Оценка инвестиционного проекта
Инвестиционный проект, его классификация, цели, задачи и основные участники. Понятие и классификация денежных потоков инвестиционного проекта, определение ставки дисконтирования. Разработка инвестиционного проекта "Автомобильная мойка самообслуживания".
Рубрика | Экономика и экономическая теория |
Вид | дипломная работа |
Язык | русский |
Дата добавления | 20.08.2020 |
Размер файла | 2,4 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
2.3. Составление планов и бюджетов инвестиционного проекта
Далее первоначальные инвестиции проекта представим в виде графика Ганта, где помесячно расписаны те работы, которые необходимо сделать перед началом открытия автомобильной мойки самообслуживания.
Наименование работ |
Длительность работ (дни) |
|||||||||
октябрь |
ноябрь |
декабрь |
||||||||
Открытие ИП |
||||||||||
Строительство бетонного основания (3 поста) 105м2 |
||||||||||
Строительство технического помещения - 25м2 |
||||||||||
Монтаж металлоконструкций и подвод коммуникаций |
||||||||||
Приобретение оборудования |
||||||||||
Доставка и монтаж оборудования |
||||||||||
Установка указателей, стартовые затраты на маркетинг |
||||||||||
Установка видеонаблюдения |
Рис. 11. График Ганта по первоначальным инвестициям проекта
График Ганта наглядно показывает количество работ и сроки их проведения. Из представленных данных, мы видим, что первоначальная подготовка к открытию мойки самообслуживания составляет 3 месяца. В первоначальные затраты отнесены все те работы, которые мы планируем осуществить в «нулевом» периоде.
Затем после ввода в эксплуатацию клиентов будет меньше, так как не сразу все узнают об открытии новой мойки. Поэтому в связи с этим, мы рассчитываем на то, что примерно первые 3 месяца выручка будет ниже, чем скорректированный результат, с учетом добавление новой мойки.
Если рассмотреть этот вариант в процентном соотношении, то получим следующие цифры:январь на 30% меньше;февраль на 20% меньше;март на 10% меньше. А сапреля по сентябрь «нас» уже будут узнавать, и к июню-июлю мы достигнем - 32 моек в день на 1 посту. После наступит «зимний период», в котором количество моек упадет. Предлагаем рассмотреть наглядно данный процесс, представленный в таблицах 10-12.
Представим в таблице 10 переменные издержки за 2020 г., на основании количество планируемых моек и себестоимости одной мойки автомобиля.
Таблица 10 Переменные расходы
Месяц |
Количество моек в 1 день/1 пост |
Количество постов |
Количество моек в 1 день/3 поста |
Себестоимость 1 мойки |
Себестоимость руб., 3 поста/ 1 день |
Количество дней в году |
Себестоимость руб., 3 поста/ месяц |
|
Январь |
16 |
3 |
48 |
33,5 |
1608 |
31 |
49848 |
|
Февраль |
18 |
3 |
54 |
33,5 |
1809 |
29 |
52461 |
|
Март |
21 |
3 |
63 |
33,5 |
2110,5 |
31 |
65425,5 |
|
Апрель |
23 |
3 |
69 |
33,5 |
2311,5 |
30 |
69345 |
|
Май |
28 |
3 |
84 |
33,5 |
2814 |
31 |
87234 |
|
Июнь |
32 |
3 |
96 |
33,5 |
3216 |
30 |
96480 |
|
Июль |
32 |
3 |
96 |
33,5 |
3216 |
31 |
99696 |
|
Август |
30 |
3 |
90 |
33,5 |
3015 |
31 |
93465 |
|
Сентябрь |
29 |
3 |
87 |
33,5 |
2914,5 |
30 |
87435 |
|
Октябрь |
25 |
3 |
75 |
33,5 |
2512,5 |
31 |
77887,5 |
|
Ноябрь |
23 |
3 |
69 |
33,5 |
2311,5 |
30 |
69345 |
|
Декабрь |
21 |
3 |
63 |
33,5 |
2110,5 |
31 |
65425,5 |
|
Итого |
914047,5 |
Годовые переменные издержки на мойку автомобиля 2020 г. равны 914047,5рублей.
Также стоит отметить, что к переменным издержкам относится процент, по обслуживанию терминала. Но для начала необходимо определиться, сколько людей используют картами, а сколько предпочитают наличные деньги при оплате. По статистическим данным ВЦИОМ боле трети россиян - 32% используюттолько наличным деньгами, 27% респондентов применяют карту, но в большинстве случаев платят бумажными деньгами, и лишь 41% используют карту для оплаты покупок и услуг, а наличные деньги практически не используют в обращении[Сайт life.ru, дата обращения 13.11.2019]. Приведем диаграмму, которая показывает данные факты.
Рис. 12. Способ оплаты товаров/услуг
Далее, необходимо представить планируемую сумму за мойку автомобиля, в таблице 7, представлен расчет мойки автомобиля за примерное время 10-15 минут, возьмем среднее значение, которое будет равно 196 рублей (153 + 239)/2. Т.е. примерная стоимость мойки будет составлять 196 рублей.
Таблица 11 Планируемая сумма за мойку автомобиля, 2020г., руб.
Месяц |
Количество моек в 1 день, 1 пост |
Количество постов |
Примерная стоимость 1 мойки |
Сумма, руб., 3 поста/1 день |
|
Январь |
16 |
3 |
196 |
9408 |
|
Февраль |
18 |
3 |
196 |
10584 |
|
Март |
21 |
3 |
196 |
12348 |
|
Апрель |
23 |
3 |
196 |
13524 |
|
Май |
28 |
3 |
196 |
16464 |
|
Июнь |
32 |
3 |
196 |
18816 |
|
Июль |
32 |
3 |
196 |
18816 |
|
Август |
30 |
3 |
196 |
17640 |
|
Сентябрь |
29 |
3 |
196 |
17052 |
|
Октябрь |
25 |
3 |
196 |
14700 |
|
Ноябрь |
23 |
3 |
196 |
13524 |
|
Декабрь |
21 |
3 |
196 |
12348 |
|
Итого |
298 |
175224 |
После чего, необходимо посчитать планируемую выручку «Автомобильной мойки самообслуживания» за 2020 год, с учетом себестоимости, которая заложена в каждой мойке и количества дней в году. Данные вычисления представлены в таблице 12.
