Реконструкция жилого дома с устройством мансардного этажа в г. Бобруйске по ул. Минская, 60

сведения о сроках и порядке поставок конструкций, материалов, оборудования, о типах и количестве намечаемых к использованию машин и механизмов, о рабочих кадрах по основным профессиям;

технологические карты на сложные работы и типовые технологические карты, привязанные к объекту и местным условиям строительства.

Календарный план производства работ на объекте составляется из 2 частей: левой - расчетной и правой - графической. Графическая часть может быть линейной или сетевой.

3.2 Ведомость потребности в материально-технических ресурсах

К материально-техническим ресурсам, необходимым для выполнения каждой работы и в целом для осуществления строительства объекта, относятся:

затраты рабочего времени (трудоемкость), трудовые ресурсы;

затраты машинного времени (механизмы);

заработная плата;

сметная стоимость;

материалы, конструкции, изделия (материальные ресурсы).

Для определения потребности в материально-технических ресурсах можно использовать сметные нормы расхода ресурсов на соответствующие работы по сборникам СНиП, СНБ, ЕНиРы. Трудоемкость, заработная плата рабочих, потребность в механизмах и материалах принимается по СНиП, а состав звена (разряды) и количество человек в звене - по ЕНиР.

Трудоемкость необходима для определения потребности в трудовых ресурсах и продолжительности выполнения ручных работ. Взаимосвязь между трудоемкостью, продолжительностью и численностью рабочих выражается формулой:

(3.1)

где tⁱ_дн - продолжительность i-той работы в днях;

Трⁱ- трудоемкость i-той работы в чел.-часах;

Nⁱ_р- количество рабочих в одну смену, выполняющих i-тую работу;

k - сменность работы.

Затраты машинного времени используются при расчете продолжительности выполнения работ, где ведущим элементом является машина. Взаимосвязь между затратами машинного времени, сменностью и количеством машин выражается формулой:

(3.2)

где

tⁱ_тех - продолжительность выполнения i-той механизированной работы;

Мⁱ - потребность в маш.-часах;

Nⁱ_m - количество машин, занятых в смену на выполняемых работах;

k - сменность работы,

Сумма сметной заработной платы применяется при оценке возможностей организации, для анализа результатов хозяйственной деятельности.

Сметная стоимость нужна для построения графика освоения денежных средств, в соответствии с которым заказчик будет осуществлять финансирование.

Информация о материальных ресурсах нужна для построения графиков расходования и поставок материалов, размещения заявок на заводах-изготовителях, согласования сроков с транспортными предприятиями.

3.3 Разработка детального календарного плана

Порядок разработки календарных планов регламентируется СНиПом 3.01.01-85* «Организация строительного производства».

Разработка детального календарного плана на основе выбранного варианта возведения объекта начинается с уточнения календарной даты начала строительства и формирования календарной шкалы. Первое событие (раннее начало первой работы) привязывается к началу первого рабочего дня по порядку.

Степень детализации календарного плана зависит от многих факторов: назначения объекта, конструктивного решения, количества захваток, характера и сложности работ, закрепления работ за соответствующими специализированными бригадами (звеньями), количества работ по смете, уровня использования календарного плана в управлении и т. п. В реальных условиях степень детализации календарного плана должна быть такой, чтобы его можно было использовать в годовом и оперативном планировании строительного производства.

В календарном плане необходимо предусматривать поточное выполнение основных работ по захваткам. Поточное ведение работ - это переход бригады (звена) с захватки на захватку без перерывов. Непрерывное (поточное) выполнение работ на объекте следует предусматривать только для основных специализированных потоков (работы нулевого цикла, работы по возведению надземной части, столярно-плотничные, штукатурные и малярные работы).

Проверка поточности выполнения выбранных работ осуществляется сопоставлением срока окончания соответствующих работ на одной захватке и срока начала на другой.

При наличии перерывов в работе бригад при переходе с одной захватки на другую устранить эти перерывы и тем самым обеспечить поточность можно, сдвинув начало выполнения работ на первой захватке на время перерывов, либо изменив численность рабочих, занятых на выполнении рассматриваемых работ.

В дипломном проекте на основе выбранного варианта возведения объекта поточным способом мною разработан календарный план.

Нормативная продолжительность строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома определена по «Нормам продолжительности строительства задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» СНиП 1.04.03-85* расчетом в соответствии с “Расчетными показателями для определения продолжительности строительства» и составляет 5 месяцев.

До начала строительства проектируемого здания должны быть выполнены организационные мероприятия, обеспечивающие нормальное развитие строительного производства. При организации строительной площадки должны соблюдаться требования раздела 2 СНиП III-4-80*.

Строительство объекта предусмотрено вести в два периода:

подготовительный;

основной.

