Кадастровая оценка земель в городе Зеленодольске
Краткая характеристика города Зеленодольск. Особенности зонирования городской территории по ряду различных критериев. Анализ интегральной балльной оценки территории города. Специфика определения кадастровой стоимости кварталов в городе Зеленодольске.
| Рубрика | Сельское, лесное хозяйство и землепользование |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 08.01.2011 |
| Размер файла | 1,1 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
7.69
0.55
0.77
1112.36
8.18
0.55
0.80
3922.64
8.29
0.55
0.76
644.10
147
7.63
0.55
0.76
1103.68
8.14
0.55
0.80
3903.46
8.25
0.55
0.76
641.00
142
8.18
1.10
0.81
2366.48
8.51
1.10
0.84
8161.78
8.62
1.10
0.79
1339.49
141
7.62
1.10
0.76
2204.47
7.87
1.10
0.77
7547.97
8
1.10
0.73
1243.15
140
7.82
1.10
0.78
2262.33
8.12
1.10
0.80
7787.74
8.38
1.10
0.77
1302.19
139
7.97
0.80
0.79
1676.89
8.32
0.80
0.82
5803.31
8.65
0.80
0.79
977.56
413
7.94
0.65
0.79
1357.35
8.19
0.65
0.81
4641.52
8.46
0.65
0.77
776.82
131
7.94
0.80
0.79
1670.58
8.19
0.80
0.81
5712.64
8.46
0.80
0.77
956.09
125
7.74
0.80
0.77
1628.50
7.94
0.80
0.78
5538.26
8.16
0.80
0.75
922.19
126
7.74
1.05
0.77
2137.41
7.94
1.05
0.78
7268.97
8.16
1.05
0.75
1210.37
127
7.29
1.05
0.73
2013.14
7.64
1.05
0.75
6994.32
7.86
1.05
0.72
1165.87
128
7.39
1.05
0.74
2040.76
7.72
1.05
0.76
7067.56
7.93
1.05
0.73
1176.26
113
8.16
0.90
0.81
1931.48
8.24
0.90
0.81
6465.95
8.61
0.90
0.79
1094.67
112
8.36
0.90
0.83
1978.82
8.49
0.90
0.83
6662.13
8.91
0.90
0.82
1132.82
115
8.12
0.90
0.81
1922.01
8.42
0.90
0.83
6607.20
8.75
0.90
0.80
1112.47
119
7.68
0.55
0.76
1110.92
8.09
0.55
0.80
3879.48
8.29
0.55
0.76
644.10
147
7.62
0.55
0.76
1102.24
8.25
0.55
0.81
3956.21
8.33
0.55
0.76
647.21
122
7.27
1.10
0.72
2103.22
7.76
1.10
0.76
7442.47
7.84
1.10
0.72
1218.28
117
7.51
0.55
0.75
1086.33
8.01
0.55
0.79
3841.12
8.34
0.55
0.76
647.99
118
6.86
0.80
0.68
1443.35
7.46
0.80
0.73
5203.45
7.74
0.80
0.71
874.72
120
6.66
0.50
0.66
875.79
7.21
0.50
0.71
3143.17
7.32
0.50
0.67
517.04
121
6.45
0.50
0.64
848.18
6.94
0.50
0.68
3025.47
7.07
0.50
0.65
499.38
123
6.85
1.10
0.68
1981.71
7.38
1.10
0.73
7078.02
7.45
1.10
0.68
1157.68
117
7.31
0.55
0.73
1057.40
7.76
0.55
0.76
3721.24
8.04
0.55
0.74
624.68
116
7.36
0.90
0.73
1742.12
7.79
0.90
0.77
6112.84
8.24
0.90
0.75
1047.63
114
8.23
0.78
0.82
1688.31
8.43
0.78
0.83
5733.04
8.82
0.78
0.81
971.86
244
8.05
0.50
0.80
1058.58
8.25
0.50
0.81
3596.56
8.7
0.50
0.80
614.51
247
7.71
0.50
0.77
1013.87
7.91
0.50
0.78
3448.33
8.31
0.50
0.76
586.96
248
7.38
0.50
0.74
970.47
7.75
0.50
0.76
3378.58
8.09
0.50
0.74
571.42
250
6.86
0.50
0.68
902.09
7.46
0.50
0.73
3252.16
