Многофункциональные комплексы

Многофункциональный торговый комплекс «ГРАНД-2»

Архитектор А.В. Скреденас.

При участии специалистов ОАО «Роспромпроект»

Ленинградское шоссе, Бутаково

Общая площадь здания - 110 650 кв. м., включает 2 подземных этажа и 6 надземных; высота этажей 4.5 м.

Торговый комплекс «Гранд-2» считается сегодня самым крупным мебельным центром не только в России, но и в Европе.

В стесненной градостроительной ситуации, проектировщикам удалось связать «Гранд-2» с существующим мебельным центром пешеходной галереей. Объединенные таким образом здания образуют комплекс общей протяженностью около 600 метров, формируя облик застройки вдоль весьма значимого участка Ленинградского шоссе связывающего Москву с международным аэропортом “Шереметьево”.

Благодаря дугообразному зенитному фонарю, здание ТК «Гранд-2» получило динамичный, запоминающийся силуэт, максимально отвечающий условиям восприятия объекта со стороны автомагистрали.

Большое впечатление на посетителей производит внутреннее пространство атриума протяженностью 90 м и высотой 6 м.

Благодаря наличию атриумного пространства и зенитного фонаря, расположенного над эскалаторами и лестницами, обеспечиваются естественным светом наиболее престижные торговые и коммуникационные зоны: основные входы в магазины; вестибюли, коридоры и галереи. Принятая компоновка позволяет посетителю легко ориентироваться в пространстве магазина.

Проектировщики получили почетную грамоту международного фестиваля «Зодчество 2004»

По проекту, мебельный центр "Гранд" подразделяется по назначению на две части: торговый комплекс и развлекательный центр, открытие которого запланировано на начало 2004 года. В развлекательном центре разместится боулинг на 48 дорожек, мультиплексный кинотеатр на 4 зала по 150 мест, 2 VIP-зала с ресторанным обслуживанием, диско-залы, игровые автоматы, большие гоночные симуляторы и много других аттракционов в интерьерах в стиле Антлантиды, рыцарских залов, Древнего Египта, а также аттракцион "Вышка" ("Падающий лифт"), детская комната.

Торгово-развлекательный комплекс "Три кита-2" в г. Реутов

Архитектор А.В. Скреденас.

Генпроектировщик ОАО «Роспромпроект» г. Реутов мкр. 6-А

Общая площадь объекта 300 тысяч кв.м. , этажность - переменная от 3 до 8 этажей; высота этажей в административной зоне 3.6 м в торговой 5.1 м в развлекательной до 50 м.

Особенностью местоположения территории является ее размещение вдоль оживленных автомагистралей с интенсивным движением легкового и грузового транспорта - Московской кольцевой автодороги и автодороги Москва-Н. Новгород.

Торговый комплекс “Три кита-Реутов”представляет собой здание сложной конфигурации с различными торговыми и развлекательными помещениями, автостоянками и складскими площадями в подвальных этажах. Три основных здания комплекса объединяет широкий атриум и протяженностью около 500 м.

Атриум является связующим звеном между всеми функциональными элементами комплекса, образует своего рода торговую улицу внутри здания.

Композиционным центром комплекса является развлекательный центр, размещенный под куполом диаметром 120 м и высотой 56 м. Половина купола предназначена для размещения парковых аттракционов в т.ч. американских горок, вторая половина состоит из нескольких уровней, включающих в себя 16-зальный мультиплекс, боулинги, детский развлекательный центр и др.

Комплекс оснащен многоуровневыми автостоянками, обеспечивающими комфортный доступ к каждой функциональной зоне.

Стратегия строительства масштабного торгово-развлекательного комплекса «ТРИ КИТА» предполагает поэтапный ввод очередей.

Предполагается, что наибольшее по объему здание 1-й очереди комплекса (150 м кв.) будет функционировать автономно в течение 2 - 3 лет, поэтому первый этап строительства включает в себя так же организацию открытых автостоянок на прилегающей территории, строительство подземной автостоянки, а так же ряда инженерно-технических сооружений.

Многофункцмональный центр «Итонцентр»

Постройка, уверенно занявшая свое место среди памятников архитектуры XX века. Этот грандиозный торгово-общественный комплекс общей площадью более 250 000 квадратных метров, расположенный в самом центре Торонто, был завершен в 1978 году. Проектирование - архитектурное бюро Эберхарда Цайдлера. Собственно торговля занимает менее половины площади, остальное - офисы, отель, вспомогательные службы и, конечно же, многоярусные автостоянки на 1500 машин. Все функции органично дополняют друг друга, создавая удобство для посетителей и обеспечивая коммерческую рентабельность всего комплекса.

