Особенности приватизация жилых и нежилых помещений в Республике Беларусь на современном этапе

Можно применять также оценку по рыночной стоимости.

Произвести оценку данных жилых помещений по заявке СПК могут также территориальные органы государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Заключение

Основными регламентирующими документами приватизацию и разгосударствление является Закон Республики Беларусь от 19.01.1993 N 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" с изменениями и дополнениями и Декрет Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 года №3 «о разгосударствлении и приватизации государственной собственности Республики Беларусь» с изменениями и дополнениями. На основании этих нормативно правовых актах можно сделать выводы по приватизации и разгосударствлению.

В результате приватизации государство полностью или частично утрачивает права владения, пользования и распоряжения государственной собственностью, а государственные органы утрачивают права непосредственного управления ею. Приватизация осуществляется путем безвозмездной передачи и продажи государственной собственности.

Отличие между разгосударствлением и приватизацией состоит в том, что в результате разгосударствления смены собственника не происходит. Государство лишь передает физическим лицам и организациям право на участие в управлении субъектами хозяйствования. В Результате приватизации собственниками объектов, принадлежащих государству, становятся физические лица и негосударственные организации.

Приватизация государственной собственности осуществляется в соответствии с планами приватизации государственной собственности, утверждаемыми по объектам, находящимся: в республиканской собственности, - Советом Министров; в коммунальной собственности, - соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами.

Принятие решения об отчуждении предприятия, находящегося в республиканской собственности, относится к компетенции Президента Республики Беларусь. Подготовка соответствующего проекта решения Президента осуществляется Госкомимуществом, он же организует работу по определению оценочной стоимости имущественного комплекса, условий и сроков его продажи по конкурсу. Предмет аукциона составляют предприятие как имущественный комплекс и право заключения договора аренды земельного участка. Продажа государственных объектов на конкурсах и аукционах осуществляется только за денежные средства.

Таким образом, ликвидации доминирующего положения государственной собственности на опыте других стран является неизбежной и одновременно эффективной, такие преобразования могут быть реализованы в процессе разгосударствления и приватизации.

Список используемых источников:

1. Закон Республики Беларусь от 19.01.1993 N 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" с изменениями и дополнениями.

2. Декрет Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 года №3 «о разгосударствлении и приватизации государственной собственности Республики Беларусь» с изменениями и дополнениями.

3.Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З.

4.Закон Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» от 22 июля 2002 г. № 133-З.

5. Хозяйственное право: по состоянию на 1 января 2010г. с учетом изменений и дополнений, внесенных в Гражданский кодекс РБ Законом РБ от 28.12.09г./ С.С. Вабищевич, И.А. Маньковский. -Изд. 3-е, измененное и дополненное.- Минск: Молодежное, 2010. -303с.

6. Хозяйственное право/ Н.А. Чернецкая. -Минск: Тетра Систем, 2009.-159с.

7. Хозяйственное право: курс лекций для студентов специальности «Правоведенье»/ Д.И. Михайлов; Министерство образования РБ - Гомель: ГГУ им. Ф. Скорины, 2009 -188с.

8. Асаул А. Н., Иванов С. Н., Старовойтов М. К. Экономика недвижимости. Учебник для вузов. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. - 304 с.

9.Максимов С. Экономика недвижимости. - М.: Academia, 2010. - 320 с.

Размещено на Allbest.ru