Правовое регулирование имущественных отношений

Вопрос 48. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества по договору розничной купли-продажи

Покупатель, может требовать замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы; возмещения расходов на устранение недостатков товара; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара. Если это недостатки, устранить которые невозможно, то покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены. Если товар технически сложный покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству.

Вопрос 49. Понятие и содержание договора займа

Это соглашение, по которому одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заёмщику) в собственность деньги или иные вещи, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное кол-во других вещей такого же рода и качества. Сторонами по договору могут быть любые лица, в том числе и гос-во. Срок определяется договором, если он не определен, то займ выдаётся до востребования. Содержание договора займа, исходя из его односторонней природы, составляет обязанность заемщика возвратить сумму займа и корреспондирующее ей право требования займодавца. Порядок и сроки исполнения основной обязанности заемщика определяются договором. Срок обычно не относится к существенным условиям договора. Законом особо регламентируется лишь один случай: когда срок возврата суммы займа не установлен либо определяется моментом востребования. В таких случаях заемщику предоставляется льготный тридцатидневный срок, исчисляемый со дня предъявления займодавцем требования, в течение которого заемщик может собрать необходимую сумму и вернуть долг. Однако это правило является диспозитивным и применяется в случаях, когда порядок и сроки возврата суммы займа не определены в договоре. Это, однако, не преуменьшает их значения, во-первых, как стандартных образцов, на которые стороны могут ориентироваться при согласовании соответствующих условий договора, и, во-вторых, как норм, выполняющих пробелы, часто встречающиеся в договорах займа. Досрочный возврат суммы долга вполне допустим при беспроцентном займе, поскольку такой заем не приносит дохода займодавцу, и он заинтересован в скорейшем погашении обязательства. Наоборот, согласие займодавца требуется, когда речь идет о займе возмездном и сокращение срока договора уменьшит его доходы. Существенным условием договора займа является также диспозитивное правило, определяющее момент возврата займа. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих средств на его банковский счет.

Вопрос 50. Поставка товаров для гос. или муниципальных нужд

Это разновидность договора купли - продажи. В этом договоре поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному (муниципальному) заказчику либо по его указанию иному лицу на основании гос. (муниципального) контракта на поставку товаров для гос. (муниципальных) нужд, гос. (муниципальный) заказчик обеспечить оплату поставленных товаров. Особенности данного договора: товар поставляется исключительно для нужд гос-ва, покупатель всегда государственный или муниципальный орган, чаще всего такой заказ осуществляется гос-вом на конкурсной основе, для многих поставщиков (исполнителей) такой контракт является обязательным (они не могут отказаться от исполнения), цена товара и порядок расчетов определяются договором.

Вопрос 51. Договор транспортной экспедиции

Это соглашение, по которому одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента) выполнить или организовать выполнение определенных услуг связанных с перевозкой груза. Данный договор является взаимным, возмездным, реальными консенсуальным. Предмет договора - услуги связанные с перевозкой груза. Форма договора письменная, и если нужно, то экспедитору выдается доверенность клиентом. Виды договора (по сроку) разовые, длительные и долгосрочные. Обязанности экспедитора: основные - производить операции по организации перевозки, обеспечению отправки и получению грузов, заключению договора перевозки; дополнительные - проверка груза, его сопровождение, хранение, погрузка - выгрузка. Обязанности клиента: уплата вознаграждения и возмещение расходов экспедитора, получить груз от экспедитора. Договор прекращается в случает его выполнения или же допускается односторонний отказ (предупредить другую сторону в разумный срок и возместить убытки ей).

Вопрос 52. Понятие кредитного договора

Это соглашение в письменной форме, по которому банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Вопрос 53. Понятие договора найма жилого помещения. Объект договора. Срок и форма договора найма жилого помещения

Это соглашение, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объект договора - изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Форма договора письменная форма. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Вопрос 54. Понятие договора коммерческой концессии

Это соглашение, по которому одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а так же права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности коммерческое обозначение и секрет производства (ноу-хау).