Работы подготовительного периода ведутся в течение 5 дней и их следует вести с опережением по сравнению с основным строительством. Подготовительные работы включают в себя:

снос и разборку ветхих строений, вывозку мусора, вырубку или пересадку кустарника или деревьев, корчевку пней, уборку крупных камней, перекладку или перенос коммуникаций, находящихся в габаритах будущей застройки, отвод поверхностных и грунтовых вод, укрепление при необходимости грунтов;

ограждение строительной площадки, создание общескладского хозяйства, устройство временных зданий и сооружений, а также возведение постоянных зданий и сооружений, используемых для нужд строительства;

подготовка монтажных инвентарных установок.

После завершения работ подготовительного периода начинается демонтаж (пробивка отверстий в бетонных стенах, потолках, демонтаж вентблоков, возведение коробки последовательно на первой и второй захватках. Для подачи материалов на этажи используется кран КС-45719с вылетом стрелы от 3,2 до 17 м и грузоподъемностью до 20 т.длина стрелы 9,7-21,7м.

После окончания возведения коробки мансардного этажа параллельно ведутся черновые сантехнические (монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и газоснабжения и др.) и электромонтажные работы (разметка трасс, прокладка стояков, труб и рукавов для скрытой проводки, установка коробок под выключатели и розетки и других закладных устройств, монтажные работы в электрощитовом помещении здания и др.) на двух захватках, которые должны быть закончены до начала штукатурных работ на второй захватке.

Параллельно с демонтажем и возведением коробки проводятся работы по реконструкции теплотрассы: прокладка и изоляция временной теплотрассы, изоляция реконструируемой теплотрассы.

Так как при реконструкции жилого дома проводятся только внутренние работы по возведению коробки, то параллельно с этими работами бригада монтажников железобетонных конструкций устанавливает трубчатые леса для того, чтобы, когда эти работы были закончены, следующие бригады штукатуров и изолировщиков могли произвести работы по наружной отделке фасада. Соответственно все происходит и на второй захватке. Эти работы должны быть закончены перед сдачей объекта в эксплуатацию.

После возведения коробки ведутся работы по замене и установке оконных и балконных блоков из ПВХ, которые должны быть закончены до начала штукатурных работ.

После штукатурных работ на второй захватке в квартирах, выделенных для передачи в коммунальную собственность горисполкома, начинается устройство дощатых полов, после их окончания здесь начинаются малярные работы, а после малярных - работы по устройству полов из линолеума.

После этого идёт сдача объекта в эксплуатацию, до которой должны быть закончены чистовые сантехнические и электромонтажные (устанавливаются выключатели, розетки, звонки, плафоны) работы, а также работы по системам связи. Кроме того, прочие работы и благоустройство ведутся с момента окончания подготовительных работ до его сдачи и ввода в эксплуатацию. Но в связи с тем, что существующее благоустройство и озеленение находится в удовлетворительном состоянии, работы по благоустройству и озеленению не включаются

3.4 Построение графиков поставки и потребления ресурсов

В соответствии с детальным сетевым графиком разрабатываются следующие графики:

график движения бригад;

график работы основных машин и механизмов;

график поставки и потребления основных материалов и конструкций;

При построении графика движения рабочих перечисляются основные бригады и переносятся даты начала и окончания работы бригад на объекте из сетевой модели. График работы основных машин и механизмов. Для этого перечисляются основные механизмы, работающие на объекте, и переносятся даты начала и окончания их работы на объекте из сетевой модели. Такой график необходим для заключения договоров подрядчиков с организациями, имеющими строительную технику. График поставки и потребления основных материалов и конструкций. В этот график включаются все конструкции и основные материалы (все сборные железобетонные элементы по отдельности, кирпич, столярные изделия, рулонный материал (рубероид, линолеум), раствор, бетон), используемые при возведении объекта, и в соответствии со сроками начала и окончания соответствующих работ по сетевому графику определяются сроки потребления материалов. Потребление материалов показывается сплошной линией. Но для обеспечения непрерывного выполнения каждой работы нужно иметь запас соответствующих материальных ресурсов, для чего необходимо предусмотреть заблаговременную их поставку с учетом нормативных запасов в днях.. При этом следует иметь в виду то обстоятельство, что интенсивность расхода любого материала зависит от очень многих факторов: сложности работы, количества исполнителей, сменности, погоды, качества инструментов и т.п. и соответственно может быть равномерной (каждый рабочий день в дело укладывается одинаковое количество материала) и неравномерной (каждый рабочий день в дело укладывается разное его количество). Но как бы ни расходовались материальные ресурсы, их поставка должна быть организована таким образом, чтобы на строительной площадке запас материалов удовлетворял нормативным требованиям в каждый момент времени строительства объекта. Значит поставку материалов показывают с учетом норм запаса и с указанием даты и рисуют пунктирной линией.

Размещено на Allbest.ru