Економічне обґрунтування доцільності створення орендного підприємства

Розділ 2. Розробка комерційної ідеї

Для розробки комерційної ідеї використаємо такий матеріал як зимовий одяг.

Побудуємо карту ідей за напрямками: виробництво, торгівля, послуги.

На карті ідей запропоновано 9 потенційних можливостей для відкриття своєї справи. Серед наведених позицій деякі потребують значних капіталовкладень (пошиття одягу, торгівля), деякі мають великий попит (верхня одіж, шапки, взуття), деякі є занадто ризикованими (вирощування звірів з цінним хутром), тому, на мою думку, найперспективнішим вибором є торгівля

Для формування потенційної ідеї створимо таблицю ідей та проблем, які вони вирішують.

Потенційна комерційна ідея	Яка проблема вирішується?
1. Торгівля верхнім одягом	Забезпечення людей, що працюють на відкритому повітрі. Збереження здоров'я у холодну пору року. 3. Розвиток естетичного смаку
2. Торгівля взуттям	Швидкого та безпечного пересування. Збереження здоров'я. Проблема стилю.
3. Торгівля головними уборами	Збереження здоров'я. Задоволення модним аксесуаром Індивідуальні заявки

За комерційну ідею вибираємо торгівлю взуттям.

Проведемо уточнення комерційної ідеї з урахуванням можливих змін в потребах споживачів.

	Конкретні зміни	Нові можливості
Стилю життя	Збільшення доходів населення. Зменшення доходів населення	Закупівля дорогого, якісного взуття Закупівля дешевого взуття із матеріалів-замінників
Вікової структури	молодь діти старше покоління	Взуття стильне, широкий асортимент Взуття зручне, надійне Взуття представницьке, комфортне
Моди	Зміна зовнішнього вигляду Зміна матеріалів для взуття	Взуття дуже різноманітне 2. Орієнтація переважно на молодь
Технології	Використання нових матеріалів Створення безвідходної технології	Зменшення вартості продукції, збільшення обсягів закупки та реалізації

З урахуванням можливих змін, що наведені у таблиці, комерційна ідея має вигляд: "Торгівля зимовим взуттям, яка відповідає сучасним запитам покупців і має найкращий показник "ціна-якість"".

Для кращої реалізації комерційної ідеї можна:

організувати електронний магазин в мережі Internet.

можливість знижки при покупці наступної речі.

організація доставки покупки.

проведення для заохочення різних промоцій.

Як додатковий стимул покупки взуття можна оснастити світлоповертачами для безпеки господаря.

Отже, дана розроблена комерційна ідея є досить перспективною, пристосованою до сучасних ринкових умов. Вона базується на реальних аргументах, є доцільною і актуальною.

Розробка і реєстрація товарного знаку фірми

Згідно з чинним законодавством кожен суб'єкт підприємницької діяльності - юридична особа повинен мати знак для товарів і послуг, так званий товарний знак.

Товарний знак - це позначення, за яким товари і послуги одних юридичних осіб відрізняються від однорідних товарів і послуг інших юридичних осіб.

Завдяки товарному знаку будь-який товар може мати свій образ, і якщо цей образ позитивний, товар одержує додаткові переваги порівняно з конкурентами. Аби досягти такого ефекту, товарному знаку мають бути притаманні деякі особливості, не властиві товару.

Моя фірма називається “Слава-Продінвест” , я торгую зимовим взуттям.

Товарний знак символізує назву фірми, стрілки вказують на те, що взуття іде в продаж з усіма вихідними гарантіями.

Товарний знак фірми:



Опис товарного знаку:

Зображено чобіток з різними речами в середені та огинаючі стрілки навкруги знаку.

Колір - темно-жовтий з червоними полосами.

Слава-Продінвест - вказує на якісне надання послуг в торгівлі зимовим взуттям.

Всі літери однакового шрифту та розташовані на рівній відстані одна від одної.

Заява До Держпатенту України

про реєстрацію знака для 01133, Київ, вул. Л.Українки, б 26

товарів і послуг в Україні

Науково - дослідний центр патентної

експертизи (НДЦПЕ)

Подаючи заявку і вказані нижче документи, прошу зареєструвати зазначене в заявці позначення як знак для товарів і послуг на ім'я заявника.

Заявник Панченко В'ячеслав Миколайович, 23000 Вінниця, вул. Келецька, 102А (зазначається повне ім'я або найменування заявника, його повна поштова адреса та код країни. Для України - код UA)

Прошу встановити пріоритет даного знака за датою:

- подання заявки до Держпатенту;

подання попередньої заявки в державі - учасниці Паризької конвенції;

відкриття виставки

(вказується, на яку дату встановлюється пріоритет)

23000, м. Вінниця, вул. Келецька 102А, Панченко В'ячеслав Миколайович (Повна поштова адреса для листування, прізвище або найменування адресата.)

Зображення знака:

Зазначення кольору знака:

Перелік товарів і послуг, для яких просять охорону знака: торгівля зимовим взуттям.

Додаткові відомості:

Панченко В. М. 1.12.02

(Підпис заявника) (Прізвище, ініціали) (Дата підпису)

Розділ 3. Розробка установчих документів для створення суб'єкта підприємницької діяльності юридичної особи

СТАТУТ

приватної фірми

"Слава-Продінвест"

1. Загальні положення.

1.1 Приватна фірма "Слава-Продінвест" (надалі -- Фірма) створена з метою задоволення потреб підприємств, установ, організацій та населення у товарах та послугах з високими споживчими якостями та технічним рівнем.

1.2 Фірма керується у своїй роботі Законами України "Про власність", "Про підприємства", "Про підприємництво", "Про зовнішньоекономічну діяльність" та іншими законодавчими актами України та даним Статутом.

