Рынок природных ресурсов

Скрытые формы рынка земли или теневые рынки земли - порождение переходного периода от плановой экономической системы социалистического типа к рыночной экономике, - явление, характерное не только для российской экономики. С ней сталкиваются многие постсоциалистические страны.

Основные формы теневых сделок реализуются следующими способами:

1) путем продажи недвижимости (зданий, сооружений и др.), которая сопровождается передачей сопутствующей земли. По форме - это сделка по поводу недвижимости, а на самом деле в стоимость помещения включена стоимость земли. Например, департамент по управлению муниципальным имуществом получает право пользования землей безвозмездно путем административного выделения, а затем продает помещение торговой организации. Причем в стоимость помещения включается и стоимость земли, хотя при оформлении документов она не учитывается;

2) сдача в аренду помещений вместе с землей. В ходе таких сделок аренда земли реализуется в скрытой форме.

Все вышесказанное позволяет выделить несколько типов классификации рынка земли. По степени вовлечения в рыночный оборот можно выделить первичный и вторичный рынки земли. По уровню открытости - легальные, поддающиеся учету и контролю за сделками, и нелегальные (теневые) рынки земли. По степени развитости - формирующиеся, развивающиеся и развитые. Экономике России, на наш взгляд, присущи в полном объеме первые две классификации, а целью совершенствования земельных отношений должно быть стремление к созданию развитого, то есть цивилизованного земельного рынка.

Заключение

Рынки невозобновляемых и возобновляемых ресурсов имеют значительные отличия. Если экономический механизм функционирования первых из них связан главным образом с ограниченностью запасов любого невозобновляемого ресурса, то для вторых центральную роль играют рентные отношения, складывающиеся в процессе долговременного использования возобновляемого ресурса.

Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку), называется дифференциальной рентой первой формы.

Но существует вторая форма дифференциальной ренты, которая проистекает из различной производительности последовательных вложений капитала на одном и том же участке ввиду ограниченности фактора земли.

Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны некоторых субъектов общества. В сельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты - монопольная рента: это особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.

Земля является предметом не только аренды, но и купли - продажи, и она имеет иррациональную цену, основанную не на стоимости, а на доходе, который приносит использование земли владельцу. Цена земли - это капитализированная рента. Количество сделок с землей постоянно возрастает. Так же и цена земли имеет тенденцию к росту, т.к. земельная рента растет, а ставка ссудного процента если и растет, то медленнее, чем рента. В период с 2002 по 2006 года темпы роста стоимости земельных участков поражали своей скоростью. По данным агентства Rway, рост стоимости земли только за последние полтора года составил от 180 до 380 процентов.

Список используемых источников:

1. С.-Петерб. ин-т внешнеэконом. связей, эк-ки и права.- Спб.: Знание, 2003.-525.

2. Борисов Е.Ф. Экономическая теория: Учебник.- М.: Юрайт-М,2002.- 635.

3. Давыдюк Н.А. - доклад преподавателя Волгоградского Государственного Университета кафедры «Экономическая теория»

4. Ермишин П.Г. Основы экономической теории: Учебник. - М.: Издательство «Проспект», 2002, С.-116

5. Ивашковский С.Н. Макроэкономика: Учебник.- М.: Дело,2000.- 470.

6. Иохин В.Я. Экономическая теория: введение в рынок и микроэкономический анализ: Учебник. - М,: Изд-во Проспект, 1997. -С.-28

7. Крым А.Б. Теория ренты. Рынок природных ресурсов: Лекция. - М: МУПК,2003.-32.

8. Курс экономической теории: Учебник / Под общей ред.:/ проф. Чепурина М.Н. / проф. Киселёвой Е.А. // -Киров: АСА”, 1997.-624.

9. Макконелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика: Учебник.- М.: ИНФА-М, 2000.- 928.

10. Шишкин А.Ф. Экономическая теория: Учебник.-М: «Гуманитарный издательский центр ВЛАДОС «,1996.-656.

Размещено на Allbest.ru