Таблица 12 Планируемая выручка от реализации проекта, 2020 г., руб.
Месяц |
Сумма руб., 3 поста/1 день (таб.11) |
Себестоимость руб., 3 поста/ 1 день (таб.10) |
Выручка, руб. 3 поста /1 день Выручка руб. 3 поста/1 день = Сумма руб. 3 поста/1 день - Себестоимость руб. 3 поста/1 день. |
Количество дней |
Выручка, руб. 3 поста /месяц |
|
Январь |
9408 |
1608 |
7800 |
31 |
241800 |
|
Февраль |
10584 |
1809 |
8775 |
29 |
254475 |
|
Март |
12348 |
2110,5 |
10237,5 |
31 |
317362,5 |
|
Апрель |
13524 |
2311,5 |
11212,5 |
30 |
336375 |
|
Май |
16464 |
2814 |
13650 |
31 |
423150 |
|
Июнь |
18816 |
3216 |
15600 |
30 |
468000 |
|
Июль |
18816 |
3216 |
15600 |
31 |
483600 |
|
Август |
17640 |
3015 |
14625 |
31 |
453375 |
|
Сентябрь |
17052 |
2914,5 |
14137,5 |
30 |
424125 |
|
Октябрь |
14700 |
2512,5 |
12187,5 |
31 |
377812,5 |
|
Ноябрь |
13524 |
2311,5 |
11212,5 |
30 |
336375 |
|
Декабрь |
12348 |
2110,5 |
10237,5 |
31 |
317362,5 |
|
Итого |
175224 |
29949 |
145275 |
366 |
4433812,5 |
Годовая планируемая выручка по данному проекту составляет 4433812,5 рублей.
При 100% загрузке 1 поста в час с учетом въезда и выезда будет проходить 3 машины (мойка 15 минут), в сутки на одном посту могут помыть свой автомобиль 72 автолюбителя, соответственно, на трех постах цифра составит 216 машин.
Самая максимальная загрузка у автомобильной мойки самообслуживания ожидается в июне-июле (96 моек суммарно у 3 постов), т.е. в эти месяцы загрузка автомобильной мойки будет составлять примерно 45%., с учетом того, что 100% загрузка - 216 машин. Т.е. исходя из этих данных, можно сделать вывод, что количество моек может увеличиваться максимум еще в 2 раза.
Планируется увеличение выручки 3% с каждым годом,это связано с ежегодным увеличением машин примерно на 3% (таблица 2), также в последующие годапро данную мойку будут узнавать большее количество людей, и тем самым мы можем гарантировать прирост на данный вид услуги, в частности на нашу автомобильную мойку. Переменные издержки также увеличатся примерно на 1,5%, в связи с увеличением потребителей данной услуги, а также значительную часть переменных затрат занимает автохимия (62,7%).При увеличении выручки, закуп автохимии будет производиться большими партиями (Например, по 20л. или 40л. пенообразующего средства), тем самым покупка больших партий выгодней по цене и на неё действуют системы скидок.
Исходя, из того, что максимальную загрузку автомойки самообслуживания мы нашли, и она составила 72мойки/1 пост, можно сказать, что увеличение выручки с каждым годом на 3 %, является обоснованным и производственных мощностей у данной мойки будет достаточно.
Расчет амортизации производился линейным методом и представлен в таблице 13.
Таблица 13 Определение амортизации основных средств
Наименование |
Стоимость оборудования (тыс. руб.) |
Срок полезного использования |
Амортизация (год) (тыс. руб.) |
Амортизация (квартал) (тыс. руб.) |
|
Техническое помещение |
300 |
10 |
30 |
7,5 |
|
Оборудование |
1580 |
6 |
264 |
66 |
|
Итого |
1880 |
- |
294 |
73,5 |
Необходимо определиться с системой налогообложения, выбор стоял между УСНО 15% и УСНО 6%. Так как упрощенная система налогообложения одна из наиболее экономически целесообразных налоговых режимов, которая позволяет минимизировать налоговые платежи и сократить объем отчетности.Для определения системы налогообложения, была составлена сравнительная таблица 14.
Таблица 14 Сравнительная таблица систем налогообложения
Наименование налоговой системы |
Ставка |
Сумма налога (год) |
|
УСНО (Доходы - Расходы) |
15 |
179,6 |
|
УСНО (Доходы) |
6 |
266 |
Из данной таблицы видно, что для данного проекта выгоднее использовать УСНО 15% (Доходы-расходы).
Далее после всех вычислений необходимо построить бюджет доходов и расходов, который представлен по годам (2020-2025 гг.) в таблице 15.
Также стоит отметить, что к переменным затратам в БДР стоит отнести комиссия за пользованием терминальной точки, в соответствии с тарифами банка процент от покупки по терминалу составляет - 1,5%. [Сайт Сбербанк России, дата обращения 14.11.2019].
Из 100% полученной выручки, 41% был получен с использованием безналичной оплаты, на основании статистических данных (рис. 12).
Таблица 15 Бюджет доходов и расходов, тыс. руб.
