Проблемы организации управленческого учета на предприятии

Так же как и при рассмотрении показателей финансовой устойчивости, снижение показателей ликвидности вызвано, прежде всего, ростом величины заемных средств. И, рассчитав данные показатели, мы можем отметить, что для рассматриваемой нами организации снижение показателей является положительной характеристикой ее деятельности, т.е. свидетельствует о ликвидности и платежеспособности Ипотечной корпорации. А увеличение заемных средств, как мы уже отмечали, связано с их деятельностью.

Ипотечная корпорация является региональным оператором федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и служит примером динамичного развития для большинства регионов России. Так, рост объемов кредитов, выданных корпорацией за первые два месяца 2015 года, по сравнению с первым полугодием 2006 года, составил 18%, что превышает аналогичный среднероссийский показатель в 4, 5 раза!

Помимо развития ипотечного кредитования Ипотечная корпорация успешно реализует целый ряд строительных проектов.

Проведенная оценка финансовой устойчивости и платежеспособности позволяет нам сделать следующий вывод.

ОАО Ипотечная корпорация с позиции рассмотренных нами показателей является финансово неустойчивой организацией и вызвано это, прежде всего наличием у него на балансе значительного размера заемных средств, величина которых превышает стоимость имеющихся собственных средств организации. И все рассчитанные нами показатели без исключения свидетельствуют об этом. К тому же хочется обратить внимание на то, что в 2003 году практически все показатели характеризуют финансовую устойчивость Ипотечной корпорации, а в последующие годы уже наблюдается неустойчивость. Это вызвано тем, что Ипотечная корпорация начала свою деятельность лишь в середине 2010 года и в 2011 году были выданы кредиты, величина которых еще на то время не была так велика, чтобы превышать сумму собственных средств и оборотных активов. А с 2013 по 2014 годы число Заемщиков возрастало и, тем самым, величина заемных средств увеличивался из года в год. Исходя из этого, мы можем сказать, что для Ипотечной корпорации данная финансовая неустойчивость является лучшей характеристикой ее финансово-хозяйственной деятельности.

Итак, для укрепления своей финансово хозяйственной деятельности Ипотечной корпорации следует привлекать Заемщиков и больше предоставлять кредитов. А для привлечения Заемщиков следует устанавливать кредиты с более низкими процентами и на условиях приемлемых для Заемщиков. Хотя, следует отметить, что только за 2014 год корпорация три раза снижала процентные ставки. С 1 января 2014 года корпорация существенно смягчила условия получения ипотечных кредитов и ввела дифференцированную ставку по ипотечным кредитам от 12 до 16% в зависимости от суммы первоначального взноса и сроков кредитования. С 1 июля 2014 года уровень ставки был вновь снижен от 11,5% до 14,5% годовых в рублях. С 1 октября 2014 года кредитная ставка колеблется от 11% до 14% годовых. К тому же с августа 2014 года были введены новые виды кредитов на совершенно разных условиях, с разными первоначальными взносами, а также появилась возможность перекредитования. А также с октября 2014года она начала выдавать кредиты по программе «Молодая семья».

К тому же строительство жилья из года в год развивается все сильнее, а цены на жилье растут еще с большими темпами. Каждый человек понимая ситуацию пытается приобрести жилье, но не у каждого может быть достаточно средств, поэтому и обращаются многие за помощью к кредитным организациям. Но, так как кредитных организаций очень много, Ипотечной корпорации следует предоставлять кредиты на максимально приемлемых условиях для Заемщиков, но чтобы при этом не ухудшить финансовое состояние своей деятельности.

Хотя нам кажется, что Ипотечная корпорация делает все возможное для привлечения Заемщиков. Ведь не зря из года в год сумма предоставляемых кредитов возрастает.

Заключение

В ходе выполнения данной работы нами была проведена оценка финансовой устойчивости и платежеспособности ОАО «Ипотечная корпорация» за 2013, 2014 года.

Для оценки финансовой устойчивости и платежеспособности мы решили поставленные нами задачи, т.е. изучили теоретические основы финансовой устойчивости и платежеспособности организации, в частности мы выделили понятие и сущность финансовой устойчивости и платежеспособности, представили формулы по которым проводится расчет данных показателей. Также провели оценку финансовой устойчивости и платежеспособности на примере Ипотечной корпорации, где была рассмотрена экономическая характеристика деятельности организации, рассчитали указанные показатели, на основе которых оценили финансовое состояние предприятия, а также определили пути укрепления финансовой устойчивости и платежеспособности организации.

На основе выше рассмотренного мы можем сделать следующие выводы:

1. рассчитанные нами показатели свидетельствуют об отрицательной динамике показателей финансовой устойчивости и платежеспособности. Лишь в 2011 году организация была финансово-устойчивой и платежеспособной, а с 2012 года - данные показатели имеют тенденцию к снижению, что свидетельствует о финансовой неустойчивости и неплатежеспособности организации. Данное снижение показателей вызвано, прежде всего, значительным ростом из года в год величины заемных средств;

2. т.к. деятельность Ипотечной корпорации направлена на привлечение заемных средств, поэтому данный рост обязательств свидетельствует об эффективной деятельности организации. И мы можем сказать, что Ипотечная корпорация финансово-устойчивая и платежеспособная;

3. для укрепления своей финансовой устойчивости и платежеспособности Ипотечной корпорации следует развивать свою деятельность, т.е.:

- снизить процентные ставки по кредиту;

- предоставлять кредиты на приемлемых для Заемщиков условиях;

- привлекать клиентов для большего предоставления кредитов.

Выполнение указанных мероприятий будет способствовать укреплению деятельности корпорации.

Бухгалтерский баланс за 2013 год ОАО «Ипотечная компания» (тыс.руб.)

Бухгалтерский баланс за 2014 год ОАО «Ипотечная компания» (тыс.руб.)

Список литературы

1.Боровкова В.А., Мурашова С.В., Мокин В.Н. Финансы и кредит. Учебник. - СПб, издательский дом «Бизнес - пресса», 2006, с.608.

2.Ковалев В.В., Ковалев Вик.В. Финансы предприятий. Учебник. - М.: ТК Велби, изд. Проспект, 2008, с.354.

3.Ковалева А.М., Лапуста М.Г., Скамай Л.Г. Финансы фирмы. Учебник. - М.: ИНФРА - М, 2009.

4.Корпоративные финансы: учебник /Под ред. М.В. Романовского, А.И. Вострокнутова: Стандарт 3 поколения. - СПб.: Питер, 2011, 592 с.

5.Финансы: учебник /Под ред. В.В. Ковалева- М.: Проспект, 2014, 928 с.

6.Финансы, денежное обращение и кредит. / Сенчагов В.К., Архипов А.И. Учебник. 2-е изд. - М.: ТК Велби, изд. Проспект, 2007, с.720.

7.Финансы организаций. / Под ред. Н.В. Колчиной.- М.: ЮНИТИ, 2007.

8.Финансы предприятий. / Под ред. М.В. Романовского. - М.: ЮНИТИ, 2009.

9.Шеремет А.Д., Ионова А.Ф. Финансы предприятий: менеджмент и анализ. - М.: ИНФРА-М, 2007.

Размещено на Allbest.ru