа розпайованих земель - усього, га	2386,30
	ріллі	2386,30
	багаторічних насаджень
	сіножатей
	пасовищ
12	Грошова оцінка розпайованих земель (загальна площа / 1 га) , тис. грн / грн	10722552,69
	ріллі	10722552,69
	багаторічних насаджень
	сіножатей
	пасовищ
Продовження таблиці 16
13	Середня вартiсть 1 га сiльськогосподарських угiдь, грн	4493,38
14	Вартiсть земельної частки (паю), грн	22062,87
15	Розмiр паю, ум. кад. га	4,91
16	Кiлькiсть власникiв земельних часток (паїв), осіб	486

В результаті оцінки земельних ресурсів Опришківської сільської ради було визначено, що її загальна площа складає 4478,54 га, з яких земель сільськогосподарського призначення 3612,70 га. Площа сільськогосподарських угідь складає 3333,70 га, з яких ріллі 2386,30 га. Також були розраховані коефіцієнти сільськогосподарської освоєності, розораності та лісистості території (0,81; 0,53; 0,07 відповідно) шляхом ділення площ сільськогосподарських земель, площ ріллі та лісів на площу земель сільської ради. Коефіцієнти розораності та освоєності території мають досить високі показники, що не завжди є позитивним. Так наприклад, високий коефіцієнт розораності земель призводить до виникнення процесів ерозії ґрунтів та розвитку інших негативних процесів, що погіршують якість ґрунту. Коефіцієнт лісистості є навпаки незначним. Відомо, що оптимальним вважається, коли 30 відсотків території заліснено. Тому ,можливо, необхідно було б деяку частину земель перевести під заліснення.

В таблиці також наведені грошова оцінка земель, розмір паю в умовних кадастрових гектарах, кількість власників земельних часток (паїв), значення яких було вже подано раніше в таблицях 13 та 15 відповідно.

3. Розділ 2. формування землекористувань і землеволодінь сільськогосподарських підприємств.

3.1 Правові засади формування організаційно-господарських структур

Одним із головних завдань земельної реформи є формування раціонального землекористування новоутворених агроформувань, заснованих на засадах власності на землю і майно.

Залежно від форм власності в Україні можуть діяти підприємства таких видів:

- приватне підприємство, що діє на основі приватної власності громадян чи юридичних осіб;

- підприємство, що діє на основі колективної власності;

- комунальне підприємство, що діє на основі комунальної власності територіальних громад;

- державне підприємство, що діє на основі державної власності;

- підприємство, засноване на змішаній формі власності ( на базі об'єднання майна різних форм власності).

Залежно від способу заснування та формування статутного фонду можуть бути унітарні та корпоративні підприємства.

За курсовим проектом було створено товариство з обмеженою відповідальністю.

Товариством з обмеженою відповідальністю визнається товариство, що має статутний фонд, розділений на частки, розмір, яких визначається установчими документами. Учасники товариства несуть відповідальність в межах їх вкладів.

Товариства з обмеженою відповідальністю «Земля» і «Небо» повинні бути створені і діяти на підставі установчого договору і статуту. Установчі документи містять відомості про вид товариства, предмет і цілі його ділянки, склад засновників та учасників, найменування та місцезнаходження, розмір та порядок утворення статутного фонду, порядок розподілу прибутків та збитків, склад та компенсацію органів товариства та порядок прийняття ними рішень, порядок внесення змін до установчих документів та порядок ліквідації та реорганізації товариства, крім того, відомості про розмір часток кожного з учасників, розмір, склад, та порядок внесення ними вкладів.

Зміни вартості майна, внесеного як вклад, та додаткові внески учасників не впливають на розмір їх частки у статутному фонді, вказаної в установчих документах, якщо інше не передбачено установчими документами.

До установчих документів можуть бути включені інші умови, що не суперечать законодавству України.

Вищим органом товариства з обмеженою відповідальністю є збори учасників. Вони складаються з учасників товариства або призначених ними представників. Представники учасників можуть бути постійними або призначеними на повний строк. Учасники вправі в будь-який час замінити свого представника у зборах учасників, сповістити про це інших учасників. Учасники товариства з обмеженою відповідальністю вправі передавати свої повноваження на зборах іншому учаснику або представникові іншого учасника товариства. Учасники мають кількість голосів, пропорційну розміру їх часток у статутному фонді. Збори учасників товариства обирають голову товариства.

