0,175

0,4165

150

0,01

1,5

-1,0835

-28,3877

яровая пшеница

26,2

1,5

1,6

2,4

0,175

0,42

150

0,01

1,5

-1,08

-28,296

многолетние травы (выводное поле)

26,2

3,5

2

7

0,175

1,225

150

0,007

1,05

0,175

4,585

Итого

104,7

-132,029

3.7 Определение среднего расстояния до производственного центра и определение прямых затрат на возделывание сельскохозяйственных культур в севообороте

Транспортные расходы складываются из затрат на внутрихозяйственные и внешне хозяйственные транспортировки.

Внутрихозяйственные транспортные расходы включают стоимость грузоперевозок с полей на усадьбу подразделения и обратно, а также стоимость перевозок рабочей силы.

С полей на усадьбу перевозят семена и корма всех видов, за исключением зеленой массы естественных и улучшенных пастбищ (которая в основном потребляется скотом непосредственно на пастбище) и других кормов, которые могут быть использованы на месте производства. Перевозка товарной продукции, отгружаемой покупателю непосредственно с поля (картофель и т.д.), в состав внутрихозяйственных перевозок не входят.

С усадьбы на поля перевозят семена (посевной материал), органические и минеральные удобрения, топливо и смазочный материал для работающих в поле машин. Потребность в семенах рассчитывается, исходя из посевных площадей и норм высева. Посевной материал перевозится два раза в год : весной с усадьбы на поля, осенью - с полей на усадьбу.

Чтобы оценить влияние на себестоимость продукции удаленности угодий по перспективным технологическим картам, определяют удельный вес тракторных работ и автотранспортных перевозок к общей сумме затрат, которые делятся на зависящие и не зависящие от удаленности угодий.

Рассчитаем среднее расстояние от полей крестьянского (фермерского) хозяйства «Юность» до производственного центра поселка Озерки, по двум вариантам размещения полевого севооборота. Для этого площадь каждого поля умножим на расстояние от него до производственного центра, сложим все полученные произведения. После этого разделим сумму всех произведений на общую площадь пашни в севообороте. Расчеты приведены в таблицах 15.

Таблица 15 Расчет среднего расстояния от полей севооборотов до производственных центров по рассматриваемым вариантам

Севооборот	Потребитель продукции	Номер поля	Площадь поля Р, га	Расстояние от поля до потребителя R, км	Р*R	Среднее расстояние по севообороту, км
1 вариант
1	чистый пар	мех. ток	1	26	2,7	70,2	2,4
2	озимая пшеница		2	26	3,3	85,8
3	яровая пшеница		3	26	2,0	52,0
4	многолетние травы (выводное поле)		4	26,1	1,5	39,15
Итого		-	104,1
2 вариант
1	чистый пар	мех. ток	1	26,1	2,7	70,47	2,45
2	озимая пшеница		2	26,2	3,3	86,46
3	яровая пшеница		3	26,2	2,1	55,02
4	многолетние травы (выводное поле)		4	26,2	1,7	44,54
Итого			104,7

По данным показателям оба варианта приемлемы и не отличаются друг от друга. Земельный массив находится недалеко от населенного пункта Озерки, поэтому расстояния не колеблются. По первому варианту среднее расстояние составило 2,4 км, во втором варианте - 2,45 км.

Прямые производственные затраты на возделывание сельскохозяйственных культур в севообороте складываются из стоимости семян, агротехнических мероприятий (вспашки, боронования, уборки и т.п.), а также из затрат на ГСМ для сельскохозяйственной техники и амортизационных выплат на нее; стоимости минеральных и органических удобрений, стоимости провоза семян (на поле при посадке) и урожая (с поля до производственного центра), а также ряд других факторов.

Для определения прямых производственных затрат сельскохозяйственных культур по двум вариантам размещения полевого севооборота составим таблицы 16 и 17, стоимость производственных затрат берется из расчета на 1 гектар.

Из таблиц 17 видно, что суммарные затраты на возделывание сельскохозяйственных культур в первом варианте размещения полевого севооборота составили 643,66 рублей, а во втором варианте размещения - 1789,6 рублей. Мы видим, что затраты в первом варианте меньше, но в дальнейшем прибыль от второго варианта будет наибольшей.

Таблица 16 Объем грузов по вариантам организации севооборотов

Культуры севооборотов	Площадь, га	Урожайность, т/га	Валовой сбор, т	Коэффициент перевода грузов в 1 класс	Объем грузов, приведенных к 1 классу
1 вариант
1. пар чистый	26
2. озимая пшеница	26	1,7	44,2	1	44,2
3. яровая пшеница	26	1,5	39,0	1	39,0
4. многолетние травы (выводное поле)	26,1	3,5	91,3	2	182,6
Итого	104,1		174,5		265,8
2 вариант
1. чистый пар	26,1
2. озимая пшеница	26,2	1,8	47,0	1	47,0
3. яровая пшеница	26,2	1,5	39,3	1	39,3
4. многолетние травы (выводное поле)	26,2	3,5	91,7	2	183,4
Итого	104,7		178,0		269,7

