Современное состояние рынка недвижимости и бизнес-процессы анализа рынка недвижимости

При прекращении договора имущественный комплекс должен быть возвращен арендодателю. Подготовка предприятия к передаче теперь является обязанностью арендатора и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено законом.

Также необходимо упростить процесс аренды.

В этих целях следует ускорить разработку и принятие законов: «О поддержке малого и среднего предпринимательства в Республике Беларусь» (новая редакция), «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», «Об объединениях нанимателей (работодателей) в Республике Беларусь».

Кроме того, среди основных мер, упрощающих процедуру регистрации и ликвидации, можно выделить:

-переход на уведомительный принцип регистрации;

-реализацию полноценного принципа регистрации в одном окне;

-отмену требования о включении в учредительные документы названий видов деятельности;

-сокращение перечня документов, представляемых для регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

-переход на добровольный характер процедуры нотариального заверения документов при регистрации;

-ликвидацию нормы о минимальном уставном фонде при регистрации предприятия;

-введение института приоритетного кредитора и первоочередное удовлетворение его прав при проведении процедуры банкротства;

-упрощение процедуры продажи заложенного имущества.

Заключение

На основании проведенного исследования можно сделать следующие выводы:

1) Условно можно выделить четыре направления деятельности участников рынка по формированию и развитию его инфраструктуры: социальное направление, методологическое (макрорыночное), инженерно-технологическое, психолого-поведенческое (транзакционное)

2) Рассмотрение рынка недвижимости невозможно без его сегментации.

3) Сегментация рынка недвижимости - это разделение его на однородные части. В основу сегментации могут быть положены и характеристики недвижимости, за которой стоят соответствующие группы покупателей. Каждый конкретный рынок недвижимости может быть сегментирован по целому ряду параметров: по функциональному использованию, по географическому фактору, по стоимости недвижимости, по качеству недвижимости, по инвестиционной мотивации, по типу прав собственности

4) На рынке недвижимости выделяются две его составляющие: первичный и вторичный рынок недвижимости.

5) Выделяют три категории экономических субъектов рынка недвижимости:

· продавцов (арендодателей);

· покупателей (арендаторов);

· профессиональных участников рынка недвижимости.

6) Бизнес-процесс -- это регулярно повторяющаяся последовательность взаимосвязанных мероприятий (операций, процедур, действий), при выполнении которых используются ресурсы внешней среды, создается ценность для потребителя и выдается ему результат.

7) Рынок недвижимости -- сравнительно новая сфера предпринимательской деятельности в Беларуси. Он является основой рыночной экономики, поскольку представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью. Эти отношения появляются между инвесторами при купле-продаже недвижимости, ипотеке, сдаче объектов недвижимости в наем и т.д.

8) По итогам нескольких месяцев 2013 года, объем валового внутреннего продукта составил 284 983,2 млрд. руб., что всего на 1% больше 2012 года, огорчает также сокращение объема промышленного производства - 302 802,9 млрд. руб., что на 4% меньше 2012 года.

9) Размер инвестиций в основной капитал составил 85 275,0 млрд. руб., что составляет 109% в 2012 году.

10) За несколько месяцев 2013 года в Минске было введено в эксплуатацию 528,6 тыс. кв. м общей площади жилья, что составило 52% от годового задания (1 млн. ).

Размещено на Allbest.ru