1.3 Засновником Фірми є громадянин України

Панченко В'ячеслав Миколайович, паспорт АВ № 055062, виданий Тиврівським РВ УМВС України у Вінницькій області 09.12.1999, домашня адреса: м. Вінниця, вул. Келецька 102”А”.

1.4 Місцезнаходження Фірми

м. Вінниця, вул. Келецька 102”А”.

2. Види діяльності Фірми.

2.1 Оптова, комісійна та роздрібна торгівля.

2.2 Посередницька діяльність.

2.3 Здійснення внутрішніх та міжнародних перевезень вантажів та пасажирів автомобільним транспортом.

2.4 Туристичні послуги (в т. ч. міжнародний туризм, внутрішній туризм, масовий туризм, туристично-екскурсійна діяльність, інші види туризму).

2.5 Вирощування та переробка сільськогосподарської продукції, виготовлення продуктів харчування, закупка сільськогосподарської продукції в населення за готівку.

2.6 Ремонтно-будівельні роботи, виготовлення будматеріалів, столярних виробів, переробка деревини.

2.7 Ремонт автомобілів, радіо-, телеапаратури, електропобутової техніки.

2.8 Надання послуг населенню.

2.9 Працевлаштування громадян України за кордоном.

2.10 Організація гральних залів, лотерей.

2.11 Організація громадського харчування.

2.12 Виробництво товарів широкого вжитку, промислового обладнання.

2.13 Виготовлення проектної документації.

2.14 Здійснення операцій з нерухомістю.

2.15 Виготовлення швейних та трикотажних виробів.

2.16 Маркетингові послуги.

2.17 Послуги в сфері готельного господарства.

2.18 Рекламні послуги.

2.19 Організація та утворення автогосподарства на Фірмі.

2.20 Організація та створення агентства знайомств, а також знайомств з іноземними громадянами країн СНД, Азії, Європи, Америки.

Види діяльності, які потребують спеціального дозволу (ліцензії), здійснюються Фірмою після отримання такого дозволу.

3. Юридичний статус Фірми.

3.1 Фірма є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків України та за її межами, печатку, штамп і бланки зі своїм найменуванням, власний товарний знак та інші реквізити.

3.2 Фірма має право:

* продавати та передавати іншим організаціям, підприємствам, громадянам, обмінювати, здавати в оренду, надавати безоплатно в тимчасове користування або в позику будинки, споруди, устаткування, транспортні засоби та інше майно;

* купувати, продавати і обмінювати товари, сировину, матеріали та інвентар;

* укладати будь-які угоди, крім заборонених законодавством;

* вступати в товариства, об'єднання;

* створювати дочірні підприємства, структурні підрозділи, філії, представництва;

* організовувати та утворювати автогосподарства;

* реалізовувати товари, роботи, послуги за цінами і тарифами, що встановлюються самостійно, або на договірних засадах, а у випадках, передбачених законодавством -- за регульованими цінами;

* надавати безпроцентні позики працівникам та Засновнику Фірми;

* здійснювати інші дії, що не суперечать даному Статуту і не заборонені законодавством.

4. Майно і кошти Фірми.

4.1 Майно Фірми становлять основні фонди та оборотні кошти, а також інші цінності, вартість яких відображається в самостійному балансі. Майно Фірми належить їй на праві власності.

Фірма відповідає за своїми зобов'язаннями належним їй майном. Засновник не відповідає за зобов'язання Фірми, а Фірма не відповідає за зобов'язаннями Засновника.

4.2 Джерелами формування майна Фірми є:

* грошові та матеріальні внески Засновника;

* доходи, одержані від реалізації продукції, робіт, а також від інших видів господарської діяльності;

* придбання майна іншого підприємства, організації;

* безоплатні або благодійні, внески, пожертвування організацій, підприємств і громадян;

* інші джерела, не заборонені законодавчими актами України.

4.3 Прибуток Фірми утворюється з надходжень від господарської діяльності після покриття матеріальних та прирівняних до них витрат і витрат на оплату праці. З балансового прибутку Фірми сплачуються проценти по кредитах банків, а також вносяться передбачені законодавством України податки та інші платежі в бюджет. Чистий прибуток, частина надходжень, що лишається після здійснення зазначених проплат, знаходиться в повному розпорядженні Фірми і є її власністю.

4.4 Напрями розподілу прибутку:

* на утворення фондів (резервного, розширення виробництва, споживання і т. п.);

* на виплату Засновнику дивідендів та винагороди працівникам;

* на благодійні внески та пожертвування;

* на інші цілі, необхідні для активної діяльності Фірми.

Кошти, що залишаються на розрахунковому рахунку Фірми, після обов'язкових розрахунків з бюджетом, іншими кредиторами, тобто чистий прибуток Фірми, можуть направлятися на поповнення статутного фонду, на інші цілі, крім того, можуть бути передані у власність Засновника Фірми.

5. Управління Фірмою

5.1 Управління справами Фірми здійснює директор, який наймається за контрактом. Функції директора може здійснювати Засновник особисто.

5.2 Директор Фірми самостійно вирішує будь-які питання діяльності Фірми, а саме:

* виступає від імені Фірми перед третіми особами;

* одноосібне укладає договори, угоди, контракти (в т. ч. зовнішньоекономічні);

* визначає перспективи розвитку Фірми;

* встановлює штати;

* у відповідності з законодавством встановлює форми і розміри оплати праці працівників;

* видає накази;

* здійснює будь-які інші функції з управління справами Фірми, що не суперечать чинному законодавству та Статуту.

