Как начать свое дело

2. Арбитражный суд направляет копию решения о признании крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом и об открытии конкурсного производства в орган, зарегистрировавший главу крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя.

Глава 6. Юридические знания. Как правильно оформить договор?

К сожалению, а может и к счастью, без изучения правил оформления договоров нам рано регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

1. Договор банковского счета.

Один из первых в Вашем бизнесе договоров будет договор банковского счета. Вы помните, в главе 4 после регистрации в качестве индивидуального предпринимателя потребуются сведения о банковских счетах ИП (индивидуального предпринимателя). Мы с вами должны выбрать банк, где будем открывать счет и этот банк предоставит образец договора.

Помните!!! Свой выбор остановите только на том банке, который в дальнейшем предоставит Вам кредит на приобретение средств производства и сырья.

2. Договор аренды.

2.1 Аренда (имущественный найм) осуществляется на основе договора. По существу организация собственного дела начинается тогда, когда Вы найдете (с нашей помощью) и вступите в переговоры с потенциальным арендодателем (собственником) средств производства о предоставлении Вам (арендатору, нанимателю) данных средств во временное владение и пользование (возможно с правом выкупа) и при этом Вы как арендатор обязуетесь своевременно оплачивать аренду.

Идеальной, с точки зрения перспективы, является финансовая аренда (лизинг). Рассмотрим варианты договоров аренды более подробно в части их предметного содержания.

2.2 Договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

В случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения договор аренды земельного участка заключается или с участниками долевой собственности, или с лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.

Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет.

Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

Земельный участок, переданный в аренду гражданину или юридическому лицу, может быть приобретен в собственность арендатором по его рыночной стоимости по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования такого земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

2.3 Договор аренды объекта культурного наследия.

· Договор аренды объекта культурного наследия заключается в соответствии с правилами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ для заключения договоров аренды зданий и сооружений.

· В договоре аренды объекта культурного наследия обязательно указываются включенные в реестр сведения об особенностях, составляющих предмет охраны данного объекта культурного наследия, и требования к сохранению объекта культурного наследия.

· Договор аренды объекта культурно наследия, находящегося в федеральной собственности, заключается между федеральным органом исполнительной власти, специально уполномоченным на то Правительством РФ, и физическим или юридическим лицом.

· Договор аренды объекта культурного наследия подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ.

· Физическое или юридическое лицо, владеющее на праве аренды объектом культурного наследия, находящимся в федеральной собственности субъекта РФ или муниципальной собственности , вложившее свои средства в работы по сохранению культурного наследия и обеспечившее их выполнение в соответствии с Федеральным законом, имеет право на льготную арендную плату.

Порядок установления льготной арендной платы и ее размеры в отношении объектов культурного наследия, находящихся в федеральной собственности, определяются Правительством РФ.

Установление льготной арендной платы и ее размеры в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, определяются соответственно органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления в пределах их компетенции.

· Физическое или юридическое лицо, владеющее на праве аренды объектом культурного наследия, находящимся в федеральной собственности, либо земельным участком или водным объектом, в пределах которых располагается объект археологического наследия, и обеспечившее выполнение работ по сохранению данного объекта в соответствии с Федеральным законом, имеет право на уменьшение установленной арендной платы на сумму произведенных затрат или части затрат.

Порядок предоставления указанной компенсации и ее размер определяются договором аренды.

2.4 Договор аренды судов водного транспорта.

Аренда судов осуществляется на основании договора между арендодателем - лицом, сдающим судно в аренду, и арендатором - лицом, принимающим судно в аренду.

Отчуждение судна во время действия договора аренды не влечет за собой прекращение действия указанного договора, и новый собственник приобретает все права и обязанности, предусмотренные таким договором и законодательством Российской Федерации. При этом лицо, у которого отчуждается судно, обязано уведомить лицо, приобретающее право собственности на судно, обо всех договорах аренды, заключенных в отношении отчуждаемого судна. Обязанностью лица, приобретающего право собственности на судно, является уведомление всех арендаторов данного судна о смене собственника.

Передача судна в аренду и возврат судна по истечении срока действия договора аренды осуществляются арендодателем и арендатором в пункте отстоя судна. Расходы, связанные с доставкой судна в указанный пункт, несет сторона, передающая судно.

Договором аренды предусматривается срок передачи судна в распоряжение арендатора с указанием дат наступления и окончания такого срока. Арендатор не обязан принимать судно в свое распоряжение ранее даты наступления такого срока. Арендатор обязан принять судно в свое распоряжение до истечения даты окончания такого срока. В случае, если по истечении даты окончания такого срока судно не будет предоставлено в распоряжение арендатора, он имеет право требовать расторжения договора аренды. Арендодатель также вправе расторгнуть договор аренды, если судно по истечении даты окончания такого срока не было принято арендатором.

