Список использованных источников и литературы

1.Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 г. №51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

2.Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. № 395-I "О банках и банковской деятельности" // ВСНД РСФСР от 6 декабря 1990 г. № 27. ст. 357.

3.Агарков М.М. Перевод долга/В кн. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. II. - М.: АО "Центр ЮрИнфоР". - 2002. - С. 123.

4.Белов В.А. Банковское право России: теория, законодательство, практика: Юридические очерки. М.: ЮрИнфоР, 2007. С. 349.

5.Бобрицкий Ф. Г. Перемена лиц в обязательстве, основанном на кредитном договоре // Юридическая работа в кредитной организации. 2006. № 5, сентябрь-октябрь.

6.Боярская Е. Ю. Залог как один из эффективных способов обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам // Юридическая работа в кредитной организации. 2005. № 3, III квартал. С. 17-19.

7.Буркова А. Уступка прав и обязанностей по кредитному договору некредитной организации // Бухгалтерия и банки. 2006. № 9. С. 15-17.

8.Витрянский В. Проблемы заключения и исполнения кредитного договора // Приложение к журналу "Хозяйство и право". - 2004. - N 11. - С. 61;

9.Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций (Отв. ред. О.Н. Садиков). - М.: Юристъ, 2007.

10.Гражданское право: Учебник. Том II (под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова) - "Контакт", "ИНФРА-М", 2007 г.

11.Гражданское право. Том II. Полутом 2 (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Издательство БЕК, 2007.

12.Каримуллин Р.И. Права и обязанности сторон кредитного договора по российскому и германскому праву. - М.: "Статут", 2001. С. 17, 47-48.

13.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Т. 1. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2007. С. 1001.

14.Малахов П. Уступка права требования по кредитному договору // Эж-ЮРИСТ. 2005. № 39, сентябрь. С. 34-36.

15.Наумова Л. Существенные условия кредитного договора // Хозяйство и право. № 12. 2003. С. 40.

16.Новоселова Л.А. Сделки уступки права (требования) в коммерческой практике. Факторинг. 2-й завод. - М.: "Статут", 2004. С. 24-29.

17.Попова О. Понятие процентов в кредитном договоре // Финансовая газета. 2005. № 39, сентябрь. С. 23-25.

18.Попова О. Сроки в кредитном договоре // Финансовая газета. Региональный выпуск. 2005. № 2, январь. С. 7-8.

19.Почуйкин В.В. Уступка права требования: основные проблемы применения в современном гражданском праве России. - М.: "Статут", 2005. С. 47-61.

20.Пристансков Д. В. О существенных условиях кредитного договора: теория и практика // Правосудие в Поволжье. 2004. № 5. июль-август.

21.Степаненко Е. Особенности уступки требования по кредитному договору // Хозяйство и право. 2002. N 11. С. 127.

22.Трофимов М.В. Банковская ссуда и способы обеспечения ее возврата. М.: Белые альвы, 1996. С. 17-18.

Приложение

Проект

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР

г. Москва 20 декабря 2008г.

Коммерческий банк «Славия», именуемый в дальнейшем КРЕДИТОР, в лице Управляющего банком Абрамовой Нины Георгиевны, действующего на основании Устава Сбербанка России, Положения об отделении и доверенности № 40 от 10.01.2006 года с одной стороны, и Строев Иван Николаевич, именуемый далее ЗАЕМЩИК, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. КРЕДИТОР обязуется предоставить ЗАЕМЩИКУ кредит в сумме 50 000 рублей (пятьдесят тысяч рублей) для строительства дома в поселке Хотького Московской области на срок с 20.12.08 г. по 20.012.08 г. под 21 процентов годовых, а ЗАЕМЩИК обязуется возвратить КРЕДИТОРУ полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

2. Условия предоставления кредита

2.1.КРЕДИТОР открывает ЗАЕМЩИКУ ссудный счет № 45506810667100102343.

2.2.Выдача кредита производится после надлежащего оформления указанного в пункте 5.2 настоящего договора обеспечения по кредиту, а также передачи залогодателем КРЕДИТОРУ предмета залога, и предоставления ЗАЕМЩИКОМ КРЕДИТОРУ страхового полиса на предметы залога - объект недвижимости.

2.3.Выдача кредита производится единовременно наличными рублями.

2.4.Погашение кредита производится ЕЖЕМЕСЯЧНО, начиная со следующего месяца.

2.5.Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита.

2.6.В случае досрочного погашения части кредита ЗАЕМЩИК производит ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности до наступления срока следующего платежа по погашению основного долга.

2.7.При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ неустойку с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной договором - за каждый день просрочки - 1% суммы кредита.

3. Условия расчетов и платежей

3.1.Погашение кредита и уплата процентов производится наличными деньгами или перечислением.

3.2.Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности. Датой погашения задолженности по кредиту (уплаты процентов, неустойки) является дата поступления средств в кассу или на счет в банке.

3.3.Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается с даты образования задолженности по ссудному счету не включая эту дату и заканчивается датой погашения задолженности включительно. При промежуточных платежах дата уплаты процентов включается в период, за который эта уплата производится.

