Основания возникновения прав на землю

Виды и содержание прав на землю, их документальное оформление. Правовая характеристика оснований возникновения прав на землю: из актов государственных или местных органов, в соответствии с приобретательной давностью, договорами или иными сделками.

Рубрика Государство и право
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 29.01.2012
Размер файла 46,9 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

· Факт принадлежности имущества заявителю на праве собственности не может устанавливаться в порядке особого производства.

Кроме права собственности на основании судебного решения могут возникнут и иные права. Так например, пункт 3 ст. 274 ГК РФ предусматривает два основания возникновения сервитута: 1) соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка; 2) судебное решение об установлении и условиях сервитута в случае недостижения указанными лицами соглашения.

Кроме того, к иным основаниям можно отнести возникновение прав на землю вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае речь может идти, например, о приобретении права на земельный участок, принадлежавшего умершему в порядке наследования. В этом случае смерть правообладателя является указанным событием. Например, согласно ст. 21 ЗК земельные участки не предоставляются гражданам на праве пожизненного наследуемого владения с момента вступления в действие ЗК. В связи с этим ст. 265 ГК «Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком» не применяется. Однако право пожизненного наследуемого владения может возникнуть в порядке наследования. Наследование земельного участка происходит на основании гражданского законодательства по завещанию собственника либо по закону. При наследовании по завещанию право частной собственности возникает на основании составленного в соответствии с законодательством завещания собственника земельного участка, в порядке и в сроки, установленные завещанием и законом. Наследник становится собственником земли после прохождения процедуры вступления в наследование и регистрации права собственности в государственных органах. Наследование по закону происходит в порядке, установленном законом, в соответствии с правилами наследования имущества родственниками умершего.

Заключение

Анализируя проделанную работу, можно сформулировать основные выводы:

1. объектами земельных отношений являются в соответствии со ст. 6 ЗК РФ являются земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Причем понятие земельного участка претерпело изменения в последней редакции кодекса.

2. земельные правоотношения регулируются как гражданским, так и земельным законодательством, причем до недавнего времени не было ясности какое законодательство все же применять в спорных ситуациях. Последующие комментарии все же склонили чашу весов в пользу последнего.

3. принятие Земельного Кодекса РФ сократило число прав на землю, так образом, сдвинув акцент с предоставления земель органами гос.власти и местного самоуправления на заключение договоров аренды земельных участков

В результате проведения земельной реформы Россия вышла, пожалуй, на первое место в мире по числу оснований прав на землю: собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда. В числе вещных прав на землю называется также сервитут. Такое многообразие ничего позитивного не создает, а порождает неразбериху и безответственность в использовании земли, привносит дополнительные сложности в оформление прав на землю, в их учет и государственную регистрацию.

Содержащаяся в Земельном кодексе попытка сократить число видов (титулов) прав на землю заслуживает одобрения. Однако решается этот вопрос не совсем последовательно. Согласно ст. 21 Кодекса предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения его в действие не допускается. Но в то же время право пожизненного наследуемого владения, возникшее у граждан до введения в действие Кодекса, сохраняется. Гражданам, имеющим земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, предоставляется право переоформить участок в собственность. Вместе с тем никакой обязанности и никаких сроков для подачи заявления по переоформлению права пожизненного наследуемого владения Кодекс не устанавливает. Следовательно, данный титул прав на землю может сохраняться бесконечно долго, поскольку земельный участок разрешается передавать по наследству на общих основаниях.

Несомненно, ЗК РФ несвободен от некоторых противоречий, и в ходе его реализации на практике возникают определенные вопросы. В целом же новый ЗК РФ успешно решает многие теоретические и, что особенно важно, практические задачи в области земельно-правовых отношений; систематизирует многие важные земельно-правовые нормы и, таким образом, является планомерным этапом в развитии земельной реформы в России.

Список использованных нормативно-правовых актов и литературы

1. Конституция РФ, Российская газета, N 237, 25.12.1993, ст. 9

2. Гражданский Кодекс РФ с изм. и доп.от 24.07.08, ст. 133, СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301

3. Земельный Кодекс РФ, принят ФЗ № 136-ФЗ от 25.10.01, с изм.и доп. от 22.08.08, Российская газета, N 211-212, 30.10.2001, п. 3 ст. 22

4. Градостроительный Кодекс РФ принят ФЗ № 124-ФЗ от 24.12.04 г. с изм. и доп. От 22.07.08, ч.4 ст. 44, Российская газета, N 290, 30.12.2004

5. Земельный Кодекс РСФРС принят Законом № 11103-1 от 25.04.91, Ведомости СНД и ВС РСФСР, 30.05.91 №22 ст. 768, ст. 18

6. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97, с изм. и доп. от 22.07.08, СЗ РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594, п.2 ст.4

7. Федеральный Закон «О землеустройстве», Собрание законодательства РФ, 25.06.2001, N 26, ст. 2582.

8. Федеральный Закон «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01, п.2 ст. 3, СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4148; 2004. N 41. Ст. 3993; 2005. N 1

9. Федеральный Закон «Об охране окружающей среды» №7-ФЗ от 10.01.02 г., СЗ РФ, 14.01.2002, N 2, ст. 133.

