Становление и развитие института регистрации прав на недвижимое имущество в России

31. Семизарова А.Г.. Проблематика учета объектов культурного наследия при подготовке документов территориального планирования муниципальных образований на примере Московской области // Урбанистика и рынок недвижимости. - 2014. - № 1. - С. 104-107. DOI: 10.7256/.2014.1.10308

32. Тамазян С.К., Огурцова М.Н.. Решение суда о признании незаконными действий регистрационных органов и его исполнение // Урбанистика и рынок недвижимости. - 2014. - № 1. - С. 104-107. DOI: 10.7256/.2014.1.10178

33. Субоч Е.Л.. Правовая природа недвижимого имущества, его место в системе объектов граждан-ских прав // Урбанистика и рынок недвижимости. - 2014. - № 1. - С. 104-107. DOI: 10.7256/.2014.1.10177

34. Пылаева А.В.. О налоговой нагрузке на физических лиц по налогу на объекты жилого фонда, исчисленному на основе кадастровой стоимости // Налоги и налогообложение. - 2013. - № 7. - С. 104-107. DOI: 10.7256/1812-8688.2013.7.9345

35. Кукушкин С.Н.. Вопросы уголовно-правовой ответственности государственных регистраторов в сфере экономического оборота недвижимости (ст. 170 и ст. 285.3 УК РФ) // Полицейская деятельность. - 2012. - № 1. - С. 104-10

Аннотация

Автор предпринял попытку исследовать генезис института регистрации прав на недвижимое имущество в России. Для достижения поставленной цели изучены исторические документы, регламентировавшие порядок и условия учета недвижимого имущества, регистрации прав на него, а также проанализированы возникавшие проблемы и сделаны авторские выводы, которые могут быть учтены разработчиками современной системы регистрации прав на недвижимость. Представлены точки зрения известных ученых - цивилистов того времени, среди них Д.И. Мейер, И.М. Тютрюмов, Г.Ф. Шершеневич и др. Применяя методы синтеза, сравнительного анализа автор проводит аналогию проблем, которые возникали у собственников недвижимости XVIII-XIX вв. и настоящего времени, и приходит к выводу, что многие вопросы не решаются в течение нескольких десятилетий, несмотря на то, что в других странах уже давно выработаны эффективных механизмы их преодоления. Принимая во внимание сложившиеся общественные отношения при совершении сделок с определенными видами вещей, а также учитывая перспективы развития рынка, автор аргументирует вывод, что официальное признание деления вещей на движимые и недвижимые является прогрессивным достижением отечественной цивилистики, которое получило дальнейшую регламентацию в нормах ГК РФ и ряде Федеральных законов. Это поступательное движение отечественного законодательства, несомненно, усилит охрану и защиту прав не только собственников недвижимого имущества, но и иных титульных владельцев.

Ключевые слова: Генезис института недвижимости, история регистрации прав, регистрация прав, учет недвижимости, вотчинное право, реестр крепостных дел, инвентаризация основных фондов, государственный учет земель, нотариальное удостоверение, московское государство

The author has made an attempt to study the genesis of the institution of registration of rights and titles to immovable property in Russia. For that purpose the author has studied the historic documents regulating the procedure and conditions for the registration of immovable property, as well as related problems. The author also provides conclusions, which may be taken into account by the developers of the modern system of registration of rights and titles to immovable property. The author presents the viewpoints of renowned civil law scholars of the time, such as D.I. Meyer, I.M. Tyutryumov, G.F. Shershenevich, etc. Applying the methods of synthesis and comparative analysis the author draws an analogy of problems which were faced by the owners of immovable property in XVIII - XIX centuries and current problems in the same sphere, drawing a conclusion that many issues have not been resolved in several decades, while in other countries the legislators have developed efficient mechanisms for dealing with such problems. Taking into account the current social relations regarding making deals with certain types of items and the perspectives for the market development, the author substantiates the position that official recognition of the division of objects into movable and immovable ones is a progressiveachievement of the Russian civil law studies, which was further regulated in the norms of the Civil Code of the Russian Federation and a number of other Federal Laws. This consecutive movement of the Russian legislation shall strenghen the protection of rights of owners and other title-holders of immovable property.

Keywords: genesis of the institution of immovable property, history of registration of titles, registration of rights, registration of immovable property, votchina law, deed of purchase register, inventory of the capital assets, state registration of land, notarial certification, the Moscow state

Размещено на Allbest.ru