Вопрос 55. Ведение общих дел товарищей и их ответственность по общим обязательствам. Ответственность товарища, в отношении которого договор простого товарищества расторгнут

При ведении общих дел каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей, если договором не установлено, что ведение дел осуществляется отдельными участниками либо совместно всеми участниками. При совместном ведении дел для совершения каждой сделки требуется согласие всех товарищей. В отношениях с третьими лицами полномочие товарища совершать сделки от имени всех товарищей удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными товарищами, или договором простого товарищества, совершенным в письменной форме. Если договор простого товарищества не связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, каждый товарищ отвечает по общим договорным обязательствам всем своим имуществом пропорционально стоимости его вклада в общее дело. По общим обязательствам, возникшим не из договора, товарищи отвечают солидарно. Если договор простого товарищества связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения. Если договор простого товарищества не был прекращен в результате заявления одного из участников об отказе от дальнейшего в нем участия либо расторжения договора по требованию одного из товарищей, лицо, участие которого в договоре прекратилось, отвечает перед третьими лицами по общим обязательствам, возникшим в период его участия в договоре, так, как если бы оно осталось участником договора простого товарищества.

Вопрос 56. Понятие договора контрактации. Права и обязанности сторон в договоре контрактации

Это соглашение, по которому производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную или произведенную им сельскохозяйственную продукцию лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (заготовителю). Обязанности заготовителя: принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз, если иное не предусмотрено договором контрактации. Если принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в месте нахождения заготовителя или в другом указанном им месте, заготовитель не вправе отказаться от принятия сельскохозяйственной продукции, переданной заготовителю в срок и соответствующей условиям договора. В договоре может быть предусмотрена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, возвращать производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором. Производитель же обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации.

Вопрос 57. Договор продажи предприятия

Это соглашение, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а так же исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания) если иное не предусмотрено договором, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Но права продавца, полученные им для занятия определенной деятельностью, передаче покупателю не подлежат. Форма договора - Договор продажи предприятия заключается в письменной форме, к нему прилагаются акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Кредиторы должны быть письменно уведомлены о продаже предприятия одной из сторон по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, до его передачи покупателю. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

Вопрос 58. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и тех эксплуатации

Данный договор предусматривает аренду транспортного средства с экипажем. По нему арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. Форма договора всегда письменная. Арендодатель обязан в течение срока договора аренды транспортного средства поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, производить ремонт и предоставить необходимые принадлежности к нему. Он обязан предоставить услуги по управлению транспортом. Если арендодатель предоставляет транспорт управляемый экипажем то расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание несет арендодатель. Арендатор несет расходы возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов. Если договором не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду. В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.

Вопрос 59. Договор энергоснабжения. Изменение и расторжение договора энергоснабжения

Это разновидность договора купли - продажи. По нему энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю (абоненту) через присоединенную сеть энергию, а потребитель (абонент) обязуется её оплачивать, а также соблюдать предусмотренные договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергосетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Данный договор заключается с абонентом только при наличии у него отвечающим требованиям энергопринимающего оборудования присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, а так же при обеспечении учета потребления энергии. Предметом договора являются ресурсы (газ, нефть, электроэнергия, вода). Особенности договора: товар не подлежит обмену или возврату (энергия). Расторжение: О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без его предупреждения, если не было следующих причин - неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии. Если абонент гражданин то - он можно в одностороннем порядке предупредив энергоснабжающую и оплатив все полученное. Основания: со стороны поставщика - поставки энергии ненадлежащего качества с недостатками, неоднократного нарушения сроков поставки. Со стороны потребителя - неоднократные нарушения сроков оплаты.

Вопрос 60. Понятие договора подряда. Участие в исполнении работы нескольких лиц

Это соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику. А заказчик обязуется принять и оплатить результат работы. Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и кредиторами. Если же предмета обязательства делим, то каждый из подрядчиков приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли.

