2) в составе рабочей документации - объектные и локальные сметы.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и рассчитываются на основе объемов работ, определяемых в составе рабочего проекта и рабочей документации. Стоимость в составе локальных смет - это прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления, прямые затраты включают в себя сметную стоимость материалов, основную заработную плату рабочих и сметные затраты по эксплуатации строительных машин.

Объектные сметы составляются для определения сметной стоимости объекта. Объектные сметы представляют собой сводку итогов локальных смет по проектируемому объекту. Обычно объектные сметы включают в себя следующие итоги по локальным сметам:

общестроительные работы;

отопление;

водопровод:

канализация;

электроосвещение;

отдельные работы (телефонизация и пр.);

технологическое оборудование;

мебель, инструменты, инвентарь;

прочие затраты.

Сводный сметный расчет определяет общую сумму средств, необходимых для осуществления строительства объекта. Утвержденный сводный сметный расчет является основанием для определения потребности в капитальных вложениях, а также необходим для открытия финансирования строительства. Средства в нем распределяются по следующим главам:

подготовка территории строительства;

основные объекты строительства;

объекты подсобного и обслуживающего назначения;

объекты энергетического хозяйства;

наружные (внешние) сети;

благоустройства и озеленение территории;

временные здания и сооружения;

прочие затраты;

содержание дирекции (технический надзор) строящегося здания и авторский надзор;

подготовка эксплуатационных кадров;

проектные и изыскательские работы.

Основными формами заработной платы в строительстве являются сдельная и повременная оплаты. В компании ОАО "Архангельскгражданреконструкция" используются обе формы оплаты труда рабочих.

Наиболее распространенными в строительстве разновидностями сдельной оплаты труда являются прямая сдельная и аккордная. Косвенная система оплаты труда используется в тех случаях, когда нет возможности непосредственной оценки конечного результата работы. По этой системе могут оплачиваться вспомогательные и подсобные рабочие.

Сдельная оплата характеризуется прямой зависимостью заработной платы от объема работ. Коэффициент пропорциональности является сдельной расценкой.

Размер оплаты (ЗП) при выпуске (В) единиц составит:

ЗП=Р В, где

Р - сдельная расценка, определяемая по ЕНиР.

Сдельная расценка определяется путем часовой тарифной ставки, соответствующей разряду работы, на установленную норму времени в часах.

Повременная оплата труда определяется квалификацией рабочего и отработанным временем. Она используется в случае, если объем выполненной работы трудно измерить, или если стимулирование количественных показателей работы может привести к снижению ее качества.

Труд ИТР и служащих в строительстве оплачивается по повременной системе на основе схемы должностных окладов в соответствии с уровнем квалификации.

Главным показателем премирования является своевременная сдача объектов. Средства на премирование предусматриваются в сметах на строительство и определяются в процентах от сметной стоимости СМР.

Порядок расчётов:

за выполнение работ между заказчиком и подрядчиком производится на основе сметной документации, которая составляется на основе дефектной ведомости и проверяется в контрольно - аналитическом отделе;

с поставщиками материалов и конструкции оплата производится безналичным расчётом;

с транспортными организациями оплата производится аналогично.

Порядок приёмки работ:

Сдача-приёмка выполненных работ осуществляется в порядке, установленном законом и договором строительного подряда. Стадия сдачи-приёмки выполненных работ предусматривает для каждой из сторон определенные обязанности.

Обязанность по организации и проведению приёмки результата работ возлагается на заказчика, если иное не предусмотрено договором. Заказчик должен обеспечить участие в приёмочной комиссии представителей соответствующих органов и заинтересованных организаций, выделить обслуживающий персонал, обеспечить объект необходимой энергией, сырьём, топливом и т.п.

Приёмка законченного строительного объекта должна быть организована заказчиком в предельно короткий срок после получения от подрядчика сообщения о готовности результатов строительных работ к сдаче.

Договор строительного подряда может предусматривать как сдачу-приёмку объекта в целом, так и сдачу-приёмку его по частям (этапам, очередям).

Сдача-приёмка объекта строительства оформляется специальным актом, который подписывается обеими сторонами, а также представителями уполномоченных государственных органов. Отказ стороны от подписания акта сдачи-приёмки не исключает оформления сдачи объекта. Об этом в акте делается особая пометка, и акт подписывается другой стороной. Такой односторонний акт сдачи или приёмки результата работы имеет юридическую силу до тех пор и постольку, пока и поскольку по иску другой стороны он не признан судом недействительным. Решение суда зависит от того, признает ли суд мотивы отказа от подписания акта обоснованными или нет.

Чаще всего на практике от подписания акта приёмки объекта отказывается заказчик. Его отказ от приёмки объекта обоснован лишь тогда, когда им обнаружены такие недостатки, которые исключают возможность использования результата работ для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Наличие в построенном объекте иных недостатков не препятствует его приёмке. Все выявленные в ходе приемки недостатки и недоделки фиксируются в акте, подрядчику предоставляется разумный срок для их устранения, взыскиваются санкции, если они предусмотрены договором, но сам результат работ должен быть принят заказчиком. В противном случае подрядчик может составить односторонний акт сдачи работ, из которого придется исходить в дальнейшем, если только заказчик не добьётся признания его недействительным в судебном порядке.

Если по не зависящим от сторон причинам объект не доведён до стадии готовности и работы по договору строительного подряда приостановлены, объект строительства должен быть законсервирован подрядчиком за счёт заказчика. Кроме того, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объёме выполненные до момента консервации работы. В том случае, когда работы на объекте приостановлены по не зависящим от заказчика причинам, например по решению компетентного государственного органа, его обязанности ограничиваются компенсацией подрядчику только прямых издержек последнего на консервацию объекта и прекращение работ. Упущенная подрядчиком выгода возмещается лишь тогда, когда объект законсервирован из-за действий заказчика. Но при этом заказчик может требовать зачёта тех выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

На данном предприятии метод выполнения работ подрядный, эффективность этого метода имеет большее значение для заказчика, так как это удобно.

6. Охрана труда на строительной площадке