Методы обеспечения экологической безопасности строительства жилых домов

-посев семян районированных многолетних трав. [10]

4.1 Гигиенические требования к машинам и механизмам

Строительные машины, транспортные средства, производственное оборудование, средства механизации, приспособления, оснастка, ручные машины и инструменты соответствуют требованиям санитарных правил и гигиенических нормативов.

Оборудование, при работе которого возможны выделения вредных газов, паров и пыли, поставляются в комплекте со всеми необходимыми укрытиями и устройствами, обеспечивающими надежную герметизацию источников выделения вредных веществ. Укрытия имеют устройства для подключения к аспирационным системам ( фланцы, патрубки и т.д.) для механизированного удаления отходов производства.

Машины, при работе на которых выделяется пыль (дробильные, размольные, смесительные и др.), оборудуются средствами пылеподавления или пылеулавливания.

Машины, транспортные средства, производственное оборудование и другие средства механизации используются по назначению и применяются в условиях, установленных заводом- изготовителем.

При использовании машин, транспортных средств в условиях, установленных эксплуатационной документацией, уровни шума, вибрации, запыленности, загазованности на рабочем месте машиниста (водителя), а также в зоне работы машин (механизмов) не превышают действующие гигиенические нормативы.

4.2 Гигиенические требования к строительным материалам и конструкциям

Используемые типы строительных материалов ( песок, гравий, цемент, бетон, лакокрасочные материалы и др.) и строительные конструкции имеют санитарно-эпидемиологическое заключение.

Не допускается использование полимерных материалов и изделий с токсичными свойствами без положительного санитарно- эпидемиологического заключения, оформленного в установленном порядке.

Лакокрасочные, изоляционные, отделочные и другие материалы, выделяющие вредные вещества, хранится на рабочих местах в количествах, не превышающих сменной потребности.

Материалы, содержащие вредные вещества, хранятся в герметически закрытой таре.

Порошкообразные и другие сыпучие материалы транспортируются в плотно закрытой таре.

Строительные материалы и конструкции поступают на строительные объекты в готовом для использования виде. При их подготовке к работе в условиях строительной площадке ( приготовление смесей и растворов, резка материалов и конструкций и др.) необходимо предусматривать помещения, оснащенные средствами механизации, специальным оборудованием и системами местной вытяжной вентиляции.[11]

5. Экономический раздел

5.1 Общие положения по определению стоимости строительства на территории Российской Федерации

5.1.1 На основании Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35. 2004) действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются - сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства.

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники.

Под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок.

Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

ь государственные сметные нормативы - ГСН;

ь отраслевые сметные нормативы - ОСН;

ь территориальные сметные нормативы - ТСН;

ь фирменные сметные нормативы - ФСН;

ь индивидуальные сметные нормативы - ИСН.

5.1.2 Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:

ь исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы - листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ;

ь действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;

ь отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) - объект - пусковой комплекс - очередь строительства - строительство (стройка) в целом.

5.1.3 Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из:

ь локальных смет;

ь локальных сметных расчетов;

ь объектных смет;

ь объектных сметных расчетов;

ь сметных расчетов на отдельные виды затрат;

ь сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта);

ь сводок затрат и др.

5.1.3.1 Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

5.1.3.2 Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

5.1.3.3 Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить лимит средств в целом по стройке, необходимых для возмещения затрат, которые не учтены сметными нормативами.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

5.1.3.4 В случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения рекомендуется составлять сметный документ (сводку затрат), определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей.[12]

5.1.4 Одновременно со сметной документацией в составе проекта (рабочего проекта) и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

5.1.4.1 Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, рекомендуется составлять в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами.

5.1.4.2 При проектировании предприятий и сооружений, строительство которых осуществляется по очередям, составляется отдельно объектные сметные расчеты относящиеся к очереди и полному развитию, сводные сметные расчеты стоимости строительства каждой очереди строительства и на полное развитие (сводка затрат на полное развитие предприятия).

5.1.4.3 Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматриваются мероприятия по охране окружающей природной среды. В ведомость включается сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

5.1.5 Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) рекомендуется составлять следующую документацию:

ь в составе проекта (рабочего проекта): сводку затрат (при необходимости), сводный сметный расчет стоимости строительства (ремонта), объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат;

ь в составе рабочей документации (РД) - объектные и локальные сметы.

