Создание строительной организации

Таблица №1 Обоснование источников формирования имущества создаваемой организации по схемам финансирования

3.2 Обоснование лизинга имущества создаваемого предприятия

Аренда - это передача имущества во временное пользование за определенную плату.

Одной из форм, в которой может осуществляться аренда имущества предприятия, является лизинг-это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

На основании постановления Правительства РФ от 26.02.96 г. № 167 “Положение о лицензировании лизинговой деятельности в РФ” в целях создания необходимых условий для развития лизинга в РФ, защиты интересов и прав его субъектов предусмотрено лицензирование лизинговой деятельности. Лицензированием лизинговой деятельности занимается Министерство экономики РФ. Для получения лицензии в лицензионный орган необходимо предоставить ряд документов.

Основные преимущества договора лизинга[10]:

-происходит обновление капитала без крупномасштабных инвестиций,

-новое производство модернизируется без привлечения больших финансовых ресурсов.

Лизинг - это основной способ финансирования мелких и средних фирм.

Арендатор освобождается от расходов, связанных с владением имуществом (например, от налога на имущество).

Лизинг может быть классифицирован по ряду признаков:

а) по составу участников сделки:

прямой или возвратный, при котором собственник имущества продает имущество лизингодателю с одновременным заключением договора на пользование этим имуществом (в данном случае в роли продавца и лизингодателя выступает одно и то же лицо);косвенный;

б) по типу имущества: недвижимость и движимые вещи;

в) по степени окупаемости: с полной окупаемостью и с неполной окупаемостью;

г) по виду амортизации: с полной амортизацией и с неполной амортизацией;

д) в зависимости от степени окупаемости и вида амортизации: финансовый - основное отличие заключается в том, что заключенный договор по продолжительности совпадает со сроком полной амортизации оборудования, т.е. в течение срока договора лизинга выплачивается вся стоимость имущества; оперативный - заключенный договор меньше, чем срок службы оборудования, таким образом, за весь срок возмещается не вся стоимость имущества, а лишь его часть. В результате чего остаточная стоимость оборудования остается высокой, что повышает риск лизингодателя по возмещению стоимости оборудования;

е) по объему обслуживания имущества: без обслуживания, т.е. чистый, с полным набором услуг и с частичным набором услуг;

ж) в зависимости от сектора рынка: внутренний (когда все субъекты лизинга являются резидентами РФ) и международный (когда один или несколько субъектов лизинга являются нерезидентами в соответствии с законодательством РФ).

По действующему законодательству РФ объектами договора лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным средствам (исключение - имущество, запрещенное к свободному обращению на рынке). Субъектами лизинга могут быть как юридические (в том числе предприятия с иностранными инвестициями), так и физические лица (занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя). Они могут быть как в роли лизингополучателя, лизингодателя, так и в роли продавца лизингового имущества.

В настоящее время в РФ основным видом лизинга является финансовый лизинг. При заключении финансового лизинга необходимо пользоваться постановлением Правительства РФ от 29.06.95 г. № 633 “Временное положение о лизинге"[13] и Гражданским Кодексом РФ. В соответствии с вышеуказанным постановлением в приказе об учетной политике и лизингодатель, и лизингополучатель в обязательном порядке раскрывают следующую информацию в части совершения организаций операций по договору лизинга:

1)выбранные условия постановки лизингового имущества на баланс;

2)предстоящие лизинговые платежи в последующем отчетном периоде и до конца действия договора лизинга.

В договоре финансового лизинга сторонами оговариваются перечень имущества, размеры и форма лизинговых платежей, метод их начисления, сроки внесения, а также способы их уплаты.

Оплата пользования имуществом по договору лизинга осуществляется в виде лизинговых платежей, размеры которых, а также способ платежа, форма и периодичность устанавливаются по соглашению сторон. Для расчета лизинговых платежей разработаны “Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей” от 16.04.96 г. В соответствии с вышеуказанными документами общая сумма платежей по договору лизинга включает[10]:

1. полную стоимость лизингового имущества;

2. сумму кредитных ресурсов, использованных лизингодателем для приобретения лизингового имущества;

3. комиссионное вознаграждение лизингодателя;

4. страховую сумму (при условии, если лизинговое имущество застраховано лизингодателем);

5. затраты лизингодателя, оговоренные в договоре.

Арендная плата по договору финансовой аренды производится в виде лизинговых платежей и может включать в себя:

-возмещаемую полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в виде амортизационных отчислений;

-сумму, выплачиваемую за кредитные ресурсы;

-комиссионное вознаграждение лизингодателю;

-страхование лизингового имущества;

-остаточную стоимость выкупаемого имущества;

-другие затраты.