При заключении договора субаренды лицо, передающее судно, приобретает права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации для арендодателей, по отношению к лицу, которому судно сдается в субаренду, но при этом сохраняет права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором аренды, по отношению к лицу, у которого до этого судно было принято в аренду или субаренду.

2.5 Договор финансовой аренды (лизинга)

договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.

Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры.

К обязательным договорам относится договор купли - продажи.

К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.

В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. В случае, если указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения.

Лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга.

Лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга.

2.6 Все вышеперечисленные договора аренды достаточно сложны с юридической и финансовой стороны, а поэтому автор настоятельно рекомендует привлекать к их составлению юриста (или как минимум опытного предпринимателя).

Что касается договоров аренды зданий и сооружений, аренды транспортных средств, аренды имущества (в том числе средств производства, оборудования и т.д.) по типовому договору (см. образец ниже) Вы без труда составите совместно с арендодателем.

ДОГОВОР АРЕНДЫ (образец)

г. _________________ “___” ______ 20 __ г.

_____________________________________________________________,

(наименование предприятия, организации, ИП)

именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице__________________ _________________________________________________________________,

(должность, ф.,и.,о.)

с одной стороны, и ___________________________________________ __________________________________________________________________,

(индивидуальный предприниматель)

именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: _________________________________,

(перечислить арендуемое имущество)

в дальнейшем именуемое “Имущество”.

1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение ______ дней с момента подписания настоящего договора.

1.5. Арендодатель обязан предоставить Арендатору Имущество в состоянии, соответствующем следующим условиям ____________________.

(перечислить условия)

1.6. Имущество предназначено для использования в качестве _______

_____________________________________________________________.

(описать, в каком качестве будет использовано Имущество)

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:__

2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора.

2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5 и 1.6 настоящего договора.

2.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества.

2.2.4. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.

2.2.5. Возвратить Имущество после прекращения действия договора Арендодателю в ___________________________________________________.

(описать состояние Имущества)

3. Расчеты

3.1. Размер арендной платы составляет ______________________ руб.

(указать сумму)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее ______ числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре.

4. Ответственность сторон

4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере _____________________________ от суммы договора и пеню из расчета ____________________ от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Срок действия договора

5.1. Срок аренды Имущества начинает течь с _____________________

(начало срока)

и заканчивается ______________________________________________.

(конец срока)

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны действуют согласно Законодательства РФ.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: _________________________________________________________________

(указать условия расторжения договора)

путем направления другой стороне извещения по _________________

_____________________________________________________________.

(почте, заказным письмом (с уведомлением и т.п.))

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Адреса и банковские реквизиты сторон

Подписи и печати сторон

Арендодатель ______________________________________________________

(подпись и печать)

Арендатор _________________________________________________________

(подпись и печать)

Глава 7. Юридические знания. Как правильно оформить трудовой договор с наемным работником?

1. Договор с наемным работником.

Договор с наемным работником должен быть подготовлен с особой тщательностью. Человеческий фактор в предпринимательской практике имеет скорее психологическую и эмоциональную окраску.

Никогда не привлекайте наемных работников к работе без оформления трудового договора!

Для понимания всех тонкостей взаимоотношений между работодателем и наемным работником мы должны изучить ряд основополагающих статей главного федерального закона по трудовому праву - Трудовой кодекс РФ (ТК РФ), введенный в действие с 1 февраля 2002 года. (Где искать? Конечно в библиотеке).

На первом этапе, этапе формирования предпринимательской практики, по возможности заключайте с привлекаемым работником договор подряда. Этот договор не несет серьезных социальных и страховых обязательств (оплата больничных листов, отпусков и т.д.). По договору подряда одна сторона (подрядчик - это наемный работник) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

ДОГОВОР ПОДРЯДА (образец)

г. ____________________ “____” _____________ 20 __ г.

_____________________________________________________________

(индивидуальный предприниматель ф.,и.,о.)

именуемый в дальнейшем “Заказчик”, и _________________________

____________________________________________________________,

(ф.,и.,о. физического лица)

именуемый в дальнейшем “Подрядчик”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п. 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую работу: ___________

_____________________________________________________________,

(указать, какая работа должна быть выполнена)

именуемую в дальнейшем “Работа”.

Для выполнения указанных работ Заказчик обязуется предоставить Подрядчику необходимое оборудование, инструменты, материалы, рабочее место с обеспечением условий техники безопасности и охраны труда. Допускается выполнение работ Подрядчиком из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами по согласованию сторон.

1.3. Срок выполнения работ с “____” ___________________ 200 ____ г. до “___” ________________ 200 ___ г. Подрядчик имеет право (не имеет права) выполнить работы досрочно.

