Кадастровая оценка земель в СПК "Дрозды"

- определение объемов капитальных затрат на трансформацию, мелиорацию, химизацию, культур, технику и другие мероприятия по улучшению качественного состояния земель;

- расчет потребности в удобрениях, технике;

- определение фондов оплаты труда и др.

При планировании данные оценки земель позволяют установить, до какого уровня можно поднять производство, используя в полной мере плодородие земель. Качество земель оказывает непосредственное влияние на урожайность культур, объем и технологию работ, затраты на производство продукции и в связи с этим установление возможности и экономической целесообразности их выращивания. Планировать показатели производства сельскохозяйственной продукции без учета количества и качества земель - это значит планировать желаемый, а не возможный уровень.

Кадастровые данные оценки плодородия земель широко используются при обосновании проектов внутрихозяйственного землеустройства. Основная задача внутрихозяйственного землеустройства заключается в том, чтобы наметить мероприятия по организации территории, осуществление которых приведет к эффективному, высокопроизводительному использованию и повышению качественного состояния земель, а также улучшению организации производства сельскохозяйственного предприятия. Естественно, что эта задача может быть решена только при условии глубокого знания и правильного использования производительных свойств земель хозяйства, данные о которых содержатся в материалах земельного кадастр.

Данные кадастровой оценки плодородия земель ложатся в основу государственного земельного налогообложения. По ним определяется величина ставки налога за единицу площади сельскохозяйственных земель.

Общий балл кадастровой оценки - это тот балл, который соответствует баллу плодородия, обеспечивающему такой же по величине индекс дифференциации чистого дохода при фиксированных среднереспубликанских показателях (оценка технологических свойств, местоположение участка) [1].

Выводы и предложения

Объектом кадастровой оценки земель являются земли СПК «Березки» Березовского района Брестской области.

Площадь сельскохозяйственных земель составляет 1030,2 га, из них пахотных - 826,9 га, луговых земель для сенокошения - 138,5 га, луговых земель под выпас скота - 65,1 га. На пахотных землях размещают следующие культуры: озимые и яровые зерновые, картофель, лен, корнеплоды, кукуруза, травы. Землепользование разделено на 22 рабочих участка, из которых 13 участков пахотных земель, 7 участков луговых земель для сенокошения и 2 участка луговых земель под выпас скота.

Урожайность основных сельскохозяйственных культур составляет: озимых зерновых - 28 ц/га; яровых зерновых - 26 ц/га; картофеля - 210 ц/га; корнеплодов - 400 ц/га; кукурузы - 300 ц/га; трав - 220 ц/га; льна - 28 ц/га.

Также на территории хозяйства есть земли подверженные эрозии. подверженные слабой эрозии являются участок № 2 площадью 148,6 га и участок № 9, площадью 45,6 га. Завалуненным считается участок № 3 площадью 66,0 га, который имеет среднюю завалуненность. Средний угол наклона находится в интервале от 1,65о до 4,62о.

Почвенно-экологическая бонитировка производилась для определения относительной пригодности участков по совокупности природных свойств и уровню окультуренности земель для возделывания сельскохозяйственных культур.

На основании проделанной работы по оценке земель СПК «Березки» Березовского района Брестской области, можно сделать вывод. Хозяйство расположено в благоприятной местности для ведения сельского хозяйства. Природно-климатические условия - хорошие. Почвенный состав земель хозяйства пригоден для выращивания сельскохозяйственных культур. Но урожайность культур в хозяйстве необходимо повышать. В целом, хозяйство достаточно обеспечено земельными ресурсами и при эффективном их использования могут быть достигнуты высокие экономические показатели. Необходимо повышать плодородие почв, от этого будет повышаться урожайность и выход валовой продукции. Снижать себестоимость и затраты на производство продукции.

Литература

1. Земельный кадастр: Учебное пособие/В. Ф. Дудко; Белорусская сельскохозяйственная академия. Горки. 1994.

2. Кадастровая оценка земель с/х предприятий и фермерских хозяйств/Кузнецов Г. Н. Минск. 2002 г. 198 с. 4. Агроклиматический справочник по Брестской области/Минск, Ураджай, 1969.

3. Кодекс Республики Беларусь о земле: принят Палатой Представителей 17 июня 2008 г.: одобр. Советом Республики 28 июля 2008 г. / НРПА Республики Беларусь, 30 июля 2008 г. № 48 2/1522.

4. Свитин, В.А. Теоретические основы кадастра: учебное пособие / В.А. Свитин. - Минск: Новое знание; М.: ИНФРА-М, 2011.

5. Клебанович Н.В. Земельный кадастр. - Минск 2006

6. Варламов, А.А. Земельный кадастр, В 6 т. Т.1: Теоретические основы государственного земельного кадастра / А.А. Варламов. - М.: Колос, 2004.

Размещено на Allbest.ru