7.74
0.50
0.71
546.70
243
7.89
0.50
0.79
1037.54
8.04
0.50
0.79
3505.01
8.43
0.50
0.77
595.44
246
7.56
0.50
0.75
994.14
7.71
0.50
0.76
3361.14
8.04
0.50
0.74
567.89
245
7.22
0.50
0.72
949.43
7.54
0.50
0.74
3287.03
7.82
0.50
0.72
552.35
249
6.52
0.50
0.65
857.38
7.07
0.50
0.69
3082.14
7.35
0.50
0.67
519.15
242
7.2
0.50
0.72
946.80
7.62
0.50
0.75
3321.91
7.87
0.50
0.72
555.88
241
7.08
0.50
0.71
931.02
7.58
0.50
0.75
3304.47
7.72
0.50
0.71
545.29
240
6.9
0.50
0.69
907.35
7.45
0.50
0.73
3247.80
7.6
0.50
0.70
536.81
111
8.05
0.80
0.80
1693.73
8.02
0.80
0.79
5594.06
8.36
0.80
0.77
944.79
423
8.08
0.65
0.80
1381.28
7.98
0.65
0.78
4522.50
8.39
0.65
0.77
770.40
235
7.86
0.50
0.78
1033.59
7.83
0.50
0.77
3413.46
8.24
0.50
0.75
582.02
239
7.7
0.50
0.77
1012.55
7.85
0.50
0.77
3422.18
8.3
0.50
0.76
586.26
232
8.05
0.50
0.80
1058.58
8.03
0.50
0.79
3500.65
8.37
0.50
0.77
591.20
231
7.72
0.50
0.77
1015.18
7.82
0.50
0.77
3409.10
8.15
0.50
0.75
575.66
238
7.72
0.50
0.77
1015.18
7.82
0.50
0.77
3409.10
8.15
0.50
0.75
575.66
237
7.93
0.50
0.79
1042.80
8.03
0.50
0.79
3500.65
8.29
0.50
0.76
585.55
236
7.09
0.50
0.71
932.34
7.47
0.50
0.73
3256.52
7.72
0.50
0.71
545.29
230
7.93
0.50
0.79
1042.80
8.03
0.50
0.79
3500.65
8.29
0.50
0.76
585.55
160
6.76
0.65
0.67
1155.63
6.91
0.65
0.68
3916.10
6.54
0.65
0.60
600.52
159
6.47
0.65
0.64
1106.05
6.56
0.65
0.64
3717.75
6.35
0.65
0.58
583.08
158
6.35
0.65
0.63
1085.54
6.54
0.65
0.64
3706.41
6.27
0.65
0.57
575.73
155
6
0.72
0.60
1136.16
6.19
0.72
0.61
3885.85
5.87
0.72
0.54
597.05
154
5.66
0.50
0.56
744.29
5.85
0.50
0.58
2550.28
5.64
0.50
0.52
398.37
156
6.01
0.80
0.60
1264.51
6.2
0.80
0.61
4324.59
6.04
0.80
0.55
682.60
157
6.13
0.72
0.61
1160.78
6.28
0.72
0.62
3942.35
6.12
0.72
0.56
622.48
424
6.94
0.55
0.69
1003.87
6.41
0.55
0.63
3073.86
6.56
0.55
0.60
509.69
124
5.31
1.00
0.53
1396.54
5.54
1.00
0.54
4830.28
5.41
1.00
0.50
764.25
414
5.54
0.65
0.55
947.07
5.81
0.65
0.57
3292.70
5.93
0.65
0.54
544.51
108-109
7.21
0.80
0.72
1516.99
7.31
0.80
0.72
5098.83
7.77
0.80
0.71
878.11
428
5.94
0.65
0.59
1015.45
6.22
0.65
0.61
3525.06
6.75
0.65
0.62
619.81
106-107
6.61
0.72
0.66
1251.67
6.78
0.72
0.67
4256.23
7.38
0.72
0.68
750.63
110
7.53
0.78
0.75
1544.71
7.63
0.78
0.75
5188.98
8.19
0.78
0.75
902.44
229
8.48
1.05
0.84
2341.76
8.48
1.05
0.83
7763.33
8.99
1.05
0.82
1333.48
228
7.62
1.05
0.76
2104.27
7.53
1.05
0.74
6893.62
7.88
1.05
0.72
1168.84
227
7.48
1.05
0.75
2065.61
7.52
1.05
0.74
6884.46
7.79
1.05
0.71
1155.49
226
7.29
1.05
0.73
2013.14
7.33
1.05
0.72
6710.52
7.83
1.05
0.72
1161.42
225
7.62
1.05
0.76
2104.27
7.59
1.05
0.75
6948.54
8.05
1.05
0.74
1194.05
222
7.05
0.50
0.70
927.08
