Защита прав собственности и иных вещных прав

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Для прекращения права собственности на основании комментируемой статьи правило о предварительном возмещении убытков собственника прямо не установлено. Это может объясняться тем, что размер убытков, исходя из совокупности рыночных факторов и иных обстоятельств, может быть разным применительно к каждому конкретному периоду времени, а сумма, предварительно исчисленная до вступления закона в силу, и сумма, исчисленная после его вступления в силу, будут различны. Вместе с тем большинство собственников будет заинтересовано именно в предварительном возмещении причиненных прекращением права собственности убытков. Такое прекращение в соответствии со смыслом п. 2 ст. 235 ГК должно признаваться отчуждением, носящим принудительный для собственника характер. Поэтому правило ч. 3 ст. 35 Конституции РФ о предварительном и равноценном возмещении должно применяться и к рассматриваемому основанию прекращения права собственности. Убытки, вызванные прекращением права собственности, возмещаются государством в полном объеме в лице уполномоченного государственного органа. Под убытками в соответствии со ст. 15 ГК понимаются расходы, которые собственник должен будет произвести для восстановления своего права (ущерб), а также неполученные доходы, которые бы это лицо получило при обычных условиях гражданского оборота (упущенная выгода). Споры по поводу размера возмещаемых убытков разрешаются судом.

Согласно Конституции РФ на государстве лежит обязанность предоставить возмещение, равноценное имуществу, которое предполагается изъять для государственных нужд. Его органы, следовательно, должны, во-первых, оценить названное имущество, а для этого установить состав имущества, произвести его инвентаризацию. Каждый из объектов, входящих в состав имущества, должен быть оценен. При этом нужно установить износ вещей, сроки прав требования и т.п. Должны быть приняты во внимание также и долги, связанные с имуществом. Кроме того, должны быть оценены и соответствующие неимущественные права.

В соответствии с основными началами гражданского законодательства (принципом неприкосновенности собственности) в случае принятия Российской Федерацией закона, прекращающего право собственности, государство обязано возместить убытки, связанные с таким прекращением, в том числе стоимость имущества; при этом споры о возмещении убытков решаются судом.

На основании этого нормативного положения и с учетом того, что ГК РФ допускает национализацию имущества только посредством выкупа, можно сделать общий вывод о том, что Гражданский кодекс РФ, не допуская в Российской Федерации произвольное насильственное изъятие имущества у граждан и юридических лиц, предполагает на основе принципа неприкосновенности собственности, что любое изменение в правовом режиме (состоянии) имущества и переход права собственности могут совершаться только на основании закона в соответствии с основными началами гражданского законодательства, институтами, регулирующими приобретение и переход права собственности.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На основании вышеизложенного можно сделать следующие выводы. Под правом собственности понимают юридическую категорию, которая представляет собой совокупность установленных государством правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих права субъектов по отношению к собственности. Право собственности как право конкретных субъектов сводится к трем правомочиям: праву владения, праву пользования и праву распоряжения имуществом.

Приобретение и прекращение права собственности происходят в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. В качестве таковых могут рассматриваться как действия лиц, так и совершенно не зависящие от воли людей обстоятельства. В ходе изучения материала выяснено, что к первым относятся сделки (договоры); акты государственных органов и органов местного самоуправления; судебные решения; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом, иные действия граждан и юридических лиц. Ко вторым - событие, например смерть гражданина, вызывающее наследственные правоотношения. Право собственности прекращается с наступлением определенных юридических фактов.

Субъектами права собственности являются граждане (физические лица), их простая совокупность (супруги, семья), а также юридические лица. Последними могут быть как коммерческие, так и некоммерческие предприятия, организации, которые являются едиными и единственными собственниками своего имущества.

Объектом права собственности может быть любое имущество, в том числе различные виды недвижимости, включая земельные участки, предприятия как имущественные комплексы, а также оборудование, транспортные средства и другие средства производства. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, могут быть ограничены только на основании закона. В гражданском праве одной из форм собственности является собственность государственная (федеральная и субъектов Федерации) и муниципальная.

Гражданско-правовые способы защиты права собственности включают: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, иск о признании права собственности.

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре. Для предъявления виндикационного иска необходимо одновременно наличие ряда условий. Во-первых, требуется, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Во-вторых, чтобы имущество, которого лишился собственник, сохранилось в натуре и находилось в фактическом владении другого лица. Право на виндикацию принадлежит собственнику, утратившему владение вещью. Однако наряду с ним виндицировать имущество может также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом в силу закона или договора.

Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец, которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения). Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Вопрос об истребовании вещи у добросовестного приобретателя решается в зависимости от того, как приобретена вещь - возмездно или безвозмездно.

Также установлено, что право собственности может защищаться с помощью иска о признании права собственности. Это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения. Иск о признании права собственности может быть заявлен собственником веши, как владеющим, так и не владеющим ею, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи.

Таким образом, рассмотрев в теоретическом и практическом плане институт защиты права собственности можно сделать вывод, что современное гражданское право представляет собственнику достаточно эффективные средства защиты права собственности. В то же время не оставлены без внимания интересы второй стороны: презумпция добросовестности приобретателя, закрепление за добросовестным приобретателем права на улучшения оспариваемого имущества, компенсация затрат на его обслуживание - обеспечивают состязательность процесса, позволяют достигнуть разумного компромисса интересов.

Совершенствование системы обязательственного права, повышение юридической культуры субъектов правоотношений являются основными путями прогрессивного развития гражданско-правовых отношений в сфере защиты права собственности и иных вещных прав.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // «Собрание законодательства РФ», 26.01.2009, № 4, ст. 445.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

3. Федеральный конституционный закон Российской Федерации «О Конституционном суде Российской Федерации» от 21.07.1994 № 1-ФКЗ // Российская газета. - 1994. - 23 июля (ред. от 02.06.2009).

4. Федеральный конституционный закон Российской Федерации «О Судебной системе Российской Федерации» от 31.12.1996 № 1-ФКЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 1. - Ст. 1 (ред. от 02.06.2009)

5. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - №25. - Ст. 2954 (ред. От 04.10.2010).

6. Земельный кодекс Российской Федерации.// «Собрание законодательства РФ», 22.03.2008, № 7, ст. 321.

7. Закон о защите прав потребителей от 07.02.1992г., в редакции от 21.12.2004г.// Справочно-правовая система «Консультант плюс».

Учебная и научная литература

1. Гражданское право: в 2-х т. Т.1: учебник // под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. - М., 2005. - 328 с.

2. Гражданское право. В 3-х т. Т. 2: Учебник // Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов; Под ред. А.П. Сергеев. - РГ-Пресс, 2013. - 880 с.

3. Мозолин В.Н. О трех сферах имущественных отношений, регулируемых гражданским законодательством. Науч.-метод. Пособие // В.Н.Мозолин. - Законодательство, 2009. - № 6. - С. 24 - 29.

4.Шевченко Е.Е. Заключение гражданско-правовых договоров. Проблемы теории и судебно-арбитражной практики. Общие положения.// Е.Е.Шевченко - М.: Инфотропик Медиа, 2011. - 312 с.

5. Подшивалов Т.П. Понятие и характеристика негаторного иска // Нотариус. 2009. № 2. С. 25-28.

6. Куцурова Л.З. О праве собственности // Нотариус. - 2006. - №4. - С. 22-26.

7. Матакаева С.К. Право собственности граждан по российскому законодательству // Нотариус. - 2007. - №3. - С.6-9.

8. Свечникова И. Выбор надлежащего способа при защите прав собственности // Право и экономика. - 2007. - №10. - С.25-28.

9. Гражданское право. Часть первая // под ред. З.И. Цыбуленко. - М.: Юрист,2005. - 260с.

10. Алейников Б.Н. Социальное государство и собственность // Государство и право. - 2008. - №1. - С.5-14.

11. Гражданское право России: курс лекций / под ред. О.Н. Садикова // М.: Проспект, 2007. - 678 с.

12. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права.// М.: Академия, 2007. - 388c.

Материалы судебной практики

1. Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998г. №8: « о некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 2010. - № 9. - С.29.

2. Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Пермской области от 30.12.2003г. дело № А50-17028/2003-Г-11. // Вестник Конституционного суда Российской Федерации. - 2006. - № 3. - С.22.

3. Постановлении президиума Высшего Арбитражного суда от 28.12.04г. № 9734/04. // Российская газета. - 2009. - 26 ноября (ред. От 11.05.2007).

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// Информационно-правовой портал «Гарант».

5. Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения: информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 2008 г. № 126 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2009. - № 1. - С.3.

6. О некоторых вопросах, связанных с применением гражданского законодательства: постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г. №11 // Информационно-правовой портал «Гарант».