Обоснование создания строительной организации

Инструмент (режущий, давящий, приспособления для крепления, монтажа), кроме специального инструмента.

Производственный инвентарь и принадлежности (тара, стеллажи, рабочие столы и т. п.).

Хозяйственный инвентарь.

Рабочий, продуктивный и племенной скот.

Многолетние насаждения.

Прочие основные фонды (сюда входят библиотечные фонды, музейные ценности).

В составе основных средств учитываются также: капитальные вложения на коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы); капитальные вложения в арендованные объекты основных средств; земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы).

Оборотные средства, также называемые оборотным капиталом -- те средства, которые компания использует для осуществления своей повседневной деятельности, целиком потребляемые в течение производственного цикла. Их обычно делят на товарно-материальные ценности и денежные средства. К ним относятся:

Запасы:

сырьё, материалы, топливо, энергия, полуфабрикаты, запчасти;

затраты в незавершённом производстве;

готовая продукция и товары;

расходы будущих периодов;

НДС по приобретённым ценностям;

Дебиторская задолженность (<12 мес.);

Краткосрочные финансовые вложения;

Денежные средства на счетах и в кассе;

Прочие оборотные активы (малоценные и быстроизнашивающиеся предметы).

Классификация оборотных средств:

Оборотные производственные фонды (оборотные средства в сфере производства и в процессе производства).

Производственные запасы: сырье, основные материалы, покупные полуфабрикаты, топливо, вспомогательные материалы, МБП (малоценные и быстроизнашивающиеся предметы по остаточной стоимости).

Средства в процессе производства: незавершенное производство, полуфабрикаты собственной выработки;

Расходы будущих периодов.

Фонды обращения (оборотные средства обращения)

Нереализованная продукция: готовая продукция на складах предприятия отгруженная, но ещё не оплаченная продукция, товары для перепродажи;

Денежные средства: касса, расчетный счет, валютный счет, ценные бумаги, прочие денежные средства, расчеты с другими предприятиями и организациями.

Источником средств, за счет которых формируется имущество организации, могут быть: уставный капитал, нераспределенная прибыль, кредиты банков. Источником финансирования в данной курсовой работе рассматривается финансовая аренда (лизинг) имущества.

В данной работе предусматривается вариантное проектирование схемы финансирования для формирования имущества создаваемой организации. При этом следует оценить результат по трем схемам финансирования и выбрать наиболее эффективную из них.

По первой схеме недостающие средства организация получает за счет вкладов в ее уставной капитал привлекаемых партнеров.

По второй схеме финансирования недостающие средства общество получает за счет банковского кредита. При этом собственные средства идут на приобретение основных средств, а банковский кредит - на финансирование оборотных средств.

По третьей схеме финансирования потребность в недостающих средствах покрывается за счет лизинга. По этой схеме часть собственных средств идет на оборотные средства, а другая часть на приобретение оборотных средств.

Приведем расчеты источников по возможным схемам финансирования (табл. 3.1).

Таблица 3.1. Обоснование источников формирования имущества создаваемой организации по схемам финансирования

Схема финансирования	Собственные средства	Вклады акционеров	Банковский кредит	Лизинг	Уставный капитал
первая	600	300			900
вторая	600		300		600
третья	600			300	600

3.2 Обоснование лизинга имущества создаваемого предприятия

Лизинг - вид финансовых услуг, связанных с формой приобретения основных фондов.

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у указанного продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингодатель может изначально являться собственником имущества (совмещать в своём лице продавца).

В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:

Финансовый лизинг (финансовая аренда). Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю и объект лизинга может перейти к лизингополучателю. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).

Операционный (оперативный) лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. По экономической сущности близок к аренде.

Приобретение основных средств в форме лизинга позволят снизить налоговую нагрузку предприятия. В частности, платежи по лизинговым договорам уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль (являются затратами). Кроме этого, ускоренная амортизация (с коэффициентом 3) позволяет балансодержателю снижать базу для расчёта налога на имущество и дополнительно снизить базу расчета налога на прибыль. Планирование потоков НДС при лизинге требует тщательного подхода в соответствии с действующими нормативными документами и, иногда, может обеспечить дополнительные выгоды при лизинге.

Финансовую аренду (лизинг) регулируют Гражданский кодекс РФ (ст. 665, 666), ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (от 29 октября 1998 г., № 164-ФЗ), а также многочисленные подзаконные акты.

Существенные условия договора лизинга:

1.Условие о предмете лизинга;

2.Условие о продавце предмета лизинга;

3.Условие об исключительно предпринимательской цели использования предмета лизинга.

В случае отсутствий данных условий в тексте договора, он будет считаться незаключённым.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты (ст. 666 ГК РФ), а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Лизинг предоставляет выгоды всем участникам лизинговой сделки. В отношении арендатора преимущества заключаются в следующем:

возможность использовать необходимое оборудование без единовременного расходования средств на покупку;

исходя из первого, высвобождение части прибыли для осуществления иных инвестиционных процессов;

решает проблему потерь, связанных с моральным старением оборудования, так как по истечении срока аренды он может заключить новое соглашение об аренде более современного оборудования;

освобождение от налогов части прибыли, предназначенной для арендных платежей, т.е. налоговые льготы;

возможность учесть различные требования арендатора по порядку выплаты арендных платежей, исходя из особенностей форм и методов его финансово-хозяйственной деятельности. Этого зачастую невозможно добиться при обычном банковском кредите.[11,c 82]

Таблица 2.1 - Расчёт амортизации по среднегодовой стоимости основных средств по 1 и 2 схеме, тыс.р.