1.4. Работа считается выполненной после подписания акта приема-сдачи Работы Заказчиком или его уполномоченным представителем.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Выполнить Работу с надлежащим качеством.

2.1.2. Выполнить Работу в срок, указанный в п. 1.3 настоящего договора.

2.1.3. Передать результат Работы Заказчику.

2.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения Работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество Работы, в течение __________ дней.

2.1.5. Подрядчик обязан выполнить Работу лично.

2.2. Подрядчик имеет право:

2.2.1. При неисполнении Заказчиком обязанности оплатить указанную в п. 3 настоящего договора цену Подрядчик имеет право на удержание результата работ.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. В течение ________ дней после получения от Подрядчика извещения об окончании Работы либо по истечении срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора, осмотреть и принять результат Работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат Работы, или иных недостатков в Работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

2.3.2. Оплатить Работу по цене, указанной в п. 3 настоящего договора, в течение _______ дней с момента приемки результатов Работы.

2.4. 3аказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество Работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до сдачи ему результата Работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части Работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена настоящего договора составляет: ___________________ руб.

(сумма цифрами и прописью)

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение срока выполнения Работ, указанного в п. 1.3 настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере ____% от суммы договора и пеню из расчета ____% от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны действуют согласно законодательству РФ.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Адреса и реквизиты сторон

Подписи сторон

2. ОСОБЕННОСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ТРУДА РАБОТНИКОВ, РАБОТАЮЩИХ У РАБОТОДАТЕЛЕЙ - ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

2.1 При заключении трудового договора с работодателем - физическим лицом работник обязуется выполнять не запрещенную законом работу, определенную этим договором.

В письменный трудовой договор в обязательном порядке включаются все условия, существенные для работника и для работодателя.

Работодатель - физическое лицо обязан:

оформить трудовой договор с работником в письменной форме и зарегистрировать этот договор в соответствующем органе местного самоуправления;

уплачивать страховые взносы и другие обязательные платежи в порядке и размерах, которые определяются федеральными законами;

оформлять страховые свидетельства государственного пенсионного страхования для лиц, поступающих на работу впервые.

2.2 Срок трудового договора

По соглашению сторон трудовой договор между работником и работодателем - физическим лицом может заключаться как на неопределенный, так и на определенный срок.

2.3 Режимы труда и отдыха

Режим работы, порядок предоставления выходных дней и ежегодных оплачиваемых отпусков определяются по соглашению между работником и работодателем - физическим лицом. При этом продолжительность рабочей недели не может быть больше, а продолжительность ежегодного оплачиваемого отпуска меньше, чем установленные настоящим Кодексом.

2.4. Изменение существенных условий трудового договора

Об изменении существенных условий, предусмотренных трудовым договором, работодатель - физическое лицо в письменной форме предупреждает работника не менее чем за 14 календарных дней.

2.5. Прекращение трудового договора

Помимо оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, трудовой договор с работником, работающим у работодателя - физического лица, может быть прекращен по основаниям, предусмотренным трудовым договором.

Сроки предупреждения об увольнении, а также случаи и размеры выплачиваемых при прекращении трудового договора выходного пособия и других компенсационных выплат определяются трудовым договором.

2.6. Разрешение индивидуальных трудовых споров

Индивидуальные трудовые споры, не урегулированные работником и работодателем - физическим лицом самостоятельно, рассматриваются в судебном порядке.

2.7. Документы, подтверждающие работу у работодателей - физических лиц

Документом, подтверждающим время работы у работодателя - физического лица, является письменный трудовой договор. Работодатель - физическое лицо не имеет права производить записи в трудовых книжках работников, а также оформлять трудовые книжки работникам, принимаемым на работу впервые.

В соответствии с Постановлением правительства РФ от 16.04.2003 г. №225 «О трудовых книжках», работодатель (за исключением работодателей - физических лиц) обязан вести трудовую книжку на каждого работника, проработавшего в организации свыше пяти дней, если работа в этой организации является для работника основной.

Работодатель - физическое лицо не имеет права производить записи в трудовых книжках работников, а также оформлять трудовые книжки работникам, принимаемым на работу впервые.

Записи в трудовых книжках осуществляет пенсионный фонд или департамент труда(или прикладывать копию трудового договора, заверенную департаментом труда, к трудовой книжке).

3. ТРУДОВОЙ ДОГОВОР

3.1 Содержание трудового договора

В трудовом договоре указываются:

фамилия, имя, отчество работника и наименование работодателя (фамилия, имя, отчество работодателя - физического лица), заключивших трудовой договор.