Отсчет срока для начисления неустойки начинается с даты следующей за датой исполнения обязательства, указанной в п.2.4 и заканчивается датой внесения платежа (включая эту дату). При промежуточных платежах датой начала отсчета срока для начисления неустойки является первый день месяца, следующего за месяцем платежа.

3.4.При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

3.5.Суммы, вносимые (перечисленные) ЗАЕМЩИКОМ в счет погашения задолженности по настоящему договору, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 1) на уплату неустойки; 2) на уплату просроченных процентов; 3) на уплату срочных процентов; 4) на погашение задолженности по кредиту. Уплата процентов авансом не производится.

3.6.Расходы КРЕДИТОРА, связанные с взысканием задолженности ЗАЕМЩИКА по настоящему договору, оплачиваются ЗАЕМЩИКОМ в соответствии с калькуляцией фактических расходов, утвержденной руководителем и главным бухгалтером КРЕДИТОРА.

4. Обязательства и права КРЕДИТОРА

4.1. КРЕДИТОР обязан:

а)произвести зачисление (перечисление) суммы кредита на счет ЗАЕМЩИКА по вкладу до востребования или банковской карты, указанный в п.2.3 настоящего договора, не позднее двух рабочих дней после выполнения условий, изложенных в п.2.2 настоящего договора;

б)выдать наличными деньгами по заявлению ЗАЕМЩИКА, если пунктом 2.3 настоящего договора предусмотрен такой способ выдачи кредита.

4.2.КРЕДИТОР имеет право в одностороннем порядке без уведомления ЗАЕМЩИКА производить снижение процентной ставки по настоящему договору при условии отсутствия просроченной задолженности по кредиту и процентам. По просьбе ЗАЕМЩИКА КРЕДИТОР обязан известить его письменно об изменении процентной ставки с указанием даты изменения.

4.3.КРЕДИТОР имеет право в одностороннем порядке производить повышение процентной ставки по настоящему договору с уведомлением об этом ЗАЕМЩИКА. В этом случае КРЕДИТОР обязан известить ЗАЕМЩИКА телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении об изменении процентной ставки с указанием даты изменения.

4.4.КРЕДИТОР имеет право в случае расторжения настоящего договора требовать от ЗАЕМЩИКА возврата задолженности по кредиту, причитающихся процентов, неустойки и расходов, указанных в п.3.6 договора.

5. Обязательства и права ЗАЕМЩИКА

5.1.В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им ЗАЕМЩИК предоставляет КРЕДИТОРУ в качестве залога свою приватизированную трехкомнатную квартиру, находящуюся в г. Москве по адресу: Семеновская набережная, д. 13 кв.9., оценочной стоимостью 4000 тыс. рублей.

5.2.ЗАЕМЩИК обязан застраховать в пользу КРЕДИТОРА имущество, передаваемое в залог, от всех рисков на сумму и своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по настоящему договору.

5.3.ЗАЕМЩИК обязан предоставить страховой полис и предоставление необходимых документов для оформления договоров залога в течение пяти рабочих дней с даты заключения настоящего договора.

5.4.При выдаче кредита в соответствии с п.2.3 настоящего договора ЗАЕМЩИК обязан получить кредит в течение одного месяца от
даты заключения настоящего договора.

5.5.При увеличении КРЕДИТОРОМ процентной ставки в соответствии с п.4.3 договора ЗАЕМЩИК имеет право погасить всю сумму кредита на условиях взимания прежней процентной ставки в течение трех месяцев от даты отправки КРЕДИТОРОМ извещения.

5.6.ЗАЕМЩИК вправе производить досрочное полное или частичное погашение кредита с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

5.7.Обязательства ЗАЕМЩИКА считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата КРЕДИТОРУ всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустоек в соответствии с условиями настоящего кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

5.8.ЗАЕМЩИК обязан в трехдневный срок уведомить КРЕДИТОРА об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, работы, фамилии или имени и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение ЗАЕМЩИКОМ обязательств по настоящему договору.

6. Основания и порядок расторжения договора

6.1.В случае непредставления ЗАЕМЩИКОМ страхового полиса непредставления документов, необходимых для заключения договоров залога, в срок, установленный пунктом 5.3 договора, КРЕДИТОР имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.

6.2.В случае, если ЗАЕМЩИК в течение одного месяца от даты заключения настоящего договора не воспользуется своим правом на получение кредита, КРЕДИТОР имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор письменно.

6.3.КРЕДИТОР вправе отказаться от предоставления кредита в случае его использования ЗАЕМЩИКОМ не по назначению, а также в случае установления им обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставленный банком кредит не будет ему своевременно возвращен.

7. Прочие условия

7.1.Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

7.2.Изменения и дополнения к настоящему договору, кроме случаев, предусмотренных пунктами 4.2, 4.3 и 4.4 договора, действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны ЗАЕМЩИКОМ и уполномоченным лицом КРЕДИТОРА.

7.3.Споры по настоящему договору разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.4.Договор составлен в трех экземплярах, из которых один передается ЗАЕМЩИКУ, два - КРЕДИТОРУ.

8. Адреса и реквизиты сторон

8.1. КРЕДИТОР: юридический адрес, номер счета.

8.2. ЗАЕМЩИК: Ф.И.О., адрес, паспорт - серия, номер, дата выдачи и кем выдан, дата и место рождения, номер телефона.