Возведение высотного здания является частью большой программы застройки ранее индустриального района, подобно английскому Докленду и Парижскому Дефансу.54 этажная жилая башня "Турнинг Торсо" состоит из 9 кубических 5 этажных блоков.152 квартиры в здании размещены в верхних семи блоках и все сдаются в аренду. На каждом этаже здания располагаются по 5 квартир. Квартиры отличаются друг от друга не только по площадям - площадь самой маленькой - однокомнатной квартиры составляет 45 кв. м, а самой большой 5-комнатной - 190 кв. м., но и по планировочным решениям в основу которых принят принцип перетекающих пространств, так все кухни раскрыты в гостиную, а на их границе размещено обеденное место. В больших по площади квартирах применены передвижные перегородки, всего разновидностей планировок - 23. В квартирах каждое второе окно при необходимости открывается на 10 см, для проветривания помещений. Вся конструкция здания поворачивается на 900 градусов вверх, что и объясняет название проекта.

В центральном несущем стволе размещен лестнично-лифтовой узел, стены ствола имеют переменную толщину уменьшающуюся вверх. Перекрытия каждого блока также имеют переменное сечение, толщина у ствола достигает метра, к наружной стене толщина уменьшается до 40 см.

Расположенные по периметру здания колонны передают воспринимаемые усилия на междуэтажные перекрытия. Каждый 5 этажный блок имеет общую площадь 2000 кв. м и является своеобразным домом в общей структуре здания. Промежуточные этажи между блоками используются под техническое оборудование, а также для общественных нужд. Так верхний промежуточный этаж занят конференц-залами с трансформирующимся пространством, которое организовывают при помощи передвижных перегородок.

Проживание в небоскребе сопряжено с рядом трудностей - например, мытье окон становится проблемой. Для мойки и ремонта фасада на крыше здания установлен кран, на котором спускается люлька с рабочими и материалом для мойки или ремонта. Для обитателей "Турнинг Торсо" эта услуга включена в арендную плату. Помимо высокого комфорта проживания в высотном здании здесь решен ряд социально-экономических проблем, таких как работа, проживание, отдых. Статистика показывает, что за 5-6 часов работы дома человек нередко успевает сделать столько же, сколько за 10-12 часов работы в офисе, а расходы на оборудование и временные затраты на дорогу в офис и корпоративные мероприятия значительно снижаются и повышается эффективность работы. Однако далеко не каждый согласится хотя бы ненадолго создавать в доме атмосферу офиса или выделять для этой цели отдельный кабинет. Одна из последних тенденций, явно прослеживающаяся в зданиях-небоскребах, в которых произведено разделение площадей на офисные и жилые. Так, например, в "Tурнинг Торсо" офисы размещены со 2-го по 6-й и с 8-го по 12-й. Общая площадь офисов в небоскребе составляет 4000 кв. м. Минимальная площадь, которую можно арендовать под офис, - половина этажа или 200 кв. м. Для служащих и посетителей офисов в здании оборудованы два отдельных лифта.

В заключении можно отметить, что "Турнинг Торсо" представляет собой уникальную скульптурно-архитектурную комбинацию и является своеобразным примером создания необычных по архитектуре высотных зданий.

Еще одно из зданий выполненное в т. н. "поворотной архитектуре" - это многофункциональный высотный комплекс с "Московским дворцом бракосочетания" расположенный на 2,3 участках в ММДЦ "Москва-Сити". Проект был выбран в результате проведенного конкурса среди ведущих архитектурных компаний Европы и США, который выиграли проектировщики компании RMJM Scotland ltd, координатор проекта маст. №6 ГУП "Моспроект 2".

Выбранная скульптурная форма здания символизирует объятия жениха и невесты, при этом освещение фасадов меняется в зависимости от времени суток. Ночная подсветка высотного здания обеспечивает скульптурное восприятие интересной формы.

Проектируемый многофункциональный комплекс расположен на территории площадке площадью 2,55 га. Площадка участка граничит по внешнему периметру: на севере с участком 6 ММДЦ "Москва-Сити", на котором будет расположено здание Центрального ядра, на западе с участком 4 ММДЦ "Москва-Сити", на котором будет расположено здание аквапарка с 30 этажным зданием гостиницы, на востоке с проездом, за которым расположены павильоны 3 и 7 Экспоцентра, а на юге с Краснопресненской набережной р. Москва и торгово-пешеходным мостом "Багратион".

Многофункциональный комплекс состоит из высотной офисной башни общей площадью около 80 000 м2 с примыкающим у её основания Московским дворцом бракосочетания общей площадью около 2 000 м2, стилобатной частью с размещением музея ММДЦ "Москва-Сити" общей площадью около 2 000 м2 и торговых помещений общей площадью около 26 000 м2, подземной частью с размещением паркинга общей площадью около 49 000 м2 и торгово-пешеходной зоной общей площадью около 10 000 м2. В сентябре 2005 года в соответствии с разрешением Правительства Москвы, предписывающим строительство пешеходной связи между мостом "Багратион" и новой станцией метро "Деловой центр" на участке № 2 были возведены несущие конструкции двух подземных этажей общей площадью около 18 000 м2 с выделением пешеходной зоны площадью около 2 000 м2, поэтому в офисную башню можно будет попасть не только с площади, но и из станции метро и торгово-пешеходного моста "Багратион".

Благодаря уникальной объемно-пространственной структуре здание комплекса станет одним запоминающихся высотных зданий Москвы.