7.09
0.50
0.70
3090.86
7.5
0.50
0.69
529.75
223
7.44
0.50
0.74
978.36
7.53
0.50
0.74
3282.67
7.93
0.50
0.73
560.12
220
6.94
0.50
0.69
912.61
8.08
0.50
0.79
3522.44
7.43
0.50
0.68
524.80
221
6.94
0.50
0.69
912.61
8.08
0.50
0.79
3522.44
7.43
0.50
0.68
524.80
213
5.75
0.50
0.57
756.13
6.88
0.50
0.68
2999.31
7.19
0.50
0.66
507.85
219
6.73
0.50
0.67
885.00
7.02
0.50
0.69
3060.34
6.45
0.50
0.59
455.58
212
6.33
0.50
0.63
832.40
6.77
0.50
0.67
2951.36
7.02
0.50
0.64
495.85
211
6.32
0.50
0.63
831.08
6.74
0.50
0.66
2938.28
6.63
0.50
0.61
468.30
197
5.66
0.50
0.56
744.29
6.04
0.50
0.59
2633.11
5.81
0.50
0.53
410.38
200
6.12
0.50
0.61
804.78
6.61
0.50
0.65
2881.60
6.5
0.50
0.60
459.12
198
5.82
0.50
0.58
765.33
6.24
0.50
0.61
2720.30
6.3
0.50
0.58
444.99
201
6.16
0.50
0.61
810.04
6.64
0.50
0.65
2894.68
6.89
0.50
0.63
486.66
199
6.31
0.50
0.63
829.77
6.74
0.50
0.66
2938.28
6.99
0.50
0.64
493.73
202
6.56
0.50
0.65
862.64
6.91
0.50
0.68
3012.39
7.16
0.50
0.66
505.73
203
6.87
0.50
0.68
903.41
7.06
0.50
0.69
3077.78
7.36
0.50
0.67
519.86
213
6.59
0.50
0.66
866.59
6.88
0.50
0.68
2999.31
7.19
0.50
0.66
507.85
204
6.8
0.50
0.68
894.20
6.98
0.50
0.69
3042.90
7.3
0.50
0.67
515.62
205
6.58
0.50
0.66
865.27
6.76
0.50
0.66
2947.00
7.17
0.50
0.66
506.44
214
6.73
0.50
0.67
885.00
6.86
0.50
0.67
2990.59
7.27
0.50
0.67
513.50
206
6.56
0.50
0.65
862.64
6.74
0.50
0.66
2938.28
7.14
0.50
0.65
504.32
207
6.56
0.50
0.65
862.64
6.74
0.50
0.66
2938.28
7.14
0.50
0.65
504.32
217
6.58
0.50
0.66
865.27
6.71
0.50
0.66
2925.20
7.15
0.50
0.65
505.03
208
5.06
0.50
0.50
665.39
5.34
0.50
0.52
2327.95
5.64
0.50
0.52
398.37
216
6.71
0.50
0.67
882.37
6.84
0.50
0.67
2981.87
7.24
0.50
0.66
511.38
215
6.88
0.50
0.69
904.72
6.96
0.50
0.68
3034.18
7.37
0.50
0.67
520.57
371
7.05
0.50
0.70
927.08
7.09
0.50
0.70
3090.86
7.5
0.50
0.69
529.75
218
6.87
0.80
0.68
1445.45
6.91
0.80
0.68
4819.82
7.36
0.80
0.67
831.78
324
7.32
0.80
0.73
1540.13
7.23
0.80
0.71
5043.02
7.68
0.80
0.70
867.94
389
5.73
0.50
0.57
753.50
6.05
0.50
0.59
2637.47
6.59
0.50
0.60
465.47
210
3.82
0.50
0.38
502.33
4.88
0.50
0.48
2127.42
5.26
0.50
0.48
371.53
209
4.12
0.50
0.41
541.78
4.75
0.50
0.47
2070.74
5.18
0.50
0.47
365.88
427
5.13
0.72
0.51
971.42
5.26
0.72
0.52
3302.03
5.69
0.72
0.52
578.74
252
4.49
0.50
0.45
590.44
4.71
0.50
0.46
2053.31
5.06
0.50
0.46
357.40
251
4.7
0.50
0.47
618.05
4.92
0.50
0.48
2144.85
5.2
0.50
0.48
367.29
253
4.71
0.50
0.47
619.37
4.93
0.50
0.48
2149.21
5.22
0.50
0.48
368.71
254
4.45
0.50
0.44
585.18
4.67
0.50
0.46
2035.87
4.87
0.50
0.45
343.98
256
4.81
0.50
0.48
632.52
5.03
0.50
0.49
2192.81
5.11
0.50
0.47
360.94
255
4.53
0.50
0.45
595.70
4.71
0.50