До компетенції зборів товариства з обмеженою відповідальністю належать:

а) визначення основних напрямків діяльності і затвердження його плані та звітів про їх виконання;

б) внесення змін до статуту товариства;

в) обрання та зняття членів ради товариства;

г) винесення рішень про прийняття до майнової відповідальності посадових осіб органів управління товариства;

д) затвердження правил процедури та інших внутрішніх документів товариства, визначення організаційної структури;

е) встановлення розміру, форм і порядку внесення учасниками додаткових вкладів;

ж) виключення учасника з товариства.

З питань зазначених у пунктах "а", "б", "ж" необхідна одностайність у вищому органі. З решти питань рішення приймаються простою більшістю голосів.

У товаристві з обмеженою відповідальністю створюється виконавчий орган: колегіальний (дирекція) або одноособовий (директор). Дирекцію очолює генеральний директор. Членами виконавчого органу можуть бути також і особи, які не є учасниками товариства.

Дирекція (директор) вирішує усі питання діяльності товариства, за винятком тих, що належать до виключної компетенції зборів учасників. Збори учасників товариства можуть винести рішення про передачу частки повноважень, що належать їм, до компетенції дирекції (директора).

Дирекція (директор) підзвітна зборам учасників і організує виконання їх рішень. Дирекція (директор) не вправі приймати рішення, обов'язкові для учасників товариства. Дирекція (директор) діє від імені товариства в межах встановлених установчими документами та Законом України "Про господарські товариства". Генеральний директор має право без довіреності виконувати дії від імені товариства. Інші члени дирекції також можуть бути наділені цим правом. Генеральний директор (директор) не може бути одночасно головою зборів учасників товариства.

У процесі господарської діяльності підприємства можуть утворювати різні об'єднання у складі двох або більше підприємств з метою координації їх виробничої, наукової та іншої діяльності для вирішення спільних економічних та соціальних завдань. Об'єднання підприємств утворюються на добровільних засадах або за рішенням органів, які відповідно до законодавства мають право утворювати такі об'єднання. Залежно від порядку заснування об'єднання підприємств можуть утворюватися як господарські об'єднання або як державні чи комунальні господарські об'єднання. Господарські об'єднання утворюються як асоціації, корпорації, консорціуми, концерни, інші об'єднання підприємств.

Суб'єктом господарювання може бути громадянин у разі здійснення ним підприємницької діяльності за умови державної реєстрації його як підприємця без статусу юридичної особи. Громадянин може здійснювати підприємницьку діяльність:

- безпосередньо як підприємець або через приватне підприємство, що ним створюється;

- із залученням або без залучення найманої праці;

- самостійно або спільно з іншими особами.

Суб'єкти господарювання використовують у господарській діяльності будинки, споруди, машини та устаткування, обладнання та інше майно тривалого використання, а також природні ресурси в порядку спеціального або загального природокористування. Земля може передаватися суб'єктам господарювання у власність із закритими водоймами, ділянками лісів, загальнопоширеними корисними копалинами, що знаходяться на ній, у тому числі громадянам для ведення фермерського господарства і особистого селянського господарства, а також сільськогосподарським підприємствам - для господарської діяльності.

Суб'єктам господарювання для здійснення господарської діяльності надаються в користування на підставі спеціальних дозволів (рішень) уповноважених органів державної виконавчої влади і місцевого самоврядування земля та інші природні ресурси безоплатно, за плату або на інших умовах відповідно до вимог земельного, водного, лісового та інших спеціальних законодавств.

Установчим документом повного товариства і командитного товариства є засновницький договір. Установчим документом акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю і товариства з додатковою відповідальністю є статут.

Отже, під час складання курсового проекту було визначено, що в результаті реструктуризації та подальшої приватизації земель КСП «Колос» на території Опришківської сільської ради було утворено товариство з обмеженою відповідальністю «Опришки».

3.2 Формування землекористувань (землеволодінь) новоутворених сільськогосподарських підприємств

У порядку складання землевпорядного проекту здійснювалося формування землекористувань (землеволодінь) новоутворених сільськогосподарських підприємств і обґрунтування передбачених заходів. Цей проект був розроблений на основі схеми землеустрою Опришківської сільської ради. Формування нових господарств було зроблено шляхом поділу ТОВ «Опришки» на ТОВ «Земля» та ТОВ «Небо». ТОВ «Опришки» організувалось в результаті реструктуризації та приватизації колишнього КСП «Колос».