Существенными условиями трудового договора являются:

место работы (с указанием структурного подразделения);

дата начала работы;

наименование должности, специальности, профессии с указанием квалификации в соответствии со штатным расписанием организации или конкретная трудовая функция. Если в соответствии с федеральными законами с выполнением работ по определенным должностям, специальностям или профессиям связано предоставление льгот либо наличие ограничений, то наименование этих должностей, специальностей или профессий и квалификационные требования к ним должны соответствовать наименованиям и требованиям, указанным в квалификационных справочниках, утверждаемых в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации;

права и обязанности работника;

права и обязанности работодателя;

характеристики условий труда, компенсации и льготы работникам за работу в тяжелых, вредных и (или) опасных условиях;

режим труда и отдыха (если он в отношении данного работника отличается от общих правил, установленных в организации);

условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или должностного оклада работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты);

виды и условия социального страхования, непосредственно связанные с трудовой деятельностью.

В трудовом договоре могут предусматриваться условия об испытании, о неразглашении охраняемой законом тайны (государственной, служебной, коммерческой и иной), об обязанности работника отработать после обучения не менее установленного договором срока, если обучение производилось за счет средств работодателя, а также иные условия, не ухудшающие положение работника.

Условия трудового договора могут быть изменены только по соглашению сторон и в письменной форме.

В случае заключения срочного трудового договора в нем указываются срок его действия и обстоятельство (причина), послужившие основанием для заключения срочного трудового договора.

3.2. Срок трудового договора

Трудовые договоры могут заключаться:

1) на неопределенный срок;

2) на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен Трудовым Кодексом и иными федеральными законами.

Срочный трудовой договор заключается в случаях, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения.

Если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

В случае, если ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением его срока, а работник продолжает работу после истечения срока трудового договора, трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Трудовой договор, заключенный на определенный срок при отсутствии достаточных к тому оснований, установленных органом, осуществляющим государственный надзор и контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, или судом, считается заключенным на неопределенный срок.

Запрещается заключение срочных трудовых договоров в целях уклонения от предоставления прав и гарантий, предусмотренных работникам, с которыми заключается трудовой договор на неопределенный срок.

3.3. Срочный трудовой договор

Срочный трудовой договор может заключаться по инициативе работодателя либо работника:

для замены временно отсутствующего работника, за которым в соответствии с законом сохраняется место работы;

на время выполнения временных (до двух месяцев) работ, а также сезонных работ, когда в силу природных условий работа может производиться только в течение определенного периода времени (сезона);

с лицами, поступающими на работу в организации, расположенные в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, если это связано с переездом к месту работы;

для проведения срочных работ по предотвращению несчастных случаев, аварий, катастроф, эпидемий, эпизоотий, а также для устранения последствий указанных и других чрезвычайных обстоятельств;

с лицами, поступающими на работу в организации - субъекты малого предпринимательства с численностью до 40 работников (в организациях розничной торговли и бытового обслуживания - до 25 работников), а также к работодателям - физическим лицам;

с лицами, направляемыми на работу за границу;

для проведения работ, выходящих за рамки обычной деятельности организации (реконструкция, монтажные, пусконаладочные и другие работы), а также для проведения работ, связанных с заведомо временным (до одного года) расширением производства или объема оказываемых услуг;

с лицами, поступающими на работу в организации, созданные на заведомо определенный период времени или для выполнения заведомо определенной работы;

с лицами, принимаемыми для выполнения заведомо определенной работы в случаях, когда ее выполнение (завершение) не может быть определено конкретной датой;

для работ, непосредственно связанных со стажировкой и профессиональным обучением работника;

с лицами, обучающимися по дневным формам обучения;

с лицами, работающими в данной организации по совместительству;

с пенсионерами по возрасту, а также с лицами, которым по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением разрешена работа исключительно временного характера;

с творческими работниками средств массовой информации, организаций кинематографии, театров, театральных и концертных организаций, цирков и иными лицами, участвующими в создании и (или) исполнении произведений, профессиональными спортсменами в соответствии с перечнями профессий, утвержденными Правительством Российской Федерации с учетом мнения Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений;

с научными, педагогическими и другими работниками, заключившими трудовые договоры на определенный срок в результате конкурса, проведенного в порядке, установленном законом или иным нормативным правовым актом органа государственной власти или органа местного самоуправления;

в случае избрания на определенный срок в состав выборного органа или на выборную должность на оплачиваемую работу, а также поступления на работу, связанную с непосредственным обеспечением деятельности членов избираемых органов или должностных лиц в органах государственной власти и органах местного самоуправления, а также в политических партиях и других общественных объединениях;

с руководителями, заместителями руководителей и главными бухгалтерами организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности;

с лицами, направленными на временные работы органами службы занятости населения, в том числе на проведение общественных работ;

в других случаях, предусмотренных федеральными законами.

