Ипотечное кредитование

Все опрошенные предполагающие, что возьмут кредит

При необходимости покупки квартиры, лишь 16% опрошенных возьмут ипотечный кредит. И ели среди этого населения выяснить какая ставка процента оказалась бы для них приемлемой, то мы получим следующие данные:

Данные опроса населения свидетельствует о том, ипотечное кредитование не установилась еще как система, доступная для народа. Люди еще не научились ей пользоваться. А в большинстве случаев причиной является низкое финансовое положение людей.

Заключение

Макроэкономические условия, сложившиеся в России в результате финансового кризиса 1998 г., ещё более усиливают важность развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения уже не как отдельных инициатив коммерческих банков или регионов, а как целостной системы при непосредственном воздействии государства. Ипотечное кредитование - один из самых надёжных и проверенных в мировой практике способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в экономическом росте. Однако не следует забывать - жизнь не стоит на месте, поэтому необходимо дальнейшее совершенствование правовых механизмов жилищной ипотеки и создание условий для эффективной работы институтов жилищного рынка. В настоящий момент главное, чтобы данное постановление, концепция и федеральная программа заработали, находясь под постоянным контролем государства.

В данной курсовой работе были изучены основные вопросы в области ипотечного кредитования, выявлены наиболее значительные проблемы в функционировании ипотечного кредитования в Российской Федерации и рассмотрены возможные пути их решения.

Список используемой литературы

1. Иванов В.В. Все об ипотеке. - М.: МТ-Пресс, 2000

2. Ивасенко А.Г., Казаржевская B.C., Зыкова О.С., Казаржевская Е.С., Соколов В.Н. Особенности ипотечного кредитования в Сибири// Сборник материалов межкафедрального научно-методического семинара «Современные проблемы экономики и менеджмента». - Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 166-172.

3. Ивасенко А.Г., Литвинова О.В., Соколов В.Н. Ипотечное кредитование: анализ и перспективы// Сборник материалов межкафедрального научно-методического семинара «Современные проблемы экономики и менеджмента». - Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 173-179.

4. Шадрин А. Рынок ипотечных ценных бумаг. Опыт США и перспективы России //Рынок ценных бумаг. 1998. №7.

5. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В.. Соколов В.Н. Международный опыт финансирования жилищного строительства// Сбоник материалов межкафедрального научно-методического семинара «Современные проблемы экономики и менеджмента» (выпуск 2). - Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 133-141.

6. Черемисина Т.П. Ипотечное кредитование в современной России - Новосибирский государственный университет, 2003 г.

7. Довдиенко И.В., Черняк В.З. Ипотека: управление, организация, оценка. - Москва: Юнити, 2005 г.

8. Радченко И.С. Ипотека в России. Будущее, настоящее, прошлое. - Москва: Гроссмедия, 2004 г.

9. Золотарев И.И., Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Развитие системы долгосрочного жилищного кредитования населения в России - важнейшая социально-экономическая задача стабилизации общества// Прогнозирование развития регионального строительного комплекса. - Новосибирск: НГАСУ, 1998. - С. 43 - 46.

10. Толкушкин А.В. Ипотека в России - Москва: Юристъ, 2002 г.

11. Новосибирск становится плацдармом для развития системы ипотечного кредитования в Сибири. // Эпиграф. - 1998. - № 32. - С. 1.

12. Internet Explorer: www.Gks.ru, www.Fom.ru. А также официальные сайты следующих банков: Внешторгбанк, Сбербанк, Собинбанк, Сибакадембанк, Банк Уралсиб, Газпромбанк.

Приложения

Приложение 1: Индекс доходности жилья за 5 лет (в ед. дохода по банк депозитам)

Приложение 2: Ставки некоторых банков по ипотечному кредитованию.

Сибакадембанк: 1) 11% годовых, на 25-30 лет, минимальная сумма 3000000 руб.

2) 1-10 лет ставка 15%; 10-20 лет ставка 16%; 20-30 лет ставка 17%.

Сбербанк: До 20 лет, 11% годовых в иностранной валюте и 16% в рублевой

Газпромбанк: в строящихся домах срок до 15 лет, 16% до получения в собственность и 14% после при рублевой валюте, 12% и 10,5% соответственно в иностранной валюте.

Внешторгбанк: 14% годовых на срок до 25 лет.

Собинбанк: 1) до 20 лет, $ - 11% годовых

2) до 27 лет, руб. - 15% годовых.

Банк Уралсиб: До 15 лет, руб. - 15% годовых, $- 11% годовых.