Статья |
Год проекта (тыс./ руб.) |
||||||
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
||
Выручка |
4434 |
4567,0 |
4704,0 |
4845,2 |
4990,5 |
5140,2 |
|
Переменные расходы (мойка автомобиля) |
915,0 |
928,7 |
942,7 |
956,8 |
971,1 |
985,7 |
|
Переменные расходы (терминал) |
27,3 |
28,1 |
28,9 |
29,8 |
30,7 |
31,7 |
|
Постоянные расходы |
1999 |
2299 |
2299 |
2299 |
2299 |
2299 |
|
EBITDA (прибыль до вычета расходов по начисленной амортизации, процентов и налогов) |
1492,7 |
1311,2 |
1433,4 |
1559,6 |
1689,7 |
1823,8 |
|
DA |
294 |
294 |
294 |
294 |
294 |
294 |
|
EBIT (прибыль до вычета процентов и налогов) |
1198,7 |
1017,2 |
1139,4 |
1265,6 |
1395,7 |
1529,8 |
|
I |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
EBT (прибыль до налогообложения) |
1198,7 |
1017,2 |
1139,4 |
1265,6 |
1395,7 |
1529,8 |
|
T |
179,6 |
158,7 |
173,9 |
189,7 |
209,2 |
229,3 |
|
EAT (чистая прибыль) |
1019,1 |
858,5 |
965,5 |
1075,9 |
1186,5 |
1300,5 |
Также в приложении 2представлен поквартальный БДР.
Результаты расчетов, представленных в таблице 15, показывают, что при достижении плановых показателей, уже в первом году образуется положительная чистая прибыль. Но стоит отметить, что бюджет доходов и расходов не учитывает изменение финансовых показателей, поэтому далее необходимо рассчитать бюджет движения денежных средств, эффективность и дать оценку рискам данного проекта.
Глава 3. Оценка эффективности и анализ рисков инвестиционного проекта
3.1. Построение денежных потоков инвестиционного проекта и расчет ставки дисконтирования
Для оценки эффективности инвестиционного проекта необходимо построить бюджет движения денежных средств (БДДС). (Приложение 3).
В таблицу 16 вынесены основные строки из БДДС из приложения 3.
Таблица 16 Денежные потоки проекта, тыс. руб.
Год проекта |
2020 |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
|
Шаг проекта |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
CFO |
0 |
1336,6 |
1155,5 |
1263 |
1373,2 |
1484,1 |
1551,5 |
|
CFI |
(2770) |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
CFF |
2770 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
900 |
|
FCFF |
(2770) |
1336,6 |
1155,5 |
1263 |
1373,2 |
1484,1 |
1551,5 |
|
FCFE |
0 |
1336,6 |
1155,5 |
1263 |
1373,2 |
1484,1 |
2451,5 |
Также в конце 6 года планируется продать данный бизнес. Рыночная стоимость готового бизнеса с учетом амортизации оборудования и наработанной клиентской базы составляет примерно 800-1000 тыс. руб. [Сайт Avito.ru, дата обращения 04.01.2020]. Возьмем среднюю рыночную стоимость, по которой можно продать данный бизнес- 900 тыс. руб. Соответственно, налог УСНО будет оплачен в конце 4 квартала 2025 года.
Денежный поток от операционной деятельности (CFO) представляет разность между поступлениями от основного вида деятельности и затратами (переменными и постоянными). Денежный поток от инвестиционной деятельности (CFI) включает в себя первоначальный затраты на открытие бизнеса. Денежный поток от финансовой деятельности (CFF) представлен в виде вложений собственный средств на реализацию текущего проекта.
Свободный денежный поток на фирму (FCFF) включает в себя сумму от операционной и инвестиционной деятельности. Затраты на реализацию проекта будут покрыты за счет денежных средств собственников.
Свободный денежный поток на собственника (FCFE) включает в себя сумму от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности.
Для того, чтобы оценить эффективность проекта необходимо рассчитать NPV- чистую приведенную стоимость, но для начала определить ставку дисконтирования.
Ставку дисконтирования, будем определять с помощью метода кумулятивного построения (СММ), т.к. данный метод используется при оценке инвестиционных проектов.Метод СММ состоит их суммы безрисковой ставки и премии за риски, связанных с деятельностью.
Таблица 17 Расчет ставки дисконтирования методом кумулятивного построения
Премии за риск |
Коэффициент |
Оценка, % |
|
Величина компании |
5,0 |
||
Структура капитала |
1,0 |
||
Диверсифицированность продукции |
4,0 |
||
Финансовая устойчивость |
5,0 |
||
Прочие риски |
3,0 |
||
Безрисковая ставка |
ОФЗ со сроком погашения через 5 лет. Сайт Центральный банк РФ. https://www.cbr.ru/hd_base/zcyc_params/ |
7,5 |
|
Норма доходности (Ke) |
25,5% |
Величина компании получила оценку -5,0%, т.к. наша организация небольшая, имеет много конкурентов на данном рынке предоставления услуг.
Структура капитала - 1,0%, т.к. организация реализована за счет собственного капитала, при наличии заёмного капитала данный коэффициент увеличится.
Диверсифицированность продукции - 4,0%, т.к. наша организация представляет набольший круг услуг - мойка автомобилей, при расширении данного круга, коэффициент будет падать.
Финансовая устойчивость организации 5,0% - при открытии новая организация обладает финансовой неустойчивостью, т.к. только вступает в данный рынок.
Также были выделены прочие риски и оценены в 3,0%, которые мы, возможно, не учли.
Норма доходности, которая получалась с помощью кумулятивного метода, равна - 25,5%, соответственно, ставка дисконтировании 0,255.
3.2. Оценка показателей эффективности инвестиционного проекта
Далее необходимо рассчитать NPV проекта по формуле 10, представленной в теоретической части работы:
Таблица 18 Расчет NPV, тыс. руб.