5.3 Виключно компетенцією Засновника є:

* внесення змін та доповнень до Статуту;

* визначення основних напрямів використання прибутку;

* затвердження перспективних річних планів та звітів про їх використання;

* прийняття рішення про ліквідацію або реорганізацію Фірми;

* призначення та звільнення директора. Засновник не вправі втручатися в поточну господарську діяльність підприємства.

6. Господарська, економічна і соціальна діяльність Фірми.

6.1 Порядок використання прибутку (доходу), що залишається після сплати податків та інших платежів у бюджет, визначає Засновник Фірми.

6.2 Фірма самостійно визначає фонд оплати праці. Мінімальний розмір оплати праці найманих працівників не може бути меншим прожиткового мінімуму, який встановлюється законодавчими актами України.

6.3 Фірма самостійно планує свою діяльність і визначає перспективи розвитку, виходячи з попиту на вироблювану продукцію, роботи, послуги та необхідності забезпечення виробничого та соціального розвитку Фірми, підвищення доходів.

6.4 Основу планів становлять замовлення та договори, що укладені із споживачами (покупцями) продукції, робіт, послуг і постачальниками матеріально-технічних ресурсів.

6.5 Фірма оплачує платежі в бюджет згідно з чинним законодавством.

6.6 Відносини Фірми з іншими підприємствами, організаціями і громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.

6.7 Фірма самостійно виконує матеріально-технічне забезпечення власного виробництва і капітального будівництва через систему прямих угод (контрактів) або через товарні біржі та інші організації України та інших держав.

6.8 Фірма реалізує свою продукцію, майно за цінами і тарифами, що встановлюються самостійно, або на договірній основі, а у випадках, передбачених законодавчими актами України -- за державними (регульованими) цінами і тарифами.

В розрахунках із зарубіжними партнерами застосовуються контрактні ціни, що формуються відповідно до умов і цін світового ринку.

6.9 Фірма зобов'язана:

* охороняти навколишнє середовище від забруднення та інших шкідливих впливів;

* забезпечувати безпеку виробництва, дотримуватись санітарно-гігієнічних норм, вимог щодо захисту здоров'я працівників, населення і споживачів продукції і несе відповідальність у встановленому законодавством порядку за шкоду, заподіяну їх здоров'ю та працездатності.

7. Облік і звітність.

7.1 Фірма здійснює оперативний та бухгалтерський облік результатів своєї роботи, веде статистичну звітність.

7.2 Порядок ведення бухгалтерського обліку та статистичної звітності визначається чинним законодавством.

7.3 Службові особи Фірми за перекручення державної звітності несуть в установленому законодавством порядку дисциплінарну, матеріальну або кримінальну відповідальність.

7.4 Контроль за окремими сторонами діяльності Фірми здійснюють державна податкова адміністрація, державні органи, на які покладено нагляд за безпекою виробництва та праці, протипожежною та екологічною безпекою, інші органи відповідно до законодавства України в межах їх компетенції.

8. Зовнішньоекономічна діяльність Фірми

8.1 Фірма самостійно здійснює зовнішньоекономічну діяльність у відповідності до чинного законодавства України в межах предмету діяльності.

8.2 Валютна виручка зараховується на валютний балансовий рахунок Фірми і використовується нею самостійно у відповідності до чинного законодавства України.

8.3 Фірма може здійснювати експорт та імпорт виробничо-технічної та іншої продукції в порядку, визначеному законодавством, направляти спеціалістів та приймати іноземних партнерів для обміну досвідом, укладання угод та надання послуг.

8.4 Фірма може брати участь і організовувати виставки, ярмарки, аукціони, семінари, конференції, відкривати фірмові магазини.

8.5 Фірма може створювати спеціальні підприємства з іноземними юридичними особами і громадянами як на території України, так і за її межами.

9. Ліквідація і реорганізація Фірми.

9.1 Ліквідацію і реорганізацію (злиття, приєднання, перетворення) Фірми проводять за рішенням Засновника, а у випадках, передбачених законодавством -- суду або арбітражного суду.

9.2 При реорганізації і ліквідації Фірми працівникам, що звільнятимуться, гарантується додержання їх прав та інтересів відповідно до чинного законодавства України.

9.3 Ліквідація Фірми здійснюється у визначеному чинним законодавством порядку ліквідаційною комісією, яка утворюється Засновником, а у випадках банкрутства -- судом або арбітражним судом.

9.4 При ліквідації Фірми вона зобов'язана провести повний розрахунок з бюджетом.

9.5 Майно, що залишилося після задоволення претензій кредиторів, використовується за вказівкою Засновника.

9.6 У разі реорганізації Фірми її майно, права і обов'язки переходять до правонаступників.

9.7 Всі документи при ліквідації Фірми, строк зберігання яких не закінчився, передаються у міський архів, а при реорганізації -- Залишаються у правонаступників.

Розділ 4. Економічне обґрунтування доцільності створення орендного підприємства

Теоретична частина

Орендні підприємства створюються на основі орендного договору між власником цього підприємства (орендодовець) та будь-якою особою (орендарем), в якому обумовлюються економічні, правові, організаційні та інші умови функціонування такого підприємства.

Особливості орендних підприємств:

1. Створюються на основі орендного договору і діють протягом певного терміну, визначеного в договорі оренди.

2. Статутний фонд створюється власником (орендодавцем) і передається в користування орендарю.

3. Права та обов'язки орендодавача та орендаря фіксуються в орендному договорі. Це - найважливіший момент в створення орендного підприємства. Справа в тому, що інтереси орендодавця та орендаря протилежні. Орендодавець намагається отримати максимальний дохід на свій капітал, тобто від наявного майна, а орендар намагається отримати максимальний дохід від використання цього майна.