Таблица 17 Расчет затрат на транспорт по вариантам организации севооборотов

Наименование грузов	1 вариант	2 вариант
	Объем грузов, т	Расстояние, км	Тарифная плата за тонну, руб.	Итого затрат, руб.	Объем грузов, т	Расстояние, км	Тарифная плата за тонну, руб.	Итого затрат, руб.
Яровая пшеница	44,2	3,3	1,96	285,8	47,0	3,3	1,96	304,0
Озимая пшеница	39,0	2,0	1,96	152,9	39,3	2,1	1,96	161,7
Сено	182,6	1,5	1,96	536,9	183,4	1,7	1,96	611,1
Итого	265,8			975,6	269,7			1076,8

Из таблицы 17 видно, что суммарные затраты на возделывание сельскохозяйственных культур в первом варианте размещения полевого севооборота составили 643,66 рублей, а во втором варианте размещения - 1789,6 рублей. Мы видим, что затраты в первом варианте меньше, но в дальнейшем прибыль от второго варианта будет наибольшей.

4. Экономическая эффективность крестьянского (фермерского) хозяйства

4.1 Оценка эффективности проектных мероприятий

Для расчета экономической эффективности проектных мероприятий рассчитаем площадь, урожайность и валовой сбор продукции растениеводства и сведем в таблицу 19.

Валовой сбор по первому варианту севооборота составил 205,75 т, а по второму - 207,00 т, из них сена по первому варианту - 91,35 т, по второму - 91,7 т.

Таблица 18 Площадь, урожайность и валовой сбор продукции растениеводства

Культуры	1 вариант	2 вариант
	площадь, га	урожайность, т/га	валовой сбор, т	площадь, га	урожайность, т/га	валовой сбор, т
Пар	26	-	-	26,1	-	-
Озимая пшеница	26	2,5	65,0	26,2	2,5	65,5
Яровая пшеница	26	1,9	49,4	26,2	1,9	49,8
Многолетние травы	26,1	3,5	91,35	26,2	3,5	91,7
Итого	104,1	-	205,75	104,7	-	207,00
Площадь зерновых	52,0	-	-	52,4	-	-
Масса сена	-	-	91,35	-	-	91,7

При составлении проекта внутрихозяйственного землеустройства применялись экономически целесообразные методы землеустройства, научно обоснованные системы земледелия Пензенской области, применительно к пригородной сельскохозяйственной и экономической микрозоне Пензенской области. При расчете показателей был вычислен эффект собственного землеустройства, сопоставлен с соответствующими затратами, обеспечивающими качественную однородность и количественную сравнимость показателей по горизонтали и вертикали (по составным частям и элементам проекта). Основной эффект землеустройства связан с приростом чистого дохода и снижением производственных затрат, которые также могут трансформироваться в прирост чистого дохода.

Для расчета обобщающего показателя оценки эффективности проекта, использовали отношение прироста чистого дохода (ДЧД) к приведенным затратам:

ДЧД/ С + КЕ> max,

где Е - нормативный коэффициент эффективности капиталовложений.

Валовой сбор продукции растениеводства распределяется следующим образом: на семена для посева, на фураж и прочие корма для скота, на внутрихозяйственное использование и на продажу. Для этого составим и рассчитаем таблицы 19 и 20 для двух вариантов размещения полевого севооборота.

В таблице 19 представлены данные по валовому сбору продукции. Из нее следует, что валовой сбор продукции во втором варианте составляет 207,00 тонн, тогда как в первом - 205,75 тонн.

Расчет производственных затрат на реализуемую продукцию по культурам приведен в таблице 20.

Таблица 19. Использование продукции растениеводства

Виды продукции	Валовой сбор, т	Распределение продукции
		на семена	на внутрихозяйственные нужды	натуральная оплата труда	на реализацию
		т	%	т	%	т	%	т	%
1 вариант
озимая пшеница	65,0	6,5	10	-	-	6,5	10	52,0	80
яровая пшеница	49,4	4,9	15	2,5	5	4,9	10	34,6	70
Многолетние травы	91,35	9,1	10	4,6	5	-	-	77,65	85
2 вариант
озимая пшеница	65,5	6,6	10	-	-	2,35	5	39,95	85
яровая пшеница	49,8	5,0	15	2,5	5	5,0	10	37,4	75
Многолетние травы	91,7	9,2	10	4,6	5	-	-	77,9	85

Анализируя таблицу 19 можно сказать, что на реализацию идет основная масса зерна в первом и втором вариантах по 70-80 и 75-85% соответственно, остальная часть идет на семена. Но второй вариант наилучший, ввиду того, что продажи сена и зерна немного больше.

Сведем все затраты на производство растениеводческой продукции в таблицу 20.

Исходя из нее, видим, что суммарные затраты в первом варианте составили 225942 рублей, а во втором 227491,9 рублей. Затраты на производство сельскохозяйственной продукции равны 224966,34 руб. в первом варианте и 226415,16 руб. во втором варианте.