Повышение уровня комфорта стало одним из перспективных направлений развития гостиничных высотных зданий. Первая высотная семизвездочная гостиница "Бурдж аль Араб" построенная в Дубайи, ОАЭ, вызвала волну повышения уровня комфорта проживания в гостиницах различных стран мира. В отеле на высоте 200 м расположен ресторан, куда доставляет посетителей скоростной панорамный лифт, расположенный в так называемой мачте. В интерьерах отеля сочетаются традиционные для страны мотивы, выполненные в современных технологических материалах. Другой ресторан "Устрица" (Ал Махара) моделирует подводный мир, который показывается из большого аквариума с морской водой объемом более чем один миллион литров со стенками из плексигласа толщиной 18 см. В подводный ресторан с панорамой моря можно попасть в небольшой субмарине.

Здание специально размещено таким образом, что его тень не закрывает пляж расположенный рядом. У вершины гостиницы в виде архитектурной детали консольно пристроена большая вертолетная площадка, служащая для посадки вертолетов с прибывающими шейхами, королями, президентами, премьер-министрами и другими важными персонами, откуда они попадают в здание, минуя входной вестибюль.

Все это подвигло многих архитекторов к разработке проектов гостиниц, не уступающих по комфорту и роскоши Дубайской. Первая в Европе семизведочная гостиница уже в этом году будет построена в Милане, Италия и станет вторым подобного уровня отелем в мире. Миланская гостиница Town House Galleria разместится между оперным театром "Ла Скала" и Миланским собором. В огромной гостинице будет всего 30 номеров.

Семизведочный отель Serrenia строится в Египте на берегу Красного моря в составе нового развлекательного комплекса. Для строительства Serrenia выбрано живописное место у моря, где любой проживающий помимо полноценного отдыха сможет заняться любимым видом спорта. Особое внимание уделено дайвингу, интерес к которому среди любителей моря резко вырос. Здесь будет и необходимое оборудование и опытные инструкторы и спасательные средства. Все это направление на предоставление полноценных услуг отдыха и развлечений. Другим постоянно посещаемым местом будет огромный двухуровневый бассейн.

Внешний вид здания отеля с уникальной внешней и внутренней архитектурой, напоминает то ли початок кукурузы, то ли цилиндрическую усеченную башню с круглыми окнами и максимальным затенением внутреннего пространства.

Всего в отеле будет размещено 300 шикарных номеров.

Большое внимание в комплексе уделено торговле, чтобы в свободное от отдыха время проживающие могли приобрести товары в специально построенной для этого зоне под названием HUB, включающей огромный торговый центр с бутиками и ресторанами различных кухонь. На территории комплекса намечено строительство большого яхт-клуба с оригинальной в виде летающей тарелки пристанью. По замыслу архитекторов такая необычная форма позволит разместить у пристани большое количество маломерных судов - яхт, катеров, катамаранов и т.п. Строительство комплекса уже началось и вскоре комплекс с различными постройками вступит в эксплуатацию.

Знаменитая проектная фирма "Скидмор, Оуингс & Меррилл" (SOM) специализирующаяся на проектировании высотных зданий, представила проект 80-этажной, 330 метровой напоминающей спираль, жилой башни Infinity Tower, строительство которой начнется в ближайшее время в Дубайи, ОАЭ. В официальном описании высотной башни встречается выражение "танцующая".

Следует отметить, что все планы этажей одинаковы по габаритам, при этом каждый этаж повернут относительно предыдущего на несколько градусов. Таким образом, 80 этаж относительно первого развернут на 90 градусов.

Благодаря такому повороту здание имеет "извивающуюся" форму. В башне будет размещено 456 квартир. Помимо этого в основании башни будут функционировать различные системы инфраструктуры - торговый центр, тренажерные, кафе, рестораны, бассейн для жильцов. Проектная фирма SOM запроектировала также самое высокое здание в мире "Бурж Дубай", с ориентировочной высотой 750 м, которое строится и будет введено в эксплуатацию в 2009 году, также как и описываемое здание.

Благодаря такому повороту здание имеет "извивающуюся" форму. В башне будет размещено 456 квартир. Помимо этого в основании башни будут функционировать различные системы инфраструктуры - торговый центр, тренажерные, кафе, рестораны, бассейн для жильцов. Проектная фирма SOM запроектировала также самое высокое здание в мире "Бурж Дубай", с ориентировочной высотой 750 м, которое строится и будет введено в эксплуатацию в 2009 году, также как и описываемое здание.

Еще один интересный проект с поворотом этажей, который намечается к строительству в ОАЭ представлен норвежскими архитекторами мастерской "Snоhetta", которые представили проект гостиницы "Кобра-Хотель" (рис.8), занявшим первое место в проводимом конкурсе. Архитектура высотного здания оригинальна и напоминает восставшую кобру. Наиболее освещаемые стороны отеля, в целях максимальной защиты от ярких солнечных лучей закрыты сплошной стеной. Высота здания отеля достигнет 161 метра в высоту. Всего в комплексе, включающем гостиницу общая площадь составит 270 000 кв. м.

В отличие от ранее рассматриваемой, данная гостиница будет иметь "всего" 5 звезд. Взятый за основу образ кобры придает зданию оригинальность, еще раз подтверждая широкую возможность так называемой биоэкологической архитектуры, где за идею создания того или иного здания берется природная составляющая, например корневая система кипариса, структура одуванчика или радиолярии, кобра и т.п.

Как мы видим, архитектура зданий с поротом вокруг оси этажей создает новые возможности при решении объемно-пространственных и архитектурно-композиционных форм, позволяет разрабатывать запоминающиеся, оригинальные высотные здания различного назначения.

13. Конструкция