3.4. Запрещение требовать выполнения работы, не обусловленной трудовым договором

Запрещается требовать от работника выполнения работы, не обусловленной трудовым договором, за исключением случаев, предусмотренных Трудовым Кодексом и иными федеральными законами.

3.5. Вступление трудового договора в силу

Трудовой договор вступает в силу со дня его подписания работником и работодателем, если иное не установлено федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или трудовым договором, либо со дня фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя.

Работник обязан приступить к исполнению трудовых обязанностей со дня, определенного трудовым договором.

Если в трудовом договоре не оговорен день начала работы, то работник должен приступить к работе на следующий рабочий день после вступления договора в силу.

Если работник не приступил к работе в установленный срок без уважительных причин в течение недели, то трудовой договор аннулируется.

3.6. Выдача трудовой книжки и копий документов, связанных с работой

По письменному заявлению работника работодатель обязан не позднее трех дней со дня подачи этого заявления выдать работнику копии документов, связанных с работой (копии приказа о приеме на работу, приказов о переводах на другую работу, приказа об увольнении с работы; выписки из трудовой книжки; справки о заработной плате, периоде работы у данного работодателя и другое). Копии документов, связанных с работой, должны быть заверены надлежащим образом и предоставляться работнику безвозмездно.

При прекращении трудового договора работодатель обязан выдать работнику в день увольнения (последний день работы) трудовую книжку и по письменному заявлению работника копии документов, связанных с работой.

В случае, если в день увольнения работника выдать трудовую книжку невозможно в связи с отсутствием работника либо его отказом от получения трудовой книжки на руки, работодатель направляет работнику уведомление о необходимости явиться за трудовой книжкой либо дать согласие на отправление ее по почте. Со дня направления уведомления работодатель освобождается от ответственности за задержку выдачи трудовой книжки.

3.7. Возраст, с которого допускается заключение трудового договора

Заключение трудового договора допускается с лицами, достигшими возраста шестнадцати лет.

В случаях получения основного общего образования либо оставления в соответствии с федеральным законом общеобразовательного учреждения трудовой договор могут заключать лица, достигшие возраста пятнадцати лет.

С согласия одного из родителей (опекуна, попечителя) и органа опеки и попечительства трудовой договор может быть заключен с учащимся, достигшим возраста четырнадцати лет, для выполнения в свободное от учебы время легкого труда, не причиняющего вреда их здоровью и не нарушающего процесса обучения.

В организациях кинематографии, театрах, театральных и концертных организациях, цирках допускается с согласия одного из родителей (опекуна, попечителя) и органа опеки и попечительства заключение трудового договора с лицами, не достигшими возраста четырнадцати лет, для участия в создании и (или) исполнении произведений без ущерба здоровью и нравственному развитию.

3.8. Документы, предъявляемые при заключении трудового договора

При заключении трудового договора лицо, поступающее на работу, предъявляет работодателю:

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

трудовую книжку, за исключением случаев, когда трудовой договор заключается впервые или работник поступает на работу на условиях совместительства;

страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;

документы воинского учета - для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на военную службу;

документ об образовании, о квалификации или наличии специальных знаний - при поступлении на работу, требующую специальных знаний или специальной подготовки.

Трудовой договор заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами. Один экземпляр трудового договора передается работнику, другой хранится у работодателя.

Прием на работу оформляется приказом (распоряжением) работодателя, изданным на основании заключенного трудового договора. Содержание приказа (распоряжения) работодателя должно соответствовать условиям заключенного трудового договора.

Приказ (распоряжение) работодателя о приеме на работу объявляется работнику под расписку в трехдневный срок со дня подписания трудового договора. По требованию работника работодатель обязан выдать ему надлежаще заверенную копию указанного приказа (распоряжения).

При приеме на работу работодатель обязан ознакомить работника с действующими в организации правилами внутреннего трудового распорядка, иными локальными нормативными актами, имеющими отношение к трудовой функции работника, коллективным договором.

Глава 8. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ЗНАНИЯ. КАК ПЛАНИРОВАТЬ СВОЙ БИЗНЕС?

1.Выбор вида деятельности в зависимости от типа характера.

Читатель может спросить автора - ну когда же регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя? Отвечаю - рано. Слишком велик риск неудачного начала.