Таблица 20 Затраты на производство сельскохозяйственной продукции

Культуры	Затраты, руб. на 1 га	Площадь, га	Затраты на всю площадь, руб.	Затраты на транспорт, руб.	Суммарные затраты, руб.
		1 вариант	2 вариант	1 вариант	2 вариант	1 вариант	2 вариант	1 вариант	2 вариант
Озимая пшеница	3 497,40	26	26,2	90932,4	91631,88	285,8	304	91218,2	91935,88
Яровая пшеница	2 349,00	26	26,2	61074	61543,8	152,9	161,7	61226,9	61705,5
Многолетние травы на сено	2 795,40	26,1	26,2	72959,94	73239,48	536,9	611,1	73496,8	73850,58
Итого	78,1	78,6	224966,34	226415,16	975,6	1076,8	225942	227491,9

Следующим шагом рассчитаем экономическую эффективность каждого из двух вариантов размещения полевого севооборота. Для этого составим таблицу 21.

Таблица 21 Экономическая эффективность проектных мероприятий

Показатели	Единицы измерения	1 вариант	2 вариант
1. Стоимость валовой продукции:
Озимая пшеница	тыс. руб.	176,8	188,0
Яровая пшеница	тыс. руб.	136,5	137,5
Сено	тыс. руб.	228,4	229,3
Итого	тыс. руб.	541,7	554,8
2. Затраты:
На озимую пшеницу	тыс. руб.	91,22	91,9
На яровую пшеницу	тыс. руб.	61,22	61,7
На сено	тыс. руб.	73,5	73,85
Итого	тыс. руб.	225,9	227,49
3. Чистый доход	тыс. руб.	315,8	337,3
4. Уровень рентабельности	%	58	61

В таблице 21 учитывают только затраты на выращивание растениеводческой продукции и не учитывают другие виды затрат и выплат.

Из таблицы 21 видно, что наибольшую прибыль крестьянское (фермерское) хозяйство получит при использовании второго варианта размещения полевого севооборота, поэтому принимаем его за основной и все дальнейшие расчеты будем вести по нему.

Проект внутрихозяйственного землеустройства осуществляют после его утверждения, перенесения в натуру и выдачи землеустроительной документации.

В целях ускорения осуществления проекта сельскохозяйственному предприятию может быть выдана текстовая документация и временный чертеж проекта сразу же после его утверждения и внесения изменений и дополнений в соответствии с замечаниями утверждающей инстанции.

В основе осуществления проекта лежит план, разработка которого является завершающей стадией проекта. План осуществления проекта разрабатывают его авторы совместно с руководством и специалистами хозяйства. План является составной частью проекта внутрихозяйственного землеустройства и его рассматривают при утверждении.

В плане осуществления проекта определяют сроки и очередность освоения вводимых севооборотов, проведения мероприятий по освоению малопродуктивных земель, коренному и поверхностному улучшению сенокосов и пастбищ, осушению и орошению земель, защите почв от эрозии, закладке многолетних насаждений.

Огромную роль в устройстве территории севооборотов занимает размещение полезащитных лесных полос. На защищённой лесополосой территории повышается урожайность сельскохозяйственных культур.

4.1.1 Анализ размещения лесополос

Проект внутрихозяйственного землеустройства осуществляют после его утверждения, перенесения в натуру и выдачи землеустроительной документации.

В целях ускорения осуществления проекта сельскохозяйственному предприятию может быть выдана текстовая документация и временный чертеж проекта сразу же после его утверждения и внесения изменений и дополнений в соответствии с замечаниями утверждающей инстанции.

В основе осуществления проекта лежит план, разработка которого является завершающей стадией проекта. План осуществления проекта разрабатывают его авторы совместно с руководством и специалистами хозяйства. План является составной частью проекта внутрихозяйственного землеустройства и его рассматривают при утверждении.

В плане осуществления проекта определяют сроки и очередность освоения вводимых севооборотов, проведения мероприятий по освоению малопродуктивных земель, коренному и поверхностному улучшению сенокосов и пастбищ, осушению и орошению земель, защите почв от эрозии, закладке многолетних насаждений.

Огромную роль в устройстве территории севооборотов занимает размещение полезащитных лесных полос. На защищённой лесополосой территории повышается урожайность сельскохозяйственных культур.

Проведем анализ размещения лесополос по вариантам устройства пахотного массива. Результаты сведем в таблицу 22.