Период |
Денежный поток (FCFE) |
Ставка дисконтирования |
Расчет СF |
NPV |
|
0 |
-2770 |
0,255 |
-2770 |
||
1 |
1336,6 |
0,255 |
1065 |
||
2 |
1155,5 |
0,255 |
734 |
||
3 |
1263 |
0,255 |
639 |
||
4 |
1373,2 |
0,255 |
554 |
||
5 |
1484,1 |
0,255 |
477 |
||
6 |
2451,5 |
0,255 |
627 |
1326 |
Расчеты показали, что за 6 лет реализации проекта NPV составит -1326тыс. руб., положительный NPV свидетельствует об экономической целесообразности проекта.
Для того, чтобы дополнительно оценить эффективность необходимо посчитать индекс прибыльности (PI) по формуле 11. (по формуле Брейли)
= 0,4787 или 47,87%
Полученное значение больше 0, значит, можем считать, что проект прибыльный.
Далее необходимо рассчитатьсрок окупаемости (PP) - время, за которое проект должен окупить первоначальные вложения. Иными словами, через какой срок инвестиции будут возвращены, без учета дисконтирования потоков.
Сумма доходов за 1 и 2 год составляет: 1336,6+1155,5=2492,1 тыс. рублей, это меньше первоначальных инвестиций. Далее к полученному результату прибавляем 3 год - 2492,1+1263=3755,1 тыс. рублей, данное значение больше первоначальных вложений, значит можно сказать, что проект окупится меньше чем через 3 года. Если предположить, что приток денежных средств поступает равномерно в течение всего периода, то можно вычислить остаток от третьего периода:
Остаток = (1-(3755,1-2770)/1263)=0,2. Таким образом, период окупаемости проекта, без учета дисконтирования равен 2,2 года (или 2 года и 45 дней)
Если посчитать дисконтированные денежные потоки проекта, то если сложить с 1-ого по 4-ый денежный поток результат будет -2992 тыс. руб., т.е. проект окупится меньше чем, через 4 года.
Остаток от четвертого периода равен: (1-(2992-2770)/554)=0,6
Соответственно, срок окупаемости проекта, с учетом дисконтирования потоков составляет 3,6 года (или 3 года, 6 месяцев и 15 дней). В любом случае срок окупаемости проекта, меньше срока реализации проекта, это говорит, о том, что проект целесообразен.
Расчет внутренний доходности (IRR) можно осуществить в Exsel с помощью функции ВСД, используя результаты анализа. Результат получился - 43%. Т.к. IRR больше нормы доходности (Ke) можно сделать вывод, что проект будет считаться эффективным.
Для удобства все полученные данные с нормативными значениями по показателям, разместим в одну таблицу 19.
Таблица 19 Оценка показателей эффективности инвестиционного проекта
Показатель |
Результат, полученный в проекте |
Нормативное значение |
|
NPV (чистая приведенная стоимость) |
1326 |
>0 |
|
PI(Индекс прибыльности по Брейли) |
0,48 |
>0 |
|
PP (Срок окупаемости без учета дисконтирования) |
2 года и 2,5 месяца |
Меньше срока проекта |
|
DPP (Срок окупаемости с учетом дисконтирования) |
3 года и 6,5 месяцев |
Меньше срока проекта |
|
IRR (Внутренняя доходность) |
43% |
Больше Ke |
Из проведенных данных в таблице 19 можно сделать выводы, что проект можно реализовать, т.к. NPV проекта получился положительным, также внутренняя доходность составляет 43%, это говорит о том, что капитал, который вложили в данный проект, будет генерировать доходность выше, чем стоимость вложенного капитала.При расчете PI был получен результат - 0,48 это говорит о том, что проект является прибыльный.
В целом анализ инвестиционного проекта «Автомобильная мойка самообслуживания» показал, что проект эффективен и может быть принят для реализации с использованием собственных средств.
3.3. Анализ рисков инвестиционного проекта
При разработке инвестиционного проекта всегда прописываются 3 сценария развития событий: оптимистичный, реалистичный и пессимистичный. Для рассмотрения негативных факторов, необходимо рассмотреть риски, которые может в себя включать инвестиционный проект.
Для анализа рисков необходимо произвести качественную и количественную оценку.
Качественная оценка включается в себя, те риски, которые может понести мойка самообслуживания.
1. Возникновение финансового риска, который может быть связан с сезонностью данной услуги, для снижения вероятности данного риска в те месяца, когда спрос будет падать, можно организовывать акции.
2. Экономический риск, связанный с низкой покупательной способностью населения, т.е. клиенты не будут пользоваться данной услугой, а мыть автомобиль самостоятельно. Для минимизации данного риска буду применены программы лояльности клиентов, а именно: после первого посещения нашей автомойки клиенту будет выдаваться карточка, где будет проставляться отметка о каждой мойке, в случае мойки автомобиля 6 раз, седьмая мойка в подарок.
3. Количество конкурентов может возрасти. Так как этот бизнес значительно «новый» конкуренты появляются быстро, поэтому необходимо отслеживать и анализировать рынок.
4. Появление новейшего оборудования для мойки автомобиля, которое будет превосходить наше оборудование по качеству мойки.Во избежание данного риска необходимо постоянного анализировать оборудование, а также быть в курсе инноваций.
5. Неисправность/поломка основного оборудования, которое будет приводить к простоям, которые в свою очередь понесут потерю выручки. Для уменьшения данного риска необходимо проводить техническое обслуживание оборудования.
6. Риск несвоевременного поступления химических/ моющихся средств для мойки автомобиля. Во избежание данного риска необходимо тщательно анализировать своих поставщиков, также грамотно составлять контракты/договора, в частности пункты начисления штрафных санкции при несвоевременной поставки товара.
Для количественной оценки необходимо провести анализ чувствительности NPV. Результат анализа чувствительности чистой приведенной стоимости от факторов: выручка, переменные расходы на мойку автомобиля, постоянные расходы и заработная плата от -15% до +15%, представлены в таблице 20.
Таблица 20 Изменение NPV при отклонении параметров от базы, в тыс. руб.