В главах 1 и 2 автор отметил влияние места жительства(соотношений городского и негородского населения) на выбор вида деятельности. В этой главе Вам будут даны рекомендации в выборе области предпринимательства в зависимости от Вашего типа характера

Тип характера	Основные черты	Подходящая профессия, работа
	Положительные	Отрицательные
Гипертимный	Общительность, подвижность, энергичность, умение вести беседу	Безответственность, неумение спокойно анализировать	Работа, требующая оперативного решения, множественных и поверхностных контактов, постоянного общения (например, организация вахтовых бригад)
Дистимический	Серьезность, ответствен-ность, добросовест-ность, пунктуальность	По натуре пессимист, молчаливый, впадает в апатию, замедленность в мышлении и действии	Рутинная техническая работа, занятия с чертежами, техникой, животными и растениями, но не с людьми
Возбудимый	Энергичность, условность, инициативность, хозяйствен-ность, добросовест-ность, любовь к детям и животным	Раздражительность, склонность к внезапному гневу, нетерпимость к противодействию, плохо прогнозируемое поведение	Спорт, строительные специальности. Работа в одиночестве
Педантичный	Пунктуальность, аккуратность, добросовестность, обязательность, серьезность, ровное настроение	Занудливость, буквоедство, формализм, тревожность, неуверенность, неспособность к принятию самостоятельных решений	Работа по классификации и учету, действия в заранее установленной последовательности, неизменная обстановка
Тревожный	Эмоциональность, дружелюбие, впечатлительность, обязательность	Неумение дать отпор, растерянность, безынициативность, неспособность самостоятельно принимать решения	Работа, исключающая необходимость принятия решений и общения с новыми людьми, не требующая лидерства
Эмотивный	Способность к состраданию, исполнитель-ность, чувство долга	Впечатлительность, чувствительность, неумение увидеть главное, увязание в деталях, эмоциях и переживаниях	Работа в сфере искусства в одиночестве или с единомышленниками, не требующая занятия «от звонка до звонка»
Демонстративный	Живой темперамент, умение приноровиться к любому, эмоциональ-ность, упорство, раскованность, целеустремлен-ность, оригинальность	Эгоистичность, неискренность, импульсивность, способность «уходить» от сложных житейских ситуаций	Карьера актера, работа с использованием актерских наклонностей: экскурсовод, гид-переврдчик, администратор, спорт
Экзальтирован-ный	Эмоциональ-ность, искренность, дружелюбие	Быстрый переход «от мировой скорби к безудержному веселью»	Искусство и религия
Экстраверт	Общительность, деловитость, информирован- ность, жизне-радостность	Необязательность, безответственность, легкомыслие	Работа, обусловленная быстрой сменой впечатлений: комментаторы, спортсмены, коммерсанты, снабженцы, журналисты
Интроверт	Сдержанность, серьезность, самобытность взгляда на мир и ситуацию, обдуманность поступков	Замкнутость, ранимость, субъективность в оценке мира и людей	Работа, не требующая широкого круга общения, ситуации одиночества: наука, философия, литература

Постепенно начинаем нащупывать вид деятельности. Читатель уже достаточно четко должен представлять сферу своей деятельности. В этой главе мы попытаемся впервые самостоятельно спланировать бизнес.

2.Планирование бизнеса.

Основа бизнеса - рынок сбыта Вашей потенциальной продукции (изделий, работ, услуг). Сбор необходимых сведений о продукции Ваших конкурентов необходимо начать с коммерческой рекламной прессы (региональная коммерческая пресса,«Товары и цены», «Из рук в руки» и т.д.). Информацию собирайте системно и максимально полно (наименование товара, цена за единицу, параметры качества, точные размеры, вес, фактура, составные ингредиенты, соответствие ГОСТу, производитель и его реквизиты, соответствие санитарным, гигиеническим нормам, наличие товарного знака, сертификата или паспорта изделия, гарантийные обязательства и т.д.).

Предприниматель должен досконально разобраться с технологией производства своего товара (услуги), изучить оборудование, подобрать землю и помещения, предусмотреть возможность аренды, подумать о наемных работниках , о повышении квалификации, о стажировке на современном предприятии .

В главе 20 читатель может ознакомиться с технологией составления реального бизнес - плана. Ниже будут перечислены основные пункты бизнес-плана. Разработка такого документа(как правило ) растягивается от 6-ти месяцев до 2-х лет. Хорошо подготовленный

план - это запрограммированный успех на переговорах с инвестором.

БИЗНЕС-ПЛАН

ВВЕДЕНИЕ

1.1. Почему возникла необходимость в создании такого проекта в целом и такого бизнес-плана?

2.СОДЕРЖАНИЕ

3. ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ

Цели настоящего проекта (программы, работы, услуги) и вытекающие из них задачи

4.ХАРАКТЕРИСТИКА БИЗНЕСА

4.1.Цели деятельности

4.2.Описание технологии

4.3.Описание оборудования

4.4.Описание минимально рентабельного производства

4.5.Описание продукции (изделий, работ или услуг)

4.6.Направление использования продукции (ее применения)

4.7.Достигнутая стадия развития проекта

4.8.Сколько времени и какие ресурсы потребуются для развития до завершения?