10. Федеральный Закон «О внесении изменений в законодательные акты российской федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» №212-ФЗ от 24.07.2007 г., СЗ, 2002, №1, ст. 1; №44, ст. 4298; 2003, №50, ст. 4847; 2006, №1, ст. 4; №6, ст. 636; №23, ст. 2380; № 31, ст. 3432; №50, ст. 5279; 2007, №16, ст. 1825; №26, ст. 3089

11. Послание Президента РФ В.В.Путина Федеральному Собранию от 3 апреля 2001 г. «Не будет ни революций, ни контрреволюций» // Российская газета. - 4 апреля 2001г. - №66.

12. Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 с изм. от 12 ноября 2004 г., СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 963; 1999. N 52. Ст. 6416; 2002. N 41. Ст. 3983; 2004. N 47. Ст. 4652

13. Постановление Главы Администрации Краснодарского края от 26 марта 2007 г. N 220 «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности краснодарского края, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства», Кубанские новости, N 52, 07.04.2007

14. Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 8 июня 2004 г. № 1479 «О порядке согласования и прохождения проектов постановлений главы муниципального образования город Краснодар при предоставлении земельных участков на территории муниципального образования город Краснодар»

15. Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 5 сентября 2005 г. № 1447 «Об утверждении типовых форм распоряжений главы муниципального образования город Краснодар по вопросам предоставления земельных участков, договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, акта выбора земельного участка

16. Постановление ФАС Поволжского округа от 02.10.2007 N А12-5840/07-С59

17. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 18.06.2008 N А78-6364/07-Ф02-2598/08 по делу N А78-6364/07

18. Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11, п. 13

19. Постановление ФАС МО от 17.04.2008 N КГ-А40/2789-08

20. Постановление Пленума ВАС РФ от 31.10.96. № 13 «О применении арбитражного процессуального кодекса РФ при рассмотрении дел в суде первой инстанции», п. 13

21. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.98. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п.18

22. Комментарий к Земельному кодексу РФ. Приложение к журналу «Хозяйство и право», 2002, № 1, с. 20

23. Земельное право: учебник / под. Ред. Б.Е. Быстрова. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2008 г.

24. Права на землю в РФ: Практическое пособие / под ред. М.Ю.Тихомирова. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2008 г.

25. Толковый словарь С.И. Ожегова

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Характеристика оснований возникновения и прекращения прав на землю, находящейся в государственной, муниципальной и частной собственности. Правовые основы приватизации земли. Особенности сделок с земельными участками. Исключения из прав собственности.

    презентация [24,0 K], добавлен 07.12.2014

  • Участие граждан и общественных организаций (объединений) в решении вопросов касающихся их прав на землю в Российской Федерации. Различие понятий "собственность" и "право собственности" в теории права. Описание оснований и видов ограничений прав на землю.

    курсовая работа [34,1 K], добавлен 11.03.2015

  • Анализ оснований прекращения и ограничения права собственности на землю в соответствии с земельным законодательством России. Правоустанавливающие, правоизменяющие, правопрекращающие факты. Ходатайство юридического лица. Ограничения прав на землю.

    контрольная работа [27,1 K], добавлен 28.04.2015

  • Объекты прав, подлежащие государственной регистрации, территория и дата, участники, оплата за предоставленную информацию, правовая ответственность. Система органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на землю и сделок с землей. Документы.

    курсовая работа [29,5 K], добавлен 16.10.2002

  • Характеристика понятия, оснований возникновения и прекращения вещных прав на землю. Особенности соотношения норм гражданского и земельного права в регулировании земельных отношений. Понятие государственной и муниципальной собственности на землю в РФ.

    дипломная работа [100,8 K], добавлен 04.06.2010

  • Понятие, содержание и формы права собственности на землю, основания для его прекращения. Общая характеристика других вещных прав на землю: пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного (бессрочного) и ограниченного пользования им.

    дипломная работа [77,4 K], добавлен 13.07.2011

  • Понятие и становление института государственной регистрации прав на землю, его отличительные признаки в советский период и направления формирования в современной России. Принципы государственной регистрации прав на землю, обжалование действий органов.

    дипломная работа [70,4 K], добавлен 18.06.2013

  • Право власності на землю як одне з основних майнових прав, його законодавча база, особливості, суб’єкти та їх взаємодія. Порядок набуття, зміни та припинення права власності на землю. Співвідношення державного та комунального права на землю в Україні.

    реферат [16,9 K], добавлен 27.05.2009

  • Определение объема прав и обязанностей субъекта, обладающего правами на землю. Возникновение права собственности на землю. Основания его прекращения: отчуждение, отказ от права собственности, принудительное изъятие. Правовой режим земельных поселений.

    контрольная работа [31,0 K], добавлен 20.01.2010

  • Исследование понятие права собственности и других вещных прав на землю. Анализ содержание права собственности постоянного правопользования, пожизненно наследуемого владения и временного пользования. Юридическая защита вещных прав на землепользование.

    контрольная работа [21,8 K], добавлен 23.10.2011

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.