Це протиріччя вирішується при допомозі орендної плати, яку орендар сплачує орендодавцю. На величину орендної плати впливає вартість майна, яке передається в оренду, дохідність підприємства, механізм сплати податків тощо.

Існує дві основні форми сплати орендної плати. Перша - net rent, коли орендар сплачує фіксовану невелику орендну плату та всі податки. Друга - gross rent, коли орендар сплачує високу орендну плату, а всі податки орендодавець сплачує сам.

4. Форма власності орендного підприємства не змінюється. Орендодавець залишається власником свого майна, а орендар зобов'язаний повернути цю власність орендодавцю після закінчення терміну оренди в тому вигляді, як це було обумовлено в орендному договорі.

Право власності на продукцію та прибуток орендного підприємства набуває орендар, який розпоряджається ними на свій власний розсуд.

5. Відповідальність за результати роботи орендного підприємства перед іншими суб'єктами бізнесу та перед орендодавцем несе орендар так, як це обумовлено в договорі оренди.

6. Управління орендним підприємством здійснює орендар.

Орендні підприємства створюються за певних передумов.

По-перше, з одного боку, повинен бути власник підприємства, який в силу певних обставин бажав би здати своє підприємство в оренду, а, з другого боку, повинен бути бажаючий (потенційний орендар) взяти це підприємство в оренду.

По-друге, орендодавець повинен отримувати орендну плату більшу, ніж плата за відсотки, які б він міг одержати при умові продажу свого підприємства та покладення грошей в комерційний банк на депозит. В свою чергу, орендар, повинен отримувати такий прибуток, щоб з нього він міг сплатити орендну плату, а залишок був би більшим за той, який був би у нього в випадку налагодження своєї справи після отримання кредиту в комерційному банку та сплати відповідних процентів за цей кредит.

Економічне обгрунтування доцільності створення орендного підприємства передбачає проведення низки розрахунків.

1. Якщо всі виплати: орендну плату, сплату податків тощо здійснює орендар (метод net rent).

1.1. Умовою доцільності здачі потенційним орендодавцем свого підприємства в оренду та укладання орендного договору є:

, (3 .1)

де: А - величина орендної плати, яку буде отримувати орендодавець за рік, грн;

К - вартість майнового комплексу (підприємства), який орендодавець може продати, але збирається здати в оренду, грн;

- середньорічна ставка по депозитних вкладах в комерційних банках, в %.

За формулою (3.1) ми можемо визначити мінімальну суму орендної плати, яку зможе отримувати орендодавець за рік:

1.2. Умовою доцільності взяття потенційним орендарем підприємства в оренду та укладення орендного договору є:

, або (3.2)

або

де: Ц - середня ціна одиниці продукції, яка буде випускатись на орендованому підприємстві, грн.;

S - середня собівартість одиниці продукції, яка буде випускатись на орендованому підприємстві, грн.;

N - кількість товарів (обсяг продукції), які будуть виготовлятись на орендованому підприємстві за рік, шт.;

П - величина всіх податків, які повинен сплачувати орендар, грн.;

(3.3)

- загальна ставка всіх податків, які повинен сплачувати орендар, в %;

А - величина орендної плати, яку буде сплачувати орендар за рік, грн.;

К - величина кредиту, який орендар повинен взяти в комерційному банку для початку своєї справи, грн.

Зрозуміло, що величина К повинна дорівнювати вартості майнового комплексу (підприємства), який планується взяти в оренду, грн.;

- середньорічна ставка виданих кредитів в комерційних банках, в %.

2. Якщо орендар буде сплачувати орендодавцю тільки орендну плату, а всі інші виплати, включаючи сплату податків, буде здійснювати орендодавець сам (метод gross rent).

2.1. Умовою доцільності здачі потеційним орендодавцем свого підприємства в оренду та укладання орендного договору є:

, (3.4)

де: А - величина орендної плати, яку буде отримувати орендодавець за рік, грн.;

П - величина всіх податків, які повинен сплачувати орендодавець, розраховується за формулою (3.3).

- середньорічна ставка по депозитних вкладах в комерційних банках, в %;

К - вартість майнового комплексу (підприємства), який орендодавець може продати, але збирається здати в оренду, грн.

2.2. Умовою доцільності взяття потенційним орендарем підприємства в оренду та укладання орендного договору є:

або (3.5)

де: А - величина орендної плати, яку буде сплачувати орендар за рік, грн.;

К - величина кредиту, який орендар повинен взяти в комерційному банку для початку своєї справи, грн.

Зрозуміло, що величина К повинна дорівнювати вартості майнового комплексу (підприємства), який планується взяти в оренду, грн.;

- середньорічна ставка виданих кредитів в комерційних банках, в %.

Практична частина

Власник підприємства, вартість якого оцінюється в 132 тис. грн., бажає здати своє підприємство в оренду. Є фізична особа, орендар, який бажає взяти це підприємство в оренду, планує організувати на ньому виробництво нових якісних товарів, середня ціна яких буде дорівнювати 28 грн. при собівартості 23,6 грн. Обсяг продаж цих товарів за рік планується в 2013 шт. Середньорічна ставка по депозитах складає 12 %, а по кредитах комерційних банків - 22,1 %. Середня ставка податків, які потрібно сплачувати за експлуатацію майнового комплексу (підприємства) та за випуск продукції, дорівнює 38 %.

1. За формулою 3.3 розрахувати величину податків, яку потрібно сплачувати орендодавцю або орендарю.

П=(28 - 23,6) 20133365,736 грн.

2. Прийнявши, що орендна плата визначається за методом net rent, за формулами 3.1 та 3.2 визначити межі орендної плати А, при якій передача підприємства в оренду буде економічно доцільна та вигідна як для орендодавця, так і для орендаря.

Агрн.

Аmax=грн.