4.8.1.Какие для этого необходимо задействовать источники?

4.8.2.Кто должен заниматься разработкой до конечной стадии?

4.9.Подготовленная документация по проекту

4.9.1.Какую документацию Вы обеспечиваете по Вашей продукции?

4.9.2.Какой другой документацией можно воспользоваться?

4.10..Степень защищенности технологии, изделия, способа, материала и прочее (по проекту)

4.10.1Если у Вас есть патент, назовите страны, где он действует, но мер патента, название и сроки его действия, страну выдачи патента. Приложите ксерокопию патента, в том числе на английском языке.

4.10.2.Если Вы подали заявку на выдачу патента, укажите страну (страны) и дату подачи, а также выбранную систему регистрации

4.10.3.Если Ваша продукция содержит "ноу-хау" или коммерческую тайну, разъясните -- каким образом в будущем можно сохранять эту тайну

4.10.4.Укажите название организации или имена людей, чье согласие требуется для продажи права производства Вашей продукции

4.10.5.Каким образом Ваша продукция защищена от подделок, ошибок и злоупотреблений?

5. ОЦЕНКА РЫНКА СБЫТА ПРОДУКЦИИ ( РАБОТ, УСЛУГ)

5.1. Описание внутреннего рынка

5.1.1.Если имеется доказанный рынок, опишите его с упором на описание потребностей, которые удовлетворяет Ваша продукция.

5.1.2.Если рынка еще нет на Вашу продукцию, опишите возможность его создания.

5.2. Статистика продаж (аналогичных, заменяющих товаров, работ, услуг) и оценка перспектив сбыта своей продукции.

5.2.1.Сколько Вашей продукции уже куплено (количество единиц и стоимость в долларах)?

5.2.2.Кем была куплена Ваша продукция (назовите пользователей и распространителей)?

5.2.3.Опишите типичного пользователя (распространителя).

5.2.4.Сколько Вашей продукции потребляется ежегодно?

5.3. Описание мирового рынка.

6. ОЦЕНКА КОНКУРЕНТОВ

6.1.Преимущества Вашей продукции перед конкурирующей на рынке. Что в ней является особенным или уникальным?

6.2.Сравнение цены на Вашу продукцию с конкурирующей.

6.3.Сравнение условий продаж Вашей продукции с конкурирующей.

Составьте список Ваших главных конкурентов и их продукции. Приведите оценку качества их продукции.

Чем можно заменить Вашу продукцию на рынке?

Какие преимущества есть у Вашей продукции в сравнении с конкурирующей или заменяющей?

6.4.Как поставлена реклама и организован сбыт у Ваших конкурентов и
у Вас?

6.5.Перспектива расширения номенклатуры Вашей продукции и (по Вашим оценкам) у конкурентов.

МЕРЫ ПО ДОСТИЖЕНИЮ НЕОБХОДИМОГО КАЧЕСТВА
СОБСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ И ОБЕСПЕЧЕНИЮ ВЫСОКОЙ
КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ

8.СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

8.1.Схема распространения продукции - расширение района сбыта, но
вые формы привлечения покупателей.

8.2.Ценообразование.

8.3.Организация рекламы и сколько выделяется средств на рекламные
мероприятия?

8.4.Формирование общественного мнения о фирме и продукции.

Как будет осуществляться продажа? Как будет формироваться сеть
распространения продукции?

9.ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА

9.1.Где будет выпускаться продукция?

Где будет закуплено оборудование, сырье и материалы?

Проводим кооперацию: когда, с кем и в чем?

Список требуемых специалистов и их количество.

Проблемы размещения производства и требования к помещениям:

9.2.Сельская или городская местность и почему?

9.3.Потребные площади (земля, помещения).

9.4.Какие производственные мощности необходимы по переделам?

9.5.В каком оборудовании нуждаетесь? Укажите все компоненты стоимостью более 100 долларов.

Какие дополнительные навыки и подготовка специалистов требуются (например: квалифицированному механику может понадобиться дополнительная подготовка для работы с новым видом производственного оборудования)?

Составьте краткий список требуемых коммунальных услуг, транспортных и энергетических средств.

Укажите нормальный объем предлагаемого производства и наименьший экономически рентабельный уровень производства. Насколько может в будущем повыситься экономичность (рентабельность) при увеличении масштаба производства?

9.6.Какие имеются специальные требования к производству (например: экологически чистое помещение, герметичная зона или близость к источникам сырья и т.д.)?

9.7.Как будет обеспечено производство сырьем? В каких объемах? Опишите программу необходимых научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

9.8.Какую другую продукцию можно производить, используя Вашу технологию? Как эту продукцию совместить с существующей структурой производства и сбыта?