0.46
2053.31
4.79
0.50
0.44
338.33
258
4.93
0.50
0.49
648.30
5.15
0.50
0.51
2245.12
5.19
0.50
0.48
366.59
259
5.04
0.50
0.50
662.76
5.22
0.50
0.51
2275.64
5.13
0.50
0.47
362.35
260
5.16
0.50
0.51
678.54
5.39
0.50
0.53
2349.75
5.34
0.50
0.49
377.18
261
4.58
0.50
0.46
602.27
5.39
0.50
0.53
2349.75
5.24
0.50
0.48
370.12
262
5.19
0.50
0.52
682.49
5.39
0.50
0.53
2349.75
5.23
0.50
0.48
369.41
263
4.97
0.50
0.50
653.56
5.23
0.50
0.51
2280.00
5.08
0.50
0.47
358.82
264
5
0.50
0.50
657.50
5.26
0.50
0.52
2293.08
5.1
0.50
0.47
360.23
265
5.15
0.50
0.51
677.23
5.36
0.50
0.53
2336.67
5.36
0.50
0.49
378.59
266
5.39
0.50
0.54
708.79
5.6
0.50
0.55
2441.30
5.36
0.50
0.49
378.59
267
5.48
0.50
0.55
720.62
5.59
0.50
0.55
2436.94
5.42
0.50
0.50
382.83
268
5.19
0.50
0.52
682.49
5.6
0.50
0.55
2441.30
5.36
0.50
0.49
378.59
269
5.69
0.50
0.57
748.24
5.8
0.50
0.57
2528.49
5.56
0.50
0.51
392.72
383
6.11
0.50
0.61
803.47
6.22
0.50
0.61
2711.58
5.84
0.50
0.53
412.50
276
6.2
0.50
0.62
815.30
6.19
0.50
0.61
2698.51
5.87
0.50
0.54
414.62
277
6.18
0.50
0.62
812.67
6.06
0.50
0.60
2641.83
5.49
0.50
0.50
387.78
381
4.9
0.40
0.49
515.48
5.53
0.40
0.54
1928.63
5.42
0.40
0.50
306.27
272
5.15
0.50
0.51
677.23
5.25
0.50
0.52
2288.72
5.54
0.50
0.51
391.31
271
5.15
0.50
0.51
677.23
5.25
0.50
0.52
2288.72
5.54
0.50
0.51
391.31
273
6.01
0.50
0.60
790.32
6.01
0.50
0.59
2620.04
5.75
0.50
0.53
406.14
274
5.81
0.50
0.58
764.02
5.87
0.50
0.58
2559.00
6.81
0.50
0.62
481.01
270
5.49
0.50
0.55
721.94
5.6
0.50
0.55
2441.30
5.6
0.50
0.51
395.55
380
5.82
0.40
0.58
612.27
5.89
0.40
0.58
2054.18
5.81
0.40
0.53
328.30
Пр.2
6.9
0.80
0.69
1451.77
7.09
0.80
0.70
4945.37
6.74
0.80
0.62
761.71
Пр.4
4.56
0.80
0.45
959.43
4.74
0.80
0.47
3306.22
5.47
0.80
0.50
618.18
Пр.5
6.14
0.80
0.61
1291.86
6.43
0.80
0.63
4485.01
6.33
0.80
0.58
715.37
Пр.6
5.3
0.80
0.53
1115.12
5.82
0.80
0.57
4059.53
6.13
0.80
0.56
692.77
Пр.7
3.31
0.80
0.33
696.43
3.79
0.80
0.37
2643.58
4.47
0.80
0.41
505.17
Пр.8
3.68
0.80
0.37
774.27
4.36
0.80
0.43
3041.16
5.05
0.80
0.46
570.72
Пр.9
5.02
0.80
0.50
1056.21
5.44
0.80
0.53
3794.47
6.01
0.80
0.55
679.21
Пр.10
4.04
0.80
0.40
850.02
4.4
0.80
0.43
3069.06
5.13
0.80
0.47
579.76
Заключение
Целью данной курсовой работы является получение кадастровой оценки земель города Зеленодольска с помощью методов экспертной оценки.
Зонирование проводилось по 4 факторам градостроительной ценности: уровню развития социально-бытовой инфраструктуры, транспортной доступности территории, уровню загрязненности воздушного бассейна города и уровню развития инженерной инфраструктуры. Картографирование материалов позволило добиться наглядности полученной информации.