Итонцентр стал прообразом сотен торговых галерей и полифункционалъных комплексов во всем мире, многие его детали стали стилистическими знаками, обязательными элементами, характеризующими крупнейшие общественные постройки последних десятилетий. Это многоярусные, обильно остекленные галереи и атриумы с открытыми навесными лифтами, ползающими по стенам, огромные цилиндрические воздуховоды, тянущиеся вверх прямо внутри пассажа, полноразмерные деревья как элемент озеленения и декоративного оформления интерьера.

Торгово-офисный центр SAAB-SKODA

Москва, Симферопольское шоссе, 3

площадь застройки - 1500 м2

общая площадь - 3200 м2

реализация - 2003 год

Многофункциональный комплекс "Эмерал"

Москва, 25-й километр МКАД

площадь застройки - 46300 м2

общая площадь - 150000 м2

проект - 2001 год

Пересадочный узел с торгово-деловым центром "Войковская"

Москва, Ленинградское шоссе, вл.12

общая площадь - 107 865 м2

торговая площадь - 5505 м2

площадь этажа гостиницы - 2800 х 22= 61 600 м2

этажность - 28 этажей (22 эт. - гостиница)

автостоянка на 522 а/м

предпроектное предложение - 2004 г.

Многофункциональный торговый центр "Олимп"

Москва, Зеленый проспект, вл. 62.

площадь застройки - 3272,97 м2

общая площадь объекта - 15454,29 м2

строительный объем здания - 97748,84 м3

проект - 2005 г.

Торгово-развлекательный комплекс "Сити"

Проект торгового-развлекательного комплекса "Сити" запроектирован в составе застройки жилого микрорайона "Волжский-3" как один из градостроительных элементов микрорайона. Объемно-планировочное решение комплекса представляет собой комбинацию отдельных функциональных блоков переменной этажности, объединенных между собой в единый торговый, развлекательный и деловой центр.

Проектируемый центр состоит из 2-3-этажного стилобата и 12-этажного офисного блока.

Центральная часть центра предусматривается в виде 12-этажного здания, где располагаются помещения административного и делового назначения. В торцах офисного блока на каждом этаже предусмотрены лестнично-лифтовые узлы с устройством незадымляемых лестничных клеток. Общая площадь офисного блока составляет 4259,2 кв.м. Здание имеет в плане овальную форму. Для обеспечения архитектурной выразительности высотная часть дополнена каскадом лоджий (летних не отапливаемых помещений), которые примыкают к основному объему в виде ступенчатого каскада, что создает динамичное восприятие объема и запоминаемости фасадов всего комплекса.

На первом этаже в центральной части предусматривается размещение детского кафе с барной стойкой и столиками для посетителей. Кроме того, планировочное решение здания предусматривает возможность пропустить сквозной пешеходный поток, направленный внутрь микрорайона от остановки общественного транспорта. Подобный пешеходный транзит решит проблему наполняемости объекта посетителями, а также обеспечит пешеходную доступность всех прилегающих функциональных зон центра.

Административно-торговый центр по ул. Калинина

Градостроительное расположение здания административно-торгового комплекса представляет собой ассиметричную композицию зданий переменной этажности - 2-6- этажей.

Основной вход ориентирован на пересечение городских транспортных магистралей - ул.Калинина и пр.Мира.

Здание комплекса состоит из двух частей - 6-этажной части офисных и управленческих помещений и пристроенных к нему 2-этажных помещений обслуживающего характера (вестибюльная группа, выставочные площади и т.д.).

В целом, экстерьер и интерьер комплекса предлагается выполнить в стиле биомеханики. Основными элементами наружной и внутренней отделки являются большие витражные плоскости, навесные трехслойные композитные панели (вентилируемый фасад), элементы внутренней отделки интерьера с алюминиевым покрытием, светопрозрачные козырьки из поликарбоната и другие элементы, призванные обеспечить состояние пребывания посетителей в ультрасовременном здании.

Вся свободная от застройки и покрытий территория озеленяется путем посадки деревьев и кустарников и устройством газонов.

Многоэтажный торгово-офисный центр на Комендантской площади.

Проектируемый центр станет первым в городе высотным зданием - более 120 метров - не жилого назначения. При этом он будет иметь заглубленную на 14 метров подземную часть, где проектируется трехуровневый гараж-стоянка. Подземный переход соединит здание с вестибюлем метро «Комендантский проспект» - через один из выходов метро можно будет попасть в торговые залы комплекса. На четвертом и пятом этажах будет помещена развлекательная часть: кафе, бары, боулинг, игровые автоматы, а верхние этажи здания займут офисы и конференц-залы.

