Понятие и содержание права собственности

Реквизиция, т.е. предусмотренное законом принудительное изъятие у частного собственника его имущества по решению государственных органов в неотложных общественных интересах и с обязательной компенсацией, представляет собой традиционное для всякого правопорядка основание прекращения частной собственности граждан и юридических лиц.

Реквизиция допустима только в обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и т. п.), и может производиться исключительно в интересах общества. Такое изъятие допустимо по решению государственных, но не муниципальных органов и не требует, следовательно, обязательного судебного решения.

Порядок и условия изъятия имущества путем реквизиции должны определяться специальным законом. В качестве дополнительных гарантий защиты интересов собственника реквизированного имущества п. 2 и 3 ст. 242 ГК предусматривают, во-первых, возможность судебного оспаривания размера компенсации, выплаченной за реквизированное имущество; во-вторых, возможность истребования по суду сохранившегося реквизированного имущества при отпадении обстоятельств, послуживших основанием для его реквизиции.

В качестве примера можно привести следующее дело.

Правительство города Москвы постановило изъять для государственных нужд у ЗАО "Росстройсервис" земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Вильгельма Пика, вл. 14, площадью 23523 кв. м с кадастровым номером 770218002001 для реализации международных договоренностей по созданию Китайского делового центра "Парк Хаумин", достигнутых в ходе VII встречи глав правительств России и Китая, а также положений протокола шестого заседания Российско-Китайской комиссии по подготовке регулярных встреч глав правительств и соответствующих обязательств Российской Федерации. При рассмотрении дела решением суда первой инстанции от 25 января 2006 г., оставленным без изменения апелляционным судом, заявителю отказано в удовлетворении требования о признании оспариваемого постановления недействительным. Рассмотрев кассационную жалобу ЗАО, ФАС Московского округа оставил принятые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения, мотивируя тем, что правительством города Москвы соблюден порядок изъятия земельного участка для государственных нужд. Признавая оспариваемое постановление правильным, суды посчитали, что Российская Федерация взяла на себя международные обязательства по строительству именно в этом месте Китайского делового центра, сославшись при этом на протоколы заседаний комиссии по подготовке регулярных встреч глав правительств. Оценив эти протоколы на их соответствие Федеральному закону от 15 июля 1995 г. N 101, суды пришли к выводу, что спорный земельный участок был изъят для государственных нужд на основании протоколов, имеющих силу международных договоров согласно ч. 2 ст. ст. 1, 6 Федерального закона "О международных договорах Российской Федерации".

Другим основанием принудительного изъятия имущества у собственника без компенсации является его конфискация.

Конфискация представляет собой санкцию, примененную к частному собственнику в установленном законом порядке за совершение им правонарушения (ст. 243 ГК).

Заключение

В данной работе я рассмотрел такой институт как собственность. По итогам проведенного мною исследования, необходимо сделать ряд выводов.

Во-первых, отмечу, что термин "право собственности" применяется в двух значениях. 1) право собственности в объективном смысле и 2) право собственности в субъективном смысл;

Во-вторых, характерной чертой права собственности является то, что оно занимает особое положение в группе вещных прав;

Так же важно отметить, что содержание права собственности как субъективного права лица, являющегося собственником, составляют правомочия владения, пользования и распоряжения, каждое из которых является необходимым элементом права собственности.

Из элементарного определения собственности, которое дано, следует, что собственность - это отношение человека к вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает собственник, который относится к вещи как в своей, на другом - не собственники, т.е. все третьи лица, которые обязаны относиться к ней как к чужой. Это значит, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Из определения собственности следует, что она обладает материальным субстратом в виде материальных ценностей. Собственности присуще и волевое содержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

В рамках данной работы была осуществлена попытка комплексного рассмотрения института права собственности, а именно понятие права собственности с точки зрения разных специалистов в области гражданского права, его содержание, а так же подробно были отражены такие понятия, как владение, пользование, распоряжение, которые составляют содержание права собственности.

Список используемых нормативно - правовых актов и литературы

1. Конституция Российской Федерации 1993. М., 2011.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 18.12.2006 N 230-ФЗ (с изменениями и дополнениями).

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями).

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями).

5. Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами"

6. Справка по результатам изучения судебной практики рассмотрения судами Амурской области споров, связанных с приобретением права собственности на недвижимое имущество (2010 г.).

7. Постановление ФАС Московского округа от 23 августа 2006 г. N КА-А40/7425-06-П

8. Сергеев А.П., Толстой Ю.К.. Гражданское право. М.: Издательство Статут, 2011.

9. Савранский М.Ю. Гражданское и предпринимательское право. М.: ТОН.: Остожье, 2010.

10. Сергеев А. П., Толстой Ю.К.. Гражданское право. М: "Проспект", 2011.

11. Новицкий И.Б., Перетёрский И.С., Римское частное право. М: ЮристЪ-2004.

12. Калпин А.Г., Масляев А.И. Гражданское право. М.: Юристъ, 2009..

13. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. СПб, 2010.

14. Мурашкин Э.М. Гражданское право. Архангельск: Норматив, 2010.

15. Суханов Е.А., Маттеи У. Основные положения права собственности, М: Юрайт, 2009.

16. Суханов Е. А. Лекции о праве собственности. М., 2003..

17. Иоффе О.С. Советское гражданское право. М., 2008.

18. Сколовский К.И. Собственность в гражданском праве. М:Юрайт, 2009.

19. Садиков Е.А. Гражданское право. М: Априори, 2003.

20. Осипова М.В. Гражданско право. М., 2006.

21. Егорова Н.Д., Сергеева А.П. Гражданское право. М.:"Проспект", 2007.

22. Карасева М.В., Серегин В.П. Гражданское право. М: Юрайт, 2012.

23. Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России //Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 2000.

24. Афонина А.В. Самовольные постройки. Саратов:Ай Пи Эр Медиа,2010.

25. Суханов Е. А. Проблемы правового регулирования отношений публичной собственности и новый Гражданский кодекс // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 1998.

26. Гришаев С.П. Учебник по гражданскому праву РФ. СПб.: Адвокат, 2010.

27. Суханов Е.А. Гражданское право. М.: Издательство БЕК, 2011.

28. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России. М., 2007

29. Суханов Е. А. Российский Закон о собственности. Научно-практический комментарий. М., 2001.

30. Тарханов В.А. Гражданское правоотношение, М: НОРМА-2011.

31. Алексеев С.С., Аюшева И.З., Васильев А.С. Гражданское право. М., 2011

Размещено на Allbest.ru