Кадастровая съемка. Составление плана земельного участка

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Общие сведения о кадастровых работах

1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:

уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130105:329, расположенного: город Москва, поселение Воскресенское, д. Расторопово, дом 39

2. Цель кадастровых работ:

-

3. Сведения о заказчике кадастровых работ:

Зуев Олег Михайлович, СНИЛС046-070-822-38

(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)

4. Сведения о кадастровом инженере:

Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) Фоменко Ольга Викторовна

№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 77-15-209

Контактный телефон8-(495)-659-43-44

Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером

142791, г. Москва, п. Воскресенское, здание контораoooswest@mail.ru

Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лицаООО 'ИЗПЦ 'Юго-Запад'

Датаподготовки межевого плана 14.04.2016

Исходные данные

1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана

№ п/п

Наименование документа

Реквизиты документа

1

2

3

1

Кадастровый паспорт земельного участка

№ 77/501/13-371314 от 09.08.2013

2

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка

от 26.06.2001

3

Свидетельство о государственной регистрации права

50 АГ № 199332 от 27.06.2001

4

Решение Щербинского районного суда города Москвы

№ б/н от 24.06.2015

5

Апелляционное определение

№ б/н от 08.12.2015

6

Письмо Щербинского районного суда г. Москвы

№ 2-98/2015 от 22.10.2015

7

Кадастровый план территории

№ 77/501/15-150815 от 20.02.2015

8

Кадастровая выписка о земельном участке

№ 99/2016/2934409 от 31.03.2016

9

Доверенность

№ 4-83 от 06.02.2014

2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана

Система координатМосковская

№ п/п

Название пункта и тип знака геодезической сети

Класс геодезической сети

Координаты, м

Сведения о состоянии на

«10» июля 2015г.

Х

Y

наружного знака пункта

центра знака

марки

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Пункт ОМС 0001, мет.штырь

2 класс

-18207.30

-2917.56

-

-

-

2

Пункт ОМС 0002, мет.штырь

2 класс

-18223.70

-2942.19

-

-

-

3. Сведения о средствах измерений

№ п/п

Наименование прибора

(инструмента, аппаратуры)

Сведения об утверждении типа средств измерений

Реквизиты свидетельства о поверке прибора

(инструмента, аппаратуры)

1

2

3

4

1

Тахеометр электронный TCR1200+R400

сертификат об утверждении типа средств измерений № 23471 от 28.03.2006 года

Свидетельство о поверке

№ Н011444, выдано 22 октября 2015 г., действительно до 22 октября 2016г.

2

Аппаратура геодезическая спутниковая Leica ATX1230GG

сертификат об утверждении типа средств измерений № 23471 от 28.03.2006 года

Свидетельство о поверке

№ Н011443, выдано 22 октября 2015 г., действительно до 22 октября 2016г.

4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или измененных земельных участках

№ п/п

Кадастровый номер

земельного участка

Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке

1

2

3

-

-

-

5. Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер

земельного участка

Учетные номера частей земельного участка

1

2

3

-

-

-

Сведения о выполненных измерениях и расчетах

1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка, частей земельного участка

Метод определения координат

1

2

3

1

50:21:0130105:329

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

2. Точность положения характерных точек границ земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М_t), м

1

2

3

1

50:21:0130105:329

М_t= v m₀І+ m₁І= v0.063І+0.077І=0.10
m_{0 - ср.кв. погрешность местоположения точки съемочного обоснования относительно ближайшего пункта ОМС;}
m_{1 - ср.кв. погрешность местоположения характерной точки относительно точки съемочного обоснования, с которой производилось ее определение}

Мt = 0,1 вычислено с использованием программного комплекса TopconToolsver. 7, лицензия №4140-0013

3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

Учетный номер или обозначение части

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М_t), м

1

2

3

4

-

-

-

-

4. Точность определения площади земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

Площадь (Р), м²

Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (?Р), м²

1

2

3

4

1

50:21:0130105:329

1477

????????????????????????????1477?13

5. Точность определения площади частей земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

Учетный номер или обозначение части

Площадь (Р), м²

Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (?Р), м²

1

2

3

4

5

-

-

-

-

?

Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером 50:21:0130105:329

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные

координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М_t), м

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

н4

-

-

-18220.19

-2969.90

0.10

угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки)

н1

-

-

-18185.42

-2932.94

0.10

угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки)

н2

-

-

-18208.48

-2913.66

0.10

угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки)

н3

-

-

-18241.58

-2950.33

0.10

угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки)

н4

-

-

-18220.19

-2969.90

0.10

угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки)

2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером 50:21:0130105:329

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

от т.

до т.