Вопрос 61. Возврат арендованного имущества. Улучшения арендованного имущества. Выкуп арендованного имущества

В случае прекращения договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, предусмотренном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя. Если по истечении срока аренды или до его истечения арендатор внесет всю предусмотренную договором выкупную цену, то имущество переходит в его собственность. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, в данном случае стороны могут договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Вопрос 62. Товарный кредит. Коммерческий кредит

В данном виде кредита (товарный) сторонами может быть заключен договор, по которому одна стороны предоставляет другой стороне вещи, определенные родовыми признаками. Коммерческий кредит. Договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом. К коммерческому кредиту соответственно применяются правила по кредиту, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства.

Вопрос 63. Основания и правовые последствия изменения и прекращения договора коммерческой концессии

Основания изменения: существенное нарушение договора одной из сторон, Основания прекращения: в случае прекращения принадлежащего правообладателю права на товарный знак, знак обслуживания или на коммерческое обозначение, когда такое право входит в комплекс исключительных прав, предоставленных пользователю по договору коммерческой концессии, без замены прекратившегося права новым аналогичным. Объявление правообладателя или пользователя несостоятельным (банкротом).

Вопрос 64. Ответственность подрядчика по договору подряда

Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в хотя должен был сам выполнить работы, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Вопрос 65. Договор аренды здания или сооружения

Это соглашение, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Форма письменная, если договор заключен на срок не менее года, то он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка. Размер рентной платы предусмотрен договором. Если этого нет - договор не заключен. Плата предусматривает и плату за участок, на котором находится сооружение.

Вопрос 66. Договор бытового подряда

Это разновидность договора подряда. Данный договор представляет собой соглашение, по которому подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу, предназначенную удовлетворить бытовые и другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить их. Стороны в данном договоре: заказчик (только гражданин) и подрядчик (гражданин - предприниматель или же юр лицо, он должен выполнять только деятельность по бытовому обслуживанию) Данный договор консенсуальный, возмездный, публичный, взаимный. Предмет договора - работа, предназначенная для бытовых или других потребностей заказчика. Форма договора - простая письменная (квитанция) Цена договора определяется тарифами установленными гос-вом. В случае ненадлежащего выполнения работ у заказчика есть право потребовать от подрядчика повторного безвозмездного выполнения работ. Изменение цены договора никогда не допускается. При обнаружении недостатков по данному договору заказчик может в разумный срок потребовать их устранения. Если сроки устранения нарушены то подрядчик уплачивает 3% от цены договора за каждый день просрочки. При обнаружении существенных недостатков заказчик может отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Вопрос 67. Общие положения о расчетах. Понятие расчетных правоотношений. Формы безналичных расчетов

Расчетные правоотношения - это отношения, которые складываются по поводу уплаты одной стороной другой за поставленные товары, выполненную работу или оказанные услуги. Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом. Безналичные расчеты производятся через банки или иные кредитные организации, в которых открыты соответствующие счета. Стороны по договору вправе избрать и установить в договоре любую из форм расчетов, а именно расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота. Так же данные формы расчетов применяются при осуществлении безналичных расчетов.

Вопрос 68. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

Это разновидность договора подряда, соглашение по которому подрядчик (проектировщик или изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и выполнить изыскательные работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. Данный договор тесно связан с договором строительного подряда. Стороны: заказчик (физик или юрик) и подрядчик который является специальной проектной организацией (юр лицо либо гражданин), предпринимателем имеющим лицензию на эти работы. Форма договора только письменная. Предмет договора - выполнение договора и их результат (документация). Заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

Вопрос 69. Расчеты платежными поручениями

Расчеты платежными поручения это форма безналичных расчетов при которой банк обязуется по поручению плательщика перевести определенную денежную сумму за счет средств, находящихся на счете клиента, на счет указанного плательщиком лица в этом или в ином банке в срок, в определенный срок. Банк вправе привлекать другие банки для выполнения операций по перечислению денежных средств на счет, указанный в поручении клиента. Банк обязан незамедлительно информировать плательщика по его требованию об исполнении поручения. Порядок оформления и требования к содержанию извещения об исполнении поручения предусматриваются законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами или соглашением сторон.

