Концепция ревитализации санатория "Новый источник". Жилой кластер
Территориальные резервы для возможности строительства и расширения жилого кластера. Определение основных структурных элементов санатория, гостиницы и индивидуальных коттеджей и особенностей их взаимодействия. Визуальное обследование корпусов и окружения.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 04.07.2018 |
| Размер файла | 2,9 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
|
№ расценки по НЦС |
Наименование объекта проекта, ед. измерения |
Кол-во единиц |
Норматив цены строительства на 01.01.2017, тыс. руб. |
Стоимость всего млн. руб. |
|
|
16-06-002-02 |
Покрытия из асфальтобетонной смеси, двухслойные (100м2 покрытия) |
36,5 |
261,88 |
9,59 |
|
|
16-06-001-03 |
Площадки, дорожки, тротуары шириной от 0,9 до 2,5 м с покрытием из крупноразмерной плитки (100 м2 покрытия) |
25,94 |
242,05 |
6,28 |
|
|
16-07-001-01 |
Светильники на стальных опорах с ртутными лампами (100м2 территории) |
277,9 |
25,75 |
7,16 |
|
|
16-02-001-02 |
Малые архитектурные формы для жилых зданий временного пребывания, общежитий(100 м2 территории) |
277,9 |
129,8 |
36,07 |
|
|
17-01-002-02 |
Озеленение придомовых территорий с площадью газонов 60% от общей площади территории (100м2 территории) |
277,9 |
92,68 |
25,76 |
|
|
Итого |
84,86 |
Сводная смета на строительство объекта в базисном уровне цен приведена в таблице 8.
Основные нормативы, используемые при расчете - ГСН 81-05-01-2001[14], МДС 81-35.2004 [6]
Таблица 8 - Сводная смета на строительство объекта
|
Наименование глав, объектов работ и затрат |
Обоснование стоимости |
Сметная стоимость, млн. руб. |
|
|
Глава 1. Подготовка территории строительства |
2% от стоимости строительства по гл. 2-3 |
2,28 |
|
|
Глава 2. Основные объекты строительства Здание гостиницы Индивидуальные коттеджи |
таблица 1 |
73,19 36,38 |
|
|
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения |
4% от главы 2 |
4,38 |
|
|
ИТОГО по главам 2-3 |
116,23 |
||
|
Глава 4. Объекты энегретического хозяйства |
10% от Глав 2-3 |
11,62 |
|
|
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи |
8% от Глав 2-3 |
9,30 |
|
|
Глава 6. Наружные сети водоснабжения и канализации Наружные сети теплоснабжения |
таблица 2 |
7,94 9,26 |
|
|
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории |
таблица 3 |
84,86 |
|
|
ИТОГО по главам 1-7 |
239,21 |
||
|
Глава 8. Временные здания и сооружения |
ГСН 81-05-01-2001 Приложение 1 п. 4.9 (2,3%) |
5,50 |
|
|
ИТОГО по главам 1-8 |
244,71 |
||
|
Глава 9. Прочие работы и затраты Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время Затраты по перевозке автотранспортом работников строительных и монтажных организаций Средства на покрытие затрат строительных организаций по страхованию, в том числе строительных рисков |
ГСН 81-05-02-2007, Таб.4 п. 11.4 Прил. 1 (1,65%) 2,5% от стоимости строительства по главам 1-8 3% от стоимости строительства по главам 1-8 |
4,04 6,12 7,34 |
|
|
ИТОГО по главам 1-9 |
262,21 |
||
|
Глава 10 Проектные и изыскательские работы, авторский надзор |
3% от стоимости строительства по главам 1-9 |
7,87 |
|
|
ИТОГО по главам 1-10 |
270,08 |
||
|
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты |
МДС 81-35.2004 2% от стоимости строительства по главам 1-10 |
5,40 |
Продолжение таблицы 8
|
Всего по сводному сметному расчету |
275,48 |
||
|
Средства на покрытие затрат по уплате НДС |
МДС 81-35.2004 18% от общей стоимости строительства |
49,59 |
|
|
Итого по смете |
325,07 |
3.3.3 Определение сметной стоимости проекта жилого кластера на территории санатория «Новый источник» в текущем уровне цен
Согласно расчёту по укрупнённым сметным нормативам цены строительства и индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства, определяемых с применением территориальных единичных расценок Вологодской области на I квартал 2018 года стоимость строительства жилого кластера на территории санатория «Новый источник» в текущем уровне цен составляет
325,07 * 1,021 = 331,90 млн. руб.
Общая площадь коттеджей - 1111
Общая жилая площадь гостиницы - 4359
Суммарная площадь - 5470
331.90 млн руб./ 5470 = 60676,42 руб.
Стоимость строительства одного квадратного метра составляет:
60676,42 руб.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В настоящее время, в медицине наблюдается тенденция предупреждения заболеваний путем их профилактики. Длительное влияние экологически неблагоприятных факторов на человека и увеличение темпа жизни могут привести к появлению предболезненных и болезненных состояний. Современные санаторно-курортные комплексы помогают поддерживать и восстанавливать состояние организма, путем создания комфортных и экологически благоприятных условий отдыха.