По полученным данным можно сделать следующие выводы:
1) На карте зонирования территории города по уровню социально-бытовой инфраструктуры заметно, что наилучшая ситуация в городе в северной, восточной, а также юго-западной части. На западе и юго-востоке отсутствуют школы, детские сады и магазины, т.к. эти территории не застроены . В ходе дальнейшего развития города необходима постройках дополнительных объектов социально-бытовой инфраструктуры (СКБ) для улучшения уровня жизни людей, проживающих в городе.
2) На карте зонирования города по транспортной доступности видно, что наибольшая загруженность маршрутов общественного транспорта в северной, центральной и южной части города. Необходимо проведение дополнительных маршрутов , особенно в западной части, для разгрузки оставшихся маршрутов и уменьшения времени , затрачиваемого на дорогу жителями.
3) На карте зонирования по уровню загрязнения воздушного бассейна видно, что наихудшая экологическая ситуация в городе в юго-западном и ,особенно, северо-восточном районах города, так как из-за близкого расположения предприятий №7 и 10, а также особенностей розы ветров , выбросы этих двух предприятий соединяются и сильно ухудшают экологию северо-восточной и центральной части Зеленодольска. Необходимо совершенствование очистных систем предприятий и переход на замкнуты цикл переработки отходов и выбросов для улучшения здоровья людей.
4) По карте зонирования территории по уровню развития инженерных систем видно, большую часть города занимает 1-2 этажная застройка, а также незастроенные территории. Рекомендуется повышать этажность вышеуказанных районов посредством замены одноэтажных домов на многоэтажные.
Список используемой литературы
1) Лелюхина А.М. Учебное пособие «Технология оценки городских земель» по курсу «Экономическая оценка городских земель».
2) Курс лекций по предмету «Экономическая оценка городских земель», Лелюхина А.М.
Размещено на Allbest
Подобные документы
Государственная кадастровая оценка земель: понятие, особенности и цель проведения. Правовые основы кадастровой оценки земли в Российской Федерации. Методические основы определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Расчет земельного налога.
курсовая работа [640,6 K], добавлен 18.09.2015Основы кадастровой оценки земель в Российской Федерации на примере Ямало-Ненецкого автономного округа. Анализ нормативно-правовой документации, связанной с оценкой лесных и водных ресурсов. Выявление проблем, возникающих в процессе оценки земель.
дипломная работа [1,2 M], добавлен 08.10.2015Методологические аспекты оценки земель населенных пунктов. Практический анализ проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Московской области, согласование результатов факторного анализа с результатами данных рыночной статистики.
курсовая работа [37,3 K], добавлен 10.01.2012Классификация земель лесного фонда. Основные методы их оценки. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель лесного фонда на уровне оценочных зон и субъектов Российской Федерации. Основные показатели кадастровой стоимости лесных земель.
курсовая работа [81,6 K], добавлен 23.03.2010Механизм функционирования земельного рынка в РФ, особенности формирования цен и рыночной стоимости земельных участков. Методологические подходы к оценке земель. Содержание и задачи и методика определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
дипломная работа [232,9 K], добавлен 03.02.2015Функциональное, правовое, территориальное, экономическое и ценовое зонирование территории города в условиях рыночной экономики. Основные принципы зонирования. Этапы разработки схем зонирования. Признаки зон с особыми условиями использования территорий.
курсовая работа [1,1 M], добавлен 25.04.2016Организация учёта земель в землепользовании. Ведение земельно-кадастровой книги района. Учет земель в административном районе с использованием компьютерных технологий. Определение интегральных значений и кадастровой стоимости единицы площади объекта.
дипломная работа [9,4 M], добавлен 09.01.2011Обзор состояния государственной кадастровой оценки на федеральном уровне и на уровне субъектов Российской Федерации. Оценка рельефа и контурности земель. Кадастровая стоимость сельскохозяйственных земель Кизлярского района на примере СПК "Мирный".
дипломная работа [300,2 K], добавлен 30.09.2011Инвентаризация дежурной кадастровой карты и присвоение номеров. Учёт земель административного района. Теоретическая бонитировка почв. Показатели и методика проведения работ по оценке земель. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий.
курсовая работа [46,4 K], добавлен 24.12.2010Характеристика рынка земли. Балльная оценка земель населенных пунктов. Оценка степени влияния ценообразующих факторов земель населенных пунктов. Расчёт совокупного балла ценности земель населённого пункта. Определение кадастровой стоимости земли.
курсовая работа [144,6 K], добавлен 11.05.2012