Годы	Остаточная стоимость имущества на начало года	Годовая сумма амортизационных отчислений	Остаточная стоимость имущества на конец года	Среднегодовая стоимость имущества
1	2	3	4	5
1	550	44	506	528
2	506	44	462	484
3	462	44	418	440
4	418	44	374	396
5	374	44	330	352

Таблица 2.2 - Расчёт амортизации по среднегодовой стоимости основных средств по 3 схеме, тыс.р.

Годы	Остаточная стоимость имущества на начало года	Годовая сумма амортизационных отчислений	Остаточная стоимость имущества на конец года	Среднегодовая стоимость имущества
1	2	3	4	5
1	200	16	184	192
2	184	16	168	176
3	168	16	152	160
4	152	16	136	144
5	136	16	120	128

Размер лизинговых платежей по годам договора лизинга в курсовой работе рассчитывается по формуле (в тыс.р.):

ЛПi = Аi + ПКi + КВi + ДУi + НДСi, (3.1)

где ЛПi - сумма лизинговых платежей в i-м расчетном году;

Аi - величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в i-м году;

ПКi- плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества - объекта договора лизинга в i-м году;

КВi - комиссионное вознаграждение (плата) лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга в i-м году;

ДУi - плата лизингодателю за оказание им дополнительных услуг лизингополучателю, предусмотренных договором лизинга в i-м году. Это могут быть услуги по страхованию имущества, его техническому и сервисному обслуживанию и т.п.

НДСi - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый

лизингополучателем по услугам лизингодателя в i-м году.

Лизингополучатели-малые предприятия от НДС освобождаются. По условиям курсовой работы НДС принимается равным нулю.

Рассмотрим подробнее порядок определения отдельных составляющих лизинговой оплаты.

Амортизационные отчисления (Аi) рекомендуется определять линейным способом как произведение первоначальной балансовой стоимости основных фондов и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования по формуле:

Аi = Фб * На / 100, (3.2)

где Фб - первоначальная балансовая стоимость основных средств, тыс.р. Балансовая стоимость определяется по цене покупки за вычетом НДС;

На - годовая норма амортизации основных средств(амортизируемого имущества), %. Исчисляется исходя из срока полезного использования амортизируемого имущества (Тпи). Норма амортизации рассчитывается следующим образом:

На = 100 / Тпи. (3.3)

Плату за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества - предмета договора (ПКi) и его комиссионное вознаграждение (КВi) следует определять исходя из процентной ставки за кредит и процентной ставки комиссионного вознаграждения от среднегодовой остаточной стоимости приобретаемого по лизингу имущества по следующим формулам:

ПКi = СТкр * (Фос н + Фос к)/ 2 / 100, (3.4)

КВi = СТкв * (Фос н + Фос к)/ 2 / 100, (3.5)

где Фос н - расчетная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизинга основных производственных фондов (ОПФ) на начало i-го года, тыс.р.;

Фос к - расчетная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизинга ОПФ на конец i-го года ( за вычетом начисленной за i-й год амортизации), тыс.р.;

СТкр - годовая процентная ставка за использование лизингодателем кредита на приобретение передаваемого в лизинг имущества, %;

СТкв - процентная ставка комиссионного вознаграждения, %. Рекомендуется принять в размере половины СТкр.

Таблица 2.3 - Налог на имущество

Год	Среднегодовая стоимость	Налоговая ставка, %	Налог, в тыс. руб.
1	2	3	4
1	528	1,15	6,072
2	484	1,15	5,566
3	440	1,15	5,06
4	396	1,15	4,554
5	352	1,15	4,048

Таблица 3 - Расчёт лизинговых платежей, тыс.р.

Годы договора лизинга	Амортизация Аi	ПКi	КВi	ДУi	ЛПi
1	2	3	4	5	6
1	16	2,254	1,127	30	49,381
2	16	2,07	1,035	30	49,105
3	16	1,886	0,943	30	48,829
4	16	1,702	0,851	30	48,553
5	16	1,518	0,759	30	48,277

Таблица 4.1 - Расчет годовых амортизационных отчислений по первой и второй схеме финансирования

№ п/п	Показатель (условное обозначение и расчет)	Значение
1	Покупная цена основных средств (ПЦ), тыс. р. (ПЦ=Фб + Фб*Сндс/100)	590
2	В том числе НДС, тыс.р. (Фб*Сндс/100)	90
3	Первоначальная балансовая стоимость основных средств (Фб), тыс. р.	500
4	Срок полезного использования (Тпи), годы	8
5	Годовые амортизационные отчисления (Аг), тыс. р. (Аг= Фб/ Тпи)	62,5

Таблица 4.2- Расчет годовых амортизационных отчислений по третьей схеме финансирования

№ п/п	Показатель (условное обозначение и расчет)	Значение
1	Покупная цена основных средств (ПЦ), тыс. р. (ПЦ=Фб + Фб*Сндс/100)	413
2	В том числе НДС, тыс.р. (Фб*Сндс/100)	63
3	Первоначальная балансовая стоимость основных средств (Фб), тыс. р.	350
4	Срок полезного использования (Тпи), годы	8
5	Годовые амортизационные отчисления (Аг), тыс. р. (Аг= Фб/ Тпи)	43,75

В данном разделе был изложен общий порядок формирования имущества (активов - основных фондов и оборотных средств) организации и составили расчет источников собственных и приравненных к ним средств, за счет которых сформировано имущество.

4. Расчет основных показателей работы создаваемой организации

В условиях рынка главной целью предпринимательства является получение прибыли. Прибыль как результат предпринимательства зависит от многих факторов - видов и масштабов деятельности организации, затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), цен, спроса на продукцию и др.