Вопрос 70. Понятие договора строительного подряда и его существенные условия. Распределение рисков между сторонами

Это разновидность договора подряда, соглашение, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, или выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и оплатить обусловленную цену. Существенные условия: предмет договора, цена договора, срок договора, место выполнения работ, порядок приемки результатов работы, состав и содержание технической документации. Риск случайной гибели и случайного повреждения объекта до его приемки лежит на подрядчике. Заказчик возмещает ущерб от риска только в том случае если он передает для строительства недоброкачественный материал либо иное строительное оборудование, или же давая ошибочные указания заказчику, хотя подрядчик его предупреждал.

Вопрос 71. Понятие и содержание договора безвозмездного пользования имуществом

Это соглашение, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать вещь в безвозмездное, временное пользование второй стороне (ссудополучателю), а она обязуется вернуть эту вещь в том же состоянии что и получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Ссудодатель обязан: предоставить вещь в безвозмездное пользование ссудополучателю; отвечать за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора; предупредить ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на передаваемую в безвозмездное пользование вещь (сервитуте), праве залога и т.п. Ссудополучатель при обнаружении недостатков вещи, не оговоренных в договоре, вправе: требовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков; требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи; требовать досрочного расторжения договора; требовать возмещения понесенного реального ущерба. Ссудополучатель обязан: пользоваться переданной в безвозмездное пользование вещью в соответствии с условиями договора, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением вещи; поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором; без согласия ссудодателя не передавать вещь, полученную в безвозмездное пользование, третьим липам по любым основаниям; при прекращении договора вернуть ссудодателю ту же вещь в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

Вопрос 72. Понятие и основания возникновения обязательств по хранению

Это соглашение между сторонами, когда одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Вопрос 73. Аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации

По данному договору арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Форма договора всегда письменная. Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую. Арендатор в течение всего срока договора обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, если иное не предусмотрено договором. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, несет арендатор. Арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду, если иное не предусмотрено законом.

Вопрос 74. Заключение договора банковского вклада и его форма

Договор банковского счета должен заключаться в простой письменной форме. Порядок открытия счета в банке определяется банковскими правилами. Для оформления открытия расчетных, текущих и бюджетных счетов в банк представляется заявление на открытие счета специально установленной формы, которое подписывается руководителем и главным бухгалтером владельца счета, и другие документы (документ о государственной регистрации, копии учредительных документов, карточка специально установленной формы с образцами подписей и оттиска печати. Счет открывается по разрешительной надписи о его открытии на заявлении клиента, проставляемой исполнительным органом банка (директором, президентом. Банк и клиент заключают договор банковского счета путем составления единого документа, подписываемого обеими сторонами или же путем обмена документами. Форма договора только письменная. Она считается соблюденной, если внесение вклада удостоверено сберегательной книжкой, сберегательным или депозитным сертификатом либо иным выданным банком вкладчику документом, отвечающим требованиям, предусмотренным для таких документов законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота. Несоблюдение письменной формы договора банковского вклада влечет недействительность этого договора. Такой договор является ничтожным.

Вопрос 75. Хранение на товарном складе

Это соглашение по которому товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности. Товарным складом - организация, осуществляющая в качестве предпринимательской деятельности хранение товаров и оказывающая связанные с хранением услуги. Договор заключается в письменной форме, которая считается соблюденной, если его заключение и принятие товара на склад удостоверены складским документом (двойное складское свидетельство, простое складское свидетельство, складская квитанция). Товарный склад при приеме товаров обязан за свой счет произвести осмотр товаров и определить их количество и внешнее состояние. Товарный склад обязан предоставлять товаровладельцу во время хранения возможность осматривать товары или их образцы, если хранение осуществляется с обезличением, брать пробы и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности товаров. Если для обеспечения сохранности товаров требуется изменить условия их хранения, товарный склад вправе принять требуемые меры самостоятельно уведомить товаровладельца.