3. Таким чином, величина орендної плати (для методу net rent), при якій як орендодавець, так і орендар отримають однакову вигоду буде знаходитись в межах (15840-25806,264).

4. Прийнявши, що орендна плата визначається за методом gross rent, за формулами 3.4 та 3.5 визначити межі орендної плати А, при якій передача підприємства в оренду буде економічно доцільна та вигідна як для орендодавця, так і для орендаря.

Аmin= 3365,736=15840+3365,736=19205,736 грн

Агрн.

5. Таким чином, величину орендної плати (для методу gross rent), при якій як орендодавець, так і орендар отримають однакову вигоду буде знаходитись в межах.

(19205,736 - 29172)

Розглянувши два методи розрахунків, ми дійшли висновку, що орендодавцю вигідніший метод gross rent, по скільки сума орендної плати, яку він може взяти в орендаря буде більшою на 3365,736 грн. і складе 15840 грн. Для орендаря сума орендної плати буде меншою при методі net rent, по скільки плата при цьому методі буде на 3365,736 грн. буде меншою і складе 25806,264 грн.

Розділ 5. Визначення потреби в капіталі, необхідному для початку підприємницької діяльності.

Завдання:

Визначити величину стартового капіталу, потрібну для початку бізнесу.

Розрахувати величину покриття потреби у капіталі, необхідну для реалізації комерційної ідеї.

Побудувати графіки зміни помісячних витрат, потреби капіталу у часі, покриття потреби капіталу у часі.

Вхідні данні наведені у таблицях 4.1.1-- 4.1.3

Таблиця 4.1.1 Потреби в капіталі за січень (тис. грн.)

Г01	Г02	Гн	Гс-м	Гі
39	265	11	30	6

Г01 -- витрати на оренду приміщення;

Г02 -- витрати на купівлю обладнання;

Гн -- витрати на оплату праці (з урахуванням обов'язкових відрахувань в державні соціальні фонди).

Гс-м -- витати на сировину, матеріали, паливо.

Гі -- витрати на рекламу.

Таблиця 4.1.2 Коефіцієнти, що змінюють місячні витрати

Г	К1січ	К2л	К3б	К4к	К5т	К6ч	К7л	К8с	К9в	К10ж	К11л	К12г
Г01	1	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9
Г02	1	1,5	1,9	1,6	1,2	0	0	0	0	0	0	0
Гн	1	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9	0,9
Гс-м	1	1,2	1,2	1,2	1,2	1,2	1,2	1,2	1,2	1,2	1,2	1,2
Гі	1	1	1	1	0,4	0,4	0,4	0,4	0,4	0,4	0,4	0

Таблиця 4.1.3 Виготовлення продуції

Р, грн.	N,тис. шт. (по місяцях)	ВК, тис. грн
	4-й	5-й	6-й	7-й	8-й	9-й	10-й	11-й	12-й
49	0	1,5	1,5	1,5	1,5	1,5	3	4	5	700

N -- кількість виробів, що виготовляється;

Р -- чистий прибуток від реалізації одного виробу;

ВК -- власний капітал.

Місячні витрати протягом року мають вигляд:

,(4.1.1)

де

і -- номер місяця;

к1 -- коефіцієнт, що змінює витрати Г01;

к2 -- коефіцієнт, що змінює витрати Г02;

к3 -- коефіцієнт, що змінює витрати Гн;

к4 -- коефіцієнт, що змінює витрати Гс-м;

к5 -- коефіцієнт, що змінює витрати Гі;

Знайдемо загальні витрати по місяцям

(тис. грн)

(тис. грн)

(тис. грн)

(тис. грн)

(тис. грн)

(тис. грн)

(тис. грн)

(тис. грн)

(тис. грн)

(тис. грн)

(тис. грн)

(тис. грн)

Починаючи з четвертого місяця, підприємство буде отримувати чистий місячний прибуток

,(4.1.2)

Величина щомісячного прибутку наведена у таблиці 4.1.4

Таблиця 4.1.4 Величина щомісячного прибутку

місяць	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Прибуток (тис.грн)	0	73,7	73,7	73,7	73,7	73,7	147	196	245

З урахуванням власного капіталу потреби капіталу у часі будуть меншими, оскільки спочатку витрачатиметься власний капітал. Дані потреби наведені в таблиці (4.1.5)

Таблиця 4.1.5 Потреби з урахуванням власного капіталу

місяць	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Потреба (тис.грн)	3351	484,5	590,5	511	437,3	9,7	9,7	9,7	9,7	--63,6	-112,6	-164

Величина стартового капіталу складе:

351+484,4+590,5+511+437,3+9,7+9,7+9,7+9,7=2413 тис.грн.

Загальне покриття потреби в капіталі для підприємця складе:

0+135,4+590,5+511+437,3+9,7+9,7+9,7+9,7=1713тис. грн.

Аналізуючи графік покриття потреби в капіталі видно, що підприємцю для налагодження своєї справи потрібно отримати додаткові кошти в сумі 1713 тис. грн. протягом 8 місяців.

Чистий прибуток, який підприємець може отримати з моменту його появи до кінця року складе:

63,6 + 112,6 + 164 = 340,2 тис. грн.

Сума кредиту складає: 1713 - 31,8 - 56,3 - 82 =1542,9 тис. грн.

Припустимо що підприємець в наступні роки щомісяця буде отримувати 102 тис. грн., 50% цієї суми спрямувати на повернення капіталу, то термін за який він зможе це зробити:

Т=1542,9 : 82 = 18,81619 міс.

Тоді загальний термін, на який потрібно взяти кредит або позику, складе:

19+8=16 міс. 2 роки 3 міс.