При создании любой коммерческой организации ее собственники - учредители должны убедиться, что намечаемые (предусматриваемые в учредительных документах) виды деятельности и в целом производственно-хозяйственная деятельность организации принесут прибыль. Для этого в процессе обоснования нового хозяйствующего субъекта выполняют технико-экономическое обоснование возможных результатов деятельности.

В курсовой работе рассчитаем некоторые экономические показатели деятельности создаваемой организации в первый год ее работы, а именно:

-выручку от реализации продукции (работ, услуг);

-прибыль до налогообложения (балансовую);

-чистую прибыль.

По условиям курсовой работы период существования предприятия равен пяти годам. Расчет экономических показателей (результатов) осуществляется по каждой схеме финансирования (всего три расчета).

Выручка от реализации принимается в размере 6000тыс.р. В ее значение включен НДС, который следует выделить в соответствии со ставкой, определенной действующим законом.

Таблица 5.1.- Расчет финансовых результатов деятельности предприятия по первой схеме финансирования

N	Показатель	Всего	В т.ч по периоду жизни, год
			1	2	3	4	5
1	Выручка от реализации	5500	1100	1100	1100	1100	1100
2	В т.ч. НДС	4661	932,2	932,2	932,2	932,2	932,2
3	Затраты на производство и реализацию продукции	4000	800	800	800	800	800
4	В т.ч.НДС	3389,7	677,94	677,94	677,94	677,94	677,94
5	В т.ч. амортизационные отчисления (по табл. 4)	220	44	44	44	44	44
6	Полные затраты на производство и реализацию продукции без НДС стр.4+стр.5	3609,7	721,94	721,94	721,94	721,94	721,94
7	Прибыль от реализации (строка 2- строка 6)	1051,3	210,26	210,26	210,26	210,26	210,26
8	Налог на имущество	25,29	6,072	5,556	5,06	4,554	4,048
9	Прибыль до налогообложения (строка 7 - строка 8)	1026,01	204,188	204,704	205,2	205,706	206,212
10	Налог на прибыль стр.9*0.2	205,202	40,8376	40,9408	41,04	41,1412	41,2424
11	Чистая прибыль (строка 9 - строка 10)	820,808	163,3504	163,7632	164,16	164,5648	164,9696
12	Чистый денежный поток (строка 11 + строка 5)	1040,808	207,3504	207,7632	208,16	208,5648	208,9696

Значение затрат на производство и реализацию продукции принимается в размере 4000тыс.р. В сумме расходов также учтен НДС, и его следует выделить. Эта величина затрат не включает в себя затраты на обслуживание привлекаемых источников финансирования при создании предприятия (оплату процентов по банковскому кредиту или платежей по договору лизинга) и амортизационных отчислений. Поэтому для определения полных затрат на производство и реализацию продукции по каждой из схем финансирования формирования имущества следует из заданной величины затрат сминусовать НДС и добавить соответствующую той или иной схеме величину амортизационных отчислений и затрат на обслуживание привлекаемых источников финансирования.

Прибыль до налогообложения (балансовая) определяется следующим образом: прибыль от реализации предполагаемой продукции (выручка от реализации без НДС за вычетом полных затрат на производство и реализацию продукции) за вычетом налога на имущество, определяемого в соответствии с действующим законом [7] - по ставке 2% от среднегодовой остаточной балансовой стоимости амортизируемого имущества.

Налог на прибыль рассчитывается в зависимости от величины прибыли до налогообложения и действующей ставки налога на прибыль в соответствии с [7].

По второй схеме финансирования для расчета процентов по кредиту необходимо разработать график возврата кредита, получаемого организацией по второй схеме финансирования.

Для определения размера суммы возврата банку части кредита в соответствующем году деятельности предприятия необходимо проанализировать таблицу с финансовыми результатами по первой схеме финансирования (табл.1). Из суммы прибыли от реализации (210,26 тыс.р.) вычитаются проценты по кредиту (200*1,15*9.5%=21.85 тыс.р.),где 9.5%-ставка рефинансирования объявленная Центральным Банком РФ, от получаемой суммы (210,26-21,85=188,41 тыс.р.) исчисляется налог на прибыль (188,41*0,2=37,682тыс.р.) и примерно оценивается чистая прибыль (188,41-37,682=151,028 тыс.р.). Полученная прибыль складывается с амортизационными отчислениями (44 тыс.р.) - получаем максимальную сумму кредита (чистый денежный поток), которую предприятие может вернуть банку в соответствующем году (195,028тыс.р.). Сумма возврата кредита принимается меньше на 10% (195,028-195,028*0,1=175,5252 тыс.р.), поскольку общество должно осуществлять ряд других платежей за счет чистой прибыли.

Таблица 6.- Сумма возврата кредита, тыс.р.

год	Сумма кредита	% по кредиту	Сумма возврата кредита	Остаток кредита
1	200	21,85	200	0

Таблица 5.2.- Расчет финансовых результатов деятельности предприятия по второй схеме финансирования

N	Показатель	Всего	В т.ч по периоду жизни, год
			1	2	3	4	5
1	Выручка от реализации	5500	1100	1100	1100	1100	1100
2	В т.ч. НДС	4661	932,2	932,2	932,2	932,2	932,2
3	Затраты на производство и реализацию продукции	4000	800	800	800	800	800
4	В т.ч.НДС	3389,7	677,94	677,94	677,94	677,94	677,94
5	% по кредиту	21,85	21,85	0	0	0	0
6	В т.ч. амортизационные отчисления	220	44	44	44	44	44
7	Полные затраты (строка4+строка5+строка6)	3631,55	743,79	721,94	721,94	721,94	721,94
8	Прибыль от реализации (строка 2 - строка 7)	1029,45	188,41	210,26	210,26	210,26	210,26
9	Налог на имущество	25,29	6,072	5,556	5,06	4,554	4,048
10	Прибыль до налогообложения (строка 8-строка 9)	1004,16	182,338	204,704	205,2	205,706	206,212
11	Налог на прибыль (строка10 *0,2)	200,832	36,4676	40,9408	41,04	41,1412	41,243
12	Чистая прибыль (строка 10- строка11)	803,328	145,870	163,763	164,16	164,565	164,97
13	Чистый денежный поток (строка 12+ строка 6)	1023,328	199,87	207,763	208,16	208,565	208,97