Размер лизинговых платежей по годам договора лизинга в курсовой работе рассчитывается по формуле:

ЛПi = Ai + ПKi + KBi + ДУi + НДCi,

где JIПi - сумма лизинговых платежей в i-м расчетном год;

Ai - величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в i-м году;

ПКi - плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества - объекта договора лизинга в i-м году;

KBi - комиссионное вознаграждение (оплата) лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга в i-м году;

ДУi - плата лизингодателю за оказание им дополнительных услуг лизингополучателю, предусмотренных договором лизинга в i-м году. Это могут быть услуги по страхованию имущества, его техническому и сервисному обслуживанию.

НДСi - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя в i-м году. Лизингополучатели - малые предприятия от НДС освобождаются. По условиям курсовой работы НДС принимается равным нулю.[3]

Амортизационные отчисления (Ai) рекомендуется определять линейным способом как произведение первоначальной балансовой стоимости основных фондов и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока их полезного использования по формуле:

Ai=Фб*Ha/100,

где Фб - первоначальная балансовая стоимость основных средств, тыс. р. Балансовая стоимость определяется по цене покупки за вычетом НДС;

На - годовая норма амортизации основных средств (амортизируемого имущест-ва), %. Исчисляется исходя из срока его полезного использования амортизируемого имущества. Норма амортизации рассчитывается следующим образом:

На=100/Тпи,

где На - годовая норма амортизации, %;

Тпи - срок полезного использования основных средств.

Плату за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества - предмета договора (ПКi) и его комиссионное вознаграждение (KBi) следует определять исходя из процентной ставки за кредит и процентной ставки комиссионного вознаграждения от среднегодовой остаточной стоимости приобретаемого по лизингу имущества по следующим формулам:

ПКi = СТкр * (Фос н + Фос к)/2/100,

KBi = СТкв * (Фос н + Фос к)/2/100,

где Фос н - расчетная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизин-га основных производственных фондов на начала i-гo года, тыс. р.; Фос к - расчетная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизинга основных производственных фондов на конец i-ro года (за вычетом начисленной за i-й год амортизации), тыс. р.; СТкр - годовая процентная ставка за использование лизингодателем кредита на приобретение передаваемого в лизинг имущества, %. СТкв - процентная ставка комиссионного вознаграждения, % .[3]

Расчеты лизинговых платежей представлены в таблице 2 и таблице 3.

Таблица 2 Расчет амортизации и среднегодовой стоимости основных средств по договору лизинга, тыс. р.

Таблица 3 Расчет лизинговых платежей, тыс. р.

3.3 Расчет результатов работы предприятия при использовании различных схем финансирования его создания

Для обоснования разницы в затратах предприятия при различных схемах финансирования имущества (основных средств), необходимо рассчитать размер амортизационных отчислений, осуществляемых организацией по всем схемам. Результаты приведены в таблицах 4.1,42,4.3.

Таблица 4.1 Расчет годовых амортизационных отчислений по первой схеме финансирования

Таблица 4.2 Расчет годовых амортизационных отчислений по второй схеме финансирования

Таблица 4.3 Расчет годовых амортизационных отчислений по третьей схеме финансирования

4. Расчет основных показателей работы создаваемой организации

В условиях рынка бизнес, в основном, имеет характер предпринимательства, главная цель которого - получение прибыли. Прибыль как результат бизнеса зависит от множества факторов - видов масштабов деятельности организации, затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), цен, спроса на продукцию и др.

При создании любой коммерческой организации ее собственники - учредители должны убедиться, что намечаемые виды деятельности и в целом производственно-хозяйственная деятельность организации принесут прибыль. Для этого в процессе обоснования нового хозяйствующего субъекта выполняют технико-экономическое обоснование возможных результатов его деятельности.

Расчет валовых и финансовых результатов представлен в таблице №5.

В выручку организации включен НДС, который следует выделить в соответствии со ставкой, определенной законом (18%).

Значение затрат на производство и реализацию продукции принимается по исходным данным. В ее значение включен налог на добавленную стоимость, который необходимо выделить в соответствии со ставкой 18%, определенной действующим законодательством. Эта величина затрат не включает в себя затраты на обслуживание привлекаемых источников финансирования при создании предприятия (оплату процентов банковского кредита по второй схеме финансирования или платежей по договору лизинга по третьей схеме финансирования) и амортизационных отчислений. [3]

Таблица 5.1 Расчет финансовых результатов деятельности предприятия по первой схеме финансирования

Таблица 5.2 Расчет финансовых результатов деятельности предприятия по второй схеме финансирования

Расчет финансовых результатов деятельности предприятия по третьей схеме финансирования.

Для определения полных затрат на производство и реализацию продукции по третьей схеме финансирования следует из заданной величины затрат минусовать НДС и добавить величину амортизационных отчислений, а также платежи по договору лизинга.

Для определения балансовой прибыли необходимо прибыль от реализации предполагаемой продукции суммировать с доходами от продажи основных средств по остаточной стоимости (по истечении последнего, пятого года жизни предприятия) за вычетом налога на имущество, определяемого в соответствии с действующими законодательством - по ставке 2% от среднегодовой остаточной балансовой стоимости амортизируемого имущества.