Вопрос 76. Расчеты чеками

Чек - ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю. В чеке должны быть указаны: наименование "чек", включенное в текст документа, указание валюты платежа, наименование плательщика и указание счета, с которого должен быть произведен платеж, поручение плательщику выплатить определенную денежную сумму, указание даты и места составления чека, подпись лица, выписавшего чек. Если что-либо из вышеуказанного не указано, то чек недействителен. Если сумма денег указана в процентах, то она считается ненаписанной. Чек оплачивается за счет средств чекодателя при предъявлении его к оплате в срок, установленный законом. Убытки, возникшие вследствие оплаты плательщиком подложного, похищенного или утраченного чека, возлагаются на плательщика или чекодателя в зависимости от того, по чьей вине они были причинены. Лицо, оплатившее чек, вправе потребовать передачи ему чека с распиской в получении платежа. Если плательщик отказывается оплачивать чек чекодержатель вправе по своему выбору предъявить иск к одному, нескольким или ко всем обязанным по чеку лицам. Чек можно передать любому лицу просто вручив его. Но если чек именной то он не подлежит передаче.

Вопрос 77. Вознаграждение за хранение. Возмещение расходов на хранение. Чрезвычайные расходы на хранение

Вознаграждение за хранение должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться частями по истечении каждого периода. Если оплата отсрочивается более чем на половину периода, за который оно должно быть уплачено, хранитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от поклажедателя немедленно забрать сданную на хранение вещь. Если хранение прекращается до истечения обусловленного срока по обстоятельствам, за которые хранитель не отвечает, он имеет право на соразмерную часть вознаграждения, а в случае, если вещи легковоспламеняющиеся, взрывоопасные или вообще опасные по своей природе, на всю сумму вознаграждения. Если хранение прекращается досрочно по обстоятельствам, за которые хранитель отвечает, он не вправе требовать вознаграждение за хранение, а полученные в счет этого вознаграждения суммы должен вернуть поклажедателю. Возмещение расходов на хранение. Если иное не предусмотрено договором хранения, расходы хранителя на хранение вещи включаются в вознаграждение за хранение. При безвозмездном хранении поклажедатель обязан возместить хранителю произведенные им необходимые расходы на хранение вещи, если законом или договором хранения не предусмотрено иное. Чрезвычайные расходы на хранение Расходы на хранение вещи, которые превышают обычные расходы такого рода и которые стороны не могли предвидеть при заключении договора хранения (чрезвычайные расходы), возмещаются хранителю, если поклажедатель дал согласие на эти расходы или одобрил их впоследствии. При необходимости произвести чрезвычайные расходы хранитель обязан запросить поклажедателя о согласии на эти расходы. Если поклажедатель не сообщит о своем несогласии в срок, указанный хранителем, или в течение нормально необходимого для ответа времени, считается, что он согласен на чрезвычайные расходы. В случае, когда хранитель произвел чрезвычайные расходы на хранение, не получив от поклажедателя предварительного согласия на эти расходы, хотя по обстоятельствам дела это было возможно, и поклажедатель впоследствии не одобрил их, хранитель может требовать возмещения чрезвычайных расходов лишь в пределах ущерба, который мог быть причинен вещи, если бы эти расходы не были произведены. Если иное не предусмотрено договором хранения, чрезвычайные расходы возмещаются сверх вознаграждения за хранение.

Вопрос 78. Расчеты по инкассо

Это такой тип расчетов при которых банк (банк-эмитент) обязуется по поручению клиента осуществить, или привлечь к осуществлению другой (исполняющий) банк, за счет клиента действия по получению от плательщика платежа и (или) акцепта платежа. При отсутствии какого-либо документа или несоответствии документов по внешним признакам инкассовому поручению исполняющий банк обязан немедленно известить об этом лицо, от которого было получено инкассовое поручение. В случае неустранения указанных недостатков банк вправе возвратить документы без исполнения в той форме, в которой они были получены, за исключением отметок и надписей банков, необходимых для оформления инкассовой операции. Если документы подлежат оплате по предъявлении, исполняющий банк должен сделать представление к платежу немедленно по получении инкассового поручения. Если документы подлежат оплате в иной срок, исполняющий банк должен для получения акцепта плательщика представить документы к акцепту немедленно по получении инкассового поручения, а требование платежа должно быть сделано не позднее дня наступления указанного в документе срока платежа. Если платеж и (или) акцепт не были получены, исполняющий банк обязан немедленно известить банк-эмитент о причинах неплатежа или отказа от акцепта. Банк-эмитент обязан немедленно информировать об этом клиента, запросив у него указания относительно дальнейших действий. При неполучении указаний о дальнейших действиях в срок, установленный банковскими правилами, а при его отсутствии в разумный срок исполняющий банк вправе возвратить документы банку-эмитенту. Если неисполнение или ненадлежащее исполнение поручения клиента имело место в связи с нарушением правил совершения расчетных операций исполняющим банком, ответственность перед клиентом может быть возложена на этот банк.

