Концепция ревитализации санатория

таблица 1

218,97

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

4% от главы 2

12,44

ИТОГО по гл. 1-3

329,63

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

10% от Глав 2-3

32,96

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи

8% от Глав 2-3

26,37

Глава 6. Наружные сети

 

Наружные сети водоснабжения и канализации

таблица 2

8,32

Наружные сети теплоснабжения

таблица 2

24,75

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории

таблица 3

169,10

ИТОГО по гл. 1-7

558,07

Глава 8. Временные здания и сооружения

ГСН 81-05-01-2001 Приложение 1 п. 4.9 (2,3%)

12,84

ИТОГО по гл. 1-8

570,91

Глава 9 Прочие работы и затраты

 

 

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время

ГСН 81-05-02-2007, Таб.4 п. 11.4 Прил. 1 (1,65%)

9,42

Затраты по перевозке автотранспортом работников строительных и монтажных организаций

2,5% от стоимости строительства по главам 1-8

14,27

Средства на покрытие затрат строительных организаций по страхованию, в том числе строительных рисков

3% от стоимости строительства по главам 1-8

17,13

ИТОГО по гл. 1-9

611,73

Глава 10 Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

3% от стоимости строительства по главам 1-9

18,35

ИТОГО по гл. 1-10

630,08

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

МДС 81-35.2004 2% от стоимости строительства по главам 1-10

12,60

Всего по сводному сметному расчету

642,68

Средства на покрытие затрат по уплате НДС

МДС 81-35.2004 18% от общей стоимости строительства

115,68

Итого по смете

758,36

3.3.3 Определение сметной стоимости проекта спортивного и оздоровительного корпусов на территории санатория «Новый Источник» в текущем уровне цен

Исходя из расчёта стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства, определенных с использованием единичных расценок по Вологодской области на 1 квартал 2018г стоимость проекта составляет:

758,36 млн.руб. * 1,021 = 774,28 млн.руб.

665,02 млн. руб. / 12680 кв.м = 61,064 тыс.руб.

Стоимость 1 кв.м площади составляет 61064 руб.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В постиндустриальном обществе произошла смена ориентиров в системе оздоровления, человек сместил акценты с лечения заболевания на предупреждение и профилактику. Одним из новых направлений в системе оздоровления является кинезотерапия. Скворцова В.И. министр здравоохранения Российской Федерации c 2012 года провозгласила: «Профилактика заболеваний становится главной задачей здравоохранения».

Бальнетерапевтический климатический равнинный курорт - санаторий «Новый Источник» находится в 15,3 км от г. Вологда по трассе Вологда-Новая Ладога. В настоящее время территория санатория находится в депрессивном состоянии, в результате происходит отток посетителей в более комфортные санаторно-курортные комплексы.

Проект предполагает увеличение площадей санатория за счет выявленных резервных территорий и адаптируя его к современным потребностям отдыхающих, сохранив структуру теплых переходов между корпусами. Одним из ключевых фактором стала работа комплексов как в структуре санатория, так и возможность автономно с возможностью сдачи в аренду помещений.

Автор считает, что создание функционально разнообразного комплекса с включением профилактического отделения (спа и спорт комплексы) позволит санаторию активно развивать программы, привлекая средства инвесторов, станет конкурентоспособным и увеличит поток посетителей.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Кочиашвили, М. И. Связь между медицинскими, спа и велнес услугами или на чем еще может зарабатывать современный санаторий?/ М. И. Кочиашвили «Санаторно-курортное оснащение» №2(12) 2012 Режим доступа: http://csko.ru/pr/medspa/

2 Аветисян А.Э., Золотова Я.В. Состояние и значение санаторно-курортного комплекса на рынке услуг России и Хабаровского края // Научное сообщество студентов XXI столетия. Экономические науки: сб. ст. по мат. XIX междунар. студ. науч.-практ. конф. № 4(19). URL: http://sibac.info/archive/economy/4(19).pdf

3. Доклад о состоянии и охране окружающей среды Вологодской области в 2010 году / Правительство Вологодской области, Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области. -- Вологда, 2011. -- 236 с.

4. СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест"

5. СП 4.13130.2013 «Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям»

6. СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»

7. Письмо Госстроя РФ от 29.12.1993 N 12-349 (ред. от 25.04.1996) "О Порядке определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений"

8. Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (ред. от 16.06.2014) "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" (вместе с "МДС 81-35.2004...")

9. НЦС 81-02- 14-2017. Сборник № 14. Наружные сети водоснабжения и канализации

10. НЦС 81-02-16-2017 СБОРНИК № 16. Малые архитектурные формы

11. НЦС 81-02-17-2017 СБОРНИК № 17. Озеленение

12. СБОРНИК СМЕТНЫХ НОРМ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (ГСН 81-05-01-2001)

13. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (с Изменениями от 16.06.2014)

Размещено на Allbest.ru