Бальнетерапевтический климатический равнинный курорт - санаторий «Новый Источник» находится в 15,3 км от г. Вологда по трассе Вологда-Новая Ладога. На данный момент территория и сам санаторий находятся в депрессивном состоянии и используются не рационально, не достает площадей внутри самого корпуса для развития лечебных, спортивных и релаксационных программ. Не смотря на то, что программы санатория постоянно перерабатываются в связи с потребностями отдыхающих, наблюдается отток посетителей в более комфортные и функционально разнообразные санаторно-курортные комплексы.
В связи с расширением санатория, прогнозируется прирост количества посетителей. Существующий жилой фонд является недостаточным, и не соответствует современным представлениям о комфортабельности. Проект предполагает увеличение номерного фонда за счет выявления резервных территорий и создания на них нового жилого кластера.
Автор считает, что создание жилого фонда в благоприятной атмосфере санатория, способно привлечь новые категории посетителей за счет большей вариативности размещения, а так же возможности автономной работы кластера.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Доклад о состоянии и охране окружающей среды Вологодской области в 2010 году / Правительство Вологодской области, Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области. -- Вологда, 2011. -- 236 с.
2. СНиП 21-01- 97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
3. СП 4.13130.2013 «Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям»
4. СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения»"
5. СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»
6. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (с Изменениями от 16.06.2014)
7. Письмо Госстроя РФ от 29.12.1993 N 12-349 (ред. от 25.04.1996) "О Порядке определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений"
8. Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (ред. от 16.06.2014) "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" (вместе с "МДС 81-35.2004..."
9. НЦС 81-02-01-2017. Сборник № 01. Жилые здания. Государственные сметные нормативы. Укрупненные нормативы цены строительства
10. НЦС 81-02- 14-2017. Сборник № 14. Наружные сети водоснабжения и канализации
11. НЦС 81-02-13-2017 Сборник № 13. Наружные тепловые сети. Государственные сметные нормативы. Укрупненные нормативы цены строительства
12. НЦС 81-02-16-2017 СБОРНИК № 16. Малые архитектурные формы
13. НЦС 81-02-17-2017 СБОРНИК № 17. Озеленение
14. СБОРНИК СМЕТНЫХ НОРМ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (ГСН 81-05-01-2001)
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Оценка технического состояния зданий и сооружений на основании данных визуального обследования. Составление отчётной документации (обмерных планов, фотофиксации и схем расположения дефектов). Определение величины физического износа отдельных элементов.
курсовая работа [62,5 K], добавлен 17.03.2015Проектирование зданий на примере объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома средней этажности. Характеристика условий строительства. Спецификации элементов заполнения проемов и сборных железобетонных элементов, экспликация полов.
реферат [682,2 K], добавлен 28.03.2012Проектирование многоквартирного жилого дома в Московской области. Планировочная организация и озеленение участка строительства. Обзор конструктивных элементов здания. Внутренняя и наружная отделка дома. Теплотехнический расчет конструкций наружных стен.
курсовая работа [197,2 K], добавлен 21.05.2015Выбор места строительства одноквартирного двухэтажного четырехкомнатного жилого дома. Объёмно-планировочные решения. Анализ железобетонных конструкций. Определение нагрузок. Подсчет объемов земляных работ. Сводный сметный расчет строительства объекта.
дипломная работа [606,9 K], добавлен 18.05.2014Визуальный осмотр жилого здания. Объемно-планировочное и конструктивное решение здания. Дефекты и повреждения строительных конструкций и конструктивных элементов. Карты дефектов и повреждений. Оценка здания на предмет отнесения к памятникам архитектуры.
курсовая работа [56,2 K], добавлен 19.10.2012Генеральный план участка под строительство двухэтажного одноквартирного жилого дома. Конструкция здания в плане и основные размеры. Теплотехнический расчет вертикальной ограждающей конструкции. Характеристика основных конструктивных элементов дома.
курсовая работа [41,5 K], добавлен 03.12.2009Генеральный план строительства жилого дома. Объемно-планировочное решение здания. Выполнение фундаментов, перегородок и прочих конструктивных элементов. Заполнение проемов деревянными окнами и дверными полотнами. Теплотехнический расчет наружной стены.
реферат [934,7 K], добавлен 25.05.2014Расчет многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой, запроектированного по схеме безригельного каркаса с железобетонными диафрагмами и ядром жесткости. Оценка проектных решений на предмет возможности их реализации в сейсмической зоне строительства.
контрольная работа [1,1 M], добавлен 26.03.2011Проект малоэтажного двухсекционного жилого дома в районе г. Уральск. Климатический режим района строительства. Объемно-планировочные и конструктивные решения, наружная и внутренняя отделка. Спецификация сборных элементов; теплотехнический расчет стены.
курсовая работа [78,3 K], добавлен 12.03.2015Проектирование строительства пятиэтажного жилого дома со встроено-пристроенным помещением на первом этаже и последним мансардным этажом. Архитектурно-строительные и конструктивные расчеты, выбор оснований и фундаментов. Организация данного строительства.
дипломная работа [1,5 M], добавлен 24.12.2013