Вопрос 79. Форма и виды страхования. Интересы, страхование которых не допускается

Форма договора страхования может быть либо простая письменная, либо в виде страхового полиса, сертификата, свидетельства. К интересам, страхование которых не допускается, относятся: страхование противоправных интересов, страхование расходов, к которым лицо может быть принуждено в целях освобождения заложников, страхование убытков от участия в играх, пари.

Вопрос 80. Начало действия договора страхования. Досрочное прекращение договора страхования. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения и страховой суммы

Договор страхования вступает в силу в момент уплаты страховой премии или первого ее взноса, если в нем не предусмотрено иное. Досрочное прекращение договора страхования наступает, если после вступления договора в силу возможность наступления страхового случая отпала, и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся: гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая; прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности лицом, застраховавшим предпринимательский риск или риск гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью. Так же страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным выше при этом он имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения и страховой суммы, когда страховой случай наступил вследствие: воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения; военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий; гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения за убытки, возникшие вследствие изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов.

Вопрос 81. Специальные виды хранения

Хранение в ломбарде: данный договор публичный, он удостоверяется выдачей поклажедателю именной квитанции, ломбард обязан страховать вещь в полной её сумме. Хранение ценностей в банке: например ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи и другие ценности, в том числе документы. Заключение договора хранения ценностей в банке удостоверяется выдачей банком поклажедателю именного сохранного документа. Хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе: по договору хранения ценностей в банке с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа банк. Хранение в камерах хранения транспортных организаций: он публичен, принимаются вещи пассажиров и других граждан независимо от наличия у них проездных документов. В подтверждение принятия вещи на хранение в камеру хранения (за исключением автоматических камер) поклажедателю выдается квитанция или номерной жетон. Хранение в гардеробах организаций: безвозмездно, если вознаграждение за хранение не оговорено или иным очевидным способом не обусловлено при сдаче вещи на хранение. Хранение в гостинице: Гостиница отвечает без особого соглашения с проживающим за утрату, недостачу или повреждение его вещей. Внесенной в гостиницу считается вещь, вверенная работникам гостиницы, либо вещь, помещенная в гостиничном номере или ином предназначенном для этого месте. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр): Двое или несколько лиц, между которыми возник спор о праве на вещь, передают её третьему лицу, принимающему на себя обязанность по разрешении спора возвратить вещь тому лицу, которому она будет присуждена по решению суда либо по соглашению всех спорящих лиц. На хранение в порядке секвестра могут быть переданы как движимые, так и недвижимые вещи.

Вопрос 82. Добровольное и обязательное страхование

Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком). Договор личного страхования - публичный. В случаях, когда законом на указанных в нем лиц возлагается обязанность страховать в качестве страхователей жизнь, здоровье или имущество других лиц либо свою гражданскую ответственность перед другими лицами за свой счет или за счет заинтересованных лиц (обязательное страхование), страхование осуществляется путем заключения договоров в соответствии с правилами страхования. Для страховщиков заключение договоров страхования на предложенных страхователем условиях не является обязательным. Законом могут быть предусмотрены случаи обязательного страхования жизни, здоровья и имущества граждан за счет средств, предоставленных из соответствующего бюджета (обязательное государственное страхование).