Висновок:

Зрозуміло, що зроблені нами розрахунки є приблизними. Вони не враховують величину процентних ставок в комерційних банках, інфляцію тощо. Але на початковому етапі підприємництва, коли є велика невизначеність як витрат, так і результатів, зроблених розрахунків в принципі достатньо для визначення потреби підприємця в коштах, необхідних для започаткування власної справи.

Розділ 6. Вибір оптимального місця розташування підприємства

Вибрати оптимальне місце розташування підприємства (варіант 27).

До стратегічних питань підприємництва відноситься вибір місця розташування суб'єкта бізнесу - підприємства.

Зрозуміло, що основний вплив на результати діяльності підприємства створює місце розташування самого підприємства.

Місцем розташування підприємства є те місце, де знаходяться його виробничі, торговельні та інші підрозділи, які найбезпосереднішим чином впливають на отримання доходів. Якщо ці приміщення розташовані за різними адресами, тобто підприємство має декілька місць розташування, то прийнято говорити про «фірму», представлену багатьма підприємствами.

Вибір місця розташування підприємства може бути обмеженим або вільним.

На вибір місця знаходження підприємства впливають такі основні фактори:

витрати на транспортування матеріалів, сировини, комплектуючих, товарів тощо;

витрати на заробітну плату в місці знаходження підприємства;

витрати на оренду приміщень (або побудову нових);

відрахування за діючою системою оподаткування в місці розташування підприємства;

вплив інфраструктури тощо.

Загальне правило вибору оптимального місця розташування підприємства: «Підприємство повинно бути розташовано там, де результати його роботи, які залежать безпосередньо від місця знаходження підприємства, в найбільшій мірі перевищували б відповідні витрати».

Для кожного із варіантів можливого розташування підприємства, які задані в завданні, нарисуємо схеми руху, за якими матеріали та сировина будуть доставлятися з пункту, який визначає джерело постачання (Г), до точок, в яких планується розмістити підприємство (2,7,23,9,17,12).

Керуючись схемами вибраних маршрутів доставки матеріалів та сировини, розрахуємо довжину маршрутів L для кожного із варіантів, в км.

L2=95 км, L7=135 км, L23=85 км, L9=110 км, L17=40 км, L12=105 км.

Розрахуємо масу матеріалів та сировини, яка буде перевозитись за рік за кожним із варіантів маршрутів, за формулою:

тонн, (5.1)

де: - маса 1 виробу, кг;

- кількість потенційних покупців, які мешкають в регіоні;

- коефіцієнт, який враховує, скільки саме покупців, які проживають в регіоні, завітають до підприємства:

якщо підприємство знаходиться в елітному, центральному районі з дуже розвинутою інфраструктурою, то

= 0,05 0,1;

якщо підприємство знаходиться в районі з розвинутою інфраструктурою, то

= 0,025 0,05;

-якщо підприємство знаходиться в звичайному районі, то

=0,005 0,025;

- коефіцієнт, який враховує, скільки потенційних покупців зроблять покупки, зайшовши до даного підприємства:

якщо підприємство знаходиться в елітному, центральному районі з дуже розвинутою інфраструктурою, то

= 0,1 0,15;

якщо підприємство знаходиться в районі з розвинутою інфраструктурою, то

= 0,12 0,17;

якщо підприємство знаходиться в звичайному районі, то

== 0,15 0,2.

Оскільки підприємство № 12 розташоване в звичайному районі, то вибираємо наступні коефіцієнти

, , , ,

Оскільки підприємство № 23 розташоване в елітному центральному районі з дуже розвинутою інфраструктурою, то вибираємо наступні коефіцієнти

, , , ,

Оскільки підприємства № 2 розташовані у вільній економічній зоні, то вибираємо наступні коефіцієнти

, , , ,

Оскільки підприємство №7,9,17 розташоване в районі з розвинутою інфраструктурою, то вибираємо наступні коефіцієнти

, , , ,

 (тонн)

(тонн)

(тонн)

(тонн)

(тонн)

(тонн)

За формулою (5.2) для кожного із варіантів розташування підприємства розрахуємо виручку (виторг) підприємства за рік.

грн., (5.2)

де: - середня ціна одиниці товару, грн.;

- кількість потенційних покупців, які мешкають в даному регіоні.

грн.

грн.

 грн.

грн.

грн.

грн.

За формулами (5.3 - 5.7) для кожного із варіантів розрахуємовитрати, які залежать від місця розташування підприємства.

Витрати та транспортування матеріалів та сировини, комплектуючих, готової продукції від джерел постачання до місця розташування підприємства можна розрахувати за формулою:

грн., (5.3)

де: - вартість транспортування 1 тонно-км вантажу даного виду, грн.;

- відстань від джерела постачання до місця розташування підприємства, км.;

- маса матеріалів, сировини, комплектуючих, готової продукції, які постачаються на підприємство від джерела постачання за рік, тонн;

- кількість видів сировини, матеріалів, готової продукції, комплектуючих тощо.

- коефіцієнт, який враховує додаткові витрати на переміщення транспортних засобів від джерел постачання до місця знаходження підприємства, включаючи оплату проїзду транспорту порожняком:

- якщо підприємство знаходиться в елітному, центральному районі з дуже розвинутою інфраструктурою, то

= 1,25 1,5;

- якщо підприємство знаходиться в районі з розвинутою інфра-структурою, то

= 1,1 1,25;

- якщо підприємство знаходиться в звичайному районі, то

=1,00 1,10.

(грн.)

(грн.)

(грн.)

(грн.)

(грн.)

(грн.)