1

2

3

4

н4

н1

50.74

по забору

н1

н2

30.06

по забору

н2

н3

49.40

по забору

н3

н4

28.99

по забору

3. Сведения о местоположении границы части уточняемого земельного участка

с кадастровым номером

Учетный номер или обозначение части -

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М_t), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

-

-

-

-

-

4. Общие сведения об уточняемом земельном участке

с кадастровым номером 50:21:0130105:329

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±?Р), м²

1477 ± 13

2

Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м²

1500

3

Оценка расхожденияР и Р кад (Р-Ркад), м²

-23

4

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м²

-

4. Общие сведения об уточняемом земельном участке

с кадастровым номером 50:21:0130105:329

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

5

Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке

-

6

Иные сведения

-

5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка

с кадастровым номером

№ п/п

Учетный номер или обозначение части

Площадь (Р), м²

±?Р, м²

Характеристика части

1

2

3

4

5

-

-

-

-

-

6. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком

с кадастровым номером50:21:0130105:329

Обозначение характерной точки или части границ

Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком

Сведения о правообладателях смежных земельных участков

1

2

3

н1-н2

н3-н4

77:17:0130105:8

Департамент городского имущества

г. Москвы

115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д.20,

тел. 8 (495) 959-19-13

н2-н3

50:21:0130105:330

Осипов Валерий Матвеевич

адрес для связи с правообладателем: г. Москва, Ленинский проспект, д. 99, кв.66;

документ о правах на земельный участок: свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XII 50-21-4 № 629145 от 10.05.1995

вид права: собственность

н4-н1

77:17:0000000:1810

Павлова Татьяна Владимировна

адрес для связи с правообладателем: г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д.24/1, кв. 35

документ о правах на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права АБ № 1098087 от 04.12.2000

вид права: собственность

Заключение кадастрового инженера

Проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130105:329, расположенного по адресу: город Москва, поселение Воскресенское, д. Расторопово, дом 39 (адрес указан в соответствии со сведениями ГКН), связано с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы и фактической площади земельного участка.Собственником земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, являетсяТяжев Василий Петровична основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 26.06.2001, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 50 АГ № 199332 от 27.06.2001.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРОИСХОДИТ В РЕЖИМЕ РЕАЛЬНОГО ВРЕМЕНИ. ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ТОЧКИ ОМС, ТАКИМ ОБРАЗОМ СВЕДЕНИЯ О НАРУЖНОМ ЗНАКЕ ПУНКТА, ЦЕНТРА ЗНАКА И МАРКИ ПО СОСТОЯНИЮ НА МОМЕНТ СЪЁМКИ НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ, ЧТО НЕ ПРОТИВОРЕЧИТ ТРЕБОВАНИЯМ ПРИКАЗА №412 ОТ 24.11.2008Г.

Кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130105:329 проводились на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Реквизиты таких документов приведены в реквизите «1» раздела «Исходные данные» Межевого плана. 

В ходе выполнения кадастровых работ были определены координаты характерных точек фактической границы земельного участка и уточнена фактическая площадь.Координаты характерных точек границы земельного участка были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью с учетом топографической ситуации на местности и границ фактического пользования, которые закреплены на местности забором. 

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130105:329 установлено в соответствии с каталогом координат экспертного заключения. Каталог координат представлен в решении Щербинского районного суда города Москвы от 24.06.2015 и апелляционном определении от 08.12.2015Гр.д. №33-46177. Акт согласования местоположения границы земельного участка подписан представителем собственника Зуевым О.М. действующим согласно своих полномочии по доверенности от 06.02.2014.Части границы с обозначениями н1-н2,н3-н4 (смежный земельный участок с кадастровым номером 77:17:0130105:8), н2-н3 (смежный земельный участок с кадастровым номером 50:21:0130105:330), н4-н1 (смежный земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:1810) установлены всоответствии с решением Щербинского районного суда города Москвы от 24.06.2014.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130105:329 (определена с учетом требований, установленных в соответствии с Федеральным законом РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), составила 1477 кв.м. что меньше площади, сведения о которой содержатся в ГКН. По Сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 1500кв.м.Разница площадей (-23кв.м) обусловлена ранее сложившимся землепользованием.

Согласно части 9, ст.38 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определено согласно сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Картографичекие материалы приложены к договору купли-продажи в виде плана в масштабе 1:500 от 2001 года.

Уточняемый земельный участок существует более 15 лет и закреплен долговременными межевыми знаками. Съемка произведена по забору.

Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130105:329установлены в соответствии с решением Щербинского районного суда города Москвы от 24.06.2015г., предлагается:

- внести в сведения государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130105:329, в соответствии с представленным межевым планом.

Схема геодезических построений

Условные обозначения:

0001 - пункт опорной межевой сети

- направление геодезических построений при определении координат характерных точек границ земельного участка

- направления геодезических построений при создании съемочного обосновании

4.07 - расстояние (в метрах) от базовой станции до ближайшей характерной точки границы земельного участка

- вновь образованная часть границы, сведения о которой достаточны для определения ее местоположения

- характерная точка границы, сведения о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности

н1 - обозначение вновь образованной характерной точки границы, сведения о которой позволяют

однозначно определить ее положение на местности

:329 - номер земельного участка в кадастровом квартале

Схема расположения земельных участков

Условные обозначения:

- вновь образованная часть границы, сведения о которой достаточны для определения ее

местоположения

- - - - - - - - - существующая часть границы, имеющаяся в ГКН сведения о которой недостаточны для

определения ее местоположения

- граница кадастрового квартала

:329- номер земельного участка в кадастровом квартале

77:17:0000000:1688- кадастровый номер земельного участка

77:17:0130105- номер кадастрового квартала