Вопрос 83. Возмещение убытков причиненных хранителю

Поклажедатель обязан возместить хранителю убытки, причиненные свойствами сданной на хранение вещи, если хранитель, принимая вещь на хранение, не знал и не должен был знать об этих свойствах. Вещи, легковоспламеняющиеся, взрывоопасные или вообще опасные по своей природе, если поклажедатель при их сдаче на хранение не предупредил хранителя об этих свойствах, могут быть в любое время обезврежены или уничтожены хранителем без возмещения поклажедателю убытков. Поклажедатель отвечает за убытки, причиненные в связи с хранением таких вещей хранителю и третьим лицам. Если принятые на хранение с ведома и согласия хранителя вещи, указанные выше настоящей, стали, несмотря на соблюдение условий их хранения, опасными для окружающих либо для имущества хранителя или третьих лиц и обстоятельства не позволяют хранителю потребовать от поклажедателя немедленно их забрать либо он не выполняет это требование, эти вещи могут быть обезврежены или уничтожены хранителем без возмещения поклажедателю убытков. Поклажедатель не несет в таком случае ответственности перед хранителем и третьими лицами за убытки, причиненные в связи с хранением этих вещей.

Вопрос 84. Подрядные работы для гос. и муниципальных нужд

Подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на их выполнение. Подрядчиком может быть только юридическое или физическое лицо. Заказчик - государственные органы (в том числе органы государственной власти), органы управления государственными внебюджетными фондами, а также казенные учреждения, иные получатели средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации при размещении заказов на выполнение подрядных работ за счет бюджетных средств и внебюджетных источников финансирования. Данный контракт должен содержать условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ, способах обеспечения исполнения обязательств сторон. По государственному или муниципальному контракту на выполнение таких работ подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их заказчику (гос-во, муниципальный орган), а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. При уменьшении соответствующими государственными органами или органами местного самоуправления в установленном порядке средств соответствующего бюджета, выделенных для финансирования подрядных работ, стороны должны согласовать новые сроки, а если необходимо, и другие условия выполнения работ. Подрядчик вправе требовать от государственного или муниципального заказчика возмещения убытков, причиненных изменением сроков выполнения работ.

Вопрос 85. Основания ответственности хранителя по договору хранения. Размер ответственности

Основания ответственности хранителя: он отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение. Так же если это произошло вследствие непреодолимой силы, либо из-за свойств вещи, о которых хранитель, принимая ее на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности поклажедателя. За утрату, недостачу или повреждение принятых на хранение вещей после того, как наступила обязанность поклажедателя взять эти вещи обратно, хранитель отвечает лишь при наличии с его стороны умысла или грубой неосторожности. Размер ответственности хранителя. Убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются хранителем. При безвозмездном хранении убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются: за утрату и недостачу вещей - в размере стоимости утраченных или недостающих вещей; за повреждение вещей - в размере суммы, на которую понизилась их стоимость. В случае, когда в результате повреждения, за которое хранитель отвечает, качество вещи изменилось настолько, что она не может быть использована по первоначальному назначению, поклажедатель вправе от нее отказаться и потребовать от хранителя возмещения стоимости этой вещи, а также других убытков, если иное не предусмотрено законом или договором хранения.

Вопрос 86. Страховые понятия. Существенные условия договора страхования

Страхование - правоотношение между страховыми организациями (страховщиками), с одной стороны и физ. или юр. лицами (страхователями) с другой. Страховое обязательство - обязательство, в силу которого страхователь может получить денежную сумму при наступлении страхового случая и несет обязанность по утрате страховых платежей, а страховщик обязуется выплатить указанную сумму. Страховой случай - осуществившийся страховой риск. Событие, предусмотренное договором, законом. Страховой риск - предполагаемое событие, от которого страхуется страхователь. Страховая стоимость - стоимость имущества, которое устанавливает страховщик по согласованию со страхователем. Страховая сумма - денежная сумма в соответствии с которой определяется размер страховых взносов и страховая выплата. Страховая выплата - сумма выплачиваемая страховщиком страхователю при наступлении страхового случая. При заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение: об определенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования; о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страхового случая); о размере страховой суммы; о сроке действия договора. При заключении договора личного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение: о застрахованном лице; о характере события, на случай наступления которого в жизни застрахованного лица осуществляется страхование (страхового случая); о размере страховой суммы; о сроке действия договора.

Вопрос 87. Особенности договора купли продажи жилого помещения

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Вопрос 88. Особенности договора личного страхования

1. Специфические личные интересы, которые неразрывно связаны с личностью застрахованного лица. Перечень интересов, которые могут быть застрахованы по договору личного страхования, является открытым.