Таблица 22 Анализ размещения лесополос по вариантам устройства пахотного массива

Показатели	Единицы измерения	Варианты
		1	2
1. Протяжённость: основных лесных полос	м	4207,4	3589,8
вспомогательных лесных полос	м	-	-
1. Ширина: основных лесополос	м	12	12
вспомогательных лесных полос	м	-	-
3. Площадь лесополос, всего	га	5,0	4,3
4. Площадь запроектированных лесополос	га	5,0	4,3
5. Площадь полей, защищаемая лесополосами	га	104,1	104,7
6. Прибавка урожая на 1 гектар защищаемой площади	т/га	0,2	0,2
7. Дополнительная продукция с защищенной площади	т	20,82	20,94
8. Стоимость продукции с защищенной лесополосами площади	тыс. руб.	62,46	62,82
9. Сокращение доходов с площади, занятой лесополосами	тыс. руб.	24,0	20,64
10. Производственные затраты на сбор и обработку дополнительной продукции	тыс. руб.	9,36	9,4
11. Амортизационные отчисления от стоимости лесополос	тыс. руб.	0,7	0,6
12. Чистый доход	тыс. руб.	28,4	32,18
13. Капиталовложения на создание лесополос	тыс. руб.	35,0	30,1
14. Срок окупаемости	лет	1,2	1,0

Таким образом, в первом варианте мы предусмотрели полезащитную лесополосу общей площадью в 5,0 га. Во втором варианте предусмотрено 4,3 га лесополос для защиты от суховейных ветров. Срок окупаемости в первом варианте составил 1,2 года, а во втором за счет увеличения дополнительной продукции с защищаемой площади - 1,0 лет.

4.1.2 Анализ размещения дорожной сети

Хорошо развитая дорожная сеть - залог процветания хозяйства. Она позволяет значительно сократить расходы на транспорт, амортизацию техники, затраты на горюче-смазочные материалы; уменьшить время доставки на поля техники, семян, минеральных и органических удобрений; ускорить и облегчить уборку урожая сельскохозяйственных культур и транспортировку его в производственный центр или к месту переработки и реализации.

В то же время неправильно запроектированная дорожная сеть ведет к увеличению среднего расстояния с полей и наибольшего потребления горюче-смазочных материалов. Также это может привести к сильной раздробленности сельскохозяйственных угодий, увеличению потерь площадей за счет увеличения площадей под поворотными полосами и остаточными клиньями, усложнить проведение механизированной обработки сельскохозяйственных угодий, понизить эффективность управления земельными ресурсами, усилить влияние факторов, ведущих к деградации почв и общему снижению урожайности.

Так как дороги занимают площадь на местности у пашни и других сельскохозяйственных угодий, то с этой площади будет недополучен урожай сельскохозяйственных культур, что повлечет за собой снижение валового сбора сельскохозяйственной продукции в хозяйстве, а, следовательно, и снижение прибыли сельскохозяйственным предприятием.

В первом варианте размещения полей севооборота проектирование полевых дорог не планируется, так как есть сложившаяся дорожная сеть.

Далее проведем анализ размещения сети дорог по вариантам устройства севооборотов в таблице 23.

Таблица 23 Анализ размещения дорожной сети по вариантам устройства севооборотов

Показатели	Единицы измерения	Варианты
		1	2
1. Протяженность дорог:
Основных	м	2277,4	2605,5
вспомогательных	м
2. Ширина дорог:
Основных	м	4	4
вспомогательных	м
3. Площадь запроектированных дорог:
Основных	га	0,9	1,0
вспомогательных	га
Общая	га	0,9	1,0
% к площади севооборота	%	0,01	0,01
4. Средняя урожайность культур	т/га	1,36	1,36
5. Недобор продукции с площади, занятой дорогами	т	1,22	1,36
6. Цена реализации	руб./т	2500	2500
7. Стоимость недополученной продукции с площади, занятой дорогами	руб.	3050	3400

Проводя анализ проектных решений в отношении дорожной сети, можно сказать, что проектируемые дороги во втором варианте необходимы для проезда сельскохозяйственной техники. В первом варианте площадь под дорогами составила 0,9 га, тогда как во втором - 1,0 га.

После расчета и анализа всех показателей по внутрихозяйственному землеустройству крестьянского (фермерского) хозяйства переходят к составлению плана осуществления проектных мероприятий.

При составлении плана осуществления проекта выделяют первоочередные мероприятия, выполняемые к расчетному сроку, и работы, планируемые на более далекую перспективу.

В числе первоочередных мероприятий рассчитывают показатели по годам, определяют укрупненные показатели или аналоги в целом по хозяйству и по видам работ.

Сроки и очередность осуществления мероприятий устанавливают исходя из общих объемов работ, их хозяйственной значимости и продолжительности осуществления, экологических возможностей хозяйства, производственных мощностей проектных организаций. Сроки проведения проектируемых мероприятий увязывают с темпами и планируемыми объемами роста сельскохозяйственного производства.

Осуществляют проект с учетом конкретных экологических, природных и других условий. Проект внутрихозяйственного землеустройства реализуют через планы социального и экономического развития.

Основными технико-экономическими показателями проекта внутрихозяйственного землеустройства крестьянского (фермерского) хозяйства являются: основное производственное направление, площадь массива, число полей, средняя площадь поля, средний рабочий уклон, площадь пашни, лесополос, полевых дорог.

Сведем основные показатели проекта внутрихозяйственного землеустройства К(Ф)Х «Юность» в таблице 24.

Анализ данных технико-экономических показателей, представленных в таблице 24, показывает, что основное направление хозяйства - зерновое. Площадь хозяйства 110 га. Число полей - 4. Предусматривается запроектировать лесополосы и дорожную сеть.