Разработано строгое, но эффектное архитектурное решение здания в техно-стиле, предполагается зеркальное остекление фасада. На строительстве будут применяться как новые, так и традиционные материалы. Достаточно сложным будет инженерное наполнение здания. Не исключено, что здесь удастся внедрить интегрированную схему управления автоматикой здания - единый центр контроля над системами безопасности, освещения, вентиляции и т. д.

Холдинг «Адамант» ведет работы по реконструкции Комендантской площади. Начало строительства многофункционального торгово-офисного центра запланировано на 2005 г.

Многофункциональный торговый комплекс “real-Hypermarket” в г. Липецке

Немецкая сеть REAL приступает в марте к строительству нового многофункционального торгового комплекса “real-Hypermarket” в г. Липецке. Торговый комплекс будет расположен в 30м микрорайоне Октябрьского округа, недалеко от частной жилой застройки села Сырское Ассортимент товаров, по стандартам сети REAL, будет включать в себя 35 тысяч наименований товаров, из которых 13 тысяч позиций - продукты питания, и 22 тысячи - непродовольственные товары. Общая площадь торгового комплекса составит 20000 кв. м, включая торговые галереи. Перед торговым комплексом будет расположена автостоянка на 1365 парковочных мест.

Реализация подобного проекта торгового комплекса делает его одним из самых крупных объектов торгово-развлекательного назначения города. Размещение магазина в районе перспективного жилья, на пересечении основных городских магистралей, делает его удобным для посещения большинства жителей города. Особенно ценным для рядового покупателя будет являться политика Инвестора на поддержание в магазинах сети невысокого уровня цен.

Заключение

Анализируя динамику градостроительства и учитывая высокий уровень доходов населения , можно однозначно утверждать, что Липецк, и Липецкая область в целом, является одним из наиболее развивающихся территориальных регионов России. Город уверенно превращается в центр торговли. В ближайшее время должны реализоваться несколько крупных инвестиционных проектов “real-Hypermarket”, «Метро», «Интерсити», «Липецкая ярмарка» и других. Их общая проектная стоимость по предварительным оценкам составляет около 95 миллионов долларов.

Из всего вышесказанного следует, что инвестиционная емкость рынка крупных торговых и офисных площадей в нашем городе огромная. Кроме того, появление многофункциональных комплексов европейского уровня - с благоустроенной прилегающей территорией - придаст Липецку современный облик и приблизит к реализации приоритетной задачи - сделать наш город жемчужиной Черноземья. Поэтому темой своего дипломного проекта я выбрала «офисно-торговый комплекс», который будет находиться на пересечении улиц 8 Марта, Терешковой и Папина, на склоне Каменного Лога. Такое местоположение (в центре города, с хорошей транспортной доступностью) благоприятно для бизнес-центра класса «А» и «В+», а соответственно и дорогих магазинов: бизнес-сувениров, парфюмерии, ювелирных изделий, магазинов импульсивных покупок. Также целесообразно расположить в здании ресторан.

В проекте будет предусмотрено благоустройство прилегающей к зданию территории Каменного Лога, устройство автостоянки, а также подъезда к месту загрузки.

Объемно-планировочное решение продиктовано геометрией участка. Здание будет состоять из двух блоков (15 этажной башни, с высотой этажа 3,6 м, и 4 этажного здания, с высотой этажа 7,2 м), соединенных между собой переходами. Каждый блок будет иметь отдельный акцентированный вход. В 15 этажном здании будут находиться офисные помещения с конференц залами и небольшим кафе. На первом этаже будет располагаться лифтовой холл и просторный ресепшен. Во втором блоке будут находиться торговые помещения и ресторан.

Конструктивное решение предполагает монолитный железобетонный каркас и монолитные ж/б перекрытия. Купол - легкие металлоконструкции с остеклением.

Литература

1. Архитектура Запада. Сборник статей ВНИИТАГ, NN1-4 М., Стройиздат 1972 -1987

2. Зигель К. Структура и форма в современной архитектурею Пер. с нем. М.,Стройиздат 1965

3. Иконников А. В. Архитектура США. М., Стройиздат 1979

4. Келлер Б. В. Хан-Магомедоы С. А. Современная архитектура камиталистических стран. М., Стройиздат 1987

Размещено на Allbest.ur