Фактор |
-15% |
-10% |
-5% |
0 |
5% |
10% |
15% |
|
Выручка |
-727 |
-43 |
642 |
1326 |
2010 |
2694 |
3379 |
|
Переменные расходы (мойка автомобиля) |
1735 |
1601 |
1462 |
1326 |
1188 |
1051 |
913 |
|
Переменные расходы (терминал) |
1337 |
1333 |
1330 |
1326 |
1321 |
1316 |
1313 |
|
Постоянные расходы |
2297 |
1972 |
1650 |
1326 |
1002 |
679 |
354 |
Полученные данные представим в виде графика и отследим их изменение.
Рис. 13. Анализ чувствительности инвестиционного проекта (тыс. руб.)
На графике по оси X отложены процентные изменения входных параметров проекта, а по оси Y - соответствующее значение выходного параметра NPV, выраженное в тыс. рублей. Данный тип графика позволяет визуально оценить риски и определить критические точки проекта.
Как видно на графике, наиболее чувствительным для проекта является изменение выручки, так при изменении на минус 10%,NPV становится отрицательным и проект придется отклонить.
Также данный анализ чувствительности показал, что чистая приведенная стоимость более чувствительна к изменению постоянных издержек, нежели к изменению переменных.
Таким образом, проведенная оценка эффективности инвестиционного проекта «Автомобильная мойка самообслуживания» показала, что проект может быть реализован и принести прибыль собственникам бизнеса. Для этого необходимо обеспечить получение выручки на данном уровне и не допускать увеличения постоянных издержек.
Далее рассмотрим сценарии инвестиционного проекта, которые могут возникнуть при разных стечениях обстоятельств. Реалистичный сценарий предполагает, что NPV проекта будет на уровне 1326 тыс. рублей, с внутренней нормой доходности 25,5%. Данный сценарий может наступить с вероятностью 50%.
Оптимистичный сценарий предполагает, что выручка «Автомобильной мойки самообслуживания» будет увеличиваться на 10%, за счет качества производимой услуги. Возможно, конкуренты, которые существуют на текущий момент «уйдут» с данного рынка, тем самым клиенты будут пользоваться нашей мойкой. При данных условиях могут увеличиться переменные издержки на 5%, при увеличении клиентопотока, мы будем заказывать больше автохимии, соответственно, при покупке больших объемов действует оптовая цена и скидки у поставщиков. Также можем предположить, что банк поменяет тарифы на обслуживание и комиссия за терминальное обслуживание уменьшится на 0,5%. Данный сценарий может возникнуть с вероятностью 25%.
Возможен и другой вариант событий - пессимистичный, здесь все, наоборот, клиентопоток уменьшится (качество услуги у конкурентов лучше, цена ниже и т.д.) на 15%, переменные издержки сократятся на 5%. А банк может поменять тариф повысив его до 2% (на 0,5% выше), тем самым увеличивая наши издержки, данный вариант наступает с вероятностью 25%. Представим все данные в таблице 21.
Таблица 21 Характеристика сценариев
Сценарий |
Вероятность в процентах |
Повышающие (понижающие) коэффициенты |
NPVв тыс. руб. |
|
Оптимистичный |
25% |
Увеличение выручки - 10% |
2556 |
|
Увеличение переменных расходов (на мойку) - 5% |
||||
Уменьшение переменных расходов (терминал) - 0,5% |
||||
Реалистичный |
50% |
- |
1326 |
|
Пессимистичный |
25% |
Уменьшение выручки - 15% |
-590 |
|
Уменьшение переменных расходов (на мойку) - 5% |
||||
Увеличение переменных расходов (терминал) - 0,5% |
В результате, проведенного анализа можно сделать выводы, что данный инвестиционный проект является эффективным, в соответствии с рассчитанными критериями эффективности. Более чувствительным проект к изменению выручки, а также постоянным издержкам, нежели переменным. При оптимистичном сценарии чистая приведенная стоимость будет составлять 2556 тыс. рублей, при неблагоприятных стечениях обстоятельств NPV «уйдёт» в минус и составит -590 тыс. рублей.
При грамотном управлении и контролем рисков данного проекта «Автомобильная мойка самообслуживания» имеет право на существование.Для этого необходимо обеспечить достижение плановых показателей (по выручке), контролировать расходы и быть конкурентоспособными на данном рыке услуг. Также не реже, чем раз в месяц проводить мониторинги нового оборудования и быть в центре инноваций и анализировать своих поставщиков на предмет благонадежности. Именно предложенные выше рекомендации, помогут реализовать данный проект на рынке автомобильных услуг.
Заключение
Целью выпускной квалификационной работы являлось - оценка денежных потоков инвестиционного проекта «Автомобильная мойка самообслуживания». В ходе работы было предложено реализовать проект для мойки автомобилей, используя собственные средства.
В первой главе были рассмотрены теоретические аспекты, были сделаны выводы, что инвестиционный проект - это совокупность организационных, финансовых и технических мероприятий, которые реализует инвестор, для получения прибыли, была рассмотрена методика оценки эффективности инвестиционного проекта. Также в рамках данной главы, были рассмотрены основные показатели эффективности инвестиционного проекта (NPV, PI, PP, DPP,IRR).
Во второй главе был проведен анализ инвестиционного проекта «Автомобильная мойка самообслуживания», вначале была рассмотрена статистика рынка и конкурентов, далее были выделены первоначальные затраты, посчитаны расходы и планируемая выручка. В ходе проекта было проведено анкетирование автовладельцев, которое показано, что открытие «Автомобильной мойки самообслуживания» в микрорайоне Крохалева является обоснованным решением. Также был построен бюджет доходов и расходов.
