Проектирование строительства 6-ти этажного жилого дома в г. Ставрополь

Проблемы оценки готового бизнеса при совершении инвестиционных сделок покупки готового объекта недвижимости со сданными в аренду площадями, в частности, завышения его стоимости в условиях дефицита предложения, нет. В то же время для активизации инвестиционных процессов на рынке недвижимости необходимо разрешить проблему двойного стандарта по земле, когда землю стараются не выкупить, а взять в аренду, а потом перепродать готовую фирму с правом аренды на 25 лет. Для иностранного инвестора нормальный срок аренды считается хотя бы 49 лет и до 99 лет, а у нас великолепная аренда считается сроком на 25 лет. В результате мы считаем, что должны окупить недвижимость за 3-4 года, а в мировой практике совершенно нормально, когда недвижимость окупается 10-12 лет.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Строительство 6-и этажного 2-х секционного дома, по адресу Харьковский проезд 10, ведёт Общество с Ограниченной Ответственностью «Интерстрой».

Проект выполнен в соответствии с действующими нормами, требованиями, правилами и стандартами, согласно исходным данным, а также техническим условиям, выданными органами государственного надзора, контроля и заинтересованными организациями, с учётом экологических и санитарно- гигиенических требований и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывопожаробезопасность.

Конкретные мероприятия по созданию условий для безопасного и безвредного выполнения работ на стройплощадке в целом и на отдельных рабочих местах разрабатываются в проекте производства работ.

Проблемы оценки готового бизнеса при совершении инвестиционных сделок покупки готового объекта недвижимости со сданными в аренду площадями, в частности, завышения его стоимости в условиях дефицита предложения, нет. В то же время для активизации инвестиционных процессов на рынке недвижимости необходимо разрешить проблему двойного стандарта по земле, когда землю стараются не выкупить, а взять в аренду, а потом перепродать готовую фирму с правом аренды на 25 лет. Для иностранного инвестора нормальный срок аренды считается хотя бы 49 лет и до 99 лет, а у нас великолепная аренда считается сроком на 25 лет. В результате мы считаем, что должны окупить недвижимость за 3-4 года, а в мировой практике совершенно нормально, когда недвижимость окупается 10-12 лет.

Все работы на объекте ведутся под непосредственным руководством лица, ответственного за безопасное производство работ.

Предприятие - живой организм. Знание, которые мы получили, нам надлежит применять творчески. Мы должны быть постоянно в курсе дела, происходящих в сфере производства и обращения, анализировать статистические данные, отдельные факты из жизни предприятия. В результате полученных знаний нам более понятны те законы, по которым живет предприятие, причины упадка и возрождения, сложности, стоящие перед предприятием на пути перехода к цивилизованным рыночным отношениям. Нужно уметь найти причины возникновения проблемы, наметить возможные действия по решению этой проблемы.

Список используемой литературы

1. Алтунджи В.С. Проектные сметы: передача информации без потерь / Экономика и жизнь, № 1 за 1997г.

2. Атаев С.С. и др. Технология строительного производства. - М.: Стройиздат, 1984г.

3. Барановский В.П. Документационное обеспечение деятельности организации. Учебное пособие / В.П. Барановский М.: Экмос, 2001.

4. Выбор инвестиций. Анализ отчётности. - 2-е изд., перераб. и

5. Гранова И. В. Оценка недвижимости. Практикум. 2-е издание. СПб.: Питер, 2002. доп. - М: Финансы и статистика, 1997. - 512 с.

6. Идрисов А.Б. Планирование и анализ эффективности инвестиций. М., 1995.

7. Ковалёв В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом.

8. Крутик А. Б., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю. М. Экономика недвижимости. СПб.: Издательство «Лань», 2001.

9. Кудрявцев В.А. Организация работы с документами: учебник / В.А. Кудрявцев - М.: ИНФРА-М, 2000.

10. Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2006.

11. Михаил Ларин, Проблемы совершенствования документационного обеспечения управления в современных условиях .,ВНИИДАД, //Экономика и жизнь // 23.01.2001

12. Организация и планирование строительного производства. Под ред. И.Г.Галкина. - М., 1985.

13. Поляков В.Г., Маркова В.Д. Бизнес-планирование. Практическое руководство. - Новосибирск, 1993.