Размер расходов по второй схеме финансирования увеличивается на сумму процентов по кредиту, но не более чем по ставке рефинансирования, объявленной Центробанком России, умноженной на 1,1. Проценты по кредиту свыше этой суммы должны оплачиваться из чистой прибыли, тогда по этой схеме чистая прибыль должна быть уменьшена на величину указанных процентов (превышающих 10% от ставки рефинансирования).

юридический налогообложение строительный имущество

Таблица 5.3.- Расчет финансовых результатов деятельности предприятия по третьей схеме финансирования

N	Показатель	Всего	В т.ч. по периоду жизни, годы
			1	2	3	4	5
1	Выручка от реализации	5500	1100	1100	1100	1100	1100
2	В т.ч. НДС	4661	932,2	932,2	932,2	932,2	932,2
3	Затраты на производство и реализацию продукции	4000	800	800	800	800	800
4	В т.ч.НДС	3389,7	677,94	677,94	677,94	677,94	677,94
5	В т.ч. лизинговая плата (по схеме № 3)	244,145	49,381	49,105	48,829	48,553	48,277
6	В т.ч. амортизационные отчисления (по табл. 4)	80	16	16	16	16	16
7	Полные затраты на производство и реализацию продукции без НДС	3713,845	743,321	743,045	742,769	742,493	742,217
8	Прибыль от реализации (строка 2 - строка 7)	947,155	188,879	189,155	189,431	189,707	189,983
9	Налог на имущество	25,29	6,072	5,556	5,06	4,554	4,048
10	Прибыль до налогообложения (строка8-строка9)	921,865	182,807	183,599	184,371	185,153	185,935
11	Налог на прибыль(0.2*строка10)	184,373	36,5614	36,7198	36,8742	37,0306	37,187
12	Чистая прибыль (строка 10 - строка 11)	737,492	146,2456	146,8792	147,4968	148,1224	148,748
13	Чистый денежный поток (строка 12 + строка 6)	817,492	162,2456	162,8792	163,4968	164,1224	164,748

Далее необходимо рассчитать показатели эффективности деятельности организации - рентабельность собственного капитала (Рск) и рентабельность производства (Рпр).

Рск = (Пч / УК)*100, (4.1)

где Пч - чистая прибыль по соответствующей схеме финансирования, тыс. р.;

УК - размер уставного капитала по соответствующей схеме финансирования, тыс.р.

Рпр = (Пб / Зп)*100, (4.2)

где Пб - балансовая прибыль (до налогообложения) за период жизни организации по соответствующей схеме финансирования, тыс.р.;

Зп - полные затраты на производство и реализацию продукции за период жизни организации по соответствующей схеме финансирования, тыс.р.

Таблица 7 - Показатели эффективности работы создаваемой строительной организации (в процентах)

Схема финансирования	Рентабельность собственного капитала	Рентабельность производства
Первая	30.66	37.08
Вторая	41.16	36.28
Третья	28.38	23.44

На основе анализа данных таблиц 5.1, 5.2, 5.3 и таблицы 7, наиболее экономичной и эффективной схемой финансирования для формирования имущества создаваемого предприятия является вторая схема. То есть за счет банковского кредита, поскольку показатели эффективности деятельности предприятия - рентабельность собственного капитала и рентабельность производства выше по сравнению с показателями первой и третьей схем.

Заключение

Понятие предпринимательства появилось среди ремесленников и торговцев. С течением времени оно приобретало все больше черт, которые свойственны предпринимателям сегодня. Первые общества торговцев и предпринимателей появились в 15 веке. Такие же содружества стали организовываться и у первых финансистов - ростовщиков, а также в среде купечества. К этому времени относится и появление самого слова "предприниматель", которое стало означать человека, занятого приносящим прибыль делом.

Предпринимательством называется деятельность в хозяйственной сфере, сопряженная с определенными финансовыми рисками, применением новых технологий и идей, возможно - изобретательства. Целью предпринимательской деятельности является получение прибыли. Предпринимателем называется лицо или группа лиц, осуществляющее предпринимательскую деятельность. Предприниматель берет на себя все риски, связанные с деятельностью, применяет инициативу и несет ответственность за результаты деятельности, ее успешность и прибыльность.

Предпринимательство тесно связано с цивилизацией. Таким образом, мы исходим из цивилизованного подхода к предпринимательству, что означает не только рассмотрение самого феномена предпринимательства в максимально широком, глобальном контексте, но и определение предпринимательства как главной созидательной основы всякой цивилизации.

Именно предпринимательство, а не политика, религия, искусство или право является такой строительной силой.

Религия побуждает людей к строительству цивилизаций и задает границы этого строительства.

Политика создает аппарат концентрации и распределения до тех пор разрозненных сил народа ради укрепления и развития цивилизации.

Искусство развивает навыки строительства цивилизации и демонстрирует пределы ее достижений, как в позитивном, так и в негативном плане.

Право фиксирует систему отношений между строителями цивилизации; и лишь предпринимательство есть сама деятельность, непосредственно устраивающая цивилизацию, физически делающая ее.

