Экономическая рента
Анализ различий между экономической рентой и удерживающим доходом. Рассмотрение особенностей дифференциальной земельной ренты. Рента как ежегодный доход, получаемый владельцем по облигациям государственных займов. Общая характеристика трудов А. Смита.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | автореферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 28.08.2014 |
| Размер файла | 85,5 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
6. В сфере градостроительного регулирования отсутствуют зональные правовые планы и регламенты, а также закон о порядке их разработки и утверждения. Это превращает каждый проект застройки в долгий процесс переговоров и согласований со множеством инстанций при отсутствии единого нормативного документа, который мог бы служить основанием для принятия решения. Можно сказать, что если в области оценки недвижимости в мировой практике обычно применяется пообъектный подход, то в России принят зональный подход, зато в области градостроительного регулирования, где обычно применяется зональный подход, в России действует пообъектный подход.
7. В странах с рыночной экономикой права аренды продаются и перепродаются так же свободно, как и права собственности, облегчая тем самым возможность наилучшего использования недвижимости. Там, где права аренды надежно защищены, отсутствуют принципиальные различия между собственностью и долгосрочной арендой. В России же местные власти являются монополистами на рынке аренды, могут пересматривать ставки арендной платы и условия аренды без согласования с арендатором, и притом свободная перепродажа арендатором арендных прав, естественно, запрещена. Благодаря этому широкое развитие получил нелегальный рынок субаренды.
Список особенностей российского рынка недвижимости можно продолжать и дальше. Но очевидно одно: отсутствие ясной политики и законов в сфере недвижимости дает местным властям большие возможности в предоставлении льгот, выдаче разрешений, целевом выделении участков и помещений и т. д. Излишне говорить, что при этом не только не достигается цель реформы - улучшение системы землепользования, повышение эффективности недвижимости, но и происходит очевидное ухудшение ситуации, так как практически блокируется процесс инвестиций в недвижимость со стороны частного сектора, а бюджетные средства в условиях кризиса, как правило, отсутствуют. Поэтому либерализация рынка недвижимости и надежная гарантия прав собственности и аренды за счет расширения предложения участков и разработки эффективных земельных и градостроительных политик облегчат реконструкцию и развитие недвижимости.
ЗАДАЧИ
1. Землевладелец располагает участком площадью 15 га и может сдавать землю в аренду для сельскохозяйственного использования. Часть участка площадью б га может быть сдана без затрат. Остальные 10 га требуют орошения, затраты на которое составляют 1000 р./га-год.
а) Построить кривую предложения земли данным землевладельцем.
б) Определить экономическую ренту и удерживающий доход при цене спроса на пригодную для использования землю pS = 800 Р./га-год; pS = 1200 Р./га- год.
2. Некто владеет земельным участком площадью 2 га. Часть его он может сдать в аренду, остальное - использовать в качестве дачного участка для собственного удовольствия.
Индивидуальный спрос субъекта на дачный участок не зависит от дохода и описывается функцией xD =1-0.001р, где р - цена аренды (руб./га-год).
Найти функцию предложения земли, а также экономическую ренту и удерживающий доход при р = 800 р. /га -год; р = 1200 р./га-год.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Общая характеристика деятельности А. Смита - шотландского экономиста, философа-этика, основоположника экономической теории. Понятие ренты как особого вида относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью.
курсовая работа [95,3 K], добавлен 17.10.2014Земля как фактор производства. Цена земли. Теория ренты. Земельная рента: сущность, формы. Характеристика различных форм земельной ренты. Квазирента, доход на текущие инвестиции. Монопольная и другие виды ренты. Особенности развития рынка земли в Украине.
курсовая работа [67,0 K], добавлен 04.12.2008Понятие земельной ренты, ее формы. Рента предполагает заключение договора аренды (имущественного найма) - предоставление арендатору имущества за плату во временное пользование. Сущность ренты как дохода, не связанного с трудовой деятельностью. Цена земли.
реферат [86,6 K], добавлен 04.01.2011Происхождение ренты по Мальтусу и Рикардо. Учение о национализации земли. Дифференциальная рента. Рента - создание ценностей, а не создание богатств. Закон убывающего плодородия. Отдаленность равнозначна бесплодности.
реферат [21,3 K], добавлен 11.12.2006Экономическая сущность, функции и роль ренты при исследовании рынка земли. Условия образования дифференциальной ренты. Механизм абсолютной ренты. Анализ существующих методик исчисления ренты. Проблематика рентных отношений в добывающих отраслях.
курсовая работа [73,5 K], добавлен 29.02.2016Земля как фактор производства. Особенности воспроизводства и экономических отношений на рынке земли. Понятие и сущность ренты как экономической категории. Источники дохода предпринимателя и собственника земли. Виды земельной ренты, арендная плата.
курсовая работа [116,2 K], добавлен 21.06.2015Рента как особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью. Лизинг как долгосрочная аренда. Сущность земельных и рентных отношений. Основные виды земельной ренты. Цена и спрос на землю.
контрольная работа [14,5 K], добавлен 06.06.2010Эколого-географическая характеристика Республики Казахстан. История развития рынка земли. Земельный рынок и государство. Особенности рынка земли. Земельное законодательство. Рента и арендная плата. Виды земельной ренты. Земля - предмет купли и продажи.
реферат [37,2 K], добавлен 16.11.2008Земля как фактор производства. Абсолютная и монопольная рента. Особенности спроса и предложения на земельном рынке. Понятие ренты и рентных отношений. Цена земли как дисконтированная стоимость. Проблемы регулирования рынка земельных ресурсов в РФ.
курсовая работа [35,9 K], добавлен 01.06.2010Особенности земли как экономического ресурса. Равновесие на рынке земли. Чистая экономическая и дифференциальная рента. Факторы, влияющие на предложение земли. Сельскохозяйственный спрос на землю. Изменение уровня земельной ренты и арендной платы.
контрольная работа [68,5 K], добавлен 15.06.2013
