Следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах

2) исходные данные;

3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4) сведения об образуемых земельных участках и их частях - включаются в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков любым из предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации способов.

5) сведения об измененных земельных участках и их частях  ? включается в состав межевого плана в случае, если межевой план подготавливается в результате кадастровых работ по образованию земельного участка (земельных участков) путем:

ь выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности;

ь раздела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации преобразования земельного участка, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах.

6) сведения о земельных участках, посредством которых осуществляется доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

7) сведения об уточняемых земельных участках и их частях - включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате выполнения кадастровых работ:

ь по уточнению сведений ЕГРН о местоположении границ и (или) площади земельного участка;

ь по исправлению ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и (или) площади земельного участка;

ь по образованию земельных участков в случае, если одновременно уточнены сведения о местоположении границ смежных земельных участков.

8) сведения об образуемых частях земельного участка  ? включается в состав межевого плана при выполнении кадастровых работ:

ь по образованию части или частей земельного участка;

ь по уточнению сведений ЕГРН о местоположении границ части (частей) земельного участка;

ь по образованию земельного участка или уточнению сведений ЕГРН о земельном участке, если выполнение таких работ одновременно сопровождается образованием части (частей) земельного участка или уточнением сведений ЕГРН о местоположении границ существующей части (частей) земельного участка

9) заключение кадастрового инженера  ? включается в состав межевого плана в следующих случаях:

ь в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельных участков, в том числе смежных земельных участков, в отношении которых осуществляются кадастровые работы;

ь в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета образованных земельных участков или государственного кадастрового учета в связи изменением основных сведений ЕГРН о земельных участках;

ь в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка;

ь в иных случаях, в том числе если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

10) акт согласования местоположения границ земельного участка.

Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4) схема расположения земельных участков;

5) Чертеж.

Обязательному включению в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, подлежат следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения об образуемых земельных участках;

4) сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам;

5) Чертеж.

В данном межевом плане кадастровым инженером Беляевой Анастасии Александровны в текстовой и графической части были представлены разделы такие, как:

ь исходные данные;

ь сведения о выполненных измерениях и расчетах;

ь сведения об образуемых земельных участках и их частях;

ь Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым и измененным земельным заключение кадастрового инженера;

ь Заключения кадастрового инженера;

ь Схема геодезического построений;

ь Схема расположения земельных участков;

ь Чертеж земельного участка и их частей ;

ь Приложения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Раздел 3. Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

3.1 Порядок осуществления государственного кадастрового учёта государственной регистрации прав на земельный участок

С 1 января 2017 года предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с учетом некоторых особенностей

Предусматривается, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которого до 4 июля 2016 года принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта либо решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или на официальном сайте Торги.ру РФ для размещения информации о проведении торгов размещено извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, осуществляется органом местного самоуправления, который принял указанное решение или который обеспечил размещение указанного извещения.

Заявление о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав и необходимые документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

При образовании земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

Сроки осуществления ГКУ И ГРП при обращении в орган регистрации прав 10 рабочих дней, а через многофункциональный центр в течение 12 рабочих дней.

За государственную регистрацию прав на земельный участок , образованного из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности не взимается государственная пошлина.

Основаниями для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав является 55 оснований согласно со статьей 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

3.2 Порядок предоставления сведений, внесенных в ЕГРН