9.9.Каковы логические шаги роста предприятия после того, как производство будет отлажено и выведено на проектную мощность?

9.10.Какие организации должны дать разрешения по месту производства? Какие организации должны проверить и утвердить продукцию перед ее сбытом? Особое внимание уделить вопросам экологической чистоты производственного процесса и выпускаемой продукции (регламентация, соблюдение, контроль).

9.11.Какие поставщики или субподрядчики будут нужны?

9.12.Какие потребуются лицензии? Какова их стоимость, на какой срок
выдаются и чем обуславливаются?

10.ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

10.1.С кем планируется организация предлагаемого бизнеса?

Какие специалисты необходимы (профиль, образование, опыт, количество)?

Какая зарплата необходима?

Необходимы ли услуги фирмы по найму профессионалов?

Какими кадрами (квалификацией) располагаете Вы сейчас?

11. ЮРИДИЧЕСКИЙ ПЛАН

11.1.Форма собственности и правовой статус Вашей организации, например, АО и проценты распределения акционерного капитала. Кто и на
каких условиях привлекается из партнеров?

Общая характеристика существующей организации или планируемой фирмы, которая будет осуществлять проект.

12.ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

12.1.Себестоимость единицы продукции: (структура себестоимости, согласно действующему законодательству Российской Федерации)

Планируемая отпускная цена единицы продукции.

Прогнозы на ближайшие пять лет объема производства, в том
числе в:

1-ый год -2-ой год -3-ий год -4-ый год-5-ый год -

12.2.Затраты, необходимые для начала производства (тыс.руб.) на:

-Строительство и специальные строительные работы.

-Оборудование, монтаж и наладка (указать отдельно
по каждой позиции).

-Затраты на персонал: прямые и косвенные.

-Материалы, сырье, упаковка.

-Расходы на маркетинг, рекламу и организацию продаж.

-Оплата за переданную технологию (патенты, лицензия, гонорары, франчайзинг)

-Другие расходы.

12.3. Оборотный капитал:

-Сырье и запасные части.

-Труд.

-Другие расходы.

12.4. Рентабельность:

-Чистая прибыль (годовая), как процент от годового оборота (годовых продаж).

-Чистая прибыль, как процент от размера инвестиции.

-Рентабельность затрат.

13. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛИМАТ И ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РИСКОВ

-Действующая законодательная база в стране.

-Действующая налоговая система и тенденции ее изменения.

-Традиции национальной культуры.

-Развитость банковских структур и их связей с ведущими зарубежными банками.

-Организованность управления перемещением грузов и обеспечения
их сохранности.

-Криминогенная обстановка в стране и тенденции ее изменения.

-Вероятность форс-мажорных обстоятельств по краткосрочным и среднесрочным прогнозам.

14. ОЦЕНКА РИСКОВ И СТРАХОВАНИЕ

-Вероятностная оценка рисков по перечню.

Анализ типов риска, их источники, момент возникновения.

Меры по минимизации ущерба в случае, если возникнут:

форс-мажорные обстоятельства;

забастовки, правительственные решения; межнациональные конфликты; изменения в налоговом регулировании; колебания курса валют и так далее.

-Наиболее вероятные риски и во что они могут обойтись?

-Организационные меры профилактики рисков:
альтернативные программы производства, работ, услуг (в порядке
диверсификации);

альтернативные программы транспортировки; программы страхования от рисков -- укажите типы и суммы планируемых страховых полисов и перечень наиболее надежных страховщиков.

15. СТРАТЕГИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ

Сколько потребуется средств, и в какие сроки?

Откуда будут получены деньги, и в какой форме?

Когда ожидается полный возврат вложенных средств и получение
прибыли?

Планируемые предприятием затраты за 3 года (по годам и в сумме).

Планируемая предприятием выручка (доход от продаж) за 3 года (по
годам и в сумме).

Валовая и чистая прибыль предприятия за 3 года (по годам и в сумме).

Планируемый график (по срокам и суммам) возврата сторонних вложений (займов, кредитов) кредиторам.

16. ВЫИГРЫШ ИНВЕСТОРА

В случае прямого кредитования.

В случае долевого инвестирования.

17.РЕЗЮМЕ (общие выводы и ожидаемые финансовые результаты)

Примечание.

Если Вы самостоятельно не осилите разработку бизнес-плана, то Вам помогут в заочной бизнес -школе индивидуальных предпринимателей по адресу: г. Ростов на Дону,ул.Б.Садовая,69,офис251,телефон (863-92)40-17-78. Вам вышлют программу обучения и методику подготовки бизнес-плана, дадут рекомендации применительно к Вашему бизнесу. Договор аренды средств производства будет легко подписать, если мы с Вами грамотно изложим на бумаге задуманный бизнес.