Таблица 5.3

Для определения размера суммы возврата банку части кредита в соответствующем году деятельности предприятия необходимо проанализировать таблицу с финансовыми результатами по первой схеме финансирования ( по таб. 5,1). Из суммы прибыли от реализации, получаемой обществом в соответствующем году работы вычитаются проценты по кредиту, от получаемой суммы исчисляется налог на прибыль и примерно оценивается чистая прибыль. Полученная таким образом читая прибыль складывается с амортизационными отчислениями- получаем максимальную сумму кредита, которую предприятие может вернуть банку в соответствующем году.

Таблица 6 График возврата кредита, тыс. р.

Далее необходимо рассчитать показатели эффективности деятельности организации-рентабельность собственного капитала (Рск) и рентабельность производства (Рпр).

Рск = (Пч/УК)*100,

Пч- чистая прибыль по соответствующей схеме финансирования, тыс. р.; УК- размер уставного капитала, тыс. р. Рпр = (Пб/Зп)*100, Пб - балансовая прибыль за период жизни организации по соответствующей схеме финансирования, тыс. р.; Зп - полные затраты на производство и реализацию продукции по соответствующей схеме финансирования, тыс. р.

Таблица 7 Показатели эффективности работы создаваемой строительной организации (в процентах)

Анализируя данную таблицу, можно сделать вывод, что в первой схеме финансирования показатели рентабельности выше, а следовательно первая схема является наиболее эффективной и экономичной для формирования имущества предприятия.

Заключение

Поставленные цель и задачи выполнены: была выбрана организационно - правовая форма предприятия, составлены учредительные документы, организована структура и органы управления предприятия, сформировано имущество, рассчитанное по трем схемам финансирования.

Вид деятельности предприятия - производство металлоконструкции и их транспортировка.

Предприятие ООО « ТК-Мирный » разработало договор о создании предприятия и устав, включающий:

1. полное и сокращенное фирменное наименование

2. место нахождения общества;

3. размер уставного капитала ООО;

4. состав и компетенцию органов ООО, в том числе вопросы, составляющие исключительную компетенцию общего собрания участников ООО, порядок принятия органами ООО решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;

5. права и обязанности участников ООО;

6. порядок и последствия выхода участника общества из ООО

7. порядок перехода доли или части доли в уставном капитале ООО к другому лицу; 8.порядок хранения документов общества и порядок предоставления ООО информации участникам ООО и другим лицам

Органами управления создаваемого предприятия являются: общее собрание участников (высший орган), генеральный директор (единоличный исполнительный орган) и дирекция (коллегиальный исполнительный орган).

Подведем итоги по 3 схемам финансирования: по 1 схеме прибыль от реализации продукции составляет 2856,25 тыс.р., по второй- 2766,2. р., а по 3-2193,96; прибыль до налогообложения составляет по 1 схеме 2811,59 тыс. р., по 2 схеме- 2721,5 тыс. р., по 3-2149,3; чистая прибыль составила по 1 схеме-2249,27 тыс. р., по 2 схеме-2177,2, по 3-1719,4. Судя по этим данным можно сделать вывод, что первая схема финансирования наиболее эффективная и выгодная. Используя эту схему предприятие будет развиваться быстрыми темпами, удовлетворяя потребности своих клиентов, а деятельность производства будет приносить большую прибыль.

Список литературы

1. Юркова Т.И., Юрков С.В.: “Экономика предприятия”.

2. Семенихина В.А.: “ Микроэкономика”.

3. Методические указание по выполнению курсовой работы для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии строительства» и направления 080500 «Менеджмент»,к.э.н., профессор Т. А. Ивашенцева, доцент А. Б. Коган.

4. Ярина Т.В.: “Основы экономики предприятия”.

5. www.wikipedia.org/wiki/Налог (электронный ресурс).

6. www.wikipedia.org/wiki/ООО (электронный ресурс).

7. О государственной регистрации юридических лиц: федер. Закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ// Консультант-Плюс. ВерсияПроф.

8. Гражданский кодекс РФ// Справочно правовая система ГАРАНТ;// КонсультантПлюс. ВерсияПроф.

9. www.bishelp.ru/svoe delo/form/ (электронный ресурс).

10. www.bibliofond.ru/view/aspx/ (электронный ресурс).

11. www.reghelp/ru/ООО - о поддержке малого предпринимательства (электронный ресурс).

12. Гражданский кодекс РФ п.3 ст.89. Справочно правовая система ГАРАНТ;// КонсультантПлюс. ВерсияПроф.

13. Гражданский кодекс РФ: “Временное положение о лизинге” от 29.06.95г. № 633 Справочно правовая система ГАРАНТ;// КонсультантПлюс. ВерсияПроф.

Размещено на Allbest.ru