Согласно установленным в нашей стране правилам, предпринимательская деятельность может иметь следующие формы:

индивидуальная и семейная трудовая деятельность, не предусматривающая привлечение наемного труда;

кооперативные, акционерные и арендные предприятия или фирмы, товарищества и общества с ограниченной (неограниченной) ответственностью, предусматривающие привлечение наемного труда.

Статус предприятия или фирмы зависит от способа формирования капитала (личный, акционерный, паевой), от принципов принятия управленческих решений (собственник, учредитель, собрание пайщиков или учредителей) и от формы распределения прибыли (личный доход, дивиденд, выплата по паю).

Сталкиваясь с миром социальных связей, предпринимательство сначала приспосабливается к нему, затем пытается использовать его, затем взрывает его ради оптимизации условий своего осуществления, затем стабилизирует его ради собственной стабильности, затем вновь вынуждено приспосабливаться к нему.

В данной курсовой работе мною был рассмотрен пример создания предприятия в форме общества с ограниченной ответственностью “Отделочный двор”

Был составлен учредительный договор, разработан устав предприятия, в котором указаны вид и сфера деятельности, уставный капитал, учредители, их доля в уставном капитале и др.

Устав - см. Приложение 2.

Список литературы

1. Бузырев В.В., Ивашенцева Т.А., Кузьминский А.Г., Щербаков А.И. Экономика строительного предприятия: Учебное пособие. - Новосибирск: НГАСУ, 1998. - 312 с.

2. О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации. Федеральный закон Российской Федерации/Принят государственной Думой 12 мая 1995г. №88 (в ред. Федерального закона от 21.03.2002 № 31-ФЗ)-ФЗ//Консультант Плюс: Версия Проф.

3. Положение о порядке государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности./Утверждено Указом Президента РФ от 8 июля 1994г. №1482 (ред. от 29.08.2001г.) //Консультант Плюс: Версия Проф.

4. О первоочередных мерах государственной поддержки малого предпринимательства в Российской Федерации/ Указ Президента РФ от 04 апреля 1996г. №491 (ред от 06.01.1999г.) //Консультант Плюс: Версия Проф.

5. О лицензировании отдельных видов деятельности: Федеральный закон от 08.08.2001г. №128-ФЗ (ред. от 13.03.2002г.)- //Консультант Плюс: Версия Проф.

6. Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности для субъектов малого предпринимательства: Федеральный закон от 31.12.2001. № 198-ФЗ -// Консультант Плюс: Версия Проф.

7. О финансовой аренде (лизинге): Федеральный закон от 29.10.1998г. №164-ФЗ (ред. от 29.01.2002г.)-//Консультант Плюс: Версия Проф

8. Ивашенцева Т.А., Колесникова Т.Ф. Челазнова Л.А. Экономическое обоснование создания строительной организации. Методические указания к курсовому проекту. - Новосибирск: НГАСУ, 2000. - с. 32.

9. Положение о лицензировании строительной деятельности/Утв. Постановлением Правительства РФ от 25 марта 1996г.(ред. от 13.03.2002г.)- //Консультант Плюс: Версия Проф.

10. Ивашенцева Т.А. Экономика предприятия: учеб. пособие. Конспект лекций для спец. 080502 «Экономика и управление на предприятии строительства / Т.А. Ивашенцева, Н.А. Гуслова.- Новосибирск: НГАСУ, 2005. - 108с.

11. Экономика предприятия (фирмы) : учеб./ под ред. О.И. Волкова и О.В. Девяткина.- 3-е изд.- М.: Инфра-М, 2003.- 601с.)

12. О несостоятельности (банкротстве) : федер. закон от 26 октября 2002год № 127-ФЗ // Консультант Плюс. Версия - Проф.

13. Гражданский кодекс Российской федерации: федер. закон РФ. Часть четвертая // Консультант Плюс. Версия Проф.

14. Википедия.

15. www.flexa.ru

16. Парахина В.Н. Теория организации: учебник для вузов/ В.Н. Парахина, Т.М. Федоренко. - М.: Изд-во КНОРУС, 2007. - 346 с.

17. www.aup.ru административно-управленческий портал

Приложения

Приложение 1

Исходные данные:	Вариант 1
1.Выручка, тыс. р./ год	1100
2.Затраты, тыс. р./год	800
3.Потребность основных средств, тыс. р.	500
4.Потребность в оборотных средствах, тыс. р.	200
5.Наличие собственных средств, тыс. р.	550
6.Стоимость кредита, в долях от процентной ставки рефинансирования	1,15
7.Величина дополнительных услуг, тыс. р./год	30
8.Срок полезного использования амортизируемого имущества, годы	8

Приложение 2

Устав общества с ограниченной ответственностью

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Общество с ограниченной ответственностью «…» (далее «Общество») создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью».

1.2.Вариант 1:

Участниками Общества являются:

(несколько участников)

Вариант 2:

Единственным участником Общества является следующее физическое лицо) (один участник)

1.3. Полное фирменное наименование Общества: Общество с ограниченной ответственностью

1.4. Сокращенное фирменное наименование: ООО

1.5. Наименование Общества на … языке:

1.6. Место нахождения Общества:

2. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС ОБЩЕСТВА

2.1. Общество обладает правами юридического лица с момента его государственной регистрации в установленном порядке.

2.2. Общество руководствуется в своей деятельности Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» и настоящим Уставом.

2.3. Общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

2.4. Общество вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами. Общество должно иметь круглую печать со своим фирменным наименованием на русском языке и указанием на место нахождения. Общество вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации.

2.5. Общество имеет гражданские права и несет гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных федеральными законами, в соответствии с целью и предметом деятельности, указанными в разделе 3 настоящего Устава.