Оскільки землекористування сільськогосподарських підприємств - складна просторова структура, то її кількісний склад і якісний стан визначаються великою кількістю факторів. На розміри землекористувань (землеволодінь) сільськогосподарських підприємств найбільший вплив чинять:

склад і розміщення угідь (табл. 17), родючість ґрунтів, продуктивність природних кормових угідь( наведена нижче у підпункті «встановлення площі землекористувань (землеволодінь) та необхідних видів і площ угідь у його складі»);

17. Склад угідь новоутворених сільськогосподарських підприємств

Назва пiдприємств	Усього угiдь, га	у тому числi
		сiльськогосподарських угiдь	з них
			рiлля	багаторiчнi насадження	сiножатi	пасовища
1. На час складання проекту , усього КСП «Колос»	3932,90	3333,70	2386,3	681,10	136,9	129,40
2. За проектом, усього	2386,30	2386,30	2386,30
Продовження таблиці 17
у тому числі за підприємствами
1.ТОВ «Небо»	1064,16	1064,16	1064,16	-	-	-
2.ТОВ «Земля»	1322,14	1322,14	1322,14	-	-	-

В таблиці подані склад сільськогосподарських угідь на час складання проекту та склад угідь новоутворених підприємств. Проаналізувавши дані таблиці можна зробити висновок, що площа ріллі не змінилася. Площі багаторічних насаджень, сіножать та пасовищ за проектом не визначалися, тому вони не подані в таблиці за новоутвореними підприємствами.

конфігурація земельних масивів;

Найкращою формою землекористування вважається квадрат, коли центральна садиба розміщена по середині масиву. Але оскільки нові господарства формувалися на основі раніше створених, то і конфігурація, і розміщення населених пунктів приймалися найбільш раціональними, виходячи з обставин. Так наприклад , населені пункти не вдалося розмістити в центрі масивів.

спеціалізація господарства, його виробничий тип, що характеризуються поєднанням та розмірами галузей виробництва;

Ці складові частини проекту розглянуті нижче у підпункті «встановлення площі землекористувань (землеволодінь) та необхідних видів і площ угідь у його складі».

розміщення та розміри населених пунктів.

5)розміщення центральної садиби (при необхідності) і тваринницьких ферм (комплексів);

Розміщення тваринницьких ферм було зроблено раніше, під час проектування колишнього КСП «Колос», тому їх місцерозташування залишилося без змін (одна МТФ розміщена біля с. Опришки, друга - біля с. Битакове Озеро).

6) розміщення меж землекористувань (землеволодінь);

Межа землекористувань була проведена з урахуванням раціонального використання земель та інших заходів.

Кожна із складових частин даного проекту має важливе значення і розробляється одночасно, спільно і взаємопогоджено як єдине проектне завдання, яке вирішується за принципом „від загального до часткового”.

В основу проектування повинні бути покладені матеріали підготовчих робіт, які проводяться з метою встановлення фактичного складу угідь і площі землекористувань підприємства, що прийняло рішення щодо реструктуризації та розподілу земель; визначення достовірності планово-картографічних матеріалів та інформації про стан ґрунтів, грошову оцінку сільськогосподарських угідь; уточнення складу співвласників земель колишньої колективної власності і виконання, при необхідності, відповідних розрахунків.

3.3 Встановлення площі землекористувань (землеволодінь) та необхідних видів і площ угідь у його складі

Для визначення оптимальних розмірів землекористувань (землеволодінь) були використані рекомендації наукових установ для окремих природно-економічних зон та виробничих типів господарств, а також методи аналогів, тобто визначення площ землекористувань (землеволодінь) господарств, що успішно функціонують в аналогічних умовах.

Сучасні тенденції реформування земельних відносин обумовлюють необхідність формування нових землекористувань (землеволодінь) за розмірами, узгодженими з можливостями виконання основних технологічних операцій в рослинництві і тваринництві працездатним населенням окремого населеного пункту або його частин.

Визначення і обґрунтування площі сільськогосподарських угідь, у тому числі ріллі, під час складання курсового проекту, виконувалось відповідно до перспективного обсягу виробництва з урахуванням наявних факторів. Мова йде про визначення раціонального розміру землекористувань і виробництва, що дозволяє за інших рівних умов найбільш ефективно використовувати землю, матеріальні і трудові ресурси сільськогосподарського підприємства, одержувати продукцію з найменшими витратами.

На території Опришківської сільської ради було створене селянське фермерське господарство громадянина Кононенко Г.Г.