Наибольшую прибыль хозяйству приносит яровая и озимая пшеница. Общая стоимость валовой продукции во втором варианте составила 554,8 тысяч рублей, в первом - 541,7 тысяч рублей. Тогда как затраты в первом варианте составили 225,9 тысяч рублей, а во втором - 227,49 тысяч рублей.

Чистый доход растениеводства в первом варианте составил 315,8 тысячи рублей, что меньше второго варианта, где этот показатель равен 337,3 тысячи рублей.

Уровень рентабельности показывает, что второй вариант устройства крестьянского (фермерского) хозяйства наиболее выгоден. Он составляет 61%, тогда как первый вариант всего лишь 58%.

На основании проделанных расчетов, с экономической точки зрения, можно сказать, что оба варианта внутрихозяйственного землеустройства крестьянского (фермерского) хозяйства «Юность» возможны, но второй вариант предпочтительнее по нескольким показателям. Это обусловлено тем, что в соответствии со вторым вариантом площадь массива используется интенсивнее, севооборот более разнообразен, запроектирована развитая дорожная сеть и полезащитные лесные полосы.

Таблица 24 Технико-экономические показатели проекта

Показатели	Единицы измерения	Варианты
		1	2
1. Основное производственное направление		зерновое	зерновое
2. Площадь массива	га	110,0	110,0
3. Число полей	шт.	4	4
4. Средняя площадь поля	га	26,025	26,075
5. Средний рабочий уклон	є	1-3	1-3
6. Площадь пашни, всего	га	104,1	104,7
площадь лесополос	га	5,0	4,3
площадь дорог	га	0,9	1,0
7. Площадь, защищенная лесополосой	га	104,1	104,7
8. Дополнительная продукция с защищенной лесополосой площади	т	20,82	20,94
9. Стоимость дополнительной продукции с защищенной лесополосой площади	тыс. руб.	62,46	62,82
10.Чистый доход от применения лесополосы	тыс. руб.	28,4	32,18
11. Капитальные вложения на создание лесополос	тыс. руб.	35,0	30,1
12. Срок окупаемости капитальных вложений на создание лесополос	лет	1,2	1,0
13. Стоимость валовой продукции растениеводства	тыс. руб.	541,7	554,8
14. Затраты на возделывание растениеводческой продукции	тыс. руб.	225,9	227,49
15. Валовой сбор зерна	т	174,5	178,0
16. Чистый доход растениеводства	тыс. руб.	315,8	337,3
17. Уровень рентабельности	%	58	61

4.2 Расчет налогообложения крестьянского (фермерского) хозяйства

При расчете экономической эффективности крестьянского (фермерского) хозяйства «Юность», которая заключается в прибыли от реализации растениеводческой и молочной продукции, необходимо провести расчет по налогообложению.

Налогообложение земли регулируется Налоговым кодексом РФ глава «Земельный налог», где сказано, что земельный налог устанавливается в процентах от кадастровой стоимости.

Кадастровая оценка земельных участков проводится для целей налогообложения и в иных случаях, установленных Земельным кодексом РФ и иными федеральными законами.

Проведение кадастровой оценки земель регулируется нормами Земельного кодекса РФ, Федеральных законов «О введение в действие Земельного кодекса РФ», «О государственном земельном кадастре», а также постановлениями Правительства РФ от 25.08.1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» и от 08.04.2000 № 316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель».

· На первом этапе при кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий определены базовые оценочные показатели продуктивности и затрат, расчетный рентный доход и кадастровая стоимость в среднем по субъектам РФ.

По данным государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных предприятий Тамалинского района Пензенской области кадастровая стоимость КФХ «Юность» составляет 23727 руб/га.

Согласно части второй Налогового кодекса РФ налогоплательщиками признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Земельный налог складывается из налоговой базы, налоговой ставки и налоговых льгот.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков. Налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований. Налоговая база уменьшается на необлагаемую налогом сумму в размере 10000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении некоторых категорий налогоплательщиков (Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, ветераны и инвалиды Великой отечественной войны, инвалиды детства и другие граждане).

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать:

· 0,3 % в отношении земель сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства; земель, занятых жилищным фондом и объектами инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, предоставленных для жилищного строительства; земель, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.

· 1,5 % в отношении прочих земельных участков.

Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.

Таким образом, ставка земельного налога за сельскохозяйственные угодья в Тамалинском районе в среднем составит:

СН=КС*0,3%/100%,

Где СН - ставка земельного налога, руб./га:

КС - кадастровая стоимость, руб./га.

СН=23727*0,3%/100%=71,2 руб./га

Сумма земельного налога на всю площадь крестьянского (фермерского) хозяйства составит: 71,2*110=7832 рубля в расчете на год.

Но на сегодняшний день государство оказывает поддержку малому и среднему бизнесу, особенно сельскохозяйственным товаропроизводителям, поэтому крестьянские (фермерские) хозяйства первые пять лет после организации освобождены от уплаты налогов. Поэтому рассчитанная нами сумма земельного налога будет учитываться в перспективе.