2.6. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Общество не несет ответственности по обязательствам своих участников.

2.7. Участники Общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью Общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале.

Участники Общества, не полностью оплатившие доли, несут солидарную ответственность по обязательствам Общества в пределах стоимости неоплаченной части принадлежащих им долей в уставном капитале Общества.

3. ЦЕЛЬ СОЗДАНИЯ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

3.1. Основной целью создания Общества является осуществление коммерческой деятельности для извлечения прибыли.

3.2. Лицензируемые виды деятельности, перечень которых определяется законом, осуществляются на основании специального разрешения в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.3. Основными видами деятельности Общества являются:

3.4. Общество вправе заниматься другими видами деятельности, не запрещенными законодательством Российской Федерации.

ФИЛИАЛЫ И ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА ОБЩЕСТВА

4.1. Общество может создавать филиалы и открывать представительства по решению общего собрания участников, принятому не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников Общества; (Решение вопроса о создании филиалов и представительств может быть отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета).

4.2. Филиал и представительство не являются юридическими лицами и действуют на основании утвержденных Обществом положений.

5. ДОЧЕРНИЕ И ЗАВИСИМЫЕ ОБЩЕСТВА

5.1. Общество может иметь дочерние и зависимые хозяйственные общества с правами юридического лица, созданные на территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным Законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» и иными федеральными законами, а за пределами территории Российской Федерации также в соответствии с законодательством иностранного государства, на территории которого создано дочернее или зависимое хозяйственное общество, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации.

5.2. Дочернее общество не отвечает по долгам Общества.

5.3. Общество имеет право давать дочернему обществу обязательные для него указания и отвечает солидарно с дочерним обществом по сделкам, заключенным последним во исполнение таких указаний.

5.4. В случае несостоятельности (банкротства) дочернего общества по вине Общества, последнее несет при недостаточности имущества дочернего общества субсидиарную ответственность по его долгам.

5.5. Участники дочернего общества вправе требовать возмещения Обществом убытков, причиненных по его вине дочернему обществу.

6. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОБЩЕСТВА. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕСТВА

Уставный капитал Общества

6.1.1. Уставный капитал Общества составляется из номинальной стоимости долей его участников.

6.1.2. Уставный капитал определяет минимальный размер его имущества, гарантирующего интересы его кредиторов.

6.1.3. Размер уставного капитала Общества составляет __ рублей. (Уставный капитал не может меньше 10 000руб.)

6.1.4. Действительная стоимость доли участников Общества соответствует части стоимости чистых активов Общества, пропорциональной размеру его доли.

6.2. Вклады в уставный капитал Общества

6.2.1. Оплата долей в уставном капитале Общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами. (Уставом могут быть установлены виды имущества, которое не может быть внесено для оплаты долей в уставном капитале)

6.2.2. Денежная оценка имущества, вносимого для оплаты долей в уставном капитале Общества, утверждается решением общего собрания участников Общества, принимаемым всеми участниками Общества единогласно.

6.2.3. В случае прекращения у общества права пользования имуществом до истечения срока, на который такое имущество было передано в пользование обществу для оплаты доли, участник общества, передавший имущество, обязан предоставить обществу по его требованию денежную компенсацию, равную плате за пользование таким же имуществом на подобных условиях в течение оставшегося срока пользования имуществом.

В случае непредоставления в установленный срок компенсации доля или часть доли в уставном капитале Общества, пропорциональные неоплаченной сумме (стоимости) компенсации, переходят к Обществу. Такая доля или часть доли должна быть реализована Обществом в порядке и в сроки, которые установлены Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью».

6.2.4. Имущество, переданное участником Общества в пользование обществу для оплаты своей доли, в случае выхода или исключения такого участника из Общества остается в пользовании Общества в течение срока, на который данное имущество было передано.

6.2.5. Не допускается освобождение учредителя Общества от обязанности оплатить долю в уставном капитале Общества, в том числе путем зачета его требований к Обществу.

6.2.6. В случае неполной оплаты доли в уставном капитале Общества в течение срока, который определен договором об учреждении Общества или решением об учреждении Общества, неоплаченная часть доли переходит к Обществу. Такая часть доли должна быть реализована Обществом в порядке и в сроки, которые установлены Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью».

6.2.7. Вариант 1: Доля учредителя Общества предоставляет право голоса только в пределах оплаченной части принадлежащей ему доли. (Вариант зависит от желания участников)

Вариант 2: Доля учредителя Общества предоставляет право голоса в пределах принадлежащей ему доли.

Увеличение уставного капитала Общества

6.3.1. Увеличение уставного капитала Общества допускается только после его полной оплаты.

6.3.2. Увеличение уставного капитала Общества может осуществляться за счет имущества Общества, и (или) за счет дополнительных вкладов участников Общества, и (или) за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в Общество.

6.3.3. Увеличение уставного капитала Общества за счет имущества осуществляется по решению общего собрания участников Общества на основании данных бухгалтерской отчетности Общества за год, предшествующий году, в течение которого принято такое решение.

Сумма, на которую увеличивается уставный капитал Общества за счет имущества Общества, не должна превышать разницу между стоимостью чистых активов Общества и суммой уставного капитала и резервного фонда Общества.

При увеличении уставного капитала Общества за счет его имущества пропорционально увеличивается номинальная стоимость долей всех участников Общества без изменения размера их долей.

6.3.5. Увеличение уставного капитала Общества за счет имущества Общества осуществляется по решению общего собрания участников Общества, принятому большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников Общества. (Можно установить большее число голосов)

6.3.6. Общее собрание участников Общества может принять решение об увеличении уставного капитала Общества за счет внесения дополнительных вкладов участниками Общества.