Враховуючи вітчизняний та зарубіжний досвід створення землекористувань та землеволодінь, а також результати досліджень щодо рекомендованих параметрів нових агроформувань ринкового типу (табл. 18) було запроектовано 2 товариства з обмеженою відповідальністю: ТОВ «Небо» та ТОВ «Земля» з площами 1064,16 га та 1322,14 га відповідно.

18. Рекомендовані параметри нових структур ринкового типу

Види агроформувань	Параметри
	Рілля, га	Поголів'я ВРХ, гол.	Поголів'я свиней, гол.	Працюючих, чол.
Приватно-орендне	300-1500	200-600	400-800	25-35
Товариство з обмеженою відповідальністю	800-1600	400-800	500-800	30-35
Сільськогосподарський кооператив	800-2000	400-800	500-1000	35-45
С (Ф) Г	100-350	25-75	150-200	7-9

Процес формування землекористувань новоутворених сільськогосподарських підприємств в Україні в теперішній час продовжується і вимагає всебічного обґрунтування. Обґрунтування розмірів землекористувань сільськогосподарських підприємств може бути виконано різними способами залежно від господарсько-правової форми підприємства й умов його утворення.

Оскільки формування землекористувань новоутворених сільськогосподарських підприємств за проектом здійснюється шляхом об'єднання земельних часток (паїв) і використанням їх на умовах оренди, орендар повинен мати можливість сплатити орендну плату, мінімальний розмір якої становить не менш 1,5 %. Під час розробки курсового проекту кількість орендованих земельних часток може бути визначена, виходячи із можливості сплати орендної плати за рахунок вартості земельної частки орендаря.

Раціональним може вважатися формування нових товарних підприємств на базі окремих населених пунктів, або їх частин, з метою максимально можливого наближення місць роботи до місць проживання населення. Розмір землекористувань у цьому випадку визначається загальною площею об'єднаних земельних часток (паїв).

Курсовим проектом передбачене використання аграрними формуваннями цілісних майнових комплексів, тому загальна площа об'єднаних земельних часток (паїв) повинна бути достатньою для стабільного функціонування товарних підприємств відповідних спеціалізацій з урахуванням проектної потужності ферм і комплексів. Визначальним фактором раціонального (оптимального) розміру тваринницьких ферм (комплексів) є джерела надходження кормів і рівень інтенсивності кормовиробництва. Тому при вирішенні питань виробництва продукції тваринництва за рахунок власної кормової бази слід виходити з балансового ув'язування розмірів виробництва продукції і потреби в кормах, розмірів землекористувань підприємств і рівня інтенсивності землеробства в них. Насамперед було вирішене питання забезпечення тваринницьких ферм (комплексів) земельними угіддями для виробництва кормів. При цьому були використані, зокрема, укрупнені показники площі ріллі з розрахунку на 1 голову тварин (табл. 19).

19. Нормативна площа ріллі з розрахунку на 1 голову тварин

Культури	Площа ріллі, га	Урожайність, ц/га	Валовий збір, ц	Кормових одиниць, ц
1	2	3	4	5
На 1 корову - 1,00 га
Багаторічні трави:
сіно	0,26	50	13	6,5
зелена маса	0,23	320	74	14,0
Кукурудза	0,17	300	51	10,0
Коренеплоди	0,04	800	32	4,0
Зернофуражні	0,30	34	10	10,5
Усього:	1,00	х	х	45,0
На 1 голову мол. ВРХ - 0,60 га
Багаторічні трави:
сіно	0,15	40	6	3,0
зелена маса	0,17	270	46	9,5
Кукурудза	0,08	360	30	6,0
Коренеплоди	0,10	400	40	4,5
Зернофуражні	0,10	40	4	4,0
Усього	0,60	х	х	27,0
На 1 свиню - 0,33 га
Зернофуражні	0,25	40	10	10,5
Коренеклубнеплоди	0,04	500	20	2,0
Зелені корми	0,04	280	11	2,5
Усього:	0,33	х	х	15,0

За проектом поголів'я великої рогатої худоби складає:

ТОВ «Небо» : 500, з них 150 корів і 350 нетелів.

ТОВ «Земля» : 600, з них 180 корів і 420 нетелів.

Згідно табл. 19 на 1 корову необхідно 0,23 га посівних площ для отримання зеленої маси; на 1 нетеля - 0,17 га посівних площ. Тому були розраховані площі ріллі, які необхідно запроектувати під кормові сівозміни. Вони складають 102,14 га та 120,04 га по господарствам відповідно. Кормові сівозміни були запроектовані поблизу населених пунктів для зручності випасання худоби та найменших втрат сільськогосподарської продукції.