5. Природоохранный комплекс мероприятий

Для достижения экологической устойчивости и сохранения плодородия почв требуется не только осуществить “экологизацию” производственной деятельности человека, но и обеспечить охрану природных систем жизнеобеспечения. Для этого необходима система мер по предотвращению их загрязнения, поддержанию целостности и восстановлению.

Во избежание экологических бед нужно установить экологические правила хозяйственной деятельности, одним из которых является сохранение биологического разнообразия видов растений, животных, ландшафтов, приоритет зеленого покрова в использовании земель, недопущение антропогенных пустошей (заброшенных карьеров, загрязненных территорий), экологическую обусловленность размещения производств, адаптивность технологий.

Одной из главных задач проекта внутрихозяйственного землеустройства - это предотвратить процессы деградации почв и ландшафтов. Их нельзя остановить или замедлить без применения удобрений, мелиорантов, пестицидов, потому что без них невозможно освоить почвозащитные системы земледелия.

Антропогенное нарушение природного плодородия почв при уборке урожая и выносе с ним питательных элементов, компенсируется внесением органических и минеральных удобрений, а также чередованием сельскохозяйственных культур в севообороте, где присутствует чистый или занятый пар.

Проектом внутрихозяйственного землеустройства крестьянского (фермерского) хозяйства «Юность» запроектировано ограниченное внесение удобрений на полях.

Обработку полей необходимо производить вдоль склона.

Природоохранные мероприятия показаны на рисунке 9.

6. Безопасность жизнедеятельности

Безопасность жизнедеятельности - наука о комфортном и безопасном взаимодействии человека с техносферой.

Основная цель безопасность жизнедеятельности как науки - защита человека в техносфере от негативных воздействий антропогенного и естественного происхождения и достижение комфортных условий жизнедеятельности. В условиях техносферы негативные воздействия обусловлены элементами техносферы (машины, сооружения, ЭВМ и т. д.) и действиями человека. Охрана труда - это система сохранения жизни и здоровья работников в процессе трудовой деятельности, включающая в себя правовые, социально-экономические, организационно-технические, санитарно-гигиенические, лечебно-профилактические, реабилитационные и иные мероприятия.

Эффективность деятельности человека в значительной степени зависит от организации рабочего места, в том числе от:

- правильного расположения и компоновки рабочего места;

- обеспечения удобной позы и свободы движений;

- использования оборудования, отвечающего требованиям эргономики.

Рабочее место - зона постоянной или временной (более 50 % или более 2 часов непрерывно) деятельности работающего.

Охрана труда взаимосвязана с системой организационно-технических, санитарно-гигиенических требований при организации и выполнении землеустроительных и земельно-кадастровых работ, а также системой практических мероприятий, обеспечивающих работникам безопасные условия труда и сохранения здоровья.

Для проведения работы по охране труда на предприятиях, в организациях и учреждениях Федеральной службы кадастра объектов недвижимости установлена система органов должностных лиц.

Практическое обеспечение безопасности жизнедеятельности при проведении технологических процессов и эксплуатации технических систем во многом определяется решениями и действиями инженеров и техников. Руководитель производственного процесса обязан:

- обеспечить оптимальные (допустимые) условия деятельности на рабочих местах;

- идентифицировать травмирующие и вредные факторы;

- обеспечить применение и правильную эксплуатацию средств защиты работающих и окружающей среды;

- постоянно (периодически) осуществлять контроль условий деятельности;

- организовывать инструктаж или обучение работающих безопасным приемам деятельности;

- лично соблюдать правила безопасности и контролировать их соблюдение подчиненными;

- при возникновении аварий организовывать спасение людей, локализацию огня, воздействия электрического тока, химических и других опасных воздействий.

Задачи специалиста в области безопасности жизнедеятельности сводятся к следующему:

- контроль и поддержание допустимых условий жизнедеятельности человека в техносфере;

- идентификация опасностей, генерируемых различными источниками в техносферу;

- определение допустимых негативных воздействий производств и технических систем на техносферу;

- разработка и применение экобиозащитной техники для создания допустимых условий жизнедеятельности человека и его защиты от опасностей;

- обучение работающих и населения основам безопасности жизнедеятельности в техносфере.

Охрана труда в землеустроительных организациях и ФГУ «Земельной кадастровой палате» представлена системой законодательных, социально-экономических, технических, гигиенических и лечебно-профилактических мероприятий и средств, обеспечивающих безопасность и сохранение здоровья сотрудников в процессе труда, их право на труд и отдых.

Техника безопасности в этих организациях включает в себя систему организационных и технических мероприятий и средств, предотвращающих воздействие на сотрудников опасных производственных факторов, которые при определенных условиях приводят к травме (повреждению человеческого тела) или к другому внезапному резкому ухудшению здоровья.

С охраной труда тесно связана пожарная безопасность, потому что пожары на производстве угрожают не только материальным ценностям, но и жизни людей.