Таким решением должна быть определена общая стоимость дополнительных вкладов, а также должно быть установлено единое для всех участников соотношение между стоимостью дополнительного вклада участника и суммой, на которую увеличивается номинальная стоимость его доли. Указанное соотношение устанавливается исходя из того, что номинальная стоимость доли участника Общества может увеличиваться на сумму, равную или меньшую стоимости его дополнительного вклада.

Дополнительные вклады должны быть внесены участниками Общества в течение двух месяцев (можно установить иной срок) со дня принятия общим собранием участников Общества решения об увеличении уставного капитала за счет внесения дополнительных вкладов участниками Общества.

6.3.8. Не позднее месяца со дня окончания срока внесения дополнительных вкладов общее собрание участников Общества должно принять решение об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов участниками Общества и о внесении в устав общества изменений, связанных с увеличением размера уставного капитала Общества.

6.3.9. Увеличение уставного капитала Общества за счет дополнительных вкладов всеми участниками Общества осуществляется по решению общего собрания участников Общества, принятому большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников Общества. (можно установить большее число голосов)

Общее собрание участников Общества может принять решение об увеличении его уставного капитала на основании заявления участника Общества о внесении дополнительного вклада и (или) заявления третьего лица о принятии его в Общество и внесении вклада. (Уставом можно запретить такую возможность)

В заявлении участника Общества и в заявлении третьего лица (если не запрещено Уставом) должны быть указаны размер и состав вклада, порядок и срок его внесения, а также размер доли, которую участник Общества или третье лицо (если не запрещено Уставом) хотели бы иметь в уставном капитале Общества. В заявлении могут быть указаны и иные условия внесения вкладов и вступления в Общество.

Одновременно с решением об увеличении уставного капитала Общества на основании заявления участника общества или заявлений участников Общества о внесении им или ими дополнительного вклада должно быть принято решение о внесении в устав Общества изменений в связи с увеличением уставного капитала Общества, а также решение об увеличении номинальной стоимости доли участника Общества или долей участников Общества, подавших заявления о внесении дополнительного вклада, и в случае необходимости решение об изменении размеров долей участников Общества. Такие решения принимаются всеми участниками Общества единогласно. При этом номинальная стоимость доли каждого участника Общества, подавшего заявление о внесении дополнительного вклада, увеличивается на сумму, равную или меньшую стоимости его дополнительного вклада.

Одновременно с решением об увеличении уставного капитала Общества на основании заявления третьего лица или заявлений третьих лиц о принятии его или их в Общество и внесении вклада должны быть приняты решения о принятии его или их в Общество, о внесении в устав Общества изменений в связи с увеличением уставного капитала Общества, об определении номинальной стоимости и размера доли или долей третьего лица или третьих лиц, а также об изменении размеров долей участников Общества. Такие решения принимаются всеми участниками Общества единогласно. Номинальная стоимость доли, приобретаемой каждым третьим лицом, принимаемым в общество, не должна быть больше стоимости его вклада. (если не запрещено Уставом)

Внесение дополнительных вкладов участниками общества и вкладов третьими лицами (если не запрещено Уставом) должно быть осуществлено не позднее чем в течение шести месяцев со дня принятия общим собранием участников Общества предусмотренных настоящим пунктом решений.

6.3.11. Увеличение уставного капитала Общества за счет дополнительных вкладов не всеми участниками Общества, и (или) за счет вкладов третьих лиц, (если не запрещено Уставом) принимаемых в Общество, осуществляется по решению общего собрания участников Общества, принятому единогласно.

Уменьшение уставного капитала Общества

6.4.1. Общество вправе, а в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим Уставом, обязано уменьшить свой уставной капитал.

6.4.2. Уменьшение уставного капитала Общества может осуществляться путем уменьшения номинальной стоимости долей всех участников Общества в уставном капитале Общества и (или) погашения долей, принадлежащих Обществу.

Уменьшение уставного капитала Общества путем уменьшения номинальной стоимости долей всех участников Общества должно осуществляться с сохранением размеров долей всех участников Общества.

6.4.3. Общество не вправе уменьшить свой уставной капитал, если в результате такого уменьшения его размер станет меньше минимального размера уставного капитала, определенного, в соответствии с Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» на дату представления документов для государственной регистрации соответствующих изменений в Уставе Общества, а в случаях, если в соответствии с вышеназванным законом Общество обязано уменьшить свой уставной капитал, на дату государственной регистрации Общества.

6.4.4. Если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов Общества окажется меньше уставного капитала, Общество обязано объявить об уменьшении своего уставного капитала до размера, не превышающего стоимости его чистых активов, и зарегистрировать его уменьшение в установленном порядке.

Если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов окажется меньше определенного законом минимального размера уставного капитала, установленного Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» на дату государственной регистрации Общества, Общество подлежит ликвидации.

6.5. Переход доли или части доли участника Общества в уставном капитале Общества к другим участникам Общества и третьим лицам

6.5.1. Переход доли или части доли в уставном капитале Общества к одному или нескольким участникам данного Общества либо к третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.

6.5.2. Участник Общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале Общества одному или нескольким участникам данного Общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется. (Можно предусмотреть необходимость получения предварительного согласия участников Общества или Общества).

6.5.3. Доля участника Общества может быть отчуждена до полной ее оплаты только в той части, в которой она уже оплачена.

6.5.3. Вариант 1: Допускается продажа или уступка иным образом участником Общества своей доли или части доли третьим лицам. (зависит от желания участников)

Вариант 2: Продажа или уступка иным образом участником Общества своей доли или части доли третьим лицам допускается только с согласия других участников Общества.