Витрати на заробітну плату персоналу підприємства , включаючи її доставку до місця роботи, можна розрахувати за формулою:

 грн., (5.4)

де: - середньомісячна заробітна плата одного працівника даної професії та спеціальності, грн./місяць.;

- коефіцієнт, який враховує виплати підприємства в обов'язкові державні соціальні фонди, в відносних одиницях;

- кількість працівників даної професії або спеціальності;

12 - число місяців в році;

- коефіцієнт, який враховує додаткові витрати на заробітну плату в випадку, коли підприємство знаходиться в зоні дуже розвинутої інфраструктури:

якщо підприємство знаходиться в елітному, центральному районі з дуже розвинутою інфраструктурою, то

= 1,15 1,3;

якщо підприємство знаходиться в районі з розвинутою інфраструктурою, то

= 1,05 1,15;

-якщо підприємство знаходиться в звичайному районі, то

=1,00 1,05;

- число професій або спеціальностей працівників.

(грн.)

(грн.)

(грн.)

(грн.)

(грн.)

(грн.)

Витрати на оренду приміщень можна розрахувати за формулою:

, (5.5)

де: - розцінка, тобто плата за оренду 1 кв. м. приміщень за місяць, яка діє в даний час, грн./кв.м;

- площа приміщень, які орендуються, кв.м.;

12 - число місяців в році;

- коефіцієнт, який враховує збільшення орендної плати персоналу при наближенні до центральних районів, тобто до розвинутої інфраструктури:

якщо підприємство знаходиться в елітному, центральному районі з дуже розвинутою інфраструктурою, то

= 1,3 1,6;

якщо підприємство знаходиться в районі з розвинутою інфраструктурою, то

= 1,1 1,3;

-якщо підприємство знаходиться в звичайному районі, то

=1,0.

(грн.)

(грн.)

(грн.)

(грн.)

(грн.)

(грн.)

Величина податків на капітал розраховується за формулою:

, (5.6)

де: - вартість основного капіталу, який задіяний в бізнесі, грн.;

- загальна ставка податку на основний капітал, в %;

- коефіцієнт, який враховує зменшення податків при розташуванні підприємства в вільній економічній зоні:

-якщо підприємство знаходиться в районі вільної економічноїзони, то коефіцієнт

= 0,2 0,5;

- якщо підприємство знаходиться в інших районах, то

=1,0.В2=(грн.)

В23=(грн.)

В9=(грн.)

В17=(грн.)

В7=(грн.)

В12=(грн.)

Величина податків з доходу (виторгу) розраховується за формулою:

, (5.7)

де: - виручка (виторг) підприємства за рік, грн.;

- загальна ставка податку з обороту (непрямі та прямі податки на бізнес) та податку на прибуток, у відсотках.

В2=(грн.)

В23=(грн.)

В9=(грн.)

В7=(грн.)

В17=(грн.)

В12=(грн.)

За формулою 5.8 для кожного із варіантів розрахуємо загальні витрати, які залежать від місця розташування підприємства.

Річні витрати, які безпосередньо залежать від місця розташування підприємства, розраховуються за формулою:

 грн., (5.8)

За формулою 5.9 для кожного із варіантів розрахуємо брутто-прибуток та виберемо найкращий варіант місця розташування підприємства:

, (5.9)

де: - дохід (виторг) підприємства за рік, грн.;

- річні витрати, які безпосередньо залежать від місця розташування підприємства, грн.

Результати розрахунків зведемо до таблиці 5.1:

Таблиця 5.1

Варіант	Д	В1	В2	В3	В4	В5		БП
2	49002,5	585,841	9512,928	5659,2	422,4	4116,21	20296,579	28705,921
23	281043,75	41166,689	11191,68	8488,8	1408	78692,25	140947,419	140096,339
9	64856,25	977,687	10725,36	6791,04	1408	18159,75	38061,837	26794,413
7	64856,25	1254,429	10725,36	6791,04	1408	18159,75	38338,579	26517,671
17	64856,25	355,523	10725,36	6791,04	1408	18159,75	37439,673	27416,577
12	73503,75	971,168	9512,928	5659,2	1408	20581	38132,296	35371,454

Зробимо висновки

Найкращий варіант місця розташування підприємства - це 23 - підприємство знаходиться в елітному, центральному районі з дуже розвинутою інфраструктурою. Це пояснюється тим, що брутто-прибуток, тобто прибуток, який безпосередньо залежить від місця знаходження підприємства, найбільший: БП = 140096,339грн.

Розділ 7. Розрахунок основних видів податків

1. Розрахувати податок на прибуток, який повинен сплатити підприємець за перший, другий, третій та четвертий квартали (варіант 27)

Податок на прибуток підприємства - один з основних прямих податків, який повинен сплачувати підприємець.

Об'єкт оподаткування - прибуток, що визначається як різниця між валовим доходом і валовими витратами та амортизаційними відрахуваннями, які отримало підприємство протягом певного періоду.

Величина податку з прибутку Р може бути розрахована за формулою:

грн.,(6.1)

де: ВД - валовий дохід, грн.;

ВР - валові витрати, грн.;

АВ - сума амортизаційних відрахувань, яка складає 10 тис.грн. щоквартольно (за умовою);

щ - ставка податку на прибуток, загальна ставка = 30 %.

Валовий дохід - загальна сума прибутків суб'єкта від усіх видів діяльності, отриманих протягом звітного періоду в грошовій, матеріальній, нематеріальній формах як в Україні, так і за її межами.

Валові витрати - розмір будь-яких витрат суб'єкта бізнесу в грошовій, матеріальній і нематеріальній формах, які здійснюються для компенсації вартості придбаних товарів, послуг і т.п. для подальшого використання у власній господарській діяльності

Датою виникнення валового доходу є те, що настало раніше: або надходження грошей на поточний рахунок суб'єкта, або відвантаження ним продукції. Датою появи валових витрат є теж те, що настане раніше: або списання грошей з поточного рахунку суб'єкта, або дата оприбуткування матеріалів у себе на складі.