Важное место в охране труда занимает производственная санитария, состоящая из системы организационных мероприятий и технических средств, предотвращающих воздействие на сотрудников вредных производственных факторов, которые в определенных условиях приводят к заболеванию или снижению трудоспособности.

Приказом директора или руководителя организации назначается ответственное лицо за организацию работ по ведению инструктажей по технике безопасности, противопожарной безопасности и ведению соответствующих журналов регистрации.

В соответствии с требованиями охраны труда, все сотрудники организации проходят инструктажи, которые по характеру времени проведения подразделяются на вводный, первичный на рабочем месте, повторный, внеплановый и целевой.

Заключение

В результате проделанной работы можно сделать следующие выводы. В современных условиях, когда в России активно развиваются рыночные отношения, в том числе и в сельском хозяйстве, широкое распространение получают крестьянские (фермерские) хозяйства, основанные на новых формах землевладения и землепользования.

Этому процессу способствовала радикальные изменения земельного законодательства, принятие новых нормативных актов исполнительной и законодательной власти - новой Конституции Российской Федерации, Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и других.

Для успешного развития крестьянского (фермерского) хозяйства очень важное значение имеет правильная организация его производства и территории. В соответствии с Земельным Кодексом землеустройство включает систему государственных мероприятий, направленных на регулирование земельных отношений, учет и оценку земельных ресурсов, организацию рационального использования и охраны земель, составление территориальных и внутрихозяйственных проектов.

Настоящий дипломный проект представляет собой разработку, технико-экономическое и экологическое обоснование и графическое оформление проектных положений по землеустройству крестьянского (фермерского) хозяйства «Юность» Тамалинского района Пензенской области.

Цель разработки проекта состояла в создании оптимальных организационно-территориальных условий, состава, соотношения и размещения угодий, сохранении и улучшении плодородия почв, повышения эффективности деятельности хозяйства, достижения максимальной экономической выгоды в процессе сельскохозяйственного производства.

В результате проектирования было разработано два варианта размещения земельного массива КФХ «Юность». Исходными данными послужили сведения о природных условиях, земельно-учетные данные, почвенные и другие материалы внутрихозяйственного землеустройства, а также планово-картографические материалы хозяйства.

На год землеустройства КФХ «Юность» основным производственным направлением являлось зерновое (растениеводческое). В целях повышения эффективности производственной деятельности КФХ «Юность» на территории хозяйства планируется внедрение нового севооборота, а именно введение таких культур, как озимая пшеница, яровая пшеница, многолетние травы. Средняя площадь поля по первому варианту составляет 26,025 га, по второму - 26,075 га. Отклонение площадей полей от среднего размера не превышает допустимых значений.

Проектом предусматривается создание в крестьянском (фермерском) хозяйстве «Юность» полезащитных лесополос в обоих вариантах: в первом площадью 5,0 га, во втором - 4,3 га. Запроектированная лесополоса служит защитой от ветровой и водной эрозий, способствует задержанию снега, защите от оврагообразования. На защищенной лесополосой территории повышается урожайность сельскохозяйственных культур. Прибавка урожая на 1 гектар защищаемой площади составит 2 ц/га, что позволит повысить доходность производственной деятельности хозяйства на 40%.

Проведенный анализ, расчет технико-экономических показателей проекта доказывает эффективность разработанных предложений. В целях предотвращения деградации и нарушения земель, других неблагоприятных последствий хозяйственной деятельности КФХ «Юность» разработан комплекс природоохранных (противоэрозионных) мероприятий. На территории хозяйства запроектирован противоэрозионный комплекс.

Предполагается, что проведение разработанных мероприятий позволит эффективно вести сельскохозяйственное производство на основе организации угодий и севооборотов, внедрения почвозащитных, противоэрозионных мероприятий, создания благоприятной экологической среды наряду с удовлетворением экономических интересов хозяйства. Значительная величина чистого дохода, полученная хозяйством, позволит ему развивать производство, закупать новую технику, приобретать новые сорта культур и породы, животных, прогрессивные минеральные удобрения, а значит увеличивать прибыль от производственной деятельности.

По данным технико-экономических расчетов в результате принимается второй вариант организации севооборота по нескольким показателям.

Во-первых, севооборот по второму варианту вносит разнообразие культур. Введены такие культуры как многолетние травы, что положительно скажется на накоплении органических веществ в почве.

С точки зрения размещения полей второй вариант более экологичен, потому что обработка 3 и 4 поля идет по длинной стороне, но поперек склона, что может развить эрозионные процессы на территории КФХ.

Наибольшую прибыль хозяйству приносит яровая и озимая пшеница. Общая стоимость валовой продукции во втором варианте составила 554,8 тысяч рублей, в первом - 541,7 тысяч рублей. Тогда как затраты в первом варианте составили 225,9 тысяч рублей, а во втором - 227,49 тысяч рублей.

Уровень рентабельности показывает, что второй вариант устройства крестьянского (фермерского) хозяйства наиболее выгоден. Он составляет 61%, тогда как первый вариант всего лишь 58%.