5.1.6 Сметная документация составляется в текущем уровне цен.

В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:

ь в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

ь в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.

5.1.7 При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:

ь ресурсный;

ь ресурсно-индексный;

ь базисно-индексный;

ь на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

5.1.7.1 При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. 5.1.7.2 Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

5.1.7.3 Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

5.1.7.4 При методе применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов используются стоимостные данные по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.[13]

5.2 Определение стоимости строительства многоквартирного жилого дома № 2 по бульвару Молодёжи в городе Орле (позиция 30)

Стоимость строительства многоквартирного жилого дома № 2 по бульвару Молодёжи в городе Орле (позиция 30) определяется на основе сводного сметного расчета 58-10 СМ, составленного ОАО «Орелпроект» (директор - В.В. Сергиенко, главный инженер проекта - Н.Н. Грачев, начальник сметно-экономической группы - В.И. Бобрышева).

Заключение

В ходе прохождения преддипломной практики были изучены следующие вопросы:

ь характеристика предприятия;

ь организационная структура предприятия;

ь анализ продукции ЗАО "Жилстрой";

ь анализ производственного процесса на предприятии ЗАО «Жилстрой» (на примере строительства многоквартирного жилого дома № 2 по бульвару Молодёжи в городе Орле);

ь анализ технико-экономических показателей ЗАО «Жилстрой» (на примере строительства многоквартирного жилого дома № 2 по бульвару Молодёжи в городе Орле).

Было подсчитано, что за время существования предприятия построено и введено в эксплуатацию более 3,5 млн.кв.м. жилья.

Построены и продолжают застраиваться целые районы такие как 909 квартал, МР "Зареченский, МР"Ботаника" и др. Финансовое положение на предприятии стабильное, платежеспособное. В полном виде активно применяются все необходимые виды контроля качества.

Доля ЗАО «Жилстрой» на рынке строительства жилых помещений хотя и составляет менее 5%, но продукция его является довольно востребованной в регионе, о чем свидетельствует то, что в 2012 году ЗАО «Жилстрой» было введено в эксплуатацию 80104жилой площади или 1382 квартиры и 3170 офисных помещений.

Кроме того, мною были рассмотрены и изучены вопросы обеспечения экологической безопасности строительства жилых домов в условиях ЗАО "Жилстрой".

Существующий комитет природных ресурсов, наряду с его структурными подразделениями, постоянно осуществляют экологический контроль за производственной деятельностью природопользователей, воздействие которых оценивается как допустимое. В случае нарушения установленных к нему требований применяются оперативные меры административного и экономического воздействия.

Обеспечение экологической безопасности при строительстве на предприятии ЗАО «Жилстрой» осуществляется через:

-оценку воздействия на окружающую среду при разработке проектов;

-требования по охране окружающей среды при выполнении строительных и ремонтных работ;

-эколого-экономическая оценка строительства (реконструкции);

-мероприятия по защите от шума и вибраций.

Список использованной литературы

1. Устав ЗАO «Жилстрой», зарегистрирован Постановлением Главы Администрации Заводского района г. Орла № 1115 от 24 ноября 1993г.

2. Годовой отчет ЗАО «Жилстрой» за 2012г.

3. Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0392.03-2009-57520012710-С-2 от 25.07.2012 г.

4. Дикман Л.Г. Организация жилищно-гражданского строительства. Справочник строителя. - М.: Стройиздат, 2009.

5. СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства».

6. СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве».

7. 58-10 ПОС Том 6 (6 раздел Проектной документации на многоквартирный жилой дом №2 по бульвару Молодёжи в г.Орле, составленной ОАО «Орелпроект».

8. СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

9. СНиП 3.05.07-85. «Системы автоматизации».

10. Федеральный закон РФ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 N 7-ФЗ.

11. Федеральный закон РФ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21. 07. 1997 г. N 116-ФЗ.

12. Консультации по вопросам ценообразования в строительстве, Часть II/ (Авторы: П.В. Горячкин, А.П. Иванов, В.Г. Гурьев, А.Н. Жуков, Л.В. Размадзе, Э.А. Рубен, А.И. Штоколов). Москва 2007. - 438 с.

13. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2006 г., под ред. Горячкина, С.Пб. - 2008. - 203 с.

Размещено на Allbest.ru