В третьей главе, был рассчитан бюджет движения денежных средств и ставка дисконтирования, на основании кумулятивного метода. Далее был произведен расчет чистой приведенной стоимости и показателей эффективности, в заключительном параграфе рассмотрены риски, которые может понести данный проект, и для количественной оценки построен анализ чувствительности NPV от разных факторов, также были рассмотрены три сценария (реалистичный, оптимистичный и пессимистичный), которые показали значение NPV при разных условиях.
NPVпроекта со сроком реализации 6 лет составит - 1326 тыс. рублей, окупаемость проекта, с учетом дисконтированных потоков составляет 3 года 6,5 месяцев, первоначальные инвестиции для реализации проекта - 2770 тыс. рублей.
Показатель эффективности IRR-43% говорит о том, что капитал, который вложили в данный проект, будет генерировать доходность выше, чем стоимость вложенного капитала.
В целом после проведения анализа можно сделать вывод, что проект имеет право на существование, но нуждается в эффективном управлении и постоянном анализе.
Список использованных источников
Нормативно-правовые акты:
1.Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25.02.1999 N 39-ФЗ.
2.Налоговый кодекс Российской Федерации 146-ФЗ от 31.07.1998 г.
Специальная литература:
3.Автостат - аналитическое агентство. [Электронный ресурс]URL:https://www.autostat.ru/(Дата обращения 25.05.2019)
4.Аскинадзи В.М., Максимова В.Ф. «Инвестиции», 2019г., с.72-78
5.Аркада-М - сайт строительства. [Электронный ресурс] URL: http://vashproect.ru/index/stoimost_stroitelstva(Дата обращения 25.11.2019)
6.Борисова О.В., Малых Н.И., Овешникова Л.В. «Инвестиции Том 1 «Инвестиционный менеджмент», 2018г. с.52-59
7.Веретенников И.И., Сергеев И.В., Шиховцев В.В. «Инвестиции», 2017 г. с.98-104
8.Дамодаран А. «Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов», 2004 г.
9.DamodaranAswath «Equity Risk Premiums (ERP): Determinants, Estimation and Implications - The 2018 Edition Updated: March 14, 2018» [Electronic resource] URL: http://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/ (accessed at 16.06.2019).
10.Зимин А.И. «Инвестиции: вопросы и ответы», 2008 г. с.45-57
11.Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А «Инвестиционный анализ», 2016 г. с.74-78
12.Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А. «Оценка денежных потоков инвестиционного проекта», 2019г. с.12-19
13.Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А. «Экономическая оценка инвестиций», 2017г. с.74-79
14.Карекс - сайт химических средств для мойки автомобиля.[Электронный ресурс]URL:https://karex.ru(Дата обращения 15.06.2019)
15.Крепость 59 - сайт для приобретения видеонаблюдения. [Электронный ресурс]URL:http://krepost-59.ru(Дата обращения 15.06.2019)
16.Ликом - сайт бетонных конструкций.[Электронный ресурс]URL:https://www.likom.org(Дата обращения 23.11.2019)
17.Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов, утверждено 21.06.1999 г.
18. «Наличные против карты. Какой способ выбрать» - сайт life.ru. [Электронный ресурс]URL: https://life.ru/nalichnyie_protiv_karty_kakoi_sposob_oplaty_vybrat (Дата обращения 13.11.2019)
19.Погода в Перми - 365 по Цельсию. [Электронный ресурс]URL:https://pogoda.365c.ru(Дата обращения 17.06.2019)
20.Погодина Т.В. «Инвестиционный менеджмент», 2018г. с.56-78
21.Погодина Т.В. «Финансовый менеджмент», 2019 г., с.40-48 с.11-16
22.Раянова Г.Н. Исследование современных методов оценки инвестиционных проектов//Устойчивое развитие науки и образования, 2016г. с. 61-65
23.Росстат - Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]URL:http://www.gks.ru/(Дата обращения 26.05.2019)
24.Теплова Т.В. «Корпоративные финансы. Часть 1. Учебник практикум для академического бакалавриата, 2018 г. с.14-36
25.Tenet George «Guide To Cash Management How To Avoid A Business Credit Crunch» Hardcover - April 10, 2014, с.23
26.Холодкова В.В. «Управление инвестиционным проектом», 2019г. с.54-67
27.Сайт доставки и монтажа оборудования[Электронный ресурс]URL: https://ekb.pulscen.ru/price/090507-montazh-oborudovanija (Дата обращения 30.11.2019)
28.Сайт покупки-продажи Авито. [Электронный ресурс]URL: https://www.avito.ru (Дата обращения 04.01.2020)
29.Сайт по приобретению оборудования WasherCar. [Электронный ресурс]URL:https://washercar.ru/catalog/osnovnoe-oborudovanie(Дата обращения 15.06.2019)
30.Сайт Центрального банка Российской Федерации.[Электронный ресурс]URL:https://www.cbr.ru(Дата обращения 18.06.2019)
31.Сбербанк России. [Электронный ресурс]URL:https://www.sberbank.ru (Дата обращения 14.11.2019)
Приложение 1
Анкета автовладельцев
Данная анкета была проведена среди автовладельцев, вопросы были заданы с помощью интернет-сайта, полученные данные представлены в данной выпускной квалификационной работе.
1. Какую сумму денег вы тратите на помывку своего автомобиля в месяц?
- до 1000 рублей;
- от 1000 до 3000 рублей;
- свыше 3000 рублей;
- предпочитаю мыть автомобиль сам
2. Где вы предпочитаете мыть свой автомобиль?
- рядом с домом/работой;
- предпочитаю определенную автомойку;
- предпочитаю мыть автомобиль самостоятельно
3. Какого типа мойку вы используете для помывки своего авто?
- мойку самообслуживания;
- «обычные» мойки;
- Предпочитаю мыть автомобиль самостоятельно
Приложение 2
Бюджет доходов и расходов, поквартально 2020-2025 г (тыс. руб.)