Такой уровень рентабельности во втором варианте получается за счет проектирования дополнительных полезащитных лесных полос, которые дают прибавку к урожаю.

Список использованной литературы

1. Варламов А. А., С.Н. Волков. Повышение эффективности использования земли.-М.: Агропромиздат, 1991. с.14-18.

2. Волков С.Н. и др. Землеустроительное проектирование / С.Н. Волков, В.П. Троицкий, Н.Г. Конокотин и др.; Под ред. С.Н. Волкова.-М.: Колос, 1997.-608с.

3. Волков С.Н., Конокотин Н.Г., Юнусов А.Г. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ/Под ред. С.Н. Волкова. - М.: Колос, 1998.-462с.

4. Волков С.Н. Экономика землеустройства. - М.: Колос, 1996.-239с.

5. Вопросы крестьяноведения. Вып.1. Саратов: Сарат. С.-х. акад. им. Н.И. Вавилова, 1994.-148с.

6. Геодезические работы при землеустройстве.А.В. Малов, Г.И. Горохов, Э.М. Ктиторов, А.Г. Юнусов.-М.: Недра, 1976.-256с.

7. Гордополов Ю.В. правовые аспекты единого сельскохозяйственного налога как специального режима налогообложения. /Проблемы и перспективы совершенствования финансового механизма предприятий агропромышленного комплекса. - Сборник статей СГАУ им. Н.И. Вавилова, 2003.-95с.

8. Гражданский кодекс Российской Федерации.

9. Закон РСФСР №348-1 «О земельной реформе» от ноября 1990г.

10. Закон РФ №33 ФЗ «Об особо охраняемых территориях» от 14 марта 1996г.

11. Земельные отношения (сборник нормативно-технических документов).-Саратов,изд.: ГУП «Сартехинвентаризация»,2003.-366с.

12. Землеустройство крестьянских хозяйств/В.Н. Хлыстун, С.Н. Волков, В.Х. Улюкаев и др.: под ред. В.Н. Хлыстуна, С.Н. Волкова.-М.: Колос, 1995.-224с.

13. Земельный кодекс Российской Федерации. - Москва, 1991г.

14. Инженерная геодезия. Учеб. для вузов/ Е.Б. Клюшин, М.И. Киселев, Д.Ш. Михелев, В.Д. Фельдман; Под ред. Д.Ш. Михелева. - М.:Высш.шк.,2001.-464с.: ил.

15. Кирюшин В.Н. Экологические основы земледелия. - М.: Колос, 1996.-367с.: ил.

16. Комов Н.В., Родин А.З./Земельные отношения и землеустройство в России. Москва, 1995, 512с.

17. Методическое пособие «О реализации конституционных прав граждан на землю». - Саратов, 1996г.

18. Методические указания к дипломному проектированию. Землеустройство.- СГАУ им. Н.И. Вавилова

19. Налоговый кодекс Российской Федерации от 25.10.01 №136-ФЗ.

20. Научные основы землеустройства. В.П. Троицкий, С.Н. Волков, В.М. Гендельман и др.; под ред. проф. В.П. Троицкого. - М.: Колос, 1995.-176с.

21. Научные и методические основы землеустройства. Под ред. В.М. Гендельмана. - М.: Колос, 1978.-272с.

22. Нормы отвода земель. СНиП 2.07.01.-89*. Дата введения 1990-01-01.

23. Постановление Правительства РФ №708 «О порядке реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» от 4 сентября 1992г.

24. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством. Федеральная служба земельного кадастра России (Росземкадастр), г. Москва от 02.04.2000 №СС/233.

25. Постановление правительства Российской Федерации №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных и имущественных паев» от 1 декабря 1995г.

26. Рекомендации по определению оптимальных размеров крестьянских (фермерских) хозяйств. - М.: РОСНИИ земпроект, 1992.-867с.

27. Сарайкин В.А., Кузнецова Е.В., Светлов Н.И. Программа реорганизации сельскохозяйственных предприятий // Экономика в агропромышленном комплексе, 1997. №3 с. 20-29.

28. Система ведения агропромышленного производства в Саратовской области. - Саратов: Детская литература, 1998. -321с.

29. Социально-экономические основы землепользования и землеустройства./Коллектив авторов. - ч.1.-Воронеж: ВГАУ, 1999. -323с.

30. Справочник по землеустройству. В.М. Буленок, Ю.Н. Вагин, М.Р. Гендзюк и др.; Под ред. Л.Я. Новаковского. - 2-е изд., перераб. и доп. - Киев: Урожай, 1983. -288с., ил.

31. Улюкаев В.Х., Варламов А.А., Петров Н.Е./ Земельное право и земельный кадастр: Уч., М.: Колос, 1996.-191с.

32. Федеральный закон от 18.06.01 №78-ФЗ «О землеустройстве».

33. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве»

34. Чаянов А.В. Крестьянское хозяйство. Избранные труды. - М.: Экономика, 1989.-220с.

35. Экономические основы земледелия /Уч., - М.: Колос, 1996.-365с.

Размещено на Allbest.ru