В першому кварталі підприємство отримує валовий прибуток за відвантаження продукції замовнику, оскільки відвантаження продукції замовнику відбулося раніше (2.02), а на поточний рахунок гроші за відправлену продукцію надійшли 4.03. Також до валового доходу підприємства входить і відвантаження продукції замовнику 2.03. Валовими витратами в першому кварталі є списання грошей з рахунку за отримані матеріали, видачу зарплати 3.03.

Таблиця 6.1

№ вар	Надходж. грошей за відпр. продукцію	Відвантаж. продукції замовнику	Спис. Грош. за отрим. матер., видачу зарплати	Оприбуткування матер. на складі та фіксація інших витрат
27	Дата	Сума	Дата	Сума	Дата	Сума	Дата	Сума
	4.03	130000	2.02	130 000	3.03	15 000	2.03	15 000
	5.06	45000	13.05	45 000	7.05	24 000	5.04	24 000
	6.09	94000	31.08	94 000	24.07	32 000	22.07	32 000
	12.12	123000	12.11	123 000	11.12	41 000	9.12	41 000

Прік = 31500 + 3300 + 15600 + 21600 = 72000 грн

Для зменшення податку в окремому кварталі необхідно зменшити валовий дохід в цьому кварталі шляхом показу цього доходу в наступному кварталі, або потрібно збільшити валові витрати в цьому кварталі

2. Підприємство виробляє підакцизні товари „А”, „Б”, „В”. На основі таблиці 6.2 розрахуємо:

а) величину акцизного збору, який повинен сплатити виробник за виробництво кожного виду підакцизних товарів, а також всіх товарів разом.

б) вільну ринкову ціну по кожному виду товарів

Таблиця 6.2

№ варіанта	товари	Собівартість одного виробу, грн	Плановий прибуток, грн.	Ставка акцизного збору б, в відносних одиницях	Кількість виробів, шт.
27	А	100	29	0,20	6200
	Б	60	23	0,30	6200
	В	120	30	0,15	6400

а) А=,

де: S - собівартість одиниці продукції, грн..;

Р - плановий прибуток від реалізації одиниці продукції, грн.;

- ставка акцизного збору , у відносних одиницях.

АА=

АБ=

АВ=

А=АА + АБ + АВ = 589904,6 грн

б) Ц = ,грн.

Ц АП= ,грн.

Ц БП= ,грн.

Ц ВП= ,грн.

3. Підприємство виготовляє продукцію та відвантажує її споживачам. Дати відвантаження продукції, отримання коштів за неї, списання коштів з рахунку за отримані матеріали та виписки податкової накладної наведені в таблиці 6.3. Керуючись методикою розрахунку ПДВ, розрахуємо величину податку на додану вартість, яку повинен сплатити підприємець в січні, лютому та березні місяці:

- при застосуванні касового методу сплати податку;

- при виникненні податкового зобов'язання в момент відвантаження продукції.

Ставку податку на додану вартість прийняти

Таблиця 6.3

№ варіанта	Операції	Виготовлена продукція	Отримані матеріали
		Сума у вільних цінах грн..	Дата відвантаження	Дата отримання коштів	Сума у вільних цінах грн.	Дата списання коштів з рахунку	Дата виписки податкової накладної
27	А	1250000	4.02	21.01	400 000	15.01	17.01
	Б	2000000	27.02	13.03	670000	16.02	25.02
	В	2300000	15.03	12.04	1200000	25.03	16.03

ПДВ=

де: Цв1 - вільна ціна куплених матеріалів, грн.

Цв2 - вільна ціна проданого товару, грн.

ПДВА = 0,2( 1250000 - 400000) = 170000, грн

ПДВБ = 0,2( 2000000 - 670000) = 266000,грн

ПДВВ = 0,2( 2300000 - 1200000) = 220000,грн

Висновок:

Отже в даному розділі розраховані основні види податків для підприємства: податок на прибуток, акцизний податок та податок на додану вартість. З наведеного вище видно, що один і той самий податок можна розрахувати декількома способами.

Висновки

В даній курсовій роботі розглянуто формування та використання виробничої потужності підприємства, створено та зареєстровано приватну фірму, як юридичну особу, розроблено її статут, установчі документи, також розроблено комерційну ідею та товарний знак фірми. У другій частині зроблено розрахунок вартості інтелектуальної власності, визначено потребу в капіталі, необхідного для початку підприємницької діяльності, вибрано оптимальне місце розташування підприємства та розраховано основні види податків.

На основі вказаних даних розраховано величину податків, які сплачує орендар і орендатор, розраховано величину нематеріального активу, статутного фонду приватного товаривства, склили договір на передачу права на винахід або ліцензійний договір, підраховано загальну величину чистого прибутку та визначено час повернення позики банку.

Таким чином, в курсовій роботі були виконанні основні операції необхідні для створення і функціонування підприємства в Україні.

Література

Бойчик І.М., Харів М.С. Економіка підприємства / Навч. посіб. - Київ: “Каравелла”, 2002 - 420с.

Кейлер В.А. Економика предприятия / Курс лекций . - Москва: Новосибирск, 1999 - 124с.

Козловський В.О. Основи підприємництва / Практикум. Навчальний посібник. Видання 2 - е, доповнене. - Вінниця: ВДТУ, 2002. - 118с

Покропивний С.Ф. Економіка підприємства / Видання 2 - е, доповнене. - Київ, 2002 - 389с.

Попович П.Я. Економічний аналіз діяльності суб'єктів господарювання / Тернопіль: Економічна думка, 2001 - 454с.