Статья |
Квартал, 2020 г. |
Квартал, 2021 г. |
Квартал, 2022 г. |
||||||||||
1 квартал |
2 квартал |
3 квартал |
4 квартал |
1 квартал |
2 квартал |
3 квартал |
4 квартал |
1 квартал |
2 квартал |
3 квартал |
4 квартал |
||
Выручка |
814 |
1228 |
1361 |
1031 |
838,4 |
1264,8 |
1401,8 |
1061,9 |
863,6 |
1302,8 |
1443,9 |
1093,8 |
|
Переменные расходы (мойка автомобиля) |
168 |
253 |
281 |
213 |
170,5 |
256,8 |
285,2 |
216,2 |
173,1 |
260,6 |
289,5 |
219,4 |
|
Переменные расходы (терминал) |
5,0 |
7,6 |
8,4 |
6,3 |
5,2 |
7,8 |
8,6 |
6,5 |
5,3 |
8 |
8,9 |
6,7 |
|
Постоянные расходы |
425 |
425 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
|
EBITDA |
216 |
542,4 |
496,6 |
236,7 |
87,7 |
425,3 |
533,0 |
264,2 |
110,2 |
459,1 |
570,5 |
292,6 |
|
DA |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
|
EBIT |
142,5 |
468,9 |
423,1 |
163,2 |
14,2 |
351,8 |
459,5 |
190,7 |
36,7 |
385,6 |
497,0 |
219,1 |
|
I |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
EBT |
142,5 |
468,9 |
423,1 |
163,2 |
14,2 |
351,8 |
459,5 |
190,7 |
36,7 |
385,6 |
497,0 |
219,1 |
|
T |
21,3 |
70,3 |
63,5 |
24,5 |
8,4 |
52,8 |
68,9 |
28,6 |
8,6 |
57,8 |
74,6 |
32,9 |
|
EAT |
121,2 |
398,6 |
359,7 |
138,7 |
5,8 |
299,0 |
390,6 |
162,1 |
28,1 |
327,8 |
422,5 |
186,3 |
|
Статья |
Квартал, 2023 г. |
Квартал, 2024 г. |
Квартал, 2025 г. |
||||||||||
1 квартал |
2 квартал |
3 квартал |
4 квартал |
1 квартал |
2 квартал |
3 квартал |
4 квартал |
1 квартал |
2 квартал |
3 квартал |
4 квартал |
||
Выручка |
889,5 |
1341,9 |
1487,2 |
1126,6 |
916,2 |
1382,1 |
1531,8 |
1160,4 |
943,6 |
1423,6 |
1577,8 |
1195,2 |
|
Переменные расходы (мойка автомобиля) |
175,7 |
264,6 |
293,8 |
222,7 |
178,3 |
268,5 |
298,2 |
226,1 |
181,0 |
272,6 |
302,7 |
229,5 |
|
Переменные расходы (терминал) |
5,5 |
8,3 |
9,1 |
6,9 |
5,6 |
8,5 |
9,4 |
7,1 |
5,8 |
8,8 |
9,7 |
7,4 |
|
Постоянные расходы |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
|
EBITDA |
133,3 |
494,1 |
609,2 |
321,9 |
157,2 |
530,1 |
649,2 |
352,2 |
181,9 |
567,3 |
690,4 |
383,4 |
|
DA |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
73,5 |
|
EBIT |
59,8 |
420,6 |
535,7 |
248,4 |
83,7 |
456,6 |
575,7 |
278,7 |
108,4 |
493,8 |
616,9 |
309,9 |
|
I |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
EBT |
59,8 |
420,6 |
535,7 |
248,4 |
83,7 |
456,6 |
575,7 |
278,7 |
108,4 |
493,8 |
616,9 |
309,9 |
|
T |
9,0 |
63,1 |
80,4 |
37,3 |
12,6 |
68,5 |
86,3 |
41,8 |
16,3 |
74,1 |
92,5 |
46,5 |
|
EAT |
50,9 |
357,5 |
455,4 |
211,2 |
71,2 |
388,1 |
489,3 |
236,9 |
92,1 |
419,7 |
524,3 |
263,4 |
Приложение 3
Бюджет движения денежных средств 2020-2025 гг. (тыс. руб.)
