Особенности правового регулирования долевого участия граждан в строительстве жилых помещений для личных нужд
Правовая природа договора долевого участия граждан в строительстве, его соотношение с иными договорами. Значение государственной регистрации прав дольщика на построенный объект недвижимости. Целесообразность введения учетной регистрации договоров.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | автореферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 30.04.2018 |
| Размер файла | 38,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Делается заключение, что необходимо признавать объект незавершенного строительства недвижимым, независимо от необходимости совершения с ним сделки или иных факторов, не влияющих на его правовую природу, а в отношении совершения с ним сделки следует установить определенные правила отчуждения. Например, фиксация объекта на определенной стадии строительства перед отчуждением путем проведения государственной регистрации прав.
При определении объекта недвижимым необходимо применять классические критерии классификации, такие как неразрывная связь с землей, невозможность перемещения объекта без соразмерного ущерба его назначению, повышенная экономическая ценность, незаменимость, индивидуальная неопределенность, многократное использование в процессе производства. На основании изложенного делается вывод о том, что определяющим фактором в определении объекта как недвижимого являются не столько признаки данного вида имущества, сколько указание объекта в качестве недвижимого в законе.
В заключении сформулированы обобщения и выводы, вытекающие из диссертационного исследования, а также содержатся предложения по совершенствованию действующего законодательства о долевом участии в строительстве жилых помещений и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ОПУБЛИКОВАНЫ В СЛЕДУЮЩИХ РАБОТАХ АВТОРА
Щербинин А.Г. Долевое участие в строительстве. Книга первая: Научно-практическое пособие / Под научной ред. Заслуженного юриста РФ, д. ю. н. академика Севрюгина В.Е. Тюмень: Вектор-бук, 2002. 7,2 п.л.
Щербинин А.Г. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: современный этап развития / Актуальные проблемы юриспруденции. Выпуск 4. Тюмень: Изд-во ТГУ, 1999. 0,3 п.л.
Щербинин А.Г. Вновь созданные объекты недвижимости жилого назначения: государственная регистрация / Ученые записки Института государства и права Тюменского государственного университета. Тюмень: Изд-во Тюменского государственного университета, 2000. 0,4 п.л.
Щербинин А.Г. «Некоторые вопросы государственной регистрации прав на жилые помещения» / Юридическая наука и юридическое образование в России на рубеже веков: состояние, проблемы, перспективы. Тюмень: Изд-во Тюменского государственного университета, 2001. 0,3 п.л.
Щербинин А.Г. Правозащитный аспект деятельности дольщика в строительном процессе как стороны договора долевого участия / Правовые и политические проблемы современности. Материалы научно-практической конференции. Тюмень: Тюменская областная Дума. 2003. 0,5 п.л.
Щербинин А.Г. Зарубежный опыт привлечения инвестиций в строительство жилья // Недвижимость и инвестиции: правовое регулирование. 2003. № 1-2. 0,5 п.л.
Щербинин А.Г. Особенности договора долевого участия граждан в строительстве жилья для личных нужд // Журнал Российского права. 2003. № 10. 0,4 п.л.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
- Проблемы правового регулирования отношений участия в договоре долевого строительства жилых помещений
Понятие договора участия в долевом строительстве жилых помещений. Соотношение договора с другими (смежными) гражданско-правовыми договорами и существенные условия договора участия в долевом строительстве жилых помещений и порядок его заключения.
дипломная работа [79,5 K], добавлен 25.05.2014 Понятие, признаки и генезис договора долевого участия в истории юридической мысли. Существенные и факультативные условия договора долевого участия в строительстве объектов недвижимости. Применение и исполнение договора долевого участия в строительстве.
дипломная работа [99,7 K], добавлен 16.08.2017Общие положения, особенности договора долевого участия в строительстве, его преимущества и недостатки. Государственная регистрация данного договора строительства. Характеристика основных нарушений и махинаций с договорами долевого участия в строительстве.
контрольная работа [39,3 K], добавлен 04.01.2010Строительство как наиболее дорогой вид хозяйственной деятельности. Особенности и условия составления договора долевого участия в строительстве. Рассмотрение объектов долевого строительства. Анализ признаков договора участия в долевом строительстве.
дипломная работа [195,2 K], добавлен 27.08.2012Определение понятия договора долевого участия в строительстве, его основных элементов и признаков. Рассмотрение особенностей процедуры заключения данного договора, его содержания, условий и формы, ответственности сторон, изменения и расторжения.
курсовая работа [38,7 K], добавлен 08.08.2015Понятие договора участия в долевом строительстве, юридическая характеристика договора участия в долевом строительстве, соотношение договоров, применяемых в долевом строительстве, договора участия в долевом строительстве и договора строительного подряда.
дипломная работа [653,4 K], добавлен 16.07.2008Исторические аспекты развития института долевого участия в строительстве. Особенности договора участия в долевом строительстве, в том числе существенных условий, формы договора, порядка заключения и оснований для расторжения двустороннего соглашения.
дипломная работа [72,8 K], добавлен 03.01.2011Суть и форма договора участия в долевом строительстве. Развитие правового регулирования отношений, связанных с договором. Права, обязанности и ответственность застройщика и дольщика. Законодательство, регулирующее отношения в сфере долевого строительства.
дипломная работа [74,3 K], добавлен 26.06.2012Понятие, правовая природа, форма и участники договора долевого участия в строительстве жилья; права, обязанности и ответственность сторон. Содержание, субъекты и существенные условия инвестиционного договора по поводу объектов капитального строительства.
дипломная работа [90,2 K], добавлен 07.10.2014Общая характеристика договора участия в долевом строительстве, особенности правового регулирования отношений, связанных с данным процессом. Права и обязанности сторон договора, порядок его составления и предъявляемые требования, ответственность.
дипломная работа [61,0 K], добавлен 01.06.2015