Вариант 1:

Участники Общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника Общества по цене предложения третьему лицу пропорционально (Можно предусмотреть, что не пропорционально размерам их долей).

Размерам своих долей.

Вариант 2:

Участники Общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника Общества по отличной от цены предложения третьему лицу и заранее определенной уставом Общества цене (далее - заранее определенная уставом цена) пропорционально (Можно предусмотреть, что не пропорционально размерам их долей) размерам своих долей.

Цена покупки доли или части доли в уставном капитале устанавливается в размере __ (в твердой денежной сумме / или на основании одного из критериев, определяющих стоимость доли -стоимость чистых активов общества, балансовая стоимость активов общества на последнюю отчетную дату, чистая прибыль общества и другие). (Можно предусмотреть следующий пункт «Участники Общества или Общество вправе воспользоваться преимущественным правом покупки не всей доли или не всей части доли в уставном капитале общества, предлагаемых для продажи. Оставшаяся доля или часть доли может быть продана третьему лицу после частичной реализации указанного права Обществом или его участниками по цене и на условиях, которые были сообщены Обществу и его участникам, либо по цене не ниже заранее определенной уставом цены» )

6.5.4. Если участники не использовали свое преимущественное право покупки доли или части доли, принадлежащих участнику Общества, по цене предложения третьему лицу, то преимущественное право покупки доли (части доли) имеет само Общество. (Можно заранее определить цену в уставе)

6.5.5. Уступка указанных преимущественных прав покупки доли или части доли в уставном капитале Общества не допускается.

6.5.6. Участник Общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале Общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников Общества и само Общество путем направления через Общество за свой счет оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи. Оферта о продаже доли или части доли в уставном капитале Общества считается полученной всеми участниками Общества в момент ее получения Обществом. При этом она может быть акцептована лицом, являющимся участником Общества на момент акцепта, а также Обществом в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью». Оферта считается неполученной, если в срок не позднее дня ее получения Обществом участнику Общества поступило извещение о ее отзыве.

Отзыв оферты о продаже доли или части доли после ее получения Обществом допускается только с согласия всех участников Общества. (Можно предусмотреть иное условие)

Участники Общества и (или) Общество вправе воспользоваться преимущественным правом покупки доли или части доли в уставном капитале Общества в течение тридцати дней (Можно предусмотреть более продолжительный срок )с даты получения оферты Обществом.

6.5.7. При отказе отдельных участников Общества от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале Общества либо использовании ими преимущественного права покупки не всей предлагаемой для продажи доли или не всей предлагаемой для продажи части доли другие участники Общества могут реализовать преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале Общества в соответствующей части пропорционально размерам своих долей в пределах оставшейся части срока реализации ими преимущественного права покупки доли или части доли.

6.5.8. Преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале Общества у участника и (или) у Общества прекращаются в день:

- представления составленного в письменной форме заявления об отказе от использования данного преимущественного права в порядке, предусмотренном настоящим пунктом;

- истечения срока использования данного преимущественного права.

Заявления участников Общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли должны поступить в Общество до истечения срока осуществления указанного преимущественного права. Заявление Общества об отказе от использования предусмотренного уставом преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале Общества представляется в установленный уставом срок участнику Общества, направившему оферту о продаже доли или части доли, единоличным исполнительным органом. (Решение этого вопроса можно отнести к компетенции иного органа общества)

6.5.9. В случае если в течение тридцати дней с даты получения оферты Обществом, участники Общества или Общество не воспользуются преимущественным правом покупки доли или части доли в уставном капитале Общества, предлагаемых для продажи, в том числе образующихся в результате использования преимущественного права покупки не всей доли или не всей части доли либо отказа отдельных участников Общества и Общества от преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале Общества, оставшиеся доля или часть доли могут быть проданы третьему лицу по цене, которая не ниже установленной в оферте для Общества и его участников цены, и на условиях, которые были сообщены обществу и его участникам, или по цене, которая не ниже заранее определенной уставом цены. (Если цена заранее определена уставом)

6.5.10. Доли в уставном капитале Общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками Общества. (Можно предусмотреть, что только с согласия участников Общества, а также прописать порядок получения такого согласия)

6.5.11. При продаже доли или части доли в уставном капитале Общества с публичных торгов права и обязанности участника Общества по таким доле или части доли переходят с согласия участников Общества.

6.5.12. В случае, если Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» и (или) уставом Общества предусмотрена необходимость получить согласие участников Общества на переход доли или части доли в уставном капитале Общества к третьему лицу, такое согласие считается полученным при условии, что всеми участниками Общества в течение тридцати дней со дня получения соответствующего обращения или оферты Обществом в Общество представлены составленные в письменной форме заявления о согласии на отчуждение доли или части доли на основании сделки или на переход доли или части доли к третьему лицу по иному основанию либо в течение указанного срока не представлены составленные в письменной форме заявления об отказе от дачи согласия на отчуждение или переход доли или части доли.

В случае, если уставом Общества предусмотрена необходимость получить согласие Общества на отчуждение доли или части доли в уставном капитале Общества участникам Общества или третьим лицам, такое согласие считается полученным участником Общества, отчуждающим долю или часть доли, при условии, что в течение тридцати дней со дня обращения к обществу им получено согласие Общества, выраженное в письменной форме, либо от Общества не получен отказ в даче согласия на отчуждение доли или части доли, выраженный в письменной форме.

6.5.13. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале Общества, подлежит нотариальному удостоверению, за исключением случаев, установленных Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью». Несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность.

Доля или часть доли в уставном капитале Общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале Общества, либо в случаях, не требующих нотариального удостоверения, с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц соответствующих изменений на основании правоустанавливающих документов.