Квартал проекта, 2020г. |
Квартал проекта, 2021г. |
Квартал проекта, 2022г. |
||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
|||
Шаг проекта |
0 |
1 |
2 |
3 |
||||||||||
Остаток на начало периода |
0 |
216 |
737,1 |
1163,4 |
1336,6 |
1399,8 |
1816,6 |
2296,8 |
2492,1 |
2573,7 |
3024,3 |
3537 |
||
Выручка |
814 |
1228 |
1361 |
1031 |
838,4 |
1264,8 |
1401,8 |
1061,9 |
863,6 |
1302,8 |
1443,9 |
1093,8 |
||
Переменные расходы (мойка автомобиля) |
168 |
253 |
281 |
213 |
170,5 |
256,8 |
285,2 |
216,2 |
173,1 |
260,6 |
289,5 |
219,4 |
||
Переменные расходы (терминал) |
5,0 |
7,6 |
8,4 |
6,3 |
5,2 |
7,8 |
8,6 |
6,5 |
5,3 |
8 |
8,9 |
6,7 |
||
Постоянные расходы |
425 |
425 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
||
Налог |
0 |
21,3 |
70,3 |
63,5 |
24,5 |
8,4 |
52,8 |
68,9 |
28,6 |
8,6 |
57,8 |
74,6 |
||
CFO |
0 |
216 |
521,1 |
426,3 |
173,2 |
63,2 |
416,8 |
480,2 |
195,3 |
81,6 |
450,6 |
512,7 |
218,1 |
|
CFI |
(2770) |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
CFF |
2770 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
FCFF (CFO+CFI) |
(2770) |
216 |
521,1 |
426,3 |
173,2 |
63,2 |
416,8 |
480,2 |
195,3 |
81,6 |
450,6 |
512,7 |
218,1 |
|
FCFE (CFO+CFI+CFF) |
0 |
216 |
521,1 |
426,3 |
173,2 |
63,2 |
416,8 |
480,2 |
195,3 |
81,6 |
450,6 |
512,7 |
218,1 |
|
Баланс наличности на конец периода |
0 |
216 |
737,1 |
1163,4 |
1336,6 |
1399,8 |
1816,6 |
2296,8 |
2492,1 |
2573,7 |
3024,3 |
3537 |
3755,1 |
Квартал проекта, 2023 г. |
Квартал проекта, 2024 г. |
Квартал проекта, 2025 г. |
|||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
||
Шаг проекта |
4 |
5 |
6 |
||||||||||
Остаток на начало периода |
3755,1 |
3855,5 |
4340,5 |
4886,7 |
5128,3 |
5248,3 |
5765,8 |
6346,5 |
6612,4 |
6752,4 |
7303,3 |
7919,6 |
|
Выручка |
889,5 |
1341,9 |
1487,2 |
1126,6 |
916,2 |
1382,1 |
1531,8 |
1160,4 |
943,6 |
1423,6 |
1577,8 |
1195,2 |
|
Переменные расходы (мойка автомобиля) |
175,7 |
264,6 |
293,8 |
222,7 |
178,3 |
268,5 |
298,2 |
226,1 |
181,0 |
272,6 |
302,7 |
229,5 |
|
Переменные расходы (терминал) |
5,5 |
8,3 |
9,1 |
6,9 |
5,6 |
8,5 |
9,4 |
7,1 |
5,8 |
8,8 |
9,7 |
7,4 |
|
Постоянные расходы |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
575 |
|
Налог |
32,9 |
9,0 |
63,1 |
80,4 |
37,3 |
12,6 |
68,5 |
86,3 |
41,8 |
16,3 |
74,1 |
92,5 + 46,5 |
|
CFO |
100,4 |
485 |
546,2 |
241,6 |
120 |
517,5 |
580,7 |
265,9 |
140 |
550,9 |
616,3 |
244,3 |
|
CFI |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
CFF |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
900 |
|
FCFF (CFO+CFI) |
100,4 |
485 |
546,2 |
241,6 |
120 |
517,5 |
580,7 |
265,9 |
140 |
550,9 |
616,3 |
244,3 |
|
FCFE (CFO+CFI+CFF) |
100,4 |
485 |
546,2 |
241,6 |
120 |
517,5 |
580,7 |
265,9 |
140 |
550,9 |
616,3 |
1144,3 |
|
Баланс наличности на конец периода |
3855,5 |
4340,5 |
4886,7 |
5128,3 |
5248,3 |
5765,8 |
6346,5 |
6612,4 |
6752,4 |
7303,3 |
7919,6 |
9063,9 |
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Понятие инвестиционных проектов и их классификация. Организационно-экономическая характеристика предприятия ОАО "СПМК Липецкая-4". Расчет денежных потоков инвестиционного проекта на примере данного предприятия, а также оценка эффективности проекта.
курсовая работа [387,4 K], добавлен 18.10.2011Моделирование денежных потоков инвестиционного проекта. Формирование денежных потоков по видам деятельности. Моделирование денежного потока в дефлированных ценах. Расчет чистого дисконтированного дохода и срока окупаемости инвестиционного проекта.
курсовая работа [124,5 K], добавлен 24.01.2022Определение выгодности инвестиции с использованием процедуры дисконтирования. Вопрос о целесообразности вложения. Чистый дисконтированный доход проекта. Требуемая реальная доходность инвестиционного проекта. Временные интервалы в жизненном цикле проекта.
контрольная работа [51,6 K], добавлен 18.10.2013Основные стадии разработки и реализации инвестиционного проекта. Назначение бизнес-плана инвестиционного проекта. Информация о проектируемом предприятии и основные характеристики проекта. Динамика рынка, экономические, экологические и отраслевые риски.
презентация [57,8 K], добавлен 11.07.2011Методы расчётов для обоснования инвестиционного проекта. Определение наиболее привлекательного инвестиционного проекта по показателю чистого дисконтированного дохода. Определение индекса доходности и срока окупаемости проекта, оценка его устойчивости.
курсовая работа [122,3 K], добавлен 21.03.2013Понятие и характеристика основных методик оценки рисков инвестиционного проекта, анализ ее влияния на доходность проекта. Качественная и количественная оценка рисков инвестиционного проекта выведению новой продукции ювелирного завода – золотых цепочек.
курсовая работа [1,1 M], добавлен 30.06.2010Расчет экономических показателей инвестиционного проекта организации производства по выпуску деталей. Оценка налога на имущество. Структура погашения кредита. Показатели по движению денежных потоков. Финансовый профиль проекта, точка безубыточности.
курсовая работа [94,0 K], добавлен 17.12.2014Оценка общественной и коммерческой эффективности инвестиционного проекта. Финансовая реализуемость проекта и расчет показателей эффективности участия предприятия в проекте. Расчет денежных потоков и показателей региональной и отраслевой эффективности.
курсовая работа [56,2 K], добавлен 29.04.2010Нахождение средневзвешенной стоимости инвестиционных ресурсов и выбор схемы погашения кредита. Определение денежных потоков по проекту в пределах расчетного периода. Оценка ликвидности, риска и запаса финансовой устойчивости инвестиционного проекта.
курсовая работа [458,0 K], добавлен 09.12.2013Понятие и классификация инвестиционных проектов. Этапы разработки инвестиционных проектов. Основные методы оценки инвестиционных проектов. Финансово–экономический анализ инвестиционного проекта "Замена оборудования" и определение его привлекательности.
курсовая